Budowa mieszkań chronionych w prawym skrzydle poddasza Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Piławie Górnej wraz z budową dźwigu osobowego umożliwiającego komunikację mieszkańców, w tym osób niepełnosprawnych

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest budowa mieszkań chronionych w prawym skrzydle poddasza Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Piławie Górnej wraz z budową dźwigu osobowego umożliwiającego komunikację mieszkańców, w tym osób niepełnosprawnych. 2. W ramach zadania planuje się przebudowę części budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Piławie Górnej, przy ul. Szkolnej 6 w zakresie: a) przebudowy poziomu poddasza (skrzydło prawe) na mieszkania chronione, b) budowy dźwigu osobowego umożliwiającego komunikację mieszkańców, w tym osób niepełnosprawnych. 3. Przebudowa poziomu poddasza na mieszkania chronione będzie polegała na wydzieleniu za pomocą ścianek działowych dwóch trzypokojowych mieszkań chronionych. Każde mieszkanie złożone będzie z trzech pokoi jednoosobowych, 1 przedpokoju, 1 kuchni z jadalnią i 1 łazienki. We wszystkich nowo wydzielonych pomieszczeniach należy rozebrać stare i wykonać nowe posadzki (w łazienkach posadzki z gresów, a w pozostałych pomieszczeniach posadzki z wykładzin PCV), wykonać roboty murowe, tynkarskie i malarskie w pomieszczeniach, w łazienkach należy wykonać oblicowanie ścian z płytek ceramicznych, zamontować drzwi wewnątrzlokalowe. Stolarka okienna w mieszkaniach nie będzie wymieniana (w istniejącej stolarce należy zamontować nawietrzaki higrosterowalne), należy wykonać wentylację grawitacyjną w łazienkach i kuchniach, wykonać roboty instalacyjne w łazienkach i kuchniach, zamontować drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych, zamontować dwa pochwyty ze stali nierdzewnej przy pochylni wewnętrznej – spełniające wymogi pochwytów dla osób poruszających się na wózku inwalidzkim oraz wykonać inne roboty ślusarskie; szczegółowy opis wszystkich robót w projekcie branży budowlanej. 4. Projektowane mieszkania na poddaszu należy wyposażyć w instalacje elektryczne oświetlenia ogólnego (podstawowego) i oświetlenia awaryjnego, zasilania gniazd wtykowych 230/400 V (ogólnych), zasilania gniazd wtykowych 400 V (kuchnie elektryczne), wyprowadzenie WLZ, wykonanie rozdzielnic; szczegółowy opis robót w projekcie branży elektrycznej; 5. W ramach branży sanitarnej należy przebudować, zgodnie z projektem, istniejące instalacje wodne, kanalizacji sanitarnej, instalacji hydrantowej i instalacji c.o. w celu dostosowania do zakresu projektowanych mieszkań chronionych oraz budowy windy. Zasilenie lub podłączenie projektowanych instalacji planuje się z głównych przewodów rozprowadzających. Dla potrzeb inwestycji nie przewiduje się konieczności realizacji zewnętrznych przyłączy i instalacji oraz ingerencję w instalację kotłowni i hydroforni. Szczegółowy opis robót w projekcie branży sanitarnej. 6. Dostęp do mieszkań zapewni istniejąca klatka schodowa wymagająca wydzielenia p-poż. i oddymiania. Na klatce schodowej należy wymienić okna na okna z przeszkleniami o odporności ogniowej i okna z systemem oddymiającym. Szczegółowy opis robót związanych z wydzieleniem i oddymianiem klatki schodowej zawarty został w projekcie budowlanym i wykonawczym. 7. Dostępność do mieszkań chronionych z poziomu terenu zapewni projektowana w obiekcie winda osobowa. Winda ma być uruchamiana poprzez kartę, w sposób ograniczający dostęp osób nieuprawnionych. Opis zakresu robót dotyczących budowy dźwigu osobowego w załączonym projekcie branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej. 8. W ramach inwestycji projektowane jest wykonanie dojścia od strony chodnika przy ul. Szkolnej 6, nawierzchnią utwardzoną – chodnikiem – do drzwi wejściowych zewnętrznych nowoprojektowanych zapewniających dostęp do windy. Powierzchnia utwardzona nowa będzie wynosiła 12,74 m2. Pozostałe parametry terenu pozostają bez zmian. 9. Na potrzeby inwestycji nie przewiduje się konieczności realizacji zewnętrznych przyłączy i instalacji. Wszystkie prace budowlane i instalacyjne prowadzone będą wewnątrz obiektu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączonej dokumentacji projektowej i technicznej, stanowiącej załącznik nr 1 do siwz. Dokładne dane, niezbędne do wyceny zadania i obliczenia ceny ryczałtowej (brutto) należy określić na podstawie dokumentacji technicznej, siwz oraz wizji lokalnej, przeprowadzonej na miejscu zaplanowanych robót. 10. Dokumentację projektową i techniczną stanowią: 1) projekt budowlany (branża budowlana, sanitarna, elektryczna) 2) projekt wykonawczy (branża budowlana, sanitarna, elektryczna) 3) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (branża budowlana, sanitarna, elektryczna) 4) Plan BIOZ 5) Ekspertyza techniczna stanu ochrony przeciwpożarowej dla budynku 6) przedmiary robót (branża budowlana, sanitarna, elektryczna). 11. Załączony przedmiar robót stanowi jedynie dokumentację informacyjną i pomocniczą przy sporządzaniu oferty. Nie jest dokumentem, stanowiącym podstawę do wyceny przedmiotu zamówienia. UWAGA! Wszystkie wskazane z nazwy materiały i przyjęte technologie użyte w dokumentacji technicznej i projektowej, należy rozumieć jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych dla nazwanych materiałów i urządzeń, wymienionych w powołanej dokumentacji technicznej z zachowaniem ich wymogów w zakresie jakości. Materiały równoważne muszą być w ofercie wymienione z nazwy, a ciężar udowodnienia o zachowaniu parametrów wymaganych przez Zamawiającego leży po stronie składającego ofertę. W przypadku przywołania w opisie przedmiotu zamówienia norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 30 ust.1-3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wbudowane materiały muszą co do jakości odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w ustawie o wyrobach budowlanych wraz z aktami wykonawczymi w zw. z art. 10 ustawy Prawo budowlane oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. 12. Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia. 13. Zamawiający zgodnie z postanowieniem art. 29 ust. 3a ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących pod ich kierownictwem następujące czynności w okresie realizacji robót budowlanych: 1) roboty instalacyjne elektryczne, 2) prace związane z budową dźwigu. 14. W trakcie realizacji zamówienia, w okresie wykonywania robót budowlanych, Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w siwz czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: 1) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, 2) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, 3) przeprowadzenia kontroli na miejscu wykonywania robót. 15. W trakcie realizacji zamówienia, na każde wezwanie Zamawiającego, w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę osób, wykonujących wymagane w siwz czynności w trakcie realizacji zamówienia, oświadczenie Wykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie Zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy.