Usługi nadzoru przy użyciu alarmu. - pl-poznań: usługi nadzoru przy użyciu alarmu

Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiotem zamówienia są usługi nadzoru przy użyciu alarmu. 2. szczegółowy opis przedmiotu zamówienia przedmiotem zamówienia jest usługa świadczenia nadzoru przy użyciu alarmu w maksymalnie 761 nieruchomościach położonych w poznaniu, wchodzących w skład zasobu komunalnego miasta poznania. nieruchomości przekazywane będą wykonawcy sukcesywnie na podstawie odrębnych zgłoszeń, zgodnie z procedurą opisaną w punkcie 3.7. idw. wykaz budynków stanowiących zasób komunalny miasta poznania, w tym budynków, w których znajdują się mieszkania komunalne we wspólnotach mieszkaniowych, gdzie może zostać zlecona usługa stanowi załącznik nr 5 do idw (załącznik nr 1 do umowy). wykonawca w ramach świadczenia usługi, zobowiązany jest do a) oznaczenia obiektów logo wykonawcy; b) monitorowania obiektów przez 7 dni w tygodniu, 24 godziny na dobę; c) całodobowego czuwania nad obiektami strzeżonym poprzez przyjmowanie informacji o alarmie z obiektów i ich przekazywanie osobom upoważnionym lub odpowiednim instytucjom, które podejmą czynne działania ochronne natychmiast po uzyskaniu sygnału o alarmie. maksymalny czas dojazdu 5 minut; d) wyposażenia pracowników wyznaczonych do realizacji przedmiotu zamówienia w jednolite umundurowanie i identyfikatory oraz samochód oznaczony w taki sposób by umożliwiło to jego identyfikację; e) świadczenia na rzecz zamawiającego usługi ochrony obiektów oraz znajdującego się w obiekcie mienia w zakresie ochrony przed kradzieżą, włamaniem, penetracją i przebywaniem osób postronnych na ich terenie; f) reprezentowania zamawiającego przed organami i instytucjami w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia. upoważnienie powyższe nie stanowi umocowania do zaciągania jakichkolwiek zobowiązań i składania oświadczeń w imieniu zamawiającego, a w szczególności takich, które nakładałyby na zamawiającego zobowiązania finansowe. g) niezwłocznego powiadomienia właściwych terytorialnie jednostek policji, w razie potrzeby straży pożarnej, straży miejskiej lub pogotowia ratunkowego o zaistniałych zagrożeniach na terenie chronionego obiektu, z jednoczesnym niezwłocznym telefonicznym powiadomieniem zamawiającego; h) natychmiastowego powiadomienia zamawiającego w razie zaistnienie awarii, pożaru lub stwierdzenia np. próby włamania, wandalizmu; i) przestrzegania przepisów bhp i p.poż. oraz ponoszenia pełnej odpowiedzialności za szkody będące następstwem jego lub osób, którymi będzie się posługiwał, zawinionego działania lub zaniechania, powstałego w obiekcie na skutek przestępstw, wykroczeń lub innych zdarzeń popełnionych w trakcie wykonywania usługi stanowiących przedmiot zamówienia; j) zachowania w tajemnicy wszelkich informacji uzyskanych w związku z wykonywaniem usługi; k) należytej staranności przy realizacji przedmiotu zamówienia; l) po otrzymaniu sygnału alarmowego umundurowany patrol interwencyjny przybywa do obiektu, ustala przyczynę alarmu i podejmuje stosowne działania w zależności od zagrożenia. w przypadku wystąpienia 2 nieuzasadnionych alarmów (fałszywych) w przypadku jednego punktu adresowego, zamawiający zobowiązuje się uiścić na rzecz wykonawcy wynagrodzenie za podjęcie interwencji. w przypadku wystąpienia co najmniej 2 nieuzasadnionych (fałszywych) alarmów na danym punkcie adresowym, wykonawca zobowiązany jest bezzwłocznie sprawdzić system alarmowy. gdy nieuzasadnione alarmy spowodowane są wadą systemu alarmowego, zamawiający zobowiązany jest uiścić na rzecz wykonawcy zryczałtowaną kwotę za podjęcie interwencji dopiero po następnych dwóch fałszywych alarmach. zamawiający nie jest obowiązany do uiszczenia na rzecz wykonawcy wynagrodzenia za podjęcie interwencji, w przypadku gdy alarm zostanie odwołany przed przybyciem do punktu adresowego grupy interwencyjnej. m) do faktur bądź protokołów w przypadku dojazdu grup interwencyjnych gdzie wykonawca naliczy dodatkowe koszty, należy załączyć notatkę grupy interwencyjnej oraz wydruk z centrum monitorowania; n) utrzymania systemu alarmowego w stanie sprawności technicznej poprzez dokonanie dwukrotnych czynności konserwatorskich w ciągu roku, przez uprawnionego instalatora. w przypadku, gdy konserwacja nie zostanie wykonana, zamawiający zleci wykonanie tych czynności innej firmie a kosztami obciąży wykonawcę; o) protokół z wykonanej konserwacji systemu alarmowego należy przekazać do właściwej terytorialnie jednostki zamawiającego; p) podczas świadczenia usługi ochrony na nieruchomościach w systemie alarmowym wszystkie nagrania przechowywane, zarejestrowane muszą być na twardym dysku przez okres 28 dni. ponadto wszystkie wykryte lub zgłoszone interwencje muszą zostać zapisane przez wykonawcę na osobnych nośnikach płyt cd lub dvd. q) udostępnienia przedmiotu umowy zamawiającemu i zarządcy na każde żądanie; r) montażu i demontażu systemu alarmowego na nieruchomościach wskazanych przez zamawiającego w zgłoszeniu i podłączenie ich do swojej sieci, po otrzymaniu od zamawiającego zgłoszenia, zawierającego wskazanie nieruchomości oraz zakres świadczonej usługi. zgłoszenie nastąpi w sposób określony w punkcie 3.7. idw. wykonawca wykona usługę określoną w zgłoszeniu w możliwie najkrótszym terminie, ale nie dłuższym niż 3 dni. wykonawca przejmuje odpowiedzialność za ochronę nieruchomości z chwilą otrzymania zgłoszenia, z zastrzeżeniem zapisów punktu 3.8. idw. s) system alarmowy zaproponowany przez wykonawcę powinien być dostosowany do nieruchomości, w których jest elektryczność lub takich gdzie brak jest prądu, należy również uwzględnić możliwość zmiany systemu alarmowego w przypadku konieczności odłączenia prądu; zamawiający nie stawia żadnych wymagań w zakresie rozwiązań technicznych jakie będą miały zastosowanie przy montażu i demontażu systemu alarmowego. w lokalach w których brak jest prądu zamawiający nie przewiduje możliwości jego podłączenia. t) w przypadku próby nielegalnego zajęcia nieruchomości, w którym nie jest zainstalowany system alarmowy, montaż systemu alarmowego następował będzie niezwłocznie, jednakże w terminie nie dłuższym niż 8 godzin od zgłoszenia przez zarządcę; u) w przypadku próby nielegalnego zajęcia nieruchomości grupa interwencyjna ochrania obiekt do czasu przybycia policji i przedstawiciela zarządcy oczekiwanie wliczone w cenę miesięcznych opłat za system alarmowy, a w przypadku sytuacji tego wymagających do momentu założenia systemu alarmowego. v) asysty grupy interwencyjnej w opróżnieniu nieruchomości z osób i mienia, które to nieruchomości zostaną następnie objęte usługą systemu alarmowego. sytuacja ta będzie miała zastosowanie, gdy nieruchomość po przeprowadzenie czynności eksmisyjnych objęta zostanie usługą, a asysta grupy interwencyjnej niezbędna jest od momentu opuszczenia nieruchomości przez eksmitowanego do czasu założenia systemu alarmowego, lub w sytuacji gdy ma miejsce nielegalne zajęcie nieruchomości. 3. zamawiający w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy dostarczy wykonawcy stosowne pełnomocnictwo niezbędne wykonawcy do występowania w celu wykonywania umowy w imieniu zamawiającego przed odpowiednimi służbami lub organami. 4. w przypadku gdy do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, w szczególności do montażu i demontażu systemu alarmowego oraz jego konserwacji, niezbędne jest wejście do nieruchomości, zamawiający umożliwi wykonawcy wejście do nieruchomości, w szczególności poprzez wypożyczenie kluczy do nieruchomości, w godzinach od poniedziałku do piątku w godz. 7 00 – 15 00. 5. zamawiający według swojej najlepszej wiedzy oświadcza że systemy alarmowe aktualnie zamontowane na nieruchomościach są własnością przedsiębiorców świadczących usługi na podstawie obecnie obowiązującej w tym zakresie umowy. systemy te zostaną zdemontowane po zakończeniu świadczenia przez nich usług. 6. jeżeli wyłoniony wykonawca jest zakładem pracy chronionej w rozumieniu przepisów ustawy o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz o zatrudnieniu osób niepełnosprawnych z dnia 27.8.1997 r., będzie on zobowiązany do comiesięcznego przedkładania informacji (tj. do 15 go dnia każdego miesiąca) dotyczącej kwoty obniżenia wpłat na pfron z tytułu zakupu usług u tego wykonawcy, wliczoną jako iloczyn wskaźnika wynagrodzenia niepełnosprawnych pracowników firmy zaliczonych do znacznego umiarkowanego stopnia niepełnosprawności i wskaźnika udziału przychodów, dla wszystkich faktur wystawionych przez wykonawcę na rzecz zarządu komunalnych zasobów lokalowych. 7. nieruchomości, na których ma być wykonywany przedmiot zamówienia oraz zakres świadczenia usług objętych przedmiotem zamówienia na poszczególnych nieruchomościach, będą każdorazowo określane przez zamawiającego w postaci zgłoszenia przekazywanego wykonawcy przez zamawiającego za pomocą faksu lub drogą elektroniczną (e mail) w zależności od ustaleń między stronami. osoby upoważnione do przesyłania i potwierdzania odebranych zgłoszeń oraz numery faksów i adresy e mail zostaną określone w §8 umowy po wyborze wykonawcy. 8. wykonawca zobowiązany jest do każdorazowego, niezwłocznego potwierdzania otrzymanych od zamawiającego zgłoszeń. w przypadku braku w terminie 2 godzin od wysłania przez zamawiającego zgłoszenia potwierdzenia przez wykonawcę jego otrzymania, a jednocześnie posiadając potwierdzenie dostarczenia zgłoszenia (raport z urządzenia fax, lub elektroniczne potwierdzenie dostarczenia wiadomości), zamawiający uzna, że zgłoszenie zostało dostarczone. 9. wykonawca po zamontowaniu systemu alarmowego zobowiązany jest do przesłania zamawiającemu na druku zgłoszenia (w części przeznaczonej dla wykonawcy) informacji o wykonaniu usługi. data wykonania montażu wpisana przez wykonawcę będzie podstawą do naliczenia należności z tytułu świadczenia usługi. 10. na dzień uruchomienia procedury przetargowej instalację elektryczną posiada 480 nieruchomości, natomiast nie posiada instalacji elektrycznej 281 nieruchomości spośród maksymalnie 761 nieruchomości wytypowanych do objęcia usługą. ii.1.6)