Wykonanie prac budowlanych prowadzących do zmiany sposobu użytkowania budynku położonego w Bydgoszczy przy ul. Gimnazjalnej 2a, na budynek biurowy.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac budowlanych prowadzących do zmiany sposobu użytkowania budynku położonego w Bydgoszczy przy ul. Gimnazjalnej 2a, dz.nr 8. na budynek biurowy. Budynek istniejący 3-kondygnacje nadziemne wraz z poddaszem użytkowym i podpiwniczeniem. Budynek dotychczas wykorzystywany był na cele przychodni, po zmianie będzie pełnił funkcje biurowe. Zakres robót: - roboty rozbiórkowe - roboty ziemne - przebudowa układu pomieszczeń -adaptacja na biura, wydzielenie toalet - remont piwnicy wraz z wykonaniem hydroizolacji pionowej i poziomej (iniekcja pozioma Aquafinem F , oraz izolacja posadzki szlamem i izolacja pionowa ścian piwnic) - platforma dla osób niepełnosprawnych - istniejące schody łukowe przesuwamy o ok. 70 cm i odtwarzamy na nowo (tylne wejście do ogrodu) - wymiana stolarki okiennej na nowa drewnianą z pojedynczym skrzydłem (zainwentaryzowano tylko jedno okno skrzynkowe na parterze i to okno będzie poddane renowacji lub wymianie na nowe wg pierwowzoru, pozostałe okna są późniejsze) - wymiana stolarki drzwiowej na nową drewnianą -zachowane zostaną i poddane renowacji drzwi rozsuwane na parterze, drzwi wejściowe oraz drzwi w przedsionku - zlikwidowany zostanie szyb po starej windzie towarowej i wybudowany nowy dźwig w szybie żelbetowym - klatka schodowa - poddana zostanie remontowi , przywrócona zostanie dawna wielkość / przestrzeń klatki schodowej poprzez wyburzenie późniejszej zabudowy i odtworzenie podestów z wyjściami na loggie. - naprawa konstrukcji dachu (wymiana niektórych elementów więźby) - wymiana pokrycia papowego i obróbek blacharskich - wzmocnienie fragmentów stropów - w piwnicy skucie płytek ze ścian, wykończenie - tynk + malowanie - elewacja bez zmian do renowacji, budynek nie będzie ocieplany (z wyjątkiem poddasza- wełna min. na podłodze poddasza). W elewacji pn-zach. ślad po zamurowanym oknie -wykuwamy otwór i osadzamy okno. - wejście do piwnicy od frontu -do remontu - wyjście tylne podziemne wraz z tunelem do likwidacji - fontanna wraz z elementami małej architektury w ogrodzie od strony północno-wschodniej do renowacji i odtworzenia , scieżka przy samym budynku podwyższona do poziomów na skraju założenia - istniejący duży drzewostan do zachowania - utwardzony plac z tyłu budynku zostanie skuty, zostaną wykonane utwardzone chodniki płyt kamiennych ( gnejs kolor szaro-rudy) ławeczki oraz nasadzona zieleń - z frontu wymiana utwardzenia przed budynkiem na płyty kamienne i utworzenie prostokąta zieleni z chodnikami po bokach -jeden wznoszący się o małym nachyleniu zamiast pochylni (h=30cm) - schody zewnętrzne do remontu , dodane zostaną elementy boczne schodów z kulami jak w elewacji tylnej (dziś wejście ujęte w proste murki -chyba późniejsze) - wygrodzone zostanie utwardzone miejsce gromadzenie odpadów stałych - gablotka do prezentacji mechanizmu starej windy - ogrodzenie do renowacji - roboty wykończeniowe - roboty elewacyjne - roboty nawierzchniowe - wymiana instalacji Opis prac towarzyszących i robót tymczasowych: Roboty towarzyszące, które są niezbędne dla prawidłowego wykonania zamówienia będące kosztem Wykonawcy: - Utrzymanie i likwidacja placu budowy, - Utrzymanie urządzeń placu budowy . - Dostawa i montaż podliczników do pomiaru energii elektrycznej i wody. - Zapewnienie pracownikom pomieszczenia i urządzenia higieniczno - sanitarne, których rodzaj, ilość i wielkość powinny być dostosowane do liczby zatrudnionych pracowników, stosowanych technologii i rodzajów pracy oraz warunków w jakich ta praca jest wykonywana. - W razie opadów deszczu przy robotach na zewnątrz budynku wykonawca we własnym zakresie zapewni zabezpieczenie elementów budowlanych przed zamakaniem i obniżeniem ich wartości. - Zabezpieczenie istniejących elementów budynku które mają pozostać przed zniszczeniem -warunki atmosferyczne (w czasie prac przy wymianie dachu), roboty remontowe i budowlane, - Wykonawca będzie na bieżąco usuwał z placu budowy gruz i inne odpady związane z prowadzonymi robotami. - Opracowanie kompletnej dokumentacji powykonawczej w 3 egzemplarzach Roboty specjalne zaliczane do świadczeń umownych będące kosztem Wykonawcy: - Wykonawca w przypadku zatrudnienia na placu budowy podwykonawców ponosi koszty z tym związane i odpowiada za ich działanie jak za własne. - Przed złożeniem zamówienia u producenta okien należy pomierzyć wszystkie otwory gdzie będą wymieniane okna, gdyż nie są one równe, z odchyłkami do 3cm. Nie dopuszcza się możliwości powiększania ani pomniejszania otworów okiennych. - Wykonawca przygotuje i przeprowadzi odbiór z udziałem przedstawicieli Zamawiającego oraz Użytkownika