Określenie wartości rynkowych nieruchomości w związku z przeznaczeniem ich do zbycia/aktualizacji opłat oraz opracowanie operatów szacunkowych dla działek położonych na terenie działania Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie

Szczecin: Określenie wartości rynkowych nieruchomości w związku z przeznaczeniem ich do zbycia/aktualizacji opłat oraz opracowanie operatów szacunkowych dla działek położonych na terenie działania Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie


Numer ogłoszenia: 293822 - 2011; data zamieszczenia: 19.09.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Szczecinie , ul. Potulicka 2, 70-952 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 91 489 27 97, 489 27 98 w. 108, faks 91 488 74 95.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Określenie wartości rynkowych nieruchomości w związku z przeznaczeniem ich do zbycia/aktualizacji opłat oraz opracowanie operatów szacunkowych dla działek położonych na terenie działania Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Określenie wartości rynkowych nieruchomości w związku z przeznaczeniem ich do zbycia/aktualizacji opłat oraz opracowanie operatów szacunkowych dla działek położonych na terenie działania Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie. Zamówienie składa się z siedmiu zadań częściowych określonych w części XVIII SIWZ. 2. Zakres zamówienia: 1) Sporządzenie operatów szacunkowych nieruchomości (osobno dla każdej działki) w co najmniej dwóch egzemplarzach, w związku z przeznaczeniem ich do zbycia, w których wartość rynkowa zdefiniowana zostanie jako wartość budynków i budowli oraz wartość gruntu; 2) Wykonanie dokumentacji fotograficznej wycenianych działek obejmującej swoim zakresem minimum 4 fotografie do każdego zleconego do wykonania operatu szacunkowego (również na płycie CD-R); 3) Wykonanie aktualizacji lub potwierdzenia aktualności wartości nieruchomości określonej w operacie szacunkowym zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia operatu; 4) Wykonawca będzie wykonywał operaty szacunkowe sukcesywnie w miarę potrzeb Zamawiającego, zgodnie z wystawionymi zleceniami. W zleceniach zostaną szczegółowo określone ilości oraz położenie działek do wyceny..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.30.00.00-4.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 12.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Nie dotyczy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zostanie uznany za spełniony gdy wykonawca wykaże, że dysponuje minimum jednym uprawnionym rzeczoznawcą majątkowym (uprawnienia nadane w trybie przepisów w dziale V, rozdział 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami) z minimum 2-letrnim stażem,

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej i finansowej zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże się posiadaniem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie niższą niż 10 000,00 zł.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zmiana wysokości podatku od towarów i usług w przypadku określonym w §4 ust. 2 umowy

