Wybór rzeczoznawców majątkowych - wykonanie operatów szacunkowych składników substancji mieszkaniowej Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. w Bytomiu przeznaczonych do zbycia na rzecz najemców i w trybie przetargu:

Bytom: Wybór rzeczoznawców majątkowych - wykonanie operatów szacunkowych składników substancji mieszkaniowej Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. w Bytomiu przeznaczonych do zbycia na rzecz najemców i w trybie przetargu:


Numer ogłoszenia: 205071 - 2011; data zamieszczenia: 28.07.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. , ul. Strzelców Bytomskich 207, 41-914 Bytom, woj. śląskie, tel. 032 3513300, 3513301, 3513364, faks 032 3513309, -10, 3513369.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.srk.com.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Jednoosobowa Spółka Skarbu Państwa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wybór rzeczoznawców majątkowych - wykonanie operatów szacunkowych składników substancji mieszkaniowej Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. w Bytomiu przeznaczonych do zbycia na rzecz najemców i w trybie przetargu:.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Zamawiający w okresie trwania umowy przewiduje zlecenie wykonania wycen następującej ilości składników majątku Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. planowanych do zbycia w okresie od 1 stycznia 2012 roku do 31 grudnia 2013 r., dla poszczególnych części : Część I: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej w zakresie: 1)lokali mieszkalnych zasiedlonych - 440 szt., 2)lokali mieszkalnych ( pustostanów ) - 200 szt. 3)lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych - 25 szt. 4)garaży w budynkach mieszkalnych - 15., na terenie miasta Bytomia Część II: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej w zakresie: 1)lokali mieszkalnych zasiedlonych - 300 szt., 2)lokali mieszkalnych ( pustostanów ) - 160 szt., 3)lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych - 15 szt., 4)garaży w budynkach mieszkalnych - 25 szt., na terenie miast: Zabrze, Ruda Śląska, Radzionków, Piekary Śląskie, Wojkowice, Będzin, Dąbrowa Górnicza. Część III: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej w zakresie: 1)lokali mieszkalnych zasiedlonych - 220 szt., 2)lokali mieszkalnych ( pustostanów ) - 50 szt., 3)lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych - 20 szt., 4)garaży w budynkach mieszkalnych - 20 szt. na terenie miast: Sosnowiec, Czeladź, Jaworzno Część IV: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej w zakresie: 1)lokali mieszkalnych zasiedlonych - 40 szt., 2)lokali mieszkalnych ( pustostanów ) - 10 szt., 3)lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych - 10 szt., na terenie miast: Wałbrzych, Boguszów Gorce, Mieroszów, Szczawno Zdrój. z zastrzeżeniem, iż ilość zleconych do wyceny składników majątku dla poszczególnych części może być mniejsza od planowanej ilości określonej powyżej, w zależności od rzeczywistych potrzeb Zamawiającego, co nie stanowi odstąpienia od umowy nawet w części, a Wykonawcy nie przysługują do Zamawiającego żadne roszczenia, w przypadku gdyby ilość składników majątku zleconych do wyceny była mniejsza niż określona powyżej. Dla lokali mieszkalnych zasiedlonych - Część I poz. 1, Część II poz. 1, Część III poz. 1 i Część IV poz. 1, przeznaczonych do zbycia na rzecz najemców w trybie Ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa.(Dz.U Nr 4, poz. 24 z późn. zm.), zakres obejmuje: 1)inwentaryzację lokali mieszkalnych i pomieszczeń przynależnych. Inwentaryzacja obejmuje wykonanie pomiarów lokali mieszkalnych zamieszkałych przez osoby, które złożyły oświadczenia o zamiarze nabycia mieszkania i wpłaciły ustaloną przez Spółkę kwotę na poczet pokrycia kosztów przygotowania mieszkań do sprzedaży. 2)Określenie dla poszczególnych lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży udziałów w nieruchomości wspólnej. 3)Sporządzenie operatów szacunkowych lokali mieszkalnych. 4)Przygotowanie w imieniu właściciela i złożenie do właściwych miejscowo starostów wniosków o wydanie zaświadczeń o samodzielności lokali mieszkalnych. 5)Uzyskanie dla poszczególnych nieruchomości wypisów z ksiąg wieczystych i wypisów z ewidencji gruntów i budynków oraz map sytuacyjnych. 6)Dokumentację fotograficzną budynku. 7)Ustalanie w uzgodnieniu z przedstawicielami Zespołu Zagospodarowania Mieszkań i Lokali wysokości przysługujących pomniejszeń ceny sprzedaży mieszkania.W przypadkach wątpliwych lub spornych dotyczących ustalenia wielkości pomniejszenia jak również w innych sprawach związanych z uprawnieniami do wykupu lokalu, odbędą się konsultacje z Zespołem Zagospodarowania Mieszkań i Lokali oraz podjęte zostaną ewentualne czynności w pozyskaniu niezbędnej dokumentacji, w tym również stosownych opinii prawnych. 8)Opracowanie i uzgodnienie z zamawiającym protokołów uzgodnień, stanowiących zbiór informacji, potwierdzonych przez przyszłego nabywcę mieszkania, a dotyczących opisu lokalu, ceny, przysługujących pomniejszeń ceny nabycia lokalu i kosztów zawarcia umowy notarialnej. 9)Uzyskanie podpisów przyszłych nabywców na protokołach uzgodnień. Dla lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży - Część I poz. 2, 3 i 4, Część II poz. 2, 3 i 4, Część III poz. 2, 3 i 4 i Część IV poz. 2 i 3, przeznaczonych do zbycia w trybie przetargu zakres obejmuje sporządzenie kompleksowej wyceny obejmującej wycenę, inwentaryzację wraz z dokumentacją niezbędną do sprzedaży lokalu obejmującą: - odpis z KW, - mapę sytuacyjną, - odpis z rejestru gruntów, - zaświadczenie o samodzielności lokalu, - dokumentację fotograficzną budynku i lokalu..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 4.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w miesiącach: 24.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Oferta powinna być zabezpieczona wadium w wysokości : dla Części I w wysokości 6 200,00 zł (słownie: sześć tysięcy dwieście złotych 00/100 ) dla Części II w wysokości 4 500,00 zł (słownie: cztery tysiące pięćset złotych 00/100 ) dla Części III w wysokości 2 800,00zł (słownie: dwa tysiące osiemset złotych 00/100 ) dla Części IV w wysokości 560,00 zł (słownie: pięćset sześćdziesiąt złotych 00/100 )

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca winien specjalizować się na rynku w wykonywaniu usług o charakterze i złożoności porównywalnej z zakresem zamówienia oraz udokumentować realizację w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej jedną usługę porównywalną z zakresem przedmiotu zamówienia w ramach jednego kontraktu o wartości minimum tj. dla Części I : 120 000,00 zł brutto, dla Części II : 93 000,00 zł brutto, dla Części III : 58 000,00 zł brutto, dla Części IV: 11 000,00 zł brutto. W przypadku złożenia oferty na więcej niż jedną część zamówienia Wykonawca zobowiązany jest wykazać co najmniej jedną usługę o charakterze i złożoności porównywalnej z zakresem przedmiotu zamówienia o wartości nie mniejszej niż suma wartości wymienionych powyżej dla poszczególnych części zamówienia.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca winien dysponować osobami zdolnymi do wykonania zamówienia posiadającymi uprawnienia w zakresie rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami dla Części I, Części II, Części III ( minimum 2 osoby ) dla Części IV ( minimum 1 osoba) co należy udokumentować w formie stosownego oświadczenia Wykonawcy.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Jeżeli Wykonawca polega na zdolnościach finansowych innych podmiotów niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków obowiązany jest przedłożyć informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w których te podmioty posiadają rachunek, potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową tych podmiotów, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • koncesję, zezwolenie lub licencję
  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Oświadczenia Wykonawcy w trybie art. 44 ustawy Pzp w związku z art. 22 ust.1 ustawy Pzp zgodnie z pkt. 5.1. SIWZ - załączniki nr 2, 2a, 2b, 2c, 2d do druku OFERTA. Wykonawca powołujący się przy wykazaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu w zakresie wiedzy i doświadczenia, potencjału technicznego, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów (załączniki nr 2a, 2b, 2c, 2d), zobowiązany jest uzyskać pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia, które należy dołączyć do załączników nr 2a, 2b, 2c, 2d do druku OFERTA. W przypadku oferty składanej przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego, oświadczenie o spełnianiu warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1- 4 ustawy Pzp (pkt. 5.1.1. do 5.1.4 SIWZ) składa przynajmniej jeden z Wykonawców lub wszyscy ci Wykonawcy wspólnie. 2. Projekt umowy - załącznik nr 7 do druku OFERTA. 3. Wypełniony formularz cenowy - załącznik nr 8.1., 8.2., 8.3., 8.4. do druku OFERTA.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, za wyjątkiem ustawowej zmiany obowiązującej stawki podatku VAT.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.srk@com.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. 41-914 Bytom, ul. Strzelców Bytomskich 207 p. 112.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
18.08.2011 godzina 09:00, miejsce: Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. 41-914 Bytom, ul. Strzelców Bytomskich 207 - II piętro Sekretariat.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Część I - Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej na terenie miasta Bytomia.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Część I: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej w zakresie: 1)lokali mieszkalnych zasiedlonych - 440 szt., 2)lokali mieszkalnych ( pustostanów ) - 200 szt., 3)lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych - 25 szt., 4)garaży w budynkach mieszkalnych - 15., na terenie miasta Bytomia z zastrzeżeniem, iż ilość zleconych do wyceny składników majątku dla poszczególnych części może być mniejsza od planowanej ilości określonej powyżej, w zależności od rzeczywistych potrzeb Zamawiającego, co nie stanowi odstąpienia od umowy nawet w części, a Wykonawcy nie przysługują do Zamawiającego żadne roszczenia, w przypadku gdyby ilość składników majątku zleconych do wyceny była mniejsza niż określona powyżej..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 24.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Część II: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej na terenie miast: Zabrze, Ruda Śląska, Radzionków, Piekary Śląskie, Wojkowice, Będzin, Dąbrowa Górnicza.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Część II: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej w zakresie: 1)lokali mieszkalnych zasiedlonych - 300 szt., 2)lokali mieszkalnych ( pustostanów ) - 160 szt., 3)lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych - 15 szt., 4)garaży w budynkach mieszkalnych - 25 szt., na terenie miast: Zabrze, Ruda Śląska, Radzionków, Piekary Śląskie, Wojkowice, Będzin, Dąbrowa Górnicza z zastrzeżeniem, iż ilość zleconych do wyceny składników majątku dla poszczególnych części może być mniejsza od planowanej ilości określonej powyżej, w zależności od rzeczywistych potrzeb Zamawiającego, co nie stanowi odstąpienia od umowy nawet w części, a Wykonawcy nie przysługują do Zamawiającego żadne roszczenia, w przypadku gdyby ilość składników majątku zleconych do wyceny była mniejsza niż określona powyżej..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 24.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Część III: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej na terenie miast: Sosnowiec, Czeladź, Jaworzno.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Część III: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej w zakresie: 1)lokali mieszkalnych zasiedlonych - 220 szt., 2)lokali mieszkalnych ( pustostanów ) - 50 szt., 3)lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych - 20 szt., 4)garaży w budynkach mieszkalnych - 20 szt. na terenie miast: Sosnowiec, Czeladź, Jaworzno z zastrzeżeniem, iż ilość zleconych do wyceny składników majątku dla poszczególnych części może być mniejsza od planowanej ilości określonej powyżej, w zależności od rzeczywistych potrzeb Zamawiającego, co nie stanowi odstąpienia od umowy nawet w części, a Wykonawcy nie przysługują do Zamawiającego żadne roszczenia, w przypadku gdyby ilość składników majątku zleconych do wyceny była mniejsza niż określona powyżej..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 24.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Część IV: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej na terenie miast: Wałbrzych, Boguszów Gorce, Mieroszów, Szczawno Zdrój.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Część IV: Wycena wartości rynkowej substancji mieszkaniowej w zakresie: 1)lokali mieszkalnych zasiedlonych - 40 szt., 2)lokali mieszkalnych ( pustostanów ) - 10 szt., 3)lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych - 10 szt., na terenie miast: Wałbrzych, Boguszów Gorce, Mieroszów, Szczawno Zdrój. z zastrzeżeniem, iż ilość zleconych do wyceny składników majątku dla poszczególnych części może być mniejsza od planowanej ilości określonej powyżej, w zależności od rzeczywistych potrzeb Zamawiającego, co nie stanowi odstąpienia od umowy nawet w części, a Wykonawcy nie przysługują do Zamawiającego żadne roszczenia, w przypadku gdyby ilość składników majątku zleconych do wyceny była mniejsza niż określona powyżej..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w miesiącach: 24.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.