konserwacja i naprawa ogólnobudowlana wraz ze świadczeniem awaryjnych wyjazdów w ramach pogotowia (tj. od godziny 1500 do godziny 700, a w dni wolne od pracy i w dni świąteczne całodobowo) do budynków i nieruchomości administrowanych przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m. st. Warszawy w 2014 roku.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: Roboty konserwacyjne i naprawy w zakresie budowlanym w budynkach i na terenie nieruchomości administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Włochy są realizowane w oparciu o zgłoszenia najemców na podstawie zleceń dziennych wystawianych przez upoważnionych pracowników ZGN oraz wynikają z zaleceń z okresowej kontroli budynków wraz ze świadczeniem awaryjnych wyjazdów pogotowia na wezwania najemców poza godzinami pracy ZGN, w dni wolne od pracy i w dni świąteczne . Wykonana ilość zleceń dziennych w ciągu jednego miesiąca 2013 roku wynosiła średnio 43 szt. Nie było wyjazdów pogotowia na zgłoszenia awaryjne. Ilość poszczególnych robót budowlanych obejmuje załączony przedmiar robót stanowiący podstawę do wyceny oferty. Zakres zleceń dziennych dotyczy: napraw pokryć dachów z papy termozgrzewalnej, usuwanie przecieków uzupełnienie lub wymiana obróbek blacharskich, rynien, rur spustowych, uzupełnienie tynków na ścianach, kominach oraz doszczelnienie obróbek blacharskich na kominach, naprawa wyłazów i klap dachowych, naprawy zamków i dopasowanie drzwi wejściowych do budynków montaż samozamykaczy, regulacja i naprawa istniejących samozamykaczy montaż i wymiana klamek. uzupełnienie i naprawa zaprawą betonową chodników, podestów i schodów wejściowych naprawa ogrodzeń, bram i furtek wraz z ich malowaniem zabezpieczenie lokali pustostanów wraz z montażem lub wymianą zasuw, zamków podklamkowych lub wkładek YALE, uzupełnienie oszkleń skrzydeł okiennych na klatkach schodowych, okienek piwnicznych itp., oraz zabezpieczenie otworów drzwiowych, okiennych płytą stolarską, malowanie pomieszczeń, naprawa podłóg, sprzątanie pustostanów, inne usługi zlecone przez ZGN. Zlecenia dzienne wystawiane będą oddzielnie na administrowany budynek, a po potwierdzeniu wykonania zlecenia przez uprawnionego pracownika ZGN (dozorcę, administratora, inspektora ZGN itp.) rozliczane będą kosztorysami powykonawczymi w oparciu o katalogi KNR. Ceny wbudowanych materiałów nie powinny przekraczać średnich cen materiałów wg wydawnictwa SEKOCENBUD z okresu ich wbudowania. Kosztorysy powykonawcze po sprawdzeniu przez uprawnionego inspektora ZGN wraz ze zrealizowanym zleceniem dziennym stanowią podstawę do sporządzenia zestawienia kosztów wykonanych robót konserwacyjnych w danym okresie rozliczeniowym na poszczególnych budynkach, które po sprawdzeniu stanowią podstawę do wystawienia faktury VAT. Wzory druków zleceń dziennych i zleceń awarii stanowią załączniki do wzoru umowy i SIWZ. Roboty remontowe i usługi w zakresie ogólnobudowlanym o wartości powyżej 2 000 zł netto są realizowane na odrębne zamówienia lub umowy. Uwaga Koszty związane z dojściem i powrotem pracownika lub pracowników do miejsca zgłoszonej usługi winny zostać ujęte w cenie i wskaźnikach narzutów. Wykonawca winien uwzględnić również awaryjne wyjazdy pogotowia poza godzinami pracy Zamawiającego w dni wolne od pracy i świąteczne. Wyjazdy pogotowia nie podlegają oddzielnej wycenie i zakłada się, że Wykonawca ujął je w cenie i wskaźnikach narzutów.