Wykonanie dokumentacji technicznej w zakresie projektu budowlano - wykonawczego dla nieruchomości położonych w Łodzi przy ul. Żeromskiego 41, Lipowa 28, Zielona 18 w ramach Programu MIA 100 Kamienic

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie projektu budowlano - wykonawczego dla nieruchomości gminnych administrowanych przez A.N. Łódź - Polesie Zielony Rynek, dostosowującej obiekty do wymogów obowiązujących przepisów i norm techniczno- użytkowych. 2.Budynki powinny spełniać podstawowe standardy wyposażenia instalacyjnego obiektu t.j. c.o., wody zimnej i c.w.u, kanalizacji sanitarnej, gazowej, elektrycznej, domofonowej, do odbioru RTV, oraz innych niezbędnych zdaniem wykonawcy. 3.W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi wykonanie audytu energetycznego dla poszczególnych budynków mieszkalnych 4.Przedmiot zamówienia, odpowiadający co do zakresu i formy przepisom Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012r., Nr 0 poz 462) należy opracować zgodnie z przepisami: Prawa budowlanego - ustawa z dnia 07 lipca 1994r. (Dz. U. z 1994r. Nr 89 poz 414 wraz z późniejszymi zmianami) Prawa zamówień publicznych - ustawa z dnia 29 stycznia 2004r tekst jednolity (Dz. U. z 2010r., Nr 113 poz 759 z późn. zmianami) kosztorysowania - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym (Dz. U. nr 130, poz. 1389) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. nr 202, poz. 2072) 5.W realizowanych projektach należy uwzględnić wytyczne Konserwatora Zabytków i wnioski z orzeczenia o stanie technicznym budynku. 6.Wykonawca w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia na bieżąco będzie prowadził z Zamawiającym konsultacje i uzgodnienia w zakresie sporządzanej dokumentacji projektowo - kosztorysowej. 7.Wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania wszelkich niezbędnych decyzji, opinii i uzgodnienia przyjętych rozwiązań projektowych z odpowiednimi służbami Ochrony Zabytków, uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót. 8.Wszelkie prace projektowe lub czynności nie opisane w niniejszej specyfikacji niezbędne do właściwego i kompletnego opracowania dokumentacji projektowo - wykonawczej, uzyskania niezbędnych uzgodnień oraz decyzji, należy traktować jako oczywiste i uwzględnić w kosztach i terminach przedmiotu zamówienia. 9.Dokumentacja projektowa musi być zaopatrzona w pisemne oświadczenie osoby uprawnionej, iż wykonana jest zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz normami oraz że została wydana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Przedmiotowe oświadczenie musi być złożone w siedzibie zamawiającego wraz z dokumentacją. 10.Wszelkie rozwiązania technologiczne i materiałowe wymagają uzgodnienia z Zamawiającym na etapie zatwierdzania koncepcji projektowej. 11.Wykonanie kompletnej, (z punktu widzenia celu, jakiemu ma służyć) dokumentacji projektowej i kosztorysowej remontu i przebudowy budynków, ma służyć do opisania przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych. 12.Wykonawca zobowiązany będzie do aktywnego udziału w prowadzonym przez zamawiającego postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych w oparciu o dokumentację projektową. 13.Wykonawca wykona dokumentację techniczną w całości w 5 egzemplarzach w wersji papierowej wraz z wykazem opracowań oraz oświadczeniem o kompletności prac (dokumentacja powinna być wykonana w sposób uniemożliwiający jej dekompletację - wpięta w segregator). 14.Projekty branżowe winny być oprawione w oddzielnych teczkach. 15.Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumentację techniczną również w wersji elektronicznej (plik w formacie pdf oraz plik w formacie źródłowym dla programu AUTOCAD, a dla kosztorusu inwestorskiego szczegółowego plik w formacie ath i kst). 16.Wykonawcy przed przygotowaniem oferty powinni dokonać wizji lokalnej obiektów objętych przedmiotem zamówienia oraz zapoznać się z posiadaną przez zamawiającego dokumentacją Zamówienie zostało podzielone na trzy odrębne części: Część I - wykonanie projektu budowlano - wykonawczego nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Żeromskiego 41. Nieruchomość wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków. Zamawiający posiada dla tej nieruchomości orzeczenie o stanie technicznym, inwentaryzację (również w wersji elektronicznej - plik w formacie pdf oraz plik w formacie źródłowym dla programu AUTOCAD) oraz wytyczne konserwatorskie. 1 Dokumentacja musi zawierać w szczególności projekty budowlane i wykonawcze: 1.1 W zakresie termomodernizacji: -projekt docieplenia stropów nad piwnicami i ostatnią kondygnacją oraz szczytowych elewacji budynku, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej do wymiany; -projekt instalacji CWU oraz modernizacji instalacji CO; 1.2 W zakresie przebudowy lokali mieszkalnych i użytkowych projekt zmiany struktury lokali w kierunku poprawy ich funkcjonalności i umożliwiajacym stwierdzenie samodzielności a także wydzielenia większej liczby lokali mieszkalnych o mniejszej powierzchni. 1.3 W zakresie całego budynku projekty: -izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej -wzmocnienia lub wymiany stropów -remontu klatek schodowych z uwzględnieniem piwnic i pomieszczeń strychowych -remontu lub wymiany więźby dachowej i pokrycia dachu -remontu wszystkich elewacji i prześwitu bramowego z kolorystyką -projekt odtworzenia balkonów w elewacji frontowej, -wymiany instalacji wodnej od wodomierza głównego oraz kanalizacyjnej -wymiany instalacji gazowej -wymiany instalacji elektrycznej 1.4 Projekt wykonania nawierzchni prześwitu bramowego i podwórza z zaprojektowaniem miejsc zielonych i pergoli na odpady komunalne 1.5 Dla wszystkich projektów: -kosztorysy inwestorskie - wg branż, z wydzieleniem termomodernizacji, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. nr 130, poz. 1389), -przedmiary robót - wg branż, z wydzieleniem termomodernizacji, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. nr 130, poz. 1389), -oświadczenia projektantów i osób sprawdzających, wynikających z treści art. 20 ust. 4 Prawa budowlanego; -niezbędne opinie, uzgodnienia i pozwolenia wynikające z przepisów szczególnych, niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę w tym uzgodnienie z Miejskim Konserwatorem Zabytków; -uzyskanie w imieniu zamawiającego pozwolenia na budowę; -specyfikacje techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zm); Część II - wykonanie projektu budowlano - wykonawczego nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Lipowej 28. Nieruchomość jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Zamawiający posiada dla tej nieruchomości orzeczenie o stanie technicznym, inwentaryzację (również w wersji elektronicznej - plik w formacie pdf oraz plik w formacie źródłowym dla programu AUTOCAD) oraz wytyczne konserwatorskie. 2 Dokumentacja musi zawierać w szczególności projekty budowlane i wykonawcze: 2.1 W zakresie termomodernizacji: -projekt docieplenia stropów nad piwnicami i ostatnią kondygnacją oraz szczytowych elewacji budynku, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej do wymiany; 2.2 W zakresie całego budynku projekty: -izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej -wzmocnienia stropów nad piwnicami -remontu klatek schodowych, korytarzy, piwnic i pomieszczeń strychowych -remontu wszystkich elewacji z kolorystyką poprzedzony wykonaniem badań konserwatorskich 2.3 Projekt wykonania nawierzchni podwórza z zaprojektowaniem miejsc zielonych i pergoli na odpady komunalne oraz projekt ogrodzenia. 2.4 Dla wszystkich projektów: -kosztorysy inwestorskie - wg branż, z wydzieleniem termomodernizacji, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. nr 130, poz. 1389), -przedmiary robót - wg branż, z wydzieleniem termomodernizacji, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. nr 130, poz. 1389), -oświadczenia projektantów i osób sprawdzających, wynikających z treści art. 20 ust. 4 Prawa budowlanego; -niezbędne opinie, uzgodnienia i pozwolenia wynikające z przepisów szczególnych, niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę w tym uzgodnienie z Miejskim Konserwatorem Zabytków; -uzyskanie w imieniu zamawiającego pozwolenia na budowę; -specyfikacje techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zm.); Część III - wykonania projektu budowlano - wykonawczego nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Zielonej 18. Nieruchomość jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Zamawiający posiada dla tej nieruchomości orzeczenie o stanie technicznym, inwentaryzację (również w wersji elektronicznej - plik w formacie pdf oraz plik w formacie źródłowym dla programu AUTOCAD) oraz wytyczne konserwatorskie. 3 Dokumentacja musi zawierać w szczególności projekty budowlane i wykonawcze: 3.1 W zakresie termomodernizacji: -projekt docieplenia stropów nad piwnicą i ostatnią kondygnacją oraz szczytowych elewacji budynku, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej do wymiany; -projekt instalacji CO i CWU oraz adaptacji pomieszczenia na węzęł (w przypadku odmowy podłączenia budynku do sieci ciepłowniczej DALKIA Łódź S.A. Zamwiajacy będzie wymagał zastosowania alternatywnego sposobu ogrzewania budynku) 3.2 W zakresie przebudowy lokali mieszkalnych i użytkowych -projekt zmiany struktury lokali w kierunku poprawy ich funkcjonalności i umożliwiajacym stwierdzenie samodzielności a także wydzielenia większej liczby lokali mieszkalnych o mniejszej powieżchni. 3.3 W zakresie całego budynku projekty: -izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej -wzmocnienia stropów -remontu klatki schodowej z uwzględnieniem piwnic -remontu lub wymiany więźby dachowej i pokrycia dachu -remontu wszystkich elewacji z kolorystyką poprzedzony wykonaniem badań konserwatorskich -wymiany instalacji wodnej od wodomierza głównego oraz kanalizacyjnej -wymiany instalacji gazowej -wymiany instalacji elektrycznej 3.4 Projekt wykonania nawierzchni podwórza z zaprojektowaniem miejsc zielonych i pergoli na odpady komunalne 3.5 Dla wszystkich projektów: -kosztorysy inwestorskie - wg branż, z wydzieleniem termomodernizacji, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. nr 130, poz. 1389), -przedmiary robót - wg branż, z wydzieleniem termomodernizacji, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. nr 130, poz. 1389), -oświadczenia projektantów i osób sprawdzających, wynikających z treści art. 20 ust. 4 Prawa budowlanego; -niezbędne opinie, uzgodnienia i pozwolenia wynikające z przepisów szczególnych, niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę w tym uzgodnienie z Miejskim Konserwatorem Zabytków; -uzyskanie w imieniu zamawiającego pozwolenia na budowę; -specyfikacje techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. Nr 202, poz. 2072 ze zm.);