Wykonanie robót budowlanych dodatkowych przy remoncie budynku biurowego, montażu instalacji wentylacji mechanicznej, montażu instalacji klimatyzacji, montażu platformy dla osób niepełnosprawnych z poszerzeniem drzwi wejściowych w budynku biurowym p

Lubsko: Wykonanie robót budowlanych dodatkowych przy remoncie budynku biurowego, montażu instalacji wentylacji mechanicznej, montażu instalacji klimatyzacji, montażu platformy dla osób niepełnosprawnych z poszerzeniem drzwi wejściowych w budynku biurowym przy ul. E. Plater 15 w Lubsku na działce nr 523, obręb 3


Numer ogłoszenia: 350290 - 2012; data zamieszczenia: 17.09.2012

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Lasy Państwowe Nadleśnictwo Lubsko, ul. Emili Plater 15, 68-300 Lubsko, woj. lubuskie, tel. 068 3720400 w. 34, faks 068 3720477.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Jednostka Organizacyjna Nieposiadająca Osobowości Prawnej.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót budowlanych dodatkowych przy remoncie budynku biurowego, montażu instalacji wentylacji mechanicznej, montażu instalacji klimatyzacji, montażu platformy dla osób niepełnosprawnych z poszerzeniem drzwi wejściowych w budynku biurowym przy ul. E. Plater 15 w Lubsku na działce nr 523, obręb 3.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Wykonanie robót budowlanych dodatkowych wynikłych podczas remontu budynku biurowego, montażu instalacji wentylacji mechanicznej, montażu instalacji klimatyzacji, montażu platformy dla osób niepełnosprawnych z poszerzeniem drzwi wejściowych w budynku biurowym przy ul. E. Plater 15 w Lubsku na działce nr 523, obręb 3.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.26.27.00-8, 45.45.00.00-7, 45.30.00.00-3, 45.30.00.00-9, 45.40.00.00-1.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
14.09.2012.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• - Konsorcjum firm, w skład którego wchodzą: EKOBUD Sp. z o.o., Sp. Komandytowa EKOBUD Sp. z.o.o. , MAZEL M.H. Mazurkiewicz Spółka Jawna, 65-021 Zielona Góra, ul. Dąbrowskiego 45A, 65-021 Zielona Góra, kraj/woj. lubuskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 81340,55 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  100048,88

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  100048,88
  / Oferta z najwyższą ceną:
  100048,88

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 1 lit. a, art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  1. Roboty budowlane mogą być świadczone tylko przez jednego wykonawcę: a) z przyczyn technicznych o obiektywnym charakterze, w przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówien dodatkowych, nieobjetych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczajacych łacznie 50 % wartosci realizowanego zamówienia, niezbednych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało sie konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Zamawiający udzielił zamównia dotychczasowemu Wykonawcy - Konsorcjum firm, w skład którego wchodzą: 1) EKOBUD Sp. z o.o., 65-021 Zielona Góra, ul. Dąbrowskiego 45A REGON: 970304921, NIP: 929-000-73-04, wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego pod nr: 000012569 Upełnomocniony przedstawiciel: Józef Lewandowski - Prezes Piotr Mocek - Dyrektor będącą Liderem Konsorcjum oraz 2) Sp. Komandytowa EKOBUD Sp. z.o.o. ., 65-021 Zielona Góra, ul. Dąbrowskiego 45A REGON: 080113087, NIP: 929-176-34-10, wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego pod nr: 0000260836 Upełnomocniony przedstawiciel: Józef Lewandowski - Prezes EKOBUD Sp. z o.o. Piotr Mocek - Dyrektor EKOBUD Sp. z o.o. będącą Partnerem Konsorcjum 3) MAZEL M.H. Mazurkiewicz Spółka Jawna 65-209 Zielona Góra, ul. Piaskowa 2 a, REGON: 006109761, NIP: 929-0009-44-21, wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego pod nr: 0000077424 Upełnomocniony przedstawiciel: Henryk Mazurkiewicz - wspólnik, będącą Partnerem Konsorcjum w związku z tym, iż roboty stały się konieczne do wykonania na skutek, w wyniku wykonywanych prac podstawowych, których zamawiający nie mógł przewidzieć na etapie przegotowywania dokumentacji przetargowej, w związku z ustaleniami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 2. Opis wniosków, uzasadnienie przyjęcia oraz sposób rozliczenia. a. W trakcie realizacji robót stwierdzono, że względy funkcjonalno-użytkowe generują konieczność odbudowania istniejącej w przeszłości klatki schodowej prowadzącej do piwnicy. Zarówno LWKZ jak i organ architektoniczno budowlany Powiatu zatwierdzili projekt zamienny. Zakres robót zasadniczych nie uwzględnia odbudowy klatki schodowej. UZASADNIENIE: Wniosek uznaje się za zasadny, ponieważ o konieczności wykonania robót zdecydowały względy techniczno - użytkowe. Konieczna jest komunikacja między poziomem parteru i piwnicy ze względu na planowaną funkcję pomieszczeń. Roboty, które wykraczają poza zakres opisany przedmiotem zamówienia należy wycenić na podstawie przedmiarów stanowiących integralną część projektu zamiennego. b. Po oględzinach budynku stwierdzono konieczność wymiany części istniejących rur spustowych ze względu na ich stan techniczny. UZASADNIENIE: Podczas prowadzenia robót elewacyjnych Wykonawca zgłosił zły stan techniczny części istniejących rur spustowych. Nadzór Inwestorski potwierdził uszkodzenie rury spustowej wewnątrz budynku, rozszczelnienia i trwałe uszkodzenia rur zewnętrznych i wynikającą z tego konieczność wbudowania nowych rur spustowych. Postępowanie w opisany sposób uchroni Zamawiającego przed poniesieniem niewspółmiernie wysokich kosztów w przyszłości. c. W związku ze zmianą funkcji pomieszczeń piwnicznych, Nadzór Autorski stwierdził konieczność zmiany aranżacji ich wykończenia. UZASADNIENIE: Projektant przedstawił aranżację wykończenia pomieszczeń. Roboty, które wykraczają poza zakres opisany przedmiotem zamówienia należy wycenić zgodnie z umową zasadniczą. d. Podczas kontroli przedstawiciela LWKZ stwierdzono konieczność przeprowadzenia dodatkowych badań konserwatorskich wewnętrznych powłok malarskich i zdobień. UZASADNIENIE: Obowiązek spełnienia wszystkich zaleceń LWKZ generuje konieczność wykonania robót nieujętych w umowie zasadniczej. Podstawą do sporządzenia wyceny robót jest opracowanie konserwatorskie zatwierdzone przez LWKZ. e. Podczas oględzin budowy stwierdzono konieczność docieplenia fragmentu stropu, przewieszonego nad wejściem głównym do budynku. UZASADNIENIE: W istniejącym stanie przewieszony strop stanowi przegrodę budowlaną pomieszczenia ogrzewanego. W związku z przebudową kompleksową instalacji c.o. zmieniają się w obiekcie warunki cieplno-wilgotnościowe, a w/w fragment stropu nie spełnia norm cieplnych. W celu uniknięcia niewspółmiernie wysokich kosztów w przyszłości należy docieplić fragment stropu na etapie prowadzenia robót elewacyjnych. f. W toku trwania robót, Wykonawca złożył wniosek o weryfikację projektowanego rozwiązania instalacji antyzamrożeniowej odwodnienia dachu. Nadzór Autorski, wspólnie z Nadzorem Inwestorskim uznał za zasadne rozbudowanie w/w instalacji o przewód pionowy i sterowanie automatyczne przez czujnik temperatury i wilgotności powietrza. UZASADNIENIE: Przedmiot zamówienia obejmuje docieplenie dachu obiektu. Skutkiem tego zmieniają się dotychczas panujące na dachu warunki. Dach o obnizonym współczynniku przenikania ciapła powoduje korzystne zmiejszenie zużycia energii na ogrzewanie, ale co za tym idzie obniża się temperatura styku pokrycia dachowego z pokrywą śnieżną. Stanowi to zwiększenie ryzyka zalegania śniegu i niedrożności systemu odwodnienia dachu. Ponadto lekka (drewniana) konstrukcja stropodachu jest podatna na obciążenie pokrywą śnieżno - lodową. W związku z powyższym, w celu zmniejszenia ryzyka i uniknięcia niewspółmiernie wysokich kosztów w przyszłości należy rozbudować system antyzamrożeniowy odwodnienia dachu. g. Wykonawca zgłosił konieczność zastosowania wylewki samopoziomującej w pomieszczeniach biurowych na parterze budynku w celu likwidacji progów (różnic poziomów) podłóg o różnym wykończeniu. UZASADNIENIE: Na powstałe róznice poziomów wpływ ma uwarstwienie na istniejącym stropie w pomieszczeniach sanitarnych oraz odbudowa klatki schodowej do piwnicy (projekt zamienny). Fakt, że technologiczne i materiałowe różnice grubości projektowanych okładzin podłogowych nie sa jednakowe na całej kondygnacji, uzasadnia wniosek Wykonawcy. Likwidacja progów w przejściach w budynku użyteczności publicznej wynika z przepisów techniczno - budowlanych. Proponowana wylewka nie była objęta przedmiotem zamówienia, jednak jej realizacja uchroni Zamawiającego przed poniesieniem niewspółpmiernie wysokich kosztów w przyszłosci.