Administrowanie budynkami mieszkalnymi dzierżawionymi i zarządzanymi przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. w Piotrkowie Trybunalskim

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie obejmuje: - administrowanie i konserwację bieżącą przez okres 12 miesięcy nieruchomości zarządzanych i dzierżawionych przez TBS - powierzchnia użytkowa mieszkalna i usługowa, powierzchnia działek, na których znajdują się budynki wyszczególniona została w załączniku nr 2 do SIWZ (projekt umowy na administrację) - obsługę lokali Gminy, których powierzchnię określa zał. nr 2a do SIWZ (projekt umowy na obsługę lokali Gminy). Opis przedmiotu zamówienia oraz standardy wykonania zawarte są w projektach umów - załączniki do SIWZ nr: 2- zadania z zakresu eksploatacji (zał. nr 2 do umowy) oraz w opisie robót konserwacyjnych - zasady ogólne wykonania konserwacji i drobnych napraw (zał. nr 3 do umowy) i 2a - zadania z zakresu eksploatacji. Zamówienie składa się z następujących części: Część I: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie i obsługę lokali Gminy wymienionych w załączniku nr 1a do umowy na obsługę lokali Gminy. Informacje dodatkowe: wodomierze budynkowe - szt. 46; wodomierze lokalowe - szt. 0 szt.; ciepłomierze budynkowe - szt. 2; ciepłomierze lokalowe -0 szt; ilość chodników - 2482 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne - 55 szt., pięcioletnie - 55 szt. próby szczelności instalacji gazu: - 251 szt., pomiary elektryczne: 3 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 541 szt., użytkowych - 12 szt., ilość lokali w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na obsługę lokali Gminy w budynkach wspólnot 420 -szt. Część II: : administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie i obsługę lokali Gminy wymienionych w załączniku nr 1a do umowy na obsługę lokali Gminy położonymi na terenie Starego Miasta w Piotrkowie Trybunalskim. Informacje dodatkowe: wodomierze budynkowe - szt. 18; wodomierze lokalowe - szt. 298; ciepłomierze budynkowe - szt. 0; ciepłomierze lokalowe -0 szt. ilość chodników - 2226 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne -29 szt., pięcioletnie - 3 szt., próby szczelności instalacji gazu: 15 szt., pomiary elektryczne: 5 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 298 szt., użytkowych - 38 szt., ilość lokali w budynkach wymienionych w zał. nr 1a do umowy na obsługę lokali Gminy w budynkach wspólnot - 0 szt. Uwaga - dotyczy wszystkich części zamówienia W zakresie: terenów zielonych i powierzchni do sprzątania, powierzchnii dachów (wszystkie dachy mają powierzchnię mniejszą niż 2000 m2), dróg wewnątrzosiedlowych i placów, Wykonawca składający ofertę zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej budynków objętych przedmiotem zamówienia i do ewentualnego dokonania pomiarów powierzchni jw. jeżeli jest to konieczne do prawidłowego przygotowania oferty. W częściach zamówienia objętych przetargiem nie występują place zabaw. Usługi sprzątania, konserwacji zieleni i odśnieżania dotyczą wszystkich budynków wymienionych w załącznikach nr 1 do umów na administrowanie. Korespondencja musi być skutecznie doręczona adresatowi, a nie może być zwracana do Zamawiającego bez adnotacji (wrzucenie korespondencji do euroskrzynki nie jest skuteczną formą doręczenia korespondencji).