Konserwacje ogólnobudowlane

Warszawa: Konserwacje ogólnobudowlane


Numer ogłoszenia: 391916 - 2010; data zamieszczenia: 01.12.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Prokuratura Okręgowa Warszawa-Praga w Warszawie , ul. Bródnowska 13/15, 03-439 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 22 51 14 776, faks 22 51 14 722.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.warszawapraga.po.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Organ kontroli państwowej lub ochrony prawa, sąd lub trybunał.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Konserwacje ogólnobudowlane.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
I. Konserwacje i naprawy instalacji elektrycznych Przedmiotem usługi jest zapewnienie obsługi i konserwacji instalacji sanitarnych oraz 24 godzinnego pogotowia awaryjnego: - w godzinach pracy (czas reakcji * -max 1,5 h) - po godzinach pracy (czas reakcji -max 2,0 h) - w dni wolne (czas reakcji -max 2,0 h) * za czas reakcji rozumie się czas pomiędzy zgłoszeniem zamawiającego, a rozpoczęciem działań przez wykonawcę na obiekcie Czynności konserwacyjne: instalacja elektryczna - utrzymanie w ciągłej gotowości instalacji oświetleniowej i gniazd wtykowych; - wymiana uszkodzonych wyłączników, gniazdek, puszek elektrycznych; - wymiana źródeł światła (żarówki, świetlówki) w oprawach oświetleniowych oraz zapłonników; - czyszczenie, lub wymiana kloszy i boczków opraw oświetleniowych; - czyszczenie kloszy i konserwacja lamp zewnętrznych (szt. 8 po dwa klosze) na wysokości 4 m zlokalizowane w Nowym Dworze Mazowieckim - 6 razy w roku ( co dwa miesiące); - konserwacja bieżąca oraz dwa przeglądy okresowe kwiecień, październik - instalacji automatyki sterowania bramą wjazdową od ul. Kamiennej - Prokuratura Okręgowa Warszawa-Praga w Warszawie; - wymiana bezpieczników nadmiarowo- prądowych; - okresowe sprawdzanie wyłączników różnicowoprądowych (co trzy miesiące); - czyszczenie końcówek przewodów, styków, dokręcanie zacisków śrubowych w tablicach elektrycznych (co trzy miesiące); - utrzymanie w stanie dobrym instalacji zasilającej termy elektrycznej; - konserwacja term elektrycznych (regulacja termostatów- wymiana uszkodzonych, wymiana grzałek i zaworów bezpieczeństwa); - konserwacja mechanicznych wentylatorów łazienkowych; - konserwacja instalacji odgromowej (smarowanie złącz kontrolnych, wymiana skorodowanych zacisków, uzupełnienie wsporników, regulacja naciągów) - dwa razy w roku; - wykonywanie prób zadziałania głównych wyłączników prądu wraz ze sporządzeniem protokółu z przeprowadzonej próby - 1 razy w ciągu roku; - sprawdzanie działania oświetlenia awaryjnego wraz ze sporządzeniem protokółu (pomiar czasu świecenia i natężenia oświetlenia awaryjnego dróg komunikacyjnych) - 1 raz w roku a także wymiana lub naprawa lamp oświetleniowych, wymiana zużytych akumulatorów w oprawach oświetlenia awaryjnego ich wymiana lub naprawa. - Wykonawca zobowiązany będzie do usunięcia awarii wynikłej poza godzinami pracy Prokuratur. W razie nie przystąpienia do usunięcia awarii w ciągu maksymalnie 2 godzin, Wykonawca będzie obciążony kosztami naprawy wykonanej przez wykonawcę zastępczego. Wymagane posiadanie na dzień podpisania umowy przez pracowników Wykonawcy (dowolna forma zatrudnienia) aktualnych uprawnień energetycznych do 1 kV i uprawnienia osoby sprawującej dozór nad wykonywanymi pracami do 1 kV II. Roboty sanitarne Przedmiotem usługi jest zapewnienie obsługi i konserwacji instalacji sanitarnych oraz 24 godzinnego pogotowia awaryjnego: - w godzinach pracy (czas reakcji *-max 1,5 h) - po godzinach pracy (czas reakcji -max 2,0 h) - w dni wolne (czas reakcji -max 2,0 h) * za czas reakcji rozumie się czas pomiędzy zgłoszeniem zamawiającego, a rozpoczęciem działań przez wykonawcę na obiekcie Konserwacja wykonywana ma być zgodnie z aktualną wiedzą techniczną przy korzystaniu z Dokumentacji Techniczno- Ruchowej (DTR) poszczególnych urządzeń (instrukcje obsługi i napraw, katalogi części) oraz w zgodzie ze sztuką konserwacyjną i naprawczą. W tym celu należy nie mniej niż jeden raz w miesiącu lub na wezwanie dokonać przeglądu w obiektach objętych przedmiotem konserwacji. A Instalacja, co. 1. Kompleksowa kontrola węzła CO i CW przed sezonem grzewczym, rozruch przy rozpoczęciu i zatrzymanie przy zakończeniu sezonu grzewczego. 2. Wykonanie regulacji automatyki czasowej instalacji c.o. 3. Kontrola działania w trakcie sezonu, kontrola szczelności: - usuwanie nieszczelności instalacji - wymiana instalacji na odcinkach do jednego metra, 4. Napełnianie i uzupełnianie zładu w miarę potrzeb w instalacjach z naczyniem zamkniętym typu (Reflex). 5. Usuwanie przyczyn niedogrzania pomieszczeń. 6. Odpowietrzanie układu i poszczególnych urządzeń, czyszczenie filtrów i odmulaczy. 7. Wykonanie innych czynności typowych dla obsługi instalacji c.o, w tym:- wymiana zaworów i śrubunków, odpowietrzników termometrów i manometrów, uszczelek, uzupełnienie ubytków izolacji termicznej. 8. Kontrola włączeń i wyłączeń kotłowni w zależności od potrzeb. B Instalacja wodno-kanalizacyjna. 1. Kontrola szczelności i przepustowości. 2. Bieżące udrażnianie pionów i poziomów kanalizacji. 3. Usuwanie nieszczelności instalacji wodociągowej, w tym: - uszczelnianie wszystkich zaworów wodnych oraz ich pojedyncza wymiana na instalacji, - wymiana instalacji na odcinkach do 1,0 mb, - wymiana połączeń elastycznych. 4. Usuwanie miejscowych przecieków na pionach i poziomach kanalizacji łącznie z wymianą poszczególnych elementów. 5. Naprawa lub przypadku niemożliwości naprawy, wymiana armatury i urządzeń - po zatwierdzeniu protokołu konieczności. 6. Utrzymanie kanalizacji sanitarnej w należytym stanie technicznym i użytkowym. 7. Zabezpieczenie instalacji i urządzeń przed mrozem. 8. Inne czynności związane z utrzymaniem instalacji wodno-kanalizacyjnej, polegającej na konserwacji lub usuwaniu awarii. C Instalacja kanalizacji deszczowej. 1. Utrzymanie kanalizacji deszczowej w należytym stanie technicznym i użytkowym. 2. Czyszczenie rewizji, rynien i rur spustowych, co najmniej dwa razy w roku. 3. Wymiana odcinków rur. III. ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE Roboty betonowe, murarskie i malarskie: 1. Zbicie i uzupełnienie odpadających i odparzonych tynków na sufitach i ścianach w pomieszczeniach ogólnodostępnych oraz elewacji mając na względzie bezpieczeństwo użytkowników. 2. Naprawa nastąpnic na schodach w klatkach schodowych (do trzech sztuk-m-c), bez sumowania zbiorczego. 3. Naprawa drobnych uszkodzeń ścian zewnętrznych i wewnętrznych. 4. Zabetonowanie otworów w stropach i ścianach po robotach instalacyjnych w ramach klatki schodowej, piwnicy oraz pomieszczeń wspólnych. 5. Zamurowanie bruzd w ścianach wewnętrznych i zewnętrznych w ramach klatki schodowej, piwnicy oraz pomieszczeń wspólnych. 6. Uzupełnienie tynków po przebiciach w stropach i ścianach z zabiałkowanie otynkowanych miejsc w pomieszczeniach jw. 7. Wykonanie robót towarzyszących jak uzupełnienie zaprawą lub gipsem drobnych ubytków tynku przy osprzęcie, wykuciach lub listwach ościeżnicowych i przypodłogowych. 8. Malowanie pomieszczeń (odświeżanie) do 200 m2 wraz z drobne prace naprawczymi. 9. Wykonanie wyprawek antykorozyjnych i malarskich. 10. Naprawa uszkodzonych opasek i dojść do budynków. Roboty dekarsko-blacharskie: 1. Usuwanie przecieków i drobne naprawy pokrycia dachowego papowego z wykonaniem (smarówki) naprawialnej powierzchni. 2. Wstawienie łat w pokrycie papowe w wielkości niezbędnej do usunięcia przecieku w ilości wg protokołu typowania o pow. do 1,0 m2. 3. Usuwanie nieszczelności na styku płaszczyzn poziomych dachów z elementami typu; komin, ściana zwyżki, maszty itp. (kitowanie kitem trwale plastycznym). 4. Czyszczenie rynien wraz z wpustami dachowymi(minimum 2 razy w roku) wraz z nadaniem spadku. 5. Naprawy rynien wraz z lutowaniem bądź wstawieniem łat wewnętrznych. 6. Czyszczenie rur spustowych do czyszczaka-rewizji żeliwnych, drobne naprawy, prostowanie, uzupełnienie dekli (przy rewizji). 7. Naprawa obróbek blacharskich, nadanie spadków, prostowanie, mocowanie do podłoża. 8. Naprawa klap wyłazowych na dach- uszczelnianie i mocowanie. 9. Usuwanie w okresie zimowym sopli lodu. 10. Monitoring stanu technicznego nieruchomości mając na celu niedopuszczenie do poważnych uszkodzeń (z pominięciem innych niż zdarzenia losowe). 11. Monitoring wilgoci i zagrzybienia. Roboty posadzkowe i wykładzinowe: 1. Naprawa posadzek cementowych, lastrico o pow. do 1,0 m2 - w pomieszczeniach wspólnych. 2. Naprawa wraz z uzupełnieniem posadzek z płytek terakotowych, gresu - w pomieszczeniach wspólnych. 3. Naprawa wraz z uzupełnieniem posadzek z płytek terakotowych, gresu - w pomieszczeniach wspólnych. 4. Naprawa wraz z uzupełnieniem cokolików z płytek terakotowych, gresu, lastrico - w pomieszczeniach wspólnych. 5. Naprawa posadzek z wykładzin rulonowych PCV i dywanowych (podklejenie). 6. Naprawa lub uzupełnienie podłóg drewnianych (mozaika, parkiet) o pow. do 1,0 m2 7. Naprawa, umocowanie, uzupełnienie listew drewnianych oraz PCV. Roboty stolarskie: - Stolarka okienna i drzwiowa 1. Kontrola stanu technicznego, konserwacja i drobna naprawa stolarki okiennej i drzwiowej: a. stanu zawiasów drzwiowych, zamków i klamek, mechanizmów samozamykających, b. pasowanie, regulacja zawiasów, drobna naprawa stolarki okiennej i drzwiowej, c. wymiana okuć i elementów mechanicznych stolarki okiennej i drzwiowej, d. wymiana oszklenia, uzupełnienie okitowania i uszczelek. - Wyposażenie 1. Montaż, demontaż szyldów, banerów, tablic informacyjnych, wewnątrz budynku. 2. Utrzymanie w sprawności lub naprawa wyposażenia biurowego (krzesła, fotele, szafy, stoły biurka, inne). 3. Naprawa lub wymiana okuć meblowych. 4. Naprawa, regulacja rolet wewnętrznych. 5. Okresowa konserwacja elementów mechanicznych bram wjazdowych i siłowników. Roboty ślusarskie: 1. Naprawa, regulacja ślusarki okiennej i drzwiowej z wymianą zużytych części, wymianą zamków, samozamykaczy, szyldów itp. 2. Naprawa drabin, wyłazów, balustrad, krat, przykryw studzienek itp. w budynku i na terenie przyległym do niego. 3. Naprawa, uzupełnienie elementów wycieraczek i skrobaczek przed wejściem do obiektu, ograniczników otwierania drzwi (odboje). 4. Montaż, wymiana bądź naprawa tablic hipotecznych, numerów policyjnych, tablic informacyjnych, itp. (dostarczonych przez Inwestora) na budynku i przyległym terenie. 5. Naprawa drzwiczek wnęk szafek elektrycznych, gablot metalowych itp. 6. Naprawa uzupełnienie lub wymiana poszczególnych elementów metalowych ławek, daszków ochronnych, altanek śmietnikowych, itp. 7. Malowanie farbą ochronną w kolorze podobnym do naprawianych wymienianych lub uzupełnianych elementów metalowych. WYKAZ PROKURATUR l.p. Prokuratura Adres Prokuratury 1. Okręgowa Warszawa-Praga w Warszawie Ul. Bródnowska 13/15 03-439 Warszawa 2. Rejonowa Praga Południe Ul. Kamienna 1 03-441 Warszawa 2. Rejonowa Praga Północ Ul. Jagiellońska 5 03-721 Warszawa 4. Rejonowa Otwock Ul. Powstańców Warszawy 3 05-400 Otwock 5. Rejonowa Legionowo Ul. Sobieskiego 47 05-120 Legionowo 6. Rejonowa Wołomin Ul. Prądzyńskiego 3a 05-200 Wołomin 7. Rejonowa Nowy Dwór Mazowiecki Ul. Paderewskiego 3 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających, w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu Wykonawcy, stanowiących nie więcej niż 30% wartości zamówienia podstawowego, polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
50.70.00.00-5, 50.70.00.00-8.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 12.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca winien wykazać wykonanie w okresie ostatnich trzech lat co najmniej dwóch tożsamych usług, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Oryginał bądź notarialnie potwierdzona kopia pełnomocnictwa do reprezentowania Wykonawcy (a w przypadku podmiotów występujących wspólnie - do reprezentowania Wykonawców) w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1 - Cena - 80
• 2 - wartość narzutu - 20

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w trakcie jej trwania z uwagi na urzędową zmianę stawki VAT na przedmiot umowy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.warszawapraga.po.gov.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
PROKURATURA OKRĘGOWA WARSZAWA-PRAGA W WARSZAWIE ul. Bródnowska 13/15 03-439 Warszawa pokój 219, I p..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
14.12.2010 godzina 12:30, miejsce: PROKURATURA OKRĘGOWA WARSZAWA-PRAGA W WARSZAWIE ul. Bródnowska 13/15 03-439 Warszawa pokój 201, I p..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie