Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń przeznaczonych na mieszkania socjalne - na mieszkania komunalne w budynku położonym w Zabrzu przy ul. Hagera 4 wraz z rozbiórką segmentu budynku - zamówienie uzupełniające nr 1

Zabrze: Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń przeznaczonych na mieszkania socjalne - na mieszkania komunalne w budynku położonym w Zabrzu przy ul. Hagera 4 wraz z rozbiórką segmentu budynku - zamówienie uzupełniające nr 1


Numer ogłoszenia: 222310 - 2013; data zamieszczenia: 10.06.2013

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Zabrze, ul. Powstańców Śląskich 5-7, 41-800 Zabrze, woj. śląskie, tel. 32 3733537, 2710011, faks 32 3733427, 2710818.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń przeznaczonych na mieszkania socjalne - na mieszkania komunalne w budynku położonym w Zabrzu przy ul. Hagera 4 wraz z rozbiórką segmentu budynku - zamówienie uzupełniające nr 1.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest: 1. Wykonanie posadzek w budynku 2. Wykonanie sufitów z płyt kartonowo-gipsowych w segmencie A w wyniku rezygnacji ze stropu gęsto żebrowego Teriva. 3. Wykonanie zabezpieczeń przeciwpożarowych 4. Zmiana standardów wykończenia. 5. Realizacja robót związanych ze zmianą technologii wykonania dachu segmentu B 6. Uzupełnienie ilości płytek ceramicznych, uzupełnienie okuć okiennych w istniejących oknach, montaż głowic i zaworów odcinających, odpowietrzających oraz termostatycznych. 7. Realizacji robót budowlanych związanych ze zmianą dojścia do mieszkania osoby niepełnosprawnej 8. Roboty związane ze zmianą lokalizacji i układu wjazdu.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.43.20.00-4, 45.42.11.52-4, 45.44.30.00-4, 45.44.21.00-8, 45.42.10.00-4, 45.26.25.22-6, 45.41.00.00-4, 45.33.11.00-7, 45.21.33.00-6.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
16.05.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Zakład Budowlano-Instalacyjny Alfa mgr inż. Wojciech Caputa, ul. Plebiscytowa 1, 44-100 Gliwice, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 305563,82 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  329927,16

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  329927,16
  / Oferta z najwyższą ceną:
  329927,16

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Konieczność wykonania robót dodatkowych wyniknęła w trakcie robót podstawowych do zamówienia podstawowego nr BZP.271.41.2011AWF z dnia 01.06.2011 Roboty stanowią ok. 7,5 % zamówienia podstawowego. Roboty te są powiązane z robotami podstawowymi (w załączeniu protokół robót uzupełniających nr 1 z 14.03.2013 r.) i ze względów technicznych konieczne jest wykonanie zamówienia uzupełniającego. Uzasadnienie faktyczne i prawne proponowanego wykonania. 1. Wykonanie posadzek w budynku Zgodnie z dokumentacją projektową należało wyburzyć istniejące ścianki działowe i dokonać nowego podziału na poszczególne pomieszczenia. Po wykonaniu robót wyburzeniowych istniejących ścianek działowych stwierdzono że posadzki w poszczególnych częściach mieszkań są na różnych poziomach. W celu ujednolicenia poziomów należy zniwelować w/w różnice w wysokościach posadzek w obrębie mieszkań (likwidacja ewentualnych progów). 2. Wykonanie sufitów z płyt kartonowo-gipsowych w segmencie A w wyniku rezygnacji ze stropu gęsto żebrowego Teriva. Po rezygnacji ze stropów gęstożebrowych Teriva w segmencie A (opisane w Protokole Robót Zaniechanych nr 2) zamiennie konieczne jest wykonanie sufitów z płyt kartonowo-gipsowych mocowanych do drewnianych wiązarów dachowych. 3. Wykonanie zabezpieczeń przeciwpożarowych Po weryfikacji rozwiązań ujętych w projekcie pod kątem zabezpieczeń ppoż., wymagane jest wykonanie prac zabezpieczających w zakresie zabezpieczania ppoż drewnianej konstrukcji dachu i ścian części nadbudowanej poprzez wymianę lub wprowadzenie dodatkowej płyty GKF grubości 15mm, zabudowy drzwi dymoszczelnych na klatkach schodowych, zamurowania okien w przyziemiu klatki schodowej oraz ścianki murowanej przy wejściu do segmentu A. Powyższe prace należy wykonać po zaleceniach straży pożarnej w trakcie realizacji budowy. 4. Zmiana standardów wykończenia. Z uwagi na zmianę standardu wykończenia mieszkań oraz poprawę walorów estetycznych i użytkowych należy wykonać malowanie lamperii na korytarzach i klatkach schodowych oraz malowanie instalacji c.o.. Konieczne jest również obsadzenie progów w drzwiach wejściowych do mieszkań oraz obsadzenie narożników zewnętrznych. 5. Realizacja robót związanych ze zmianą technologii wykonania dachu segmentu B W trakcie realizowania robót po dokonanych odkrywkach elementów konstrukcyjnych dachu i dokonaniu oceny stanu konstrukcji, stwierdzono, że ze względu na dobry stan techniczny konstrukcji dachu nie ma potrzeby rozbiórki istniejącego dachu w segmencie B. Aby można było wykonać przyjęte rozwiązanie projektowe (jednolite pokrycie blachą) konieczne jest wykonanie rusztu pod pokrycie oraz montaż ołacenia istniejącej połaci dachowej. 6. Uzupełnienie ilości płytek ceramicznych, uzupełnienie okuć okiennych w istniejących oknach, montaż głowic i zaworów odcinających, odpowietrzających oraz termostatycznych. W związku z niedoszacowaniem ilości płytek w przedmiarach robót wymagane jest uzupełnienie brakującej ilości płytek na klatce schodowej. W związku z brakiem w przedmiarze robót klamek okiennych w istniejących oknach należy je uzupełnić. W celu umożliwienia właściwej eksploatacji instalacji C.O. i regulacji temperatury w poszczególnych pomieszczeniach konieczne jest zamontowanie zaworów odcinających i odpowietrzających, a także głowic termostatycznych (na grzejnikach dostarczonych przez Zamawiającego). 7. Realizacji robót budowlanych związanych ze zmianą dojścia do mieszkania osoby niepełnosprawnej W trakcie realizacji projektu pojawiła się możliwość dokonania zmiany sposobu komunikacji z mieszkaniem dla osoby niepełnosprawnej znajdującym się na parterze segmentu D. Dzięki tej zmianie możliwa jest rezygnacja z pierwotnie założonego rozwiązania - windy zewnętrznej, która w okresie eksploatacji nakładała by na administratora obowiązek, cyklicznych przeglądów i utrzymania, a w konsekwencji generowała stałe koszty eksploatacyjne. Zgodnie z rozwiązaniem zamiennym osoba niepełnosprawna będzie korzystała ze wspólnego korytarza - przedsionka z lokalem użytkowym Tęcza oraz pochylni zewnętrznej. W związku z powyższymi zmianami skomunikowania mieszkania konieczne jest wykonanie drobnych prac adaptacyjnych w mieszkaniu: przeniesienie otworu drzwiowego, zamurowanie istniejącego otworu, zmiana trasy instalacji elektrycznej i towarzyszące tym pracom uzupełnienie tynków i malowanie. 8. Roboty związane ze zmianą lokalizacji i układu wjazdu W trakcie realizacji projektu w śladzie projektowanego wjazdu została zlokalizowana studzienka telekomunikacyjna nie wykazana na dokumentach inwentaryzacyjnych. Przyjęta zmiana rozwiązania projektowego pozwoli na poprowadzenie ruchu pojazdów wjeżdżających i wyjeżdżających z parkingu wewnętrznego poza studzienką.