Wykonanie robót dodatkowych przy realizacji inwestycji pn. Centrum Hewelianum. Budowa kompleksu edukacyjno-rekreacyjnego w Gdańsku. Etap I B

Gdańsk: Wykonanie robót dodatkowych przy realizacji inwestycji pn. Centrum Hewelianum. Budowa kompleksu edukacyjno-rekreacyjnego w Gdańsku. Etap I B


Numer ogłoszenia: 173856 - 2013; data zamieszczenia: 30.04.2013

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
"Centrum Hewelianum" Jednostka Budżetowa Gminy Miasta Gdańsk, ul. Gradowa 6, 80-802 Gdańsk, woj. pomorskie, tel. 58 300 08 42, faks 58 742 15 13.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: jednostka budżetowa samorządu terytorialnego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych przy realizacji inwestycji pn. Centrum Hewelianum. Budowa kompleksu edukacyjno-rekreacyjnego w Gdańsku. Etap I B.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót dodatkowych, jako zamówienia dodatkowego, w stosunku do zamówienia podstawowego, udzielonego w ramach przetargu nieograniczonego pn. Centrum Hewelianum. Budowa kompleksu edukacyjno-rekreacyjnego w Gdańsku. Etap I B, w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego; OŚ Priorytetowa 3 Funkcje miejskie i metropolitalne; Działanie 3.2. Wzrost atrakcyjności przestrzeni miejskiej; Poddziałanie 3.2.2. Inwestycje zwiększające potencjał rozwojowy miast 2. Roboty objęte przedmiotem zamówienia wykonywane będą w obiekcie zabytkowym (Koszary Schronowe), wpisanym do rejestru zabytków województwa pomorskiego, pod numerem 268, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku, z dnia 14.06.1968r. (nowy numer rejestru zabytków - 474). Ponadto obiekt ten jest usytuowany w obszarze układu urbanistycznego miasta Gdańska, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem 8, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku, z dnia 11.10.1947r. (nowy numer rejestru zabytków - 15), uznanego za pomnik historii Zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 8 września 1994r. 3. Roboty realizowane będą zgodnie z dokumentacją projektową: 1) Projekt budowlany zamienny - rekonstrukcja i rewitalizacja obiektu zabytkowego nr 7 - wykonany przez Przedsiębiorstwo projektowo-Realizacyjne Budownictwa PION Sp. z o.o. 2) Projekt konstrukcyjny wzmocnienia istniejących stropów odcinkowych na belkach stalowych w budynku Koszar Schronowych - wykonany przez Pracownię Konstrukcji Budowlanych AG-Projekt 3) Projekt konstrukcyjny wzmocnienia istniejących stropów odcinkowych na belkach stalowych po zdjęciu istniejących warstw wykończeniowych (5 pól) w budynku Koszar Schronowych - wykonany przez Pracownię Konstrukcji Budowlanych AG-Projekt 4) Projekt wykonawczy w zakresie instalacji niskoprądowych w budynku Koszar Schronowych - wykonany przez pracownię DERIA Marcin Barszczyk 4. Zakres robót objętych zamówieniem, zgodnie z protokołem konieczności nr 01/02/2013 z dnia 01.02.2013r, obejmuje: 1) Wzmocnienie stropów budynku z uwagi na poprawienie warunków nośności a) Rozebranie warstw stropu w osiach 1-2 i 3-5 b) Wzmocnienie stropów Koszar Schronowych 2) Wykonanie zabezpieczeń pożarowych sufitów w pomieszczeniach technicznych, przejść instalacyjnych przez stropy i ściany oraz montaż klap p-poż a) Wykonanie sufitów podwieszonych p-poż EI-120 b) Wykonanie przejść instalacyjnych przez stropy i ściany c) Montaż klap p-poż 3) Wykonanie dodatkowych elementów instalacji elektrