Pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad zadaniem pn.: Budowa budynków mieszkalnych z przeznaczeniem na lokale socjalne

Opis przedmiotu przetargu: 4.1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowy nadzór inwestorski na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane nad wykonaniem robót budowlanych w zakresie budowy budynku mieszkalnego z przeznaczeniem na lokale socjalne wraz z instalacjami zewnętrznymi, przyłączami i zagospodarowaniem terenu. Opis:  Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego, wolnostojącego, trzykondygnacyjnego przeznaczonego na lokale socjalne wraz z wewnętrznymi instalacjami (woda, kanalizacja,c.o. i prąd) i zewnętrznymi przyłączami wod, kan i drenażem oraz zagospodarowaniem terenu w postaci dróg dojazdowych, parkingów i chodników. Budynek posiada 36 mieszkań zlokalizowanych na poziomie parteru, 1 piętra oraz 2 piętra.  Budynek będzie zlokalizowany w Skarżysku - Kamiennej ul. Źródlana 1 na działkach nr ew. : 13/1, 13/2, 13/3, 13/4, 13/67 oraz 13/68. Obręb: 0005 Młodzawy,  Budynek mieszkalny wielorodzinny, wolnostojący, trzykondygnacyjny, przeznaczony na lokale socjalne. Budynek został podzielony na 36 niezależnych mieszkań połączonych częścią wspólną, na którą składa się klatka schodowa oraz korytarze. Każde z mieszkań posiada niezależne ogrzewanie gazowe. W każdym mieszkaniu zaprojektowano łazienkę, co najmniej 1 pokój dzienny oraz aneks kuchenny  W podpiwniczeniu budynku znajdować się ma 36 komórek lokatorskich oraz pomieszczenie techniczne.  Budynek mieszkalny wielorodzinny w technologii tradycyjnej murowanej. Forma architektoniczna nowoczesna. Posadowienie bezpośrednie na ławach oraz stopach fundamentowych. Wysokość podmurówki od strony północnej zaprojektowano na 220cm, natomiast od strony południowej na 40cm. Ściany zewnętrzne murowane z betonu komórkowego o grubości 24cm, ocieplony styropianem EPS Fasada o grub. 16cm. Wykończenie budynku tradycyjne. Dach wielospadowy o kącie nachylenia 30o. Pokrycie dachu zaprojektowano z blachodachówki na więźbie drewnianej w układzie krokwiowo-płatwiowym. Strop nad piwnicą, międzykondygnacyjny oraz nad 2 piętrem zaprojektowano jako strop gęstożebrowy z belkami z betonu sprężonego o grubości 25cm. W budynku przewidziano 3 pełne kondygnacje tj. parter i 1 piętro oraz 2 piętro. Budynek całkowicie podpiwniczony.  ZESTAWIANIE POWIERZCHNI- budowlane Parametry techniczne projektowanego obiektu (dane liczbowe): Powierzchnia zabudowy - 610,00 m2 Powierzchnia użytkowa - 1 730,94 m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi Powierzchnia techniczna - 328,17 m2 Powierzchnia całkowita - 2 059,11 m2 Kubatura - 8 910 m3 Wymiary budynku: 36,00 x 17,00 m Wysokość budynku do kalenicy od projektowanego poziomu terenu przy wejściu do budynku: 15,55 m Wysokość budynku do okapu od projektowanego poziomu terenu przy wejściu do budynku: 10,03 m Poziom posadowienia budynku: 249,30 m.n.p.m  ZESTAWIANIE POWIERZCHNI- zagospodarowanie terenu Parametry techniczne projektowanego obiektu (dane liczbowe): Powierzchnia terenu objetego opracowaniem - 11 617,00 m2 Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego - 610,00 m2 Powierzchnia projekowanego utwardzenia - 925,00 m2 Powierzchnia wiaty śmietnikowej - 5,22 m2 Powierzchnia zieleni - 9 909,78 m2 Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy - 5,25%<10% Wielkość powierzchni biologicznie czynnej - 85,30%>25% Wykonawca będzie zobowiązany prowadzić nadzór inwestorski nad robotami budowlanymi, których szczegółowy zakres określa dokumentacja projektowa zamieszczona na stronie internetowej Zamawiającego, pod linkiem: http://bip.skarzysko.pl/przetarg/1520/budowa-budynkow-mieszkalnych-z-przeznaczeniem-na-lokale-socjalne Dokumentacja projektowa obejmuje: - Projekt budowlano – wykonawczy: 1. Zagospodarowanie i część formalna 2. Architektura 3. Konstrukcja 4. Instalacje sanitarne 5. Instalacje elektryczne - SSTWiORB : 1. Architektura i konstrukcje 2. Instalacje sanitarne 3. Instalacje elektryczne - Przedmiar robót: 1. Część architektoniczna i konstrukcyjna 2. Zagospodarowanie 3. Instalacje sanitarne – , w tym: a) instalacje wewnętrzne b) przyłącze wodociągowe c) przyłącze kanalizacyjne d) drenaż 4. Instalacje elektryczne - Projekt budowlany przyłącza wodociągowego i kanalizacji sanitarnej - BIOZ . Inspektor nadzoru zobowiązany będzie wykonywać czynności nadzoru w sposób określony w art. 25 i 26 ustawy Prawo budowlane z dn. 07.07.1994 r (tj. Dz.U. z 2017 r., poz. 1332 ) i zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i wiedzą techniczną w tym zakresie oraz uczestniczyć w przeglądach i odbiorach w okresie gwarancji i rękojmi. Pełnienie obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania zgodnie z dokumentacją projektową oraz bieżącymi ustaleniami z ZAMAWIAJĄCYM w następujących branżach: 1. konstrukcyjno – budowlanej; 2. instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych; 3. instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych. 4. drogowej. Pełnienie nadzoru inwestorskiego w trakcie wykonywania robót budowlanych na zadaniu inwestycyjnym obejmować będzie w szczególności następujące obowiązki: 1. dokładną znajomość dokumentacji projektowej oraz treści umowy zawartej przez Zamawiającego z Wykonawcą robót budowlanych, a także treści umowy pomiędzy Wykonawcą, a podwykonawcą lub dalszymi podwykonawcami, 2. bieżącą kontrolę terminowości i zgodności wykonywania robót budowlanych przez Wykonawcę i podwykonawców z harmonogramem rzeczowo- finansowym, 3. bieżącą kontrolę robót w zakresie zgodności ich wykonywania z dokumentacją projektowo - techniczną, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, pozwoleniem na budowę, normami budowlanymi i przepisami prawa budowlanego oraz zasadami wiedzy technicznej, 4. w ramach uprawnień wynikających z prawa budowlanego - podejmowanie decyzji o prowadzeniu robót budowlanych lub ich wstrzymaniu, w szczególności w przypadku stwierdzenia ich prowadzenia niezgodnie z umową oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy, 5. podejmowanie decyzji dotyczących odbiorów robót po zgłoszeniu przez Wykonawcę robót gotowości do odbioru, 6. dbanie o interesy Zamawiającego oraz podejmowanie czynności zapewniających techniczną prawidłowość realizowanej inwestycji, 7. podejmowanie decyzji i ponoszenie odpowiedzialności za nie, w sprawach związanych z jakością robót, oceną jakości wyrobów budowlanych w rozumieniu art. 10 Prawa budowlanego i postępem robót, 8. udzielanie wyjaśnień w sprawach związanych z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót z wyłączeniem spraw mających wpływ na wzrost kosztów budowy, Inspektor nadzoru nie może samodzielnie (bez zgody Zamawiającego) podejmować decyzji wywołujących skutki finansowe dla Gminy Skarżysko - Kamienna, 9. organizowanie prac związanych z nadzorem w sposób nie powodujący nieuzasadnionej przerwy w realizacji robót przez Wykonawcę lub podwykonawcę, 10. kontrolowanie jakości stosowanych wyrobów budowlanych w rozumieniu art.10 Prawa budowlanego, żądanie przeprowadzenia dodatkowych badań jakościowych wyrobów budowlanych w sytuacjach przewidzianych przepisami prawa, oraz obowiązkowe sprawdzenie przedstawionych przez Wykonawcę certyfikatów i deklaracji zgodności materiałów przed ich wbudowaniem, zgodnie z ustawą o wyrobach budowlanych, 11. akceptacja materiałów przewidzianych w inwestycji, a dostarczonych przez Wykonawcę, 12. wykonywanie badań sprawdzających jakość wykonanych robót, o ile zajdzie taka potrzeba, 13. żądanie usunięcia przez Wykonawcę wad ujawnionych w toku wykonywania robót i wad w wykonanych robotach oraz informowanie Zamawiającego w przypadku nieusunięcia tych wad, 14. ustalanie rodzaju i zakresu robót koniecznych do wykonania robót poprawkowych, 15. dokonywanie odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu w terminach uzgodnionych z Zamawiającym oraz Wykonawcą, 16. udział w czynnościach odbiorów częściowych i odbioru końcowego, a w ramach tych czynności stwierdzanie gotowości do odbioru, przekazanie Zamawiającemu protokołów odbioru oraz dokumentacji powykonawczej, potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz faktu usunięcia ewentualnych wad, 17. potwierdzanie wykonanych robót jako podstawy do sporządzenia faktury przez Wykonawcę celem zapłaty wynagrodzenia, 18. niezwłoczne sygnalizowanie Zamawiającemu o wszelkich okolicznościach mogących mieć wpływ na terminowość oraz poprawność wykonywanych robót budowlanych oraz o wystąpieniu okoliczności nieprzewidzianych w dokumentacji projektowej, 19. udział w czynnościach przekazania Wykonawcy terenu budowy i udział w spotkaniach organizowanych przez Zamawiającego w sprawach dotyczących realizacji przedmiotowej inwestycji, 20. uzyskiwanie od projektanta wyjaśnień dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań, 21. rozpoznanie i przedstawianie do akceptacji Zamawiającemu proponowanego przez Wykonawcę zakresu robót dodatkowych lub zamiennych, 22. poświadczenie terminu zakończenia robót, 23. kontrolowanie zabezpieczenia przez Wykonawcę terenu budowy w przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron, 24. rozliczenie umowy w przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron, 25. kontrolowanie przestrzegania przez Wykonawcę przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz przepisów dotyczących ochrony środowiska, 26. uczestniczenie przy przeprowadzaniu prób, pomiarów i sprawdzeń, wykonywanych w związku z realizowaną inwestycją, 27. koordynowanie robót w poszczególnych branżach, 28. kontrolowanie prawidłowości prowadzenia dziennika budowy przez Wykonawcę robót budowlanych i dokonywanie w nim wpisów dotyczących wszystkich okoliczności mających znaczenie dla prowadzenia właściwego procesu budowlanego, 29. przygotowanie i załatwienie wszelkich spraw formalno - prawnych związanych z prowadzeniem i zakończeniem robót oraz rozwiązywanie wszelkich innych problemów pojawiających się w czasie realizacji inwestycji, 30. nadzór nad prowadzeniem księgi obmiarów, dziennika budowy, przeprowadzaniem prób, badań i pomiarów jakościowych, 31. w sytuacjach awaryjnych, bezzwłocznie pojawianie się na placu budowy, niezależnie od pobytu prowadzonego na bieżąco – zapewniającego bieżący nadzór nad inwestycją – po uprzednim telefonicznym powiadomieniu przez Wykonawcę robót lub Zamawiającego, 32. organizowanie i uczestniczenie w przeglądach gwarancyjnych i pogwarancyjnych ( okres gwarancji i rękojmi ). 33. Zawiadamianie ZAMAWIAJĄCEGO oraz nadzoru autorskiego o wadach dokumentacji, stwierdzonych w trakcie realizacji robót oraz dokonywanie z nim stosownych uzgodnień lub wyjaśnień, w tym także współpraca z nadzorem autorskim wraz z egzekwowaniem od niego ewentualnych dodatkowych opracowań projektowych, 34. kontrola wykonania przez WYKONAWCĘ obowiązku posiadania polis ubezpieczeniowych, o których mowa w § 12 umowy z WYKONAWCĄ oraz niezwłoczne informowanie ZAMAWIAJĄCEGO o każdym przypadku niedochowania ww. obowiązku przez WYKONAWCĘ; 35. Doradzanie ZAMAWIAJĄCEMU w innych (od w/w) sprawach dotyczących budowy; 36. prowadzenie fotograficznej dokumentacji budowy przekazywanej ZAMAWIAJĄCEMU po zakończeniu realizacji Usługi (w formie uzgodnionej z ZAMAWIAJACYM); 37. Inspektor nadzoru inwestorskiego każdej z branż powinien być obecny na terenie budowy w zakresie niezbędnym do zapewnienia skutecznego nadzoru nad realizacją robót budowlanych objętych umowa z WYKONAWCĄ (obecność minimum jeden raz w tygodniu ); 38. udziału w przeglądach w okresie rękojmi i gwarancji oraz rozliczeniem umowy do dnia wystawienia protokołu z przeglądu pogwarancyjnego 39) obsługi okresu gwarancyjnego udzielonego przez wykonawcę robót budowlanych, w tym w szczególności poprzez: 1. dokonywanie okresowych przeglądów technicznych, co najmniej dwa razy w danym roku oraz na każde wezwanie Zamawiającego. Nadzór nad usunięciem usterek stwierdzonych w trakcie końcowego odbioru robót i w trakcie okresu gwarancyjnego oraz protokolarne potwierdzenie ich usunięcia, 2. przeprowadzenie przeglądów gwarancyjnych z udziałem Zamawiającego, 3. udział w kontrolach przeprowadzanych przez instytucje do tego upoważnione, 4. współpracę z Zamawiającym w negocjacjach dotyczących nierozstrzygniętych roszczeń i sporów, również z tytułu gwarancji i postępowań reklamacyjnych, 5. wystawienie protokołu przeglądu pogwarancyjnego 6. przekazanie Zamawiającemu (po końcowym odbiorze i rozliczeniu umowy) kompletnej dokumentacji dotyczącej realizacji inwestycji i stanu wszystkich zadań określonych w Opisie Przedmiotu Zamówienia wg stanu na dzień bezusterkowego protokołu odbioru robót. 40) obsługi okresu gwarancyjnego udzielonego przez wykonawcę dostaw: 1. dokonywanie okresowych przeglądów technicznych na każde wezwanie Zamawiającego i na koniec okresu gwarancyjnego. Nadzór nad usunięciem usterek stwierdzonych w trakcie końcowego odbioru dostaw i w trakcie okresu gwarancyjnego oraz protokolarne potwierdzenie ich usunięcia, 2. przeprowadzenie przeglądów gwarancyjnych z udziałem Zamawiającego, 3. współpracę z Zamawiającym w negocjacjach dotyczących nierozstrzygniętych roszczeń i sporów, również z tytułu gwarancji i postępowań reklamacyjnych, 4. wystawienie protokołu przeglądu pogwarancyjnego 5. przekazanie Zamawiającemu (po końcowym odbiorze i rozliczeniu umowy) kompletnej dokumentacji dotyczącej realizacji inwestycji i stanu wszystkich zadań określonych w Opisie Przedmiotu Zamówienia wg stanu na dzień bezusterkowego protokołu odbioru robót. 41. W przypadku wystąpienia nagłej potrzeby udziału Nadzoru w czynnościach podejmowanych przez Zamawiającego na terenie budowy i/lub w konsultacjach z Zamawiającym Wykonawca zobowiązany jest reagować w czasie max. 3 dni od powzięcia informacji na ten temat. Uwaga: skrócenie czasu reakcji podlega punktacji zgodnie z kryterium oceny ofert . Spełnienie warunku art.30 Pzp- podstawą realizacji zadania jest dokumentacja projektowa, oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Przedstawiony przedmiar robót stanowi element pomocniczy do wyceny robót nie stanowi on podstawy do rozliczeń finansowych jest tylko elementem pomocniczym. W przedmiotowej dokumentacji – jeśli podane zostały nazwy i producenci materiałów, technologii i urządzeń – to podane zostały one jedynie jako przykładowe w celu określenia parametrów technicznych i innych wymogów jakie muszą być spełnione by mogły być użyte w czasie realizacji przedmiotowego zadania inwestycyjnego. Dopuszcza się jednak stosowanie innych/równorzędnych lub lepszych materiałów, technologii i urządzeń – o ile zachowane zostaną ich parametry w stosunku do przyjętych w dokumentacji projektowej. Zastosowanie alternatywnych rozwiązań – po uzgodnieniu z inwestorem/autorem projektu Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z projektem budowlanym (pozwoleniem na budowę ), specyfikacją istotnych warunków zamówienia, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi przepisami w szczególności techniczno-budowlanymi oraz normami. Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie - zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Zamawiający zastrzega sobie prawo wystąpienia do autora dokumentacji projektowej o opinię na temat oferowanych materiałów lub urządzeń. Opinia ta może stanowić podstawę do podjęcia przez zamawiającego decyzji o przyjęciu materiałów lub urządzeń równoważnych albo odrzuceniu oferty z powodu braku równoważności. Powołanie się w dokumentacji projektowej na określonych producentów, wykonawców i dostawców ma charakter przykładowy i dotyczy wyłącznie parametrów technicznych i charakterystyki urządzeń przyjętych w projekcie ( wynikających z rozwiązań projektowych) i nie jest zobowiązaniem do wyboru tych producentów jako dostawców i wykonawców. Dopuszcza się w tym zakresie rozwiązania równoważne, tj. posiadające parametry techniczne nie gorsze niż wymagane w dokumentacji projektowej. W przypadku zaoferowania rozwiązań równoważnych na wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania równoważności oferowanych rozwiązań. Zgodnie z art. 30 ust. 8 pkt 1 - W przypadku zamówień na roboty budowlane zamawiający określa w opisie przedmiotu zamówienia wymagane cechy materiału, produktu lub usługi, odpowiadające przeznaczeniu zamierzonemu przez zamawiającego, w szczególności: wymaga, adekwatnie do przedmiotu zamówienia, dostosowania projektu do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych; - nie dotyczy. Zgodnie z art. 30 ust. 9 pkt. 1 - W przypadku zamówień na dostawy lub usługi, zamawiający określa w opisie przedmiotu zamówienia wymagane cechy produktu lub usługi, w szczególności: wymaga, adekwatnie do przedmiotu zamówienia, dostosowania projektu do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych. – dotyczy. Nadzór dot. inwestycji, która nie ogranicza dostępności osobom niepełnosprawnym. Obiekt został przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Na terenie parkingu wydzielono 6 miejsc postojowych o wymiarach 3,60 x 5,00 m. Dostęp do budynku dla osób niepełnosprawnych zapewniono poprzez wejście od strony południowej budynku do którego prowadzi rampa o kącie nachylenia 5% ˂ 8 % , która zakończona jest podestem o wymiarach 2,50 x 2,50 m. Zaprojektowano bez progowe drzwi zewnętrzne, których wymiar użytkowy w świetle wynosi 0,90 m. Aby ułatwić dostęp osobą niepełnosprawnym nad drzwiami wejściowymi od strony południowej zaprojektowano kurtynę powietrzna co pozwoliło na zrezygnowanie pom. Wiatrołapu oraz kolejnych drzwi. W budynku zaprojektowano1 mieszkanie (M.9) dostosowane dla osób niepełnosprawnych. W mieszkaniu M.9 zaprojektowano drzwi bez progowe, których wymiar użytkowy w świetle wynosi 0,90 m. W łazience zaprojektowano pochwyty oraz armaturę przystosowaną dla osób niepełnosprawnych. W każdym pomieszczeniu zapewniono przestrzeń manewrową o wymiarach 1,5 x 1,5 m. 4.2. Szczegółowo przedmiot zamówienia przedstawiają załączniki nr 7,10 -14 do SIWZ.