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
jw..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
28.09.2011 godzina 10:00, miejsce: 70-952 Szczecin ul. Potulicka 2, pokój nr 18 - kancelaria (parter).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
wykonanie operatów szacunkowych wyceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych i służebności drogowych, położonych w miejscowościach objętych właściwością Oddziału: Szczecin, Bezrzecze, Świnoujście, Dziwnów, Kołczewo, Kamień Pomorski, Dołuje, Kołbaskowo, Gryfino, Stargard Szczeciński, Goleniów, Mosty Osiedle, Choszczno, Dolice, Drawno - 60 działek..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zakres zamówienia: 1) Sporządzenie operatów szacunkowych nieruchomości (osobno dla każdej działki) w co najmniej dwóch egzemplarzach, w związku z przeznaczeniem ich do zbycia, w których wartość rynkowa zdefiniowana zostanie jako wartość budynków i budowli oraz wartość gruntu; 2) Wykonanie dokumentacji fotograficznej wycenianych działek obejmującej swoim zakresem minimum 4 fotografie do każdego zleconego do wykonania operatu szacunkowego (również na płycie CD-R); 3) Wykonanie aktualizacji lub potwierdzenia aktualności wartości nieruchomości określonej w operacie szacunkowym zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia operatu; 4) Wykonawca będzie wykonywał operaty szacunkowe sukcesywnie w miarę potrzeb Zamawiającego, zgodnie z wystawionymi zleceniami. W zleceniach zostaną szczegółowo określone ilości oraz położenie działek do wyceny..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 12.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
CZĘŚĆ II - wykonanie operatów szacunkowych wyceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych i służebności drogowych, położonych w miejscowościach objętych właściwością Oddziału: Kołobrzeg, Rogowo, Mrzeżyno, Gryfice, Trzebiatów, Jaromin, Ustronie Morskie, Unieście, Rosnowo, Koszalin, Świdwin - 50 działek..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  2. Zakres zamówienia: 1) Sporządzenie operatów szacunkowych nieruchomości (osobno dla każdej działki) w co najmniej dwóch egzemplarzach, w związku z przeznaczeniem ich do zbycia, w których wartość rynkowa zdefiniowana zostanie jako wartość budynków i budowli oraz wartość gruntu; 2) Wykonanie dokumentacji fotograficznej wycenianych działek obejmującej swoim zakresem minimum 4 fotografie do każdego zleconego do wykonania operatu szacunkowego (również na płycie CD-R); 3) Wykonanie aktualizacji lub potwierdzenia aktualności wartości nieruchomości określonej w operacie szacunkowym zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia operatu; 4) Wykonawca będzie wykonywał operaty szacunkowe sukcesywnie w miarę potrzeb Zamawiającego, zgodnie z wystawionymi zleceniami. W zleceniach zostaną szczegółowo określone ilości oraz położenie działek do wyceny..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 12.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
CZĘŚĆ III - wykonanie operatów szacunkowych wyceny nieruchomości gruntowych niezabudowanych i służebności drogowych, położonych w miejscowościach objętych właściwością Oddziału: Wałcz, Szczecinek, Oleszno, Mirosławiec, Drawsko Pomorskie, Karwice, Złocieniec, Cybowo, Głębokie - 40 działek..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zakres zamówienia: 1) Sporządzenie operatów szacunkowych nieruchomości (osobno dla każdej działki) w co najmniej dwóch egzemplarzach, w związku z przeznaczeniem ich do zbycia, w których wartość rynkowa zdefiniowana zostanie jako wartość budynków i budowli oraz wartość gruntu; 2) Wykonanie dokumentacji fotograficznej wycenianych działek obejmującej swoim zakresem minimum 4 fotografie do każdego zleconego do wykonania operatu szacunkowego (również na płycie CD-R); 3) Wykonanie aktualizacji lub potwierdzenia aktualności wartości nieruchomości określonej w operacie szacunkowym zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia operatu; 4) Wykonawca będzie wykonywał operaty szacunkowe sukcesywnie w miarę potrzeb Zamawiającego, zgodnie z wystawionymi zleceniami. W zleceniach zostaną szczegółowo określone ilości oraz położenie działek do wyceny..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 12.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
CZĘŚĆ IV- wykonanie 10 operatów szacunkowych wyceny działek gruntowych zabudowanych budynkami lub budowlami o pow. użytkowej do 500 m2 w miejscowościach objętych właściwością Oddziału..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zakres zamówienia: 1) Sporządzenie operatów szacunkowych nieruchomości (osobno dla każdej działki) w co najmniej dwóch egzemplarzach, w związku z przeznaczeniem ich do zbycia, w których wartość rynkowa zdefiniowana zostanie jako wartość budynków i budowli oraz wartość gruntu; 2) Wykonanie dokumentacji fotograficznej wycenianych działek obejmującej swoim zakresem minimum 4 fotografie do każdego zleconego do wykonania operatu szacunkowego (również na płycie CD-R); 3) Wykonanie aktualizacji lub potwierdzenia aktualności wartości nieruchomości określonej w operacie szacunkowym zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia operatu; 4) Wykonawca będzie wykonywał operaty szacunkowe sukcesywnie w miarę potrzeb Zamawiającego, zgodnie z wystawionymi zleceniami. W zleceniach zostaną szczegółowo określone ilości oraz położenie działek do wyceny..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 12.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
CZĘŚĆ V - wykonanie 49 operatów szacunkowych wyceny garaży wraz z wartością gruntu (udziału w gruncie) położonych w miejscowościach: Cybowo, Dolice, Mrzeżyno, Nadarzyce, Wałcz..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zakres zamówienia: 1) Sporządzenie operatów szacunkowych nieruchomości (osobno dla każdej działki) w co najmniej dwóch egzemplarzach, w związku z przeznaczeniem ich do zbycia, w których wartość rynkowa zdefiniowana zostanie jako wartość budynków i budowli oraz wartość gruntu; 2) Wykonanie dokumentacji fotograficznej wycenianych działek obejmującej swoim zakresem minimum 4 fotografie do każdego zleconego do wykonania operatu szacunkowego (również na płycie CD-R); 3) Wykonanie aktualizacji lub potwierdzenia aktualności wartości nieruchomości określonej w operacie szacunkowym zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia operatu; 4) Wykonawca będzie wykonywał operaty szacunkowe sukcesywnie w miarę potrzeb Zamawiającego, zgodnie z wystawionymi zleceniami. W zleceniach zostaną szczegółowo określone ilości oraz położenie działek do wyceny..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 12.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
CZĘŚĆ VI- wykonanie 6 operatów szacunkowych wyceny nieruchomości w związku z aktualizacją opłat z tytułu oddania w trwały zarząd położonych w miejscowościach: Szczecin, Dziwnów, Kołobrzeg..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zakres zamówienia: 1) Sporządzenie operatów szacunkowych nieruchomości (osobno dla każdej działki) w co najmniej dwóch egzemplarzach, w związku z przeznaczeniem ich do zbycia, w których wartość rynkowa zdefiniowana zostanie jako wartość budynków i budowli oraz wartość gruntu; 2) Wykonanie dokumentacji fotograficznej wycenianych działek obejmującej swoim zakresem minimum 4 fotografie do każdego zleconego do wykonania operatu szacunkowego (również na płycie CD-R); 3) Wykonanie aktualizacji lub potwierdzenia aktualności wartości nieruchomości określonej w operacie szacunkowym zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia operatu; 4) Wykonawca będzie wykonywał operaty szacunkowe sukcesywnie w miarę potrzeb Zamawiającego, zgodnie z wystawionymi zleceniami. W zleceniach zostaną szczegółowo określone ilości oraz położenie działek do wyceny..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 12.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
7
NAZWA:
CZĘŚĆ VII- wykonanie 10 operatów szacunkowych wyceny nieruchomości zabudowanych budynkami garażowymi (wycenie podlega tylko grunt) stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności, w związku z aktualizacją opłaty z tytułu użytkowania wieczystego położonych w miejscowościach Szczecin i Dziwnów..

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Zakres zamówienia: 1) Sporządzenie operatów szacunkowych nieruchomości (osobno dla każdej działki) w co najmniej dwóch egzemplarzach, w związku z przeznaczeniem ich do zbycia, w których wartość rynkowa zdefiniowana zostanie jako wartość budynków i budowli oraz wartość gruntu; 2) Wykonanie dokumentacji fotograficznej wycenianych działek obejmującej swoim zakresem minimum 4 fotografie do każdego zleconego do wykonania operatu szacunkowego (również na płycie CD-R); 3) Wykonanie aktualizacji lub potwierdzenia aktualności wartości nieruchomości określonej w operacie szacunkowym zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami w terminie do dwóch lat licząc od daty sporządzenia operatu; 4) Wykonawca będzie wykonywał operaty szacunkowe sukcesywnie w miarę potrzeb Zamawiającego, zgodnie z wystawionymi zleceniami. W zleceniach zostaną szczegółowo określone ilości oraz położenie działek do wyceny..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.30.00.00-4.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 12.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.