Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej (MGR.271.40.2013.MMB)

Bielsko-Biała: Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej (MGR.271.40.2013.MMB)


Numer ogłoszenia: 399368 - 2013; data zamieszczenia: 02.10.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Bielsko-Biała - Urząd Miejski w Bielsku-Białej , Plac Ratuszowy 1, 43-300 Bielsko-Biała, woj. śląskie, tel. 33 4971497, faks 33 4971786, 8227539.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.um.bielsko.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługi wyceny nieruchomości dla potrzeb Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej (MGR.271.40.2013.MMB).

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 31 operatów szacunkowych - 30 lokali mieszkalnych i 1 nieruchomości na potrzeby zniesienia współwłasności. Zamówienie zostało podzielone na 2 zadania: Zadanie 1: Wykonanie 30 operatów szacunkowych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Bielsko-Biała zlokalizowanych w budynkach położonych w Bielsku-Białej w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej przy sprzedaży lokali ich najemcom (nie wszystkie budynki posiadają dokumentację inwentaryzacyjną) Zadanie 2: Wykonanie 1 operatu szacunkowego wyceny nieruchomości położonej przy ul. 11 Listopada 25 i przy ul. 11 Listopada 25A na potrzeby zniesienia współwłasności nieruchomości (bez uwzględnienia składnika budowlanego). Nieruchomość obj. Kw BB1B/00121667/4 składa się z działek: 848/1 o pow. 89 m2, 848/3 o pow. 287 m2, 848/4 o pow. 48 m2, 848/5 o pow. 30 m2, 848/6 o pow. 380 m2 tj. o łącznej pow. 834 m2 i stanowi Wspólnotę Mieszkaniową, w której skład wchodzą: właściciel wyodrębnionego w budynku nr 25 lokalu mieszkalnego nr 4 w 857/10000 cz., właściciel wyodrębnionego w budynku nr 25 lokalu użytkowego nr 7 w 1485/10000 cz., właściciel wyodrębnionego w budynku nr 25A lokalu mieszkalnego nr 1 w 294/10000 cz., właściciel wyodrębnionego w budynku nr 25A lokalu użytkowego nr 2 w 579/10000 cz., właściciel wyodrębnionego w budynku nr 25A lokalu mieszkalnego nr 3 w 403/10000 cz., właściciel wyodrębnionego w budynku nr 25A lokalu użytkowego nr 4 w 2351/10000 cz., właściciel wyodrębnionego w budynku nr 25A lokalu mieszkalnego nr 5 w 1005/10000 cz. Gmina Bielsko-Biała jako właściciel niewyodrębnionych w budynku nr 25 pozostałych lokali mieszkalnych nr 1, 3, 5 i lokalu użytkowego nr 6 w łącznym udziale 3026/10000 cz. W operacie szacunkowym należy uwzględnić wartość prawa własności działek przy założeniu, że po zniesieniu współwłasności: - przy ul. 11 Listopada 25 - działka 848/6 - stanowiła będzie Wspólnotę Mieszkaniową, w skład której wchodzić będzie: właściciel wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr 4 w 1596/10000 cz., właściciel wyodrębnionego lokalu użytkowego nr 7 w 2767/10000 cz oraz Gmina Bielsko-Biała jako właściciel pozostałych niewyodrębnionych lokali w 5637/10000 cz. (działka 848/6 obciążona będzie służebnością przejazdu i przechodu na rzecz działek 848/4 i 848/3, 848/5 i 848/1), - przy ul. 11 Listopada 25A - działki 848/3, 848/5 i 848/1 - stanowiły będą wyłączną własność właściciela wyodrębnionych lokali mieszkalnych nr 1, 3, 5 i lokali użytkowych nr 2 i 4, - działki 848/4 , która stanowiła będzie nieruchomość wspólną dla ww. nieruchomości..

II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• 1. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 29.01.2004 r. - Prawo zamówień publicznych, w wysokości nie przekraczającej 40% wartości zamówienia podstawowego. Zamówienia uzupełniające będą polegać na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia, co będące przedmiotem niniejszego postępowania, tzn. na wykonaniu aktualizacji operatów szacunkowych. 2. W przypadku upływu daty obowiązywania operatu szacunkowego wykonanego w ramach nin. zamówienia (tj. po 12 miesiącach od daty jego wykonania) oraz po stwierdzeniu przez rzeczoznawcę majątkowego: a) braku zmiany wartości nieruchomości, wykonawca będzie zobowiązany do potwierdzenia aktualności operatu przez sporządzenie stosownej klauzuli do wykonania operatu. Wykonawca nie otrzyma wówczas wynagrodzenia za klauzulę, b) zmiany wartości nieruchomości. Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania jednorazowej aktualizacji operatu szacunkowego - w formie nowego operatu szacunkowego w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o konieczności aktualizacji. Wykonawca otrzyma wówczas wynagrodzenie za wykonanie aktualizacji operatu nie przekraczające 40% ceny jednostkowej za wykonanie operatu szacunkowego. Zamawiający zleci wykonanie aktualizacji operatu szacunkowego w ramach zamówienia uzupełniającego

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • na podstawie oświadczenia wykonawcy o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • na podstawie oświadczenia wykonawcy o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • na podstawie oświadczenia wykonawcy o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Opis sposobu dokonywania oceny spełniania warunku: dysponowanie co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane zgodnie z art. 191 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), która nabyła doświadczenie w wykonaniu co najmniej 5 operatów szacunkowych wykonanych w zakresie szacowania nieruchomości. Sposób dokonywania oceny spełnienia warunku: na podstawie oświadczenia wykonawcy o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu i dokumentu

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • na podstawie oświadczenia wykonawcy o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1) Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia, w celu udowodnienia, iż Wykonawca będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia - w przypadku, gdy Wykonawca wskaże, że będzie polegał na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonywania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów (art. 26, ust. 2b ustawy).

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.um.bielsko.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski, 43-300 Bielsko-Biała, Plac Ratuszowy 5, (II piętro, pokój 202).

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
15.10.2013 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miejski w Bielsku-Białej, Wydział Mienia Gminnego i Rolnictwa, Plac Ratuszowy 5, (II piętro, pokój 202).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wykonanie 30 operatów szacunkowych lokali mieszkalnych.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie 30 operatów szacunkowych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Bielsko-Biała zlokalizowanych w budynkach położonych w Bielsku-Białej w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej przy sprzedaży lokali ich najemcom (nie wszystkie budynki posiadają dokumentację inwentaryzacyjną).

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wykonanie 1 operatu szacunkowego wyceny nieruchomości.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie 1 operatu szacunkowego wyceny nieruchomości położonej przy ul. 11 Listopada 25 i przy ul. 11 Listopada 25A na potrzeby zniesienia współwłasności nieruchomości (bez uwzględnienia składnika budowlanego).

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 20.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.