USŁUGI BIEŻĄCEJ KONSERWACJI I NAPRAW W ZAKRESIE ROBÓT OGÓLNOBUDOWLANYCH, W BUDYNKACH STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY ŁÓDŹ, SKARBU PAŃSTWA, OSÓB FIZYCHNYCH I WSPÓŁWŁASNYCH A TAKŻE W LOKALACH BĘDĄCYCH WŁASNOŚCIĄ GMINY ŁÓDŹ W BUDYNKACH WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH I WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH W OBCYM ZARZĄDZIE

Łódź: USŁUGI BIEŻĄCEJ KONSERWACJI I NAPRAW W ZAKRESIE ROBÓT OGÓLNOBUDOWLANYCH, W BUDYNKACH STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY ŁÓDŹ, SKARBU PAŃSTWA, OSÓB FIZYCHNYCH I WSPÓŁWŁASNYCH A TAKŻE W LOKALACH BĘDĄCYCH WŁASNOŚCIĄ GMINY ŁÓDŹ W BUDYNKACH WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH I WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH W OBCYM ZARZĄDZIE


Numer ogłoszenia: 174608 - 2013; data zamieszczenia: 30.04.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Polesie "Radwańska" , ul. Radwańska 31, 90-540 Łódź, woj. łódzkie, tel. 042 6372736, faks 042 6372826.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
USŁUGI BIEŻĄCEJ KONSERWACJI I NAPRAW W ZAKRESIE ROBÓT OGÓLNOBUDOWLANYCH, W BUDYNKACH STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY ŁÓDŹ, SKARBU PAŃSTWA, OSÓB FIZYCHNYCH I WSPÓŁWŁASNYCH A TAKŻE W LOKALACH BĘDĄCYCH WŁASNOŚCIĄ GMINY ŁÓDŹ W BUDYNKACH WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH I WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH W OBCYM ZARZĄDZIE.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi bieżącej konserwacji i napraw w zakresie robót ogólnobudowlanych w budynkach administrowanych przez A.N. Radwańska będących własnością Gminy Łódź, Skarbu Państwa, prywatnych i współwłasnych a także w lokalach będących własnością Gminy Łódź w budynkach wspólnot mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych w obcym zarządzie w zakresie nie naruszającym części wspólnych nieruchomości. Wykaz budynków stanowi załącznik nr 1b, . Zakres usług bieżącej konserwacji w budynkach mieszkalnych i gospodarczych (klatki schodowe, w.c ogólne, piwnice, strychy, korytarze, lokale, w tym również pustostany obejmował będzie nw. prace 2.1 Zakres czynności Wymiana i uzupełnienie szklenia w istniejącej stolarce budowlanej Zabezpieczenie i naprawa stolarki budowlanej wraz z uzupełnieniem poszczególnych elementów Malowanie stolarki okiennej Naprawa i uzupełnienie ogrodzeń Naprawa bram drewnianych i metalowych Zbijanie odparzonych tynków w razie konieczności ich uzupełnienie Punktowe naprawy połaci dachowych i naprawa obróbek blacharskich z częściową wymiana skorodowanych elementów Usuwanie nasypów śniegowych i sopli z dachów Zabezpieczenie i wymiana zamków w drzwiach wejściowych do lokali pustostanów i klatek schodowych Uzupełnienie i naprawa wsypów piwnicznych Uzupełnienie nawierzchni podwórza Naprawa lub częściowa wymiana podłóg i posadzek wraz z podłożem Uzupełnienie tralek lub pochwytów w balustradach schodowych Drobne prace malarskie (zamalowywanie napisów na elewacjach i ścianach budynków) Roboty zabezpieczające (stemplowanie elementów budynków zagrażających bezpieczeństwu) Drobne prace rozbiórkowe elementów zagrażających bezpieczeństwu itp. Inne prace konieczne do wykonania, które określi Administracja Nieruchomościami. Wykonawca zobowiązuję się do udostępnienia Zamawiającemu telefonu alarmowego dostępnego dla Zmawiającego przez cały czas trwania umowy ze szczególnym uwzględnieniem piątków sobót i niedziel, świąt i dni wolnych od pracy. Prace, których mowa w pkt. 1 i których wartość nie może przekroczyć jednostkowo 2 000 zł (netto) fakturowane będą na podstawie załączonych druków o nazwie Karta wykonania robót( załącznik nr 3 do umowy), według czasu faktycznie przepracowanego z zastosowaniem stawki robocizny. z dojazdem (bez podatku VAT) oraz kosztów wbudowanych materiałów na bazie średnich cen Sekocenbud-u z danego okresu realizacji robót powiększonych o koszt ich zakupu ustalony w wysokości 8 %. Czas przyjęty do rozliczeń nie może rażąco odbiegać od norm czasu pracy określonego w katalogach KNR dla każdego rodzaju prac. W przypadku robót przekraczających kwotę 2000 PLN - netto Wykonawca zgłasza ten fakt Administratorowi nieruchomości oraz przedstawia ofertę na wykonanie powyższych prac w formie kosztorysu ofertowego stosując nie wyższe czynniki cenotwórcze niż w umowie. Oceny kosztorysu ze strony Zamawiającego dokonują Inspektorzy Nadzoru inwestorskiego..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.50.00.00-3.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Warunkiem ważności oferty jest wniesienie przez Wykonawcę wadium w wysokości 10 000,00 PLN słownie: dziesięći tysięcy złotych. Wadium musi obejmować okres związania ofertą. Wpłaty wadium należy dokonać przed upływem terminu składania ofert tj. do dnia 10.05.2013 roku do godziny 10.00. Wadium może być wniesione w pieniądzu, przelewem na konto bankowe Zamawiającego GETIN BANK 96 1560 0013 2027 2233 5863 0009 z dopiskiem na przelewie WADIUM i oznaczyć: Usługi bieżącej konserwacji i napraw w zakresie robót ogólnobudowlanych AN Radwańska - lub w formach wymienionych w art. 45 pkt.2-5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku- Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. Dz. U. z 2008 r. Nr 171 poz.1058 z późn. zm.) Wadium wnoszone w pieniądzu, przelewem do Banku musi znajdować się na koncie Zamawiającego w terminie składania ofert, a potwierdzenie wniesienia wadium należy załączyć do oferty. Wniesienie wadium w formie przelewu bankowego Zamawiający będzie uważał za skuteczne tylko wtedy, gdy przed upływem terminu składania ofert, wpływ kwoty wymaganego wadium zostanie zarejestrowany przez bank na koncie Zamawiającego. Kopia polecenia przelewu wystawionego przez Wykonawcę, dołączona do oferty, nie jest warunkiem wystarczającym do stwierdzenia przez Zamawiającego terminowego wniesienia wadium przez Wykonawcę. 5. Wadium wnoszone w innych dopuszczonych przez Zamawiającego formach należy załączyć w formie oryginalnej do złożonej oferty. 6. Wykonawca zostanie wykluczony z niniejszego postępowania jeżeli jego oferta przed upływem terminu składania ofert nie zostanie zabezpieczona akceptowalną formą wadium w wymaganej wysokości. 7. Wadium musi obejmować cały okres związania ofertą. 8. Wykonawca, który nie wniesie wadium, w tym również na przedłużony okres związania ofertą, lub nie zgodzi się na przedłużenie okresu związania ofertą, zostanie wykluczony z ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego. 9. Złożone poręczenie lub gwarancja musi zawierać zobowiązanie zgodne z art. 46 ust. 5 ustawy Pzp. 10. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana: odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie, nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zasadach określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami jeżeli Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3, nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1, lub pełnomocnictw, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nie leżących po jego stronie. 11. Zamawiający zwróci niezwłocznie wadium według zasad określonych w art. 46 ustawy Pzp. 12. Zamawiający dokona zwrotu wadium w dziele zamówień publicznych lub przekaże dyspozycję do banku zgodnie z warunkami określonymi w art. 46 ustawy Pzp.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Oświadczenie o spełnieniu warunków art.22 ust. 1 Pzp

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • wykaz wykonanych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu tj. usługi bieżącej konserwacji i napraw w zakresie robot ogólnobudowlanych, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie na kwotę nie mniejszą niż 100 000 zł netto

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Oświadczenie o spełnieniu warunków art.22 ust. 1 Pzp

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Oświadczenie o spełnieniu warunków art.22 ust. 1 Pzp

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Polisa, a przypadku jej braku innego dokumentu , że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz z załączeniem dowodów dotyczących najważniejszych robót, określających, czy roboty te zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujących, czy zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone;
• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.5) INFORMACJA O DOKUMENTACH POTWIERDZAJĄCYCH, ŻE OFEROWANE DOSTAWY, USŁUGI LUB ROBOTY BUDOWLANE ODPOWIADAJĄ OKREŚLONYM WYMAGANIOM

W zakresie potwierdzenia, że oferowane roboty budowlane, dostawy lub usługi odpowiadają określonym wymaganiom należy przedłożyć:

• inne dokumenty

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Potwierdzenie warunków umowy, wzór umowy stanowi załącznik nr 7 do SIWZ

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zgodnie z art.144 ust.1 ustawy, Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień umowy, w następujących przypadkach zmiana formy własności nieruchomości, zmiana zarządcy, konieczność wprowadzenia zmian będzie następstwem zmiany stawki urzędowej podatku VAT przy czym zmianie ulega kwota podatku VAT i kwota brutto

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
radwanska,com3.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Polesie RADWAŃSKA Łódź 90-540, ul. Radwańska 31 pokój nr 18 ( dział techniczny) codziennie w godz. 7.15-15.00 a we wtorki w godz. 9 - 17.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
10.05.2013 godzina 10:00, miejsce: ofertę należy złożyć w siedzibie zamawiającego w pokoju nr 15 - sekretariat..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie