Modernizacja i przebudowa istniejącej stołówki wraz z zapleczem na funkcję użytkową przeznaczoną dla Inkubatora Przedsiębiorczości MARG wraz z wewnętrznymi instalacjami: wod.-kan. i elektryczną - roboty dodatkowe.

Myślenice: Modernizacja i przebudowa istniejącej stołówki wraz z zapleczem na funkcję użytkową przeznaczoną dla Inkubatora Przedsiębiorczości MARG wraz z wewnętrznymi instalacjami: wod.-kan. i elektryczną - roboty dodatkowe.


Numer ogłoszenia: 99195 - 2014; data zamieszczenia: 08.05.2014

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Myślenicka Agencja Rozwoju Gospodarczego Sp. z o.o., Rynek 8/9, 32-400 Myślenice, woj. małopolskie, tel. 12 274 43 43, faks 12 274 43 43.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Agencja Rozwoju Gospodarczego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Modernizacja i przebudowa istniejącej stołówki wraz z zapleczem na funkcję użytkową przeznaczoną dla Inkubatora Przedsiębiorczości MARG wraz z wewnętrznymi instalacjami: wod.-kan. i elektryczną - roboty dodatkowe..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
w zakresie robót dodatkowych, obejmujących: - iniekcja murów - izolacja podłogi - wylewka zbrojna - odwodnienie liniowe - studzienka - wymiana okien wraz z drzwiami wejściowymi w części piwnicznej.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  tak, projekt/program: Roboty dodatkowe dotyczą tej samej inwestycji, jednak nie podlegają dofinansowaniu w ramach projektu realizowanego z Małopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego, Działanie 2.1 Schemat C. 2.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
08.05.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• WI-BA BARAN-WIERCIAK s.c., ul. 3-go Maja 35 H, Myślenice, kraj/woj. Polska.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 41105,04 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  41105,04

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  41105,04
  / Oferta z najwyższą ceną:
  41105,04

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zamawiający udzielił zamówienia dodatkowego dotychczasowemu Wykonawcy robót budowlanych wykonywanych w ramach podstawowego zadania inwestycyjnego firmie WI-BA BARAN - WIERCIAK s.c., ul. 3 - go Maja 35 H, 32 - 400 Myślenice, NIP 6810002502 wyłonionemu po przeprowadzeniu postępowania przetargowego w trybie przetargu nieograniczonego i realizującemu zamówienie na podstawie umowy podstawowej nr: NR: 1/IPMARG/2014 - zamówienie dodatkowe dotyczy robót budowlanych nieobjętych zamówieniem podstawowym, które będą wykonywane na podstawie Protokołu konieczności Nr 1. - szacunkowa wartość zamówienia dodatkowego wynosi 41 105,04 zł netto plus podatek VAT w wysokości 23% (9 454,16 zł) to jest łącznie 50 599,20 zł brutto, co stanowi niespełna 30 % wartości netto realizowanego zamówienia podstawowego, która wynosi 146 828,90 PLN, (słownie złotych: sto czterdzieści sześć tysięcy osiemset dwadzieścia osiem złotych 90/100 ) powiększone o 23 % podatek VAT 33 770,65 PLN, (słownie złotych trzydzieści trzy tysiące siedemset siedemdziesiąt złotych 65/100 ), co łącznie stanowi kwotę brutto 180 599,55 PLN (słownie złotych: sto osiemdziesiąt tysięcy pięćset dziewięćdziesiąt dziewięć złotych 55/100), - konieczność realizacji zamówienia dodatkowego wynikła z okoliczności niemożliwych wcześniej do przewidzenia tj.: 1. w zakresie robót dodatkowych, obejmujących: - iniekcja murów - izolacja podłogi - wylewka zbrojna - odwodnienie liniowe - studzienka - wymiana okien wraz z drzwiami wejściowymi w części piwnicznej z konieczności zabezpieczenia pomieszczeń przed zawilgoceniem części pomieszczeń piwnicznych pochodzącym z wody gruntowej i opadowej oraz ochrony przed ewentualnymi dalszymi zalaniami, co zostało potwierdzone na podstawie przeprowadzonych przy udziale Przedstawicieli Stron procesu inwestycyjnego wizji lokalnych, w związku ze stwierdzonym zawilgoceniem powierzchni ścian i podłóg po usunięciu podłogi oraz rozbiórce ścian. W trakcie realizacji postanowień umowy nr 1/IPMARG/2014 Wykonawca stwierdził niekorzystne warunki w lokalu, które nie zostały zidentyfikowane na etapie projektowania ą braku izolacji poziomej - izolacji podłogi, co zostało przekazane Inwestorowi w toku narad i ujęte w treści notatek z dnia 01.04.2014 r. oraz 11.04.2014 r., sporządzonych przez Wykonawcę. Powyższe okoliczności, wada ta został wykryta przez Wykonawcę podczas prowadzenia prac remontowych, a konkretnie rozbiórki podłogi, podczas której pod nawierzchnią stwierdzono całkowite zalanie pomieszczenia, czego potwierdzeniem była zgromadzona pod powierzchnią woda. W zaistniałej sytuacji, obok wykonania izolacji podłogi, konieczne jest również przeprowadzenie odwodnienia liniowego polegającego na zamieszczeniu studzienki odprowadzającej na gromadzącą się wodę. Konsekwencją wykonania powyższych prac izolacyjnych, odwodnieniowych i osuszeń, jest konieczności zabezpieczenia pomieszczeń przed ewentualnymi dalszymi zalaniami, to jest wymiana okien oraz zainstalowanie drzwi aluminiowych w części piwnicznej. 2. w zakresie robót dodatkowych, obejmujących: - belka stropowa - nadproże - instalacja C.O. - przeróbka Podczas przeprowadzenia prac rozbiórkowych okazało się również, iż projekt wymagał będzie dodatkowych modyfikacji, polegających w szczególności na wykonaniu dodatkowej belki stropowej. Po wyburzaniu partii ścianek, okazało się, iż brak jest belki stropowej podtrzymującej konstrukcję budynku. W projekcie nie zostało przewidziane wykonanie tego typu elementu, bowiem projektant zakładał, iż element taki istnieje. W tym przypadku koniecznie będzie, ze względu na bezpieczeństwo użytkowników obiektu i konieczność wzmocnienia konstrukcji, zastosowanie rozwiązania polegającego na zamontowaniu dodatkowej belki stropowej. Podczas prac rozbiórkowych zaszła również konieczność dokonania zmiany w zakresie przeróbki instalacji C.O., polegającej na wymianie rurociągów miedzianych o połączeniach lutowanych, spowodowanej zużyciem materiałów w wyniku wcześniejszej eksploatacji, która została wykryta przez Wykonawcę dopiero podczas prac rozbiórkowych. Przeróbka nie była przewidziana w projekcie, bowiem faktyczny stan instalacji wewnętrznej obiektu był możliwy do stwierdzenia dopiero w toku rozbiórki ścian. Wykonanie dalszych prac remontowych zgodnie z postanowieniami umowy nr 1/IPMARG/2014 , dla zamówienia podstawowego jest całkowicie uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego polegającego na wykonaniu w/w prac, bowiem bez ich wykonania, Wykonawca nie jest w stanie w sposób prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną, realizować kolejnych etapów robót remontowych i wykończeniowych. Wymagane prace dodatkowe wymagają wydłużenia okresu realizacji zamówienia podstawowego o dodatkowy miesiąc, co wymaga sporządzenia aneksu do umowy nr 1/IPMARG/2014. Zamawiający nie mógł przewidzieć konieczności wykonania robót w ww. zakresie, albowiem obiekty kubaturowe były dotychczas użytkowane przez podmioty trzecie a z ich oględzin na etapie projektowania nie wynikała konieczność wykonania tego typu prac. Dopiero po usunięciu tynków ze ścian oraz podłogi, które to prace wchodziły w skład przedmiotu zamówienia podstawowego, okazało się, iż powierzchnia pod nimi jest zawilgocona. Również dopiero po wykonaniu prac rozbiórkowych okazało się, iż brak jest belki stropowej podtrzymującej budynek. Dodatkowo po rozbiórce ścian stwierdzono konieczność dokonania przeróbki instalacji C.O. w zakresie wymiany rurociągów miedzianych o połączeniach lutowanych. W wynikłych okolicznościach związanych z ryzykiem zalania pomieszczenia podczas intensywnych opadów stwierdzono konieczność wymiany okien oraz zainstalowania drzwi aluminiowych w części piwnicznej w celu zminimalizowania ryzyka związanego z zalaniem pomieszczenia. Inwestor nie przewidział w/w wymiany, ponieważ na etapie projektowania stwierdzono, iż obecne okna i drzwi są w dostatecznym stanie. Jednak okoliczności związane z ryzykiem ponownego zalania pomieszczenia piwnicznego wykazały konieczność całkowitej wymiany okien i drzwi w celu zminimalizowania w/w ryzyka, a tym samym zabezpieczenia pomieszczenia piwnicznego. Zamawiający nie mógł przewidzieć konieczności wykonania ww. robót, albowiem w dacie opracowania dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej zakładano, iż w pomieszczeniach tych nie występuje zawilgocenie, bowiem żadne symptomy takiego stanu nie występowały. Ponadto niemożliwym do przewidzenia na etapie projektowania były również braki konstrukcyjne oraz stan instalacji wewnętrznych obiektu. Biorąc pod uwagę przeznaczenie remontowanych pomieszczeń na potrzeby przebywania w nich ludzi, zarówno ściany jak i podłoga muszą osuszone przed przystąpieniem do kolejnego etapu prac, dodatkowo konieczne jest zabezpieczenie pomieszczeń przed ewentualnymi nawrotami sytuacji kryzysowych podczas zmożonych opadów atmosferycznych, jak również konieczne jest wzmocnienie konstrukcji budynku i wykonanie niezbędnych prac w ramach instalacji C.O. - wykonanie zamówienia dodatkowego jest niezbędne dla prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego i jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, albowiem: Ad. 1 - pozwoli na zabezpieczenie robót które zostały do tej pory wykonane i będą wykonywane w następnej kolejności zgodnie z programem inwestycji, a nadto ma uchronić budynki przed zawilgoceniem, a tym samym zapewnić możliwość bezpiecznego i prawidłowego korzystania z nich. Dodatkowo wykonanie opisanych robót dodatkowych pozwoli na uzyskanie prawidłowych warunków technicznych i warunków użytkowania obiektu i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie inwestycji, a także na zminimalizowanie ryzyka związanego z ponownym zalaniem Ad. 2 - pozwoli na wzmocnienie konstrukcji obiektu oraz prawidłowe funkcjonowanie instalacji C.O., a w konsekwencji na zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom obiektu. Dodatkowo wykonanie opisanych robót dodatkowych pozwoli na uzyskanie prawidłowych warunków technicznych i warunków użytkowania obiektu i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie inwestycji. Ponadto, z przyczyn technicznych i gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów, z uwagi na konieczność wykonania wąskiego zakresu robót w odrębnym zamówieniu przez nowego Wykonawcę, przy czym wykonując te prace w nowym zamówieniu nowy Wykonawca dodatkowo zmuszony byłby, do co najmniej częściowego zniszczenia prac wykonanych w toku zamówienia podstawowego np. prac w obrębie wymiany podłóg, prac instalacyjnych i wykończeniowych, w wyniku czego, Zamawiający zapłaciłby dwukrotnie za ten sam zakres robót, co w sposób oczywisty naruszałoby zasadę celowego, gospodarnego i oszczędnego wydatkowania środków. Tym samym spełnione zostały przesłanki udzielenia zamówienia dodatkowego.