Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie miasta Bielsk Podlaski

Bielsk Podlaski: Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie miasta Bielsk Podlaski


Numer ogłoszenia: 261504 - 2011; data zamieszczenia: 26.08.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Urząd Miasta Bielsk Podlaski, ul. Kopernika 1, 17-100 Bielsk Podlaski, woj. podlaskie, tel. 085 7318100, faks 085 7318150.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości położonych na terenie miasta Bielsk Podlaski.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Określenie wartości winno być dokonane zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm. ) Zamówienie składa się z 5 części. Część 1. ---------- Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości i wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu w celu dokonania przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Bielsk Podlaski lub sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego : 1. Użytkowanie wieczyste osób fizycznych - ok. 5 nieruchomości 2. Współużytkowanie wieczyste spółdzielni mieszkaniowej i osób fizycznych - ok. 18 nieruchomości 3. Użytkowanie wieczyste osób prawnych - ok. 5 nieruchomości Część 2. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla potrzeb dokonania aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego : 1. Nieruchomości stanowiących prawo użytkowania wieczystego osób fizycznych w zabudowie jednorodzinnej - około 12 nieruchomości 2. Nieruchomości zabudowanych wielorodzinnymi budynkami mieszkalnymi, w których została wyodrębniona własność niektórych lokali z udziałem w prawie użytkowania wieczystego - około 2 nieruchomości 3. Nieruchomości wykorzystywanych na inne cele niż mieszkaniowe z dokonaniem analizy wpływu na wartość wycenianej nieruchomości nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego - ok. 1 nieruchomość Część 3. Wykonywanie dla potrzeb sprzedaży operatów szacunkowych określających aktualna wartość rynkową lokali mieszkalnych, z wyodrębnieniem wartości udziału w gruncie wchodzącego w skład nieruchomości wspólnej, przypadającego na wyceniany lokal. Wykonawcy zostanie udostępniona stosowna dokumentacja inwetaryzacyjna oraz wyliczenie udziałów w nieruchomości wspólnej. Przewidywana ilość lokali do wyceny - około 5 lokali. Część 4. 1.Wykonanie operatów szacunkowych z wyceny nieruchomości gruntowych dla potrzeb określenia ich wartości rynkowej w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku wybudowania drogi tj. pasa jezdnego, chodników oraz zjazdów do posesji- około 35 nieruchomości gruntowych. 2. Wykonanie operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego ( renta planistyczna)-ok.5. 3.Wykonanie operatów szacunkowych określających wzrost wartości nieruchomości dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości : Lp Adres Rodzaj nieruchomości Nr działki przed podziałem Nr obrębu Pow. przed podziałem Uwagi 1. ul. Gajowa Niezabudowana 157 2 1,3499 ha 5 dz. pod zabud. jedno. 1 dz. dr wewnątrz. 1 dz. rolna 2. ul. Asnyka Niezabudowana 240/2 2 0,8833 ha 9 dz. pod zabud. jedn., 1 dz. pod dr . wew. 3. ul. Asnyka Niezabudowana 241 2 0,8134 ha 8 dz. pod zabudowę jednorodz., 1 dz. pod dr wewnętrzną 4. ul. Bohaterów Września Niezabudowana 222/1 2 0,5319 ha 5 pod zabudowę jednorodz. 5. ul. Wierzbowa i Obwodowa Niezabudowana 77/2 3 0,3599 ha 4 pod zab. mieszk. jedn. 6. ul. Wierzbowa Niezabudowana 14/6 3 0,3101 ha 3 dz. pod zabud.miesz. jedn. Część 5. Wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości przeznaczonych do zbycia: 1) nieruchomości niezabudowanych do sprzedaży w trybie przetargowym lub bezprzetargowym - około 10; 2) nieruchomości niezabudowanych do sprzedaży w trybie bezprzetargowym na polepszenie warunków zagospodarowania nieruchomości sąsiedniej - 4 (wartość orientacyjna); 3) nieruchomości gruntowych przeznaczonych do zamiany - 4 (wartość orientacyjna; 4) nieruchomości zabudowanych z wyodrębnieniem wartości gruntu i nakładów - 2 nieruchomości. Ceny ofertowe brutto należy przedstawić oddzielnie na poszczególne części zamówienia podając ceny jednostkowe za określenie wartości jednej nieruchomości z wyłączeniem zadania określonego w części 4 pkt.3, dla którego należy określić cenę łącznie..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zapytanie o cenę

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
25.08.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
3.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Biuro Wyceny Nieruchomości Grzegorz Kubacki, ul. Wiązowa 8, 18-400 Łomża, kraj/woj. podlaskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 66600,00 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  63320,40

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  63320,40
  / Oferta z najwyższą ceną:
  125050,00

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytanie o cenę na podstawie art. 70 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Przedmiotem zamówienia są usługi powszechnie dostępne o ustalonych standardach jakościowych, wartość zamówienia jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust.8 ustawy pzp.