Wykonanie wycen nieruchomości oraz praw związanych z nieruchomościami na potrzeby Województwa Pomorskiego

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonanie wycen nieruchomości i praw związanych z nieruchomościami na potrzeby Województwa Pomorskiego. 2. Przedmiot zamówienia został podzielony na siedem części. Wykonawca może złożyć ofertę na dowolną ilość niżej wymienionych części zamówienia: 1) Część I - Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych; Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych (grunty i obiekty budowlane położone na nieruchomości), stanowiących własność Województwa Pomorskiego, w celu: zbycia, zamiany, wniesienia aportem do spółki, oddania w trwały zarząd, użytkowanie, użytkowanie wieczyste, dzierżawę, najem, na potrzeby ustanowienia hipoteki oraz nieruchomości gruntowych zabudowanych stanowiących własność osób trzecich, w celu: zbycia, zamiany, wniesienia aportem do spółki, użytkowania, użytkowania wieczystego, dzierżawy, najmu na potrzeby Województwa Pomorskiego. Przewidywana ilość wycen: 15. 2) Część II - Odszkodowania; Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Województwa Pomorskiego w celu ustalenia odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne (art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). Przewidywana ilość wycen: 7. 3) Część III - Aktualizacja opłat; Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Województwa Pomorskiego, celem aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, trwałego zarządu. Przewidywana ilość wycen: 3. 4) Część IV - Wycena lokali; Przedmiotem zamówienia jest wyodrębnienie samodzielnych lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z pomieszczeniami przynależnymi do tych lokali wchodzących w skład nieruchomości stanowiących własność Województwa Pomorskiego wraz z ich inwentaryzacją w celu uzyskania zaświadczeń o samodzielności lokali oraz sporządzenie ich wyceny ze wskazaniem ich udziału w prawie własności gruntu oraz częściach wspólnych budynku w celu ich zbycia. Przewidywana ilość wycen: 4. 5) Część V - Wycena nieruchomości gruntowych; Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Województwa Pomorskiego, celem: zbycia, zamiany, wniesienia aportem do spółki, oddania w trwały zarząd, użytkowanie, użytkowanie wieczyste, dzierżawę, najem, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności, na potrzeby ustanowienia hipoteki oraz nieruchomości gruntowych stanowiących własność osób trzecich, w celu: zbycia, zamiany, wniesienia aportem do spółki, użytkowania, użytkowania wieczystego, dzierżawy, najmu na potrzeby Województwa Pomorskiego. Przewidywana ilość wycen: 16. 6) Część VI - Służebności i korzystanie z nieruchomości; Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości, stanowiących własność Województwa Pomorskiego, celem ustalenia odpłatności za ustanowienie służebności gruntowych oraz służebności przesyłu a także wynagrodzenia za umowne i bezumowne korzystanie oraz wycena dla potrzeb Województwa Pomorskiego nieruchomości stanowiących własność osób trzecich celem ustalenia odpłatności za ustanowienie służebności gruntowych oraz służebności przesyłu, a także wynagrodzenia za umowne i bezumowne korzystanie. Przewidywana ilość wycen: 10. 7) Część VII - Wycena nieruchomości we władaniu ZOZ-ów;Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych (grunty i obiekty budowlane oraz lokale położone na nieruchomości) i niezabudowanych, stanowiących własność Województwa Pomorskiego, będących we władaniu zakładów opieki zdrowotnej, przeznaczone do zbycia, zamiany, wniesienia aportem do spółki, oddanie w: użytkowanie, użytkowanie wieczyste, dzierżawę, najem. Przewidywana ilość wycen: a) nieruchomości zabudowane ponad 3 budynkami - 6; b) nieruchomości zabudowane maksymalnie 3 budynkami - 3; c) nieruchomości niezabudowane - 5. 3. Nieruchomość może składać się z kilku działek, a w przypadku Części IV cena jednostkowa za wycenę musi obejmować całą nieruchomość, niezależnie od ilości lokali znajdujących się w budynku oraz pomieszczeń przynależnych w tym budynku i poza nim. 4. Wycena nieruchomości musi być opracowana w formie operatu szacunkowego, który jest sporządzony na piśmie, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości, jak również zgodnie ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz zawierać wszelkie informacje niezbędne przy dokonywaniu wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, w tym wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności, rozwiązań merytorycznych, przedstawienia toku obliczeń i wyniku końcowego. 16. Wymagany termin realizacji zamówienia: od dnia zawarcia umowy do dnia 31.12.2013 r. Zamówienie przez Zamawiającego wycen w ilości nie powodującej osiągnięcia przewidywanych ilości wycen, o których mowa w ust.2 dla poszczególnej części zamówienia, nie będzie uprawniało Wykonawcę do żądania zamówień dodatkowych ani dochodzenia innych roszczeń. Zamawiający zastrzega sobie możliwość odstąpienia od umowy bądź jej części, w przypadku zbycia nieruchomości lub podjęcia przez Zamawiającego decyzji o innym sposobie jej zagospodarowania, jako istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy