Budowa żłobka w Gąbinie w ramach resortowego programu rozwoju Instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Maluch 2013 - edycja 1. Opracowanie dokumentacji technicznej budynku

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznej rozbudowy istniejącego budynku przedszkola o pomieszczenia żłobka wraz z infrastrukturą techniczną. Obiekt objety opracowaniem zlokalizowany jest na działce 1-530 w miejscowości Gąbin. Opis przedmiotu inwestycji (koncepcja): OPIS ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI 1. Przedmiot inwestycji Przedmiotem inwestycji jest rozbudowa istniejacego budynku przedszkola o pomieszczenia żłobka wraz z infrastrukturą techniczną. 2. Istniejacy stan zagospodarowania Obiekt objety opracowaniem jest zlokalizowany na działce 1-530 w miejscowości Gąbin, gmina Gabin Na przedmiotowym terenie znajdują się nastepujące obiekty: -budynek szkoły podstawowej -budynek szkoły gimnazjum -budynek przedszkola -wiata stalowa na samochody - przeznaczona do rozbiórki - kolizja z projektem -sieci uzbrojenia terenu -ogrodzenie terenu Istniejący dojazd od drogi o nawierzchni asfaltowej jest utwardzony kostką betonową. Teren jest ogrodzony. Ogrodzenie z siatki na słupkach stalowych. Przedmiotowa działka graniczy: -od strony północno-zachodniej z droga dojazdowa, a za nią z zabudową niską mieszkaniową. -od strony południowo-zachodniej, zabudowa niska mieszkaniowa. -od strony północno-wschodniej - działka 501 niezabudowana -od pozostałych stron budynek otaczają tereny obiektów sportowych i niezabudowane tereny należące do Inwestora. Do działki doprowadzone sa wszystkie konieczne media - energia elektryczna, woda, gaz ziemny. Odprowadzenie scieków do kanalizacji miejskiej. 3. Projektowane zagospodarowanie działki Na terenie działki przewiduje sie budowę żłobka w połaczeniu funkcjonalnym z istniejacym obiektem przedszkola. Bryły budynków połaczone będą na wysokości pierwszego piętra łącznikiem, który stanowić będzie zadaszenie nad wejściem głównym. Istniejaca sieć uzbrojenia jest własnością Inwestora. Instalacje należy zaprojektować na bazie istniejacych przyłączy, z wyjątkiem instalacji elektrycznej, do której należy przewidzieć nowe przyłącze. Ogrzewanie gazowe. Gromadzenie odpadów stałych w istniejacych pojemnikach wywożonych na warunkach dotychczasowych. Miejsca postojowe samochodów - jak dotychczas. 4. Ochrona konserwatorska Obiekt objęty opracowaniem nie podlega ochronie konserwatorskiej na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania. Działka, na której znajduje się projektowany obiekt nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie podlega ochronie konserwatorskiej ani żadnej z form ochrony przyrody. 5. Zagrożenia dla środowiska Inwestycja nie jest wyszczególniona w Rozporzadzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 roku w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko. Inwestycja nie koliduje z istniejacym zadrzewieniem. Woda opadowa z dachu odprowadzana bedzie do kanalizacji deszczowej, a z terenów utwardzonych bezposrednio do gruntu na teren własny działki. Przyjete w koncepcji rozwiazania przestrzenne i techniczne nie wpływają ujemnie na środowisko przyrodnicze i działki sąsiednie. -nie przewiduje się montażu żadnych maszyn i urządzeń oraz wyposażenia powodującego szkodliwe promieniowanie, emisje hałasu, szkodliwe wibracje czy oddziaływanie pola magnetycznego. -projektowana inwestycja w żaden sposób nie wpływa na zanieczyszczenie powietrza, gruntu i wód -nie zmienia stosunku nasłonecznienia dla działek sąsiednich oraz nie powoduje naruszenia istniejacych stosunków wodnych. 6. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY OBIEKTU PARAMETRY LICZBOWE OBIEKTU Powierzchnia zabudowy 401,84 m2 Powierzchnia użytkowa 572,3 m2 Kubatura obiektu ok.2800,00 m3 Ilosc kondygnacji 2 PROGRAM UŻYTKOWY I ZESTAWIENIE POWIERZCHNI PARTER 1 Wiatrołap - 14,8 m2 2 Holl - 30,4 m2 3 Sala zabaw - 64,5 m2 4 Sala snu - 40,0 m2 5 Pokój personelu - 32,2 m2 6 Jadalnia - 64,5 m2 7 Łazienka - 22,2 m2 8 Szatnia - 14,4 m2 9 Wózkownia - 27,1 m2 10 Powierzchnia komunikacji z dźwigiem towarowo - osobowym - 25,3 m2 11 Wiatrołap 2 - 5,5 m2 12 Artium -taras zabaw - 36,0 m2 Razem parter - 376,9 m2 PIETRO 1 Sala konferencyjna - 53,0 m2 2 Sala konferencyjna - 58,1 m2 3 Łazienka - 8,0 m2 4 Foyer - 8,0 m2 5 Magazyn - 5,5 m2 6 Powierzchnia komunikacji - 62,8 m2 Razem piętro 195,4 ŁACZNIE 572,3 m2 Taras lub ogród zimowy przeszklony - 130,0 m2 7. FORMA ARCHITEKTONICZNA I FUNKCJA OBIEKTU Celem opracowania jest zaprojektowanie budynku przyjaznego i funkcjonalnego dla dzieci w wieku 1-3 lat przy założeniu racjonalnego ekonomicznego budżetu kosztów realizacji i eksploatacji budynku. Rozwiazania przestrzenne są wynikiem analizy istniejącej zabudowy. Podstawowym kryterium jest funkcjonalność, czytelność i prostota zabudowy, ale również harmonia z istniejącymi budynkami. Bryła projektowanego obiektu ma mniejszą kubaturę od budynków istniejących, co powoduje, że nie dominuje on w przestrzeni przy zrealizowanych w sasiedztwie budynkach. Jest to jednobryłowy budynek murowany dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Dach dwuspadowy kryty blachą dostosowaną kolorystycznie do budynków szkolnych. Gładka elewacja od drogi, odcięcie od ruchu, uszanowanie podziałów okiennych szkoły/przedszkola, jednobarwna elewacja - aby nie wprowadzac dodatkowych kolorów przy agresywnych barwach otoczenia. Budynek otwarty na południową stronę. Zapewnienie bezpieczeństwa przez zamknięte atrium. Kolor - nawiazujący do sąsiadujących budynków. Łącznik ze Szkołą, jest jednocześnie zadaszeniem nad wejściem głównym, Układ funkcjonalny: Część żłobka jedynie na parterze, zapewnienie maluszkom jak największego bezpieczeństwa. Do budynku nie ma schodów, chociaż znajduje się na podwyższeniu 45 cm nad poziomem gruntu, dostanie się do budynku umożliwia wkomponowana w chodnik rampa. Dla zapewnienia wygody rodziców zaprojektowano wózkownie przy wejściu do obiektu. Budynek posiada trzy sale dla dzieci: sale zabaw, jadalnie, która może służyć także jako sala plastyczna oraz sale snu z oknem do pokoju opiekunek. Toalety zaprojektowano zgodnie z przepisami: 1 miska ustępowa, 1 umywalka i 1 natrysk na 10 dzieci. Dodatkowa kabina w toalecie przeznaczona jest dla opiekunek (miska ustepowa na normalne wysokosci; kabiny dzieci maja taki sam wymiar jak dorosłych - przepisy, jedynie niższe miski ustępowe). W toalecie zaprojektowano również miejsce do czyszczenia nocników. W umywalni jedna umywalka jest wyżej - dla opiekunek. Wnętrze pokojów zgodnie z zaleceniami psychologów powinny byc kolorowe, kontrastowe. Meble - z atestami dostosowane ergonomicznie do dzieci, bez kantów i wystających elementów. Zabawki z atestami. Powłoki ścian do wys. 1 m powinny być zmywalne, podłogi antypoślizgowe, łatwe do utrzymania czystości. Góra budynku stanowi łacznik z Szkołą - dostawa posiłków. Po godzinach funkcjonowania żłobka istnieje możliwość wynajmowania sal konferencyjno-wykładowych lub zaadaptowania pomieszczeń na świetlice, miejsce spotkań dla matek, szkołe rodzenia itp. Istnieje możliwość zaprojektowania wyjścia na dach - zielony taras, co jeszcze bardziej podniesie walory budynku. 8. DOSTĘPNOŚĆ OBIEKTU DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH Obiekt jest dostepny dla potrzeb osób niepełnosprawnych. 9. WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE Przewiduje się wyposażenie obiektu w nastepujące instalacje: -instalacja kanalizacyjna i wodociągowa -instalacja c.o. LPG -instalacja elektroenergetyczna. -instalacja telekomunikacyjna 10. UWAGI I ZALECENIA KONCOWE Projekt powinien zostac wykonany w oparciu o -Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 w sprawie warunków tęchnicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r.nr 75, poz.690 ze zmianami) -Ustawa z dnia 2 lutego 2011 - o opiece nad dziecmi w wieku do 3 lat Dz.U. nr 45, poz.235) -Rozporzadzenie Ministra Pracy i Polityki socjalnej z dnia 25 marca 2011 w sprawie wymagań lokalowych i sanitarnych dotyczących żłobków i klubów dziecięcych. (Dz.U.nr 69, poz.367) Zaprojektowane materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane powinny odpowiadać atestom technicznym, aprobatom oraz ustaleniom odnośnych norm