Budynek przedszkola 8 - oddziałowego wraz z parkingiem i zagospodarowaniem terenu na terenie działek o nr: 144/45, 146/46, 147/46, 136/90 zlokalizowanych w Zabrzu, przy ul. Lipowej 14 i ul. Św. Wawrzyńca - roboty dodatkowe nr 4

Zabrze: Budynek przedszkola 8 - oddziałowego wraz z parkingiem i zagospodarowaniem terenu na terenie działek o nr: 144/45, 146/46, 147/46, 136/90 zlokalizowanych w Zabrzu, przy ul. Lipowej 14 i ul. Św. Wawrzyńca - roboty dodatkowe nr 4


Numer ogłoszenia: 90694 - 2014; data zamieszczenia: 18.03.2014

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Zabrze, ul. Powstańców Śląskich 5-7, 41-800 Zabrze, woj. śląskie, tel. 32 3733537, 2710011, faks 32 3733427, 2710818.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Budynek przedszkola 8 - oddziałowego wraz z parkingiem i zagospodarowaniem terenu na terenie działek o nr: 144/45, 146/46, 147/46, 136/90 zlokalizowanych w Zabrzu, przy ul. Lipowej 14 i ul. Św. Wawrzyńca - roboty dodatkowe nr 4.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest: 1) Wykonaniu konstrukcji podstawy świetlików dachowych oraz dopłata do świetlików. 2) Ukształtowanie spadków przy wpustach dachowych 3) Wykonanie ścian attyk oraz paroizolacji, montaż kominków wentylacyjnych na dachu nad kotłownią oraz na żelbetowych dachach pierwszego piętra. 4) Wykonanie przelewów awaryjnych 5) Montaż rurociągów instalacji deszczowej, montaż podgrzewaczy wpustów oraz izolacja akustyczna instalacji deszczowej. 6) Ocieplenie elewacji płytami z wełny mineralnej w miejscach styku stref pożarowych na ścianach zewnętrznych..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.26.00.00-7, 45.33.24.00-7, 45.32.10.00-3.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
07.03.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Firma Przemysłowo Budowlana LECHBUD Leszek Dziub, ul. Mochnackiego 34, 41-907 Bytom, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 135618,52 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  183000,00

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  183000,00
  / Oferta z najwyższą ceną:
  183000,00

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Art.67 ust.1 pkt.5 lit.b Konieczność wykonania robót dodatkowych wyniknęła w trakcie robót podstawowych do zamówienia podstawowego nr BZP.271.74.2012MB1 z dnia 23.10.2012 Roboty stanowią ok.2,23% zamówienia podstawowego. I. Roboty dodatkowe polegające na: 1) Wykonaniu konstrukcji podstawy świetlików dachowych oraz dopłata do świetlików. 2) Ukształtowanie spadków przy wpustach dachowych 3) Wykonanie ścian attyk oraz paroizolacji, montaż kominków wentylacyjnych na dachu nad kotłownią oraz na żelbetowych dachach pierwszego piętra. 4) Wykonanie przelewów awaryjnych 5) Montaż rurociągów instalacji deszczowej, montaż podgrzewaczy wpustów oraz .izolacja akustyczna instalacji deszczowej. 6) Ocieplenie elewacji płytami z wełny mineralnej w miejscach styku stref pożarowych na ścianach zewnętrznych. II. Przyczyny wykonania robót dodatkowych: Konieczność wykonania robót dodatkowych spowodowana jest licznymi błędami projektowymi którymi obarczona jest dokumentacja projektowa Projekt budowlany/wykonawczy zamienny budynku przedszkola 8-oddziałowego wraz z parkingiem i zagospodarowaniem terenu na terenie działek o nr: 144/45, 146/46,147/46, 136/90 zlokalizowanych w Zabrzu, przy ul. Lipowej 14 i ul. Św. Wawrzyńca, będąca podstawą realizacji robót budowlanych. Aktualnie przygotowywane jest wystąpienie na drogę sądową przeciwko autorowi dokumentacji projektowej - Biuro Architektoniczno-Wykonawcze ARCHIBIS oraz autorowi koreferatu - Firma Usługowa MTX Mariusz Kolberg. W celu zapewnienia jak najlepszego przygotowania projektu do realizacji oraz zachowania należytej staranności, Zamawiający w fazie projektowej zlecił wykonanie koreferatu, opracowanie nie wskazuje na uchybienia w przedmiotowym zakresie występujące w dokumentacji projektowej zamiennej. Powołano nowego projektanta sprawującego nadzór autorski nad realizacją inwestycji zgodnie z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę. Projektant w toku realizacji inwestycji zmuszony jest do zastosowania innych rozwiązań wprowadzając zmiany jako nieistotne. 1) W dokumentacji projektowej zastosowano typową podstawę pod świetlik dachowy przystosowaną do montażu na dachach płaskich, zabudowanie zaprojektowanych podstaw dachowych okazało się niemożliwe ze względu na falisty kształt dachu. W związku z powyższym należy wykonać indywidualną konstrukcję pod podstawę świetlików dachowych. Ponadto projektant po przeanalizowaniu konstrukcji dachu pod kątem p.poż wskazał na konieczność wykonania świetlików dachowych jako NRO - 3 szt. oraz EI30 - 1szt. Brak w przedmiarach oraz kosztorysie ofertowym świetlików o wskazanych parametrach. Świetliki wraz z dedykowaną do nich podkonstrukcją są integralnym elementem konstrukcji i zabezpieczenia dachu, ze względu na technologię wykonania prac a co za tym idzie na odpowiedzialność gwarancyjną. Zlecenie wykonania tego elementu innej firmie z tego względu nie jest zasadne, spowoduje wzrost kosztów realizacji całości zadania oraz wygeneruje problemy odpowiedzialności gwarancyjnej w okresie eksploatacji obiektu. 2) Brak w projekcie, przedmiarach oraz kosztorysie ofertowym. Wykonanie niezbędne w celu właściwego odprowadzenia wód deszczowych z połaci dachu do wpustów odwadniających. Wykonanie spadków i przeciwspadków w płaszczyźnie dachu jest elementem, który w technologii wykonania robót budowlanych jest nierozerwalnie związany z wykonaniem konstrukcji i pokrycia dachu. Złym rozwiązaniem byłoby przekazanie jego realizacji wykonawcy zewnętrznemu ze względu na organizację robót, konieczność utrzymania reżimu technologii wykonania robót oraz utrzymanie gwarancji na kluczowe elementy więźby dachowej. 3) W dokumentacji projektowej zastosowano jako paroizolację folię o nieustalonej grubości PE, której nie powinno stosować się do układania na stropodachach żelbetowych. Zgodnie z zasadami wiedzy technicznej zastosowano jako paroizolację papę podkładową, która w tej sytuacji jest materiałem znacznie grubszym, tym samym odporniejszym na uszkodzenia.Ułożenie jednej z warstw dachu jest elementem który w technologii wykonania robót budowlanych jest nierozerwalnie związanym z wykonaniem całego pokrycia dachu. Błędem było by przekazanie jego realizacji wykonawcy zewnętrznemu ze względu na organizację robót oraz utrzymanie gwarancji na kluczowy element inwestycji jakim jest dach. 4) Brak w dokumentacji projektowej, w przedmiarach oraz kosztorysie ofertowym. Przy dokonanych nieistotnych zmianach dokumentacji projektowej wydano konieczność dodatkowego odwodnienia dachów w celu uniknięcia zalewania pomieszczeń. Wykonanie niezbędne w celu poprawnego odwodnienia połaci dachowych w przypadku niedrożności instalacji kanalizacji deszczowej. Ze względów technologicznych oraz utrzymania gwarancji na wykonanie dwóch kluczowych elementów inwestycji: dachu oraz elewacji budynku, nie jest możliwe powierzenie wykonania tego elementu innemu wykonawcy. 5) W dokumentacji projektowej, przedmiarach oraz kosztorysie ofertowym nie wydano wszystkich elementów (lub dobrano błędne elementy) niezbędnych do wykonania prawidłowej instalacji odwodnienia dachu. Elementy robót dodatkowych stanowią część instalacji która tworząc jeden układ ma zapewnić odebranie 100% wody pochodzącej z opadów z połaci dachowej. Zakres ten konieczny jest do zlecenia wykonawcy podstawowemu ze względu na brak możliwości zakończenia i odbioru wykonania w pełni tej instalacji bez wykonania robót dodatkowych. W obecnej formie zaprojektowany układ nie jest w stanie funkcjonować, w związku z powyższym należy uzupełnić go o brakujące elementy i kształtki, co winien wykonać obecny wykonawca gdyż jest to ciąg technologiczny oraz z uwagi na utrzymanie gwarancji na cały system odwadniający. 6) Projektant po przeanalizowaniu dokumentacji projektowej pod kątem p.poż wskazał na konieczność wykonania pasów na elewacji z materiałów niepalnych, w celu dostosowania do obecnie obowiązujących przepisów. Dokumentacja Projektowa oraz przedmiar nie uwzględniały wykonania powyższego. Element ten jest integralną częścią elewacji budynku, jego wykonanie nie może zostać zlecone innemu wykonawcy ze względów technologicznych oraz utrzymania gwarancji na całą elewację budynku. III. Rozliczenie robót - kosztorysem powykonawczym, wysokość wynagrodzenia nie może przekroczyć wartości podanej w pkt. III. Za roboty niewykonane (zbędne) wynagrodzenie nie przysługuje. IV. Z punktu widzenia sztuki budowlanej oraz dobrych praktyk stosowanych przy realizacji obiektów złożonych o tak dużej kubaturze, nie jest zasadne powierzanie realizacji integralnych elementów inwestycji innej firmie niż wykonawca obecnie związany umową o roboty budowlane. W okresie wykonawstwa niemożliwym będzie rozdzielenie prac pomiędzy różnych wykonawców w przypadku gdy roboty dodatkowe dotyczą zwiększonych obmiarów i obejmują wspólną grupę robót technologicznie ze sobą związanych. W okresie gwarancyjnym taki rozdział prac, może wygenerować ryzyko przenoszenia odpowiedzialności pomiędzy podmiotami zewnętrznymi (wykonawcami) którzy brali udział w budowie obiektu. Zamawiający nie może dopuścić do powstania jakichkolwiek niejednoznacznych sytuacji w okresie gwarancyjnym. Niewykonanie opisanych powyżej robót dodatkowych całkowicie uniemożliwia wykonanie zadania podstawowego (zgodnie z zapisami umowy nr CRU/3082/2012 z dnia 14.11.2012). Wobec powyższego, zasadnym jest wykonanie powyższych robót dodatkowych w trybie zamówienia z wolnej ręki.