Budowa zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych Nr B – o powierzchni zabudowy – 631,5 m² i kubaturze 7 717,40 m³ i Nr C o powierzchni zabudowy – 1 120,08 m² i kubaturze 14 547,23 m³ z garażem podziemnym przy ul. gen. J. Bema w Białymstoku wraz z infrastrukturą, na działkach oznaczonych numerami geodezyjnymi 220/5, 220/64, 220/66 w obrębie 8 stanowiących własność Gminy Białystok i działkach oznaczonych numerami geodezyjnymi 241/4 i 241/7 w obrębie 8 stanowiących własność Miasta Białystok (na czas budowy budynki oznaczono jako Budynek B i C) zgodnie z decyzjami pozwolenia na budowę Nr 232/2013 z 14.3.2013; Nr 960/2012 z 17.9.2012 Nr 1034/2012 z 3.10.2013 z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie – etap II. - polska-białystok: roboty budowlane

Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiotem zamówienia jest budowa zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych nr b – o powierzchni zabudowy – 631,5 m² i kubaturze 7 717,40 m³ i nr c o powierzchni zabudowy – 1 120,08 m² i kubaturze 14 547,23 m³ z garażem podziemnym przy ul. gen. j. bema w białymstoku wraz z infrastrukturą, na działkach oznaczonych numerami geodezyjnymi 220/5, 220/64, 220/66 w obrębie 8 stanowiących własność gminy białystok i działkach oznaczonych numerami geodezyjnymi 241/4 i 241/7 w obrębie 8 stanowiących własność miasta białystok (na czas budowy budynki oznaczono jako budynek b i c) zgodnie z decyzjami pozwolenia na budowę nr 232/2013 z 14.3.2013; nr 960/2012 z 17.9.2012 nr 1034/2012 z 3.10.2013 z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie – etap ii – zgodnie z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych. szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 1 do siwz opis przedmiotu zamówienia. roboty budowlane 2. budynki mieszkalne wielorodzinne zaprojektowano w technologii tradycyjnej ze stropami i ścianami żelbetowymi oraz ścianami zewnętrznymi murowanymi ocieplonymi styropianem w technologii lekka mokra. pokryty zostanie – stropodachem niewentylowanym krytym papą (wentylowana sbs). w piwnicy zostanie zastosowana płyta szczelna i wylewane ściany fundamentowe. 3. budynki posiadają iv kondygnacje nadziemne, jedną lokalną dominanty budynku c (v kondygnacji) i jedną kondygnacje podziemną. w podpiwniczeniu umieszczono garaże podziemne, komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia socjalne i gospodarcze. osoby niepełnosprawne mają zapewniona możliwość przemieszczania się utwardzonymi chodnikami o spadkach max. 4 %. dostęp do miejsc postojowych oraz do pomieszczeń przewidzianych do użytkowania przez osoby niepełnosprawne, zlokalizowanych na kondygnacji podziemnej możliwy będzie za pomocą windy w budynku c w klatce schodowej k 3 oraz schodołazu. 4. z uwagi na konieczność podziału zadania inwestycyjnego na ii etapy i rozpoczęcie realizacji w i etapie budynku a, zamawiający przewidział do wykonania w latach 2014–2015 roku budowę budynku a wraz z uzbrojeniem terenu w zakresie zapewniającym możliwość użytkowania budynku mieszkalnego. 5. w ii etapie realizowana będzie objęta zamówieniem budowa budynków mieszkalnych b i c w latach 2015–2017 i obejmie nie wykonany zakres robót zagospodarowania terenu w zakresie oznaczonym na mapce literami abcdefgh kolorem czerwonym oraz ogrodzenie na odcinku oznaczonym literami abc i kolorem zielonym. 6. uwagi do realizacji robót w zakresie infrastruktury drogowej i budowlanej związanej z realizacją budynków b i c 1) roboty drogowe do zrealizowania od szczytu budynku a od strony północno zachodniej do wjazdu z ulicy bema wraz z parkingami i chodnikami oznaczone literami abcdefgh i linią koloru czerwonego; 2) zjazd z ulicy bema z kosztami rozbiórki nawierzchni tymczasowej żelbetowej, z wykonaniem nawierzchni; 3) zieleń na odcinku robót drogowych i dachu garażu części budynku b i c oznaczone literami abcdefgh; 4) chodniki na dachu garażu części budynku b i c oznaczone literami abcdefgh; 5) ogrodzenie oznaczone literami abc i linią koloru zielonego. 7. do zakresu robót należy przyjąć i wycenić wykonanie 1) tynków zwykłych kat. iii ścian w lokalach mieszkalnych; 2) gładzi gipsowych ścian i sufitów w lokalach mieszkalnych oraz ścian, spoczników, biegów klatek schodowych, ścian i sufitów komunikacji; 3) malowanie powierzchni ścian w lokalach mieszkalnych farbami emulsyjnymi; 4) podwyższenia kominów z kanałami wentylacyjnymi do wysokości 2,50 m od ostatniej kratki wentylacyjnej; 5) montaż turbowentów na kanałach wentylacyjnych pomieszczeń kuchni, łazienek i wc; 6) drzwi zewnętrzne i wewnętrzne klatek schodowych zamiennie wykonać jako aluminiowe spełniające warunek uk<2,60 w/m2k. roboty budowlane sanitarne 8. zakres robót do realizacji jest określony na podstawie dokumentacji technicznej z uwzględnieniem uwag określonych poniżej 1) sieć kanalizacji sanitarnej do bud. b i c do wyceny w zakresie odcinek s3 (studnia wykonana) – s6–s12; 2) sieć kanalizacji deszczowej do budynków b i c do wyceny w zakresie odcinek d3 (studnia wykonana) – d9; 3) drenaż opaskowy do wyceny w zakresie odcinek dr 1 (studnia wykonana) – dr2 – dr10 (studzienka wykonana); 4) instalacja wod kan i co. należy przyjąć do wyceny wodomierze i ciepłomierze z nadajnikiem impulsów z odczytem radiowym zgodnie ze specyfikacją techniczną dotyczącą dostawy i montażu wodomierzy i ciepłomierzy wraz z przygotowaniem tras odczytowych; 5) w zakresie oferty należy uwzględnić montaż wodomierzy i ciepłomierzy z nadajnikiem impulsów w budynku a wraz z przygotowaniem tras odczytowych zgodnie ze specyfikacją techniczną. 9. przedmiary zamieszczone do przetargu obejmują m.in. zakres robót uwzględniający wykonanie sieci kanalizacyjnych i drenażu opaskowego na potrzeby trzech budynków a, b, c. wykonawca powinien dokonać obliczenia ceny oferty za wymagane roboty sanitarne na podstawie podanego powyżej zakresu robót na potrzeby budowy budynków b i c. w wycenie należy dodatkowo uwzględnić koszty inspekcji kamerą rurociągów sieci kanalizacji sanitarnej wymaganej przez wodociągi białostockie do odbioru robót. roboty budowlane elektryczne 10. przedmiotem zamówienia jest wykonanie instalacji elektrycznych i niskoprądowych w nowo budowanych budynkach mieszkalnych wraz z zagospodarowaniem terenu i garażem podziemnym. 11. zakres robót 1) budynek b, c i garaż podziemny – wszystkie instalacje elektryczne i teletechniczne załączone projekty elektryczne instalacje niskoprądowe zastępują część projektu instalacje elektryczne – instalacje elektryczne wewnętrzne budynek b i c z 15.12.2011 w zakresie a) pkt 21 instalacja telewizji naziemnej analogowo cyfrowej; b) pkt 22 instalacja telefoniczna; c) pkt 24 instalacja informatyczna. 2) zagospodarowanie terenu a) linia kablowa oświetlenia terenu ii etap; b) kanalizacja teletechniczna ii etap. 12. w związku z etapowym wykonywaniem inwestycji w drugim etapie zostanie wykonana 1) linia kablowa oświetlenia obw. 1 (od lampy nr 4 – lampy 5,6,7,16), obw. 2 (lampy nr 11 – lampy 12,13,14,15), obw. 3 (od lampy nr 11/4 – lampy 11/3, 11/1) wszystkie obwody oświetlenia należy rozbudować od istniejących już lamp wykonanych w i etapie; 2) kanalizacja teletechniczna odcinek d l, kanalizację teletechniczną należy rozbudować od istniejącej studni sk 2 wykonanej w i etapie. 12. wymaga się udzielenia co najmniej 60 miesięcznej gwarancji i rękojmi na wykonane roboty wraz z materiałami. 13. w celu prawidłowego sporządzenia oferty wskazane jest, aby wykonawca dokonał wizji lokalnej oraz uzyskał wszystkie niezbędne informacje, co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności, jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia. 14. podane w dokumentacji projektowej nazwy lub typy materiałów i produktów mają na celu wskazanie parametrów jakościowych. w przypadku materiałów i produktów określonych w dokumentacji projektowej nazwą producenta, zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów równoważnych, o parametrach nie niższych niż materiałów wskazanych nazwą. ii.1.6)