Zadanie KR 048- zmiana sposobu użytkowana budynku usługowego na budynek mieszkalny wraz z przebudową przy ul. Mickiewicza 27 w m. Tarnowskie Góry - roboty wynikające z przebudowy kominów, ścianki działowe, tynki, dwukrotne szpachlowanie i gruntowa

Warszawa: Zadanie KR 048- zmiana sposobu użytkowana budynku usługowego na budynek mieszkalny wraz z przebudową przy ul. Mickiewicza 27 w m. Tarnowskie Góry - roboty wynikające z przebudowy kominów, ścianki działowe, tynki, dwukrotne szpachlowanie i gruntowanie ścian wewn., renowacja cokołu


Numer ogłoszenia: 223380 - 2014; data zamieszczenia: 03.07.2014

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Zakłady Remontowo Budowlane WAM Sp. z o.o., ul. Tytusa Chałubińskiego 3A, 02-004 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 22 101 21 00 do 03, faks 22 101 21 04.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zadanie KR 048- zmiana sposobu użytkowana budynku usługowego na budynek mieszkalny wraz z przebudową przy ul. Mickiewicza 27 w m. Tarnowskie Góry - roboty wynikające z przebudowy kominów, ścianki działowe, tynki, dwukrotne szpachlowanie i gruntowanie ścian wewn., renowacja cokołu.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Zadanie KR 048- zmiana sposobu użytkowana budynku usługowego na budynek mieszkalny wraz z przebudową przy ul. Mickiewicza 27 w m. Tarnowskie Góry - roboty wynikające z przebudowy kominów, ścianki działowe, tynki, dwukrotne szpachlowanie i gruntowanie ścian wewn., renowacja cokołu.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
15.05.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Firma Budowlana Adam Czupryn, ul. Dworcowa 10A/316, 44-190 Knurów, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 91961,01 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  96000,14

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  96000,14
  / Oferta z najwyższą ceną:
  96000,14

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Na podstawie ustawy PZP - art. 67 ust.1 pkt 5 ppkt b), rozszerza się zakres umowy z podwykonawcą o roboty dodatkowe, ze względu na fakt, że wykonanie podstawowego zakresu robót warunkowane jest pierwszeństwem wykonania sukcesywnie ujawniających się niemożliwych do przewidzenia robót dodatkowych. W związku z rozbieżnościami pomiędzy stanem projektowym a faktycznym, który został sukcesywnie stwierdzony podczas realizacji robót przez podwykonawcę, stwierdza się konieczność wykonania n/w dodatkowych robót: rozbiórka elementów stropów drewnianych i uzupełnienia pokryć dachowych. W trakcie wykonywania nowych kominów wewnątrz budynku okazało się, że należało rozebrać część elementów drewnianego stropu nad IIp. w osiach przedmiotowych kominów oraz uzupełnić wcześniej zdemontowaną folię dachową paroprzepuszczalną i dachówkę; ściany i nadproża. Ze względu na przeprojektowanie pomieszczeń piwnicznych należało wykonać dodatkowe ściany z pustaków ceramicznych wraz z nadprożami nad przejściami komunikacyjnymi; renowacja istniejącego cokołu kamiennego i ceglanego. Przyjęta metoda oczyszczania cokołu wg pierwotnego projektu, po wykonaniu prób nie osiągnięto zamierzonego efektu. Wobec tego należy zmienić metodę oczyszczania na mechaniczną; gruntowanie ścian i sufitów, tynki wewnętrzne. W celu zapewnienia odpowiedniej przyczepności podłoża oraz wykonania robót zgodnie ze sztuką budowlaną przed wykonaniem gładzi szpachlowych należy bezwzględnie zagruntować stare powierzchnie celem wzmocnienia podłoży. W miejscach odparzonych starych tynków należy wykonać nowe. Nadmieniam, że dokumentacja projektowa nie przewidywała wykonanie przedmiotowych robót, a wykonanie ich warunkuje prawidłowe wykonanie zakresu podstawowego; renowacja podbitki dachowej. Istniejącą podbitkę pod dachem przed wykonaniem malowania elewacji należy odnowić po przez uzupełnienie ubytków i przemalowanie. Wykonanie tych prac również nie ujęto w pierwotnej dokumentacji; składowanie ziemi. Nadmiar ziemi po robotach związanych z izolacją fundamentów i korytowaniu pod drogi i chodniki wykonywanych przez podwykonawcę należy odwieźć z placu budowy i odpowiednio zagospodarować. Roboty te nie były ujęte w pierwotnym zakresie umownym; dwukrotne szpachlowanie. Zmiana sposobu wykończenia ścian klatek schodowych powoduje konieczność wykonania dodatkowego szpachlowania lamperii. Częstotliwość oraz różnorodność wyłaniających się robót, których nie obejmowała dokumentacja projektowa, uniemożliwia prowadzenie dalszych robót przez podwykonawcę, a w tym przypadku wykonanie dodatkowego zakresu warunkuje prawidłowe wykonywanie zakresu podstawowego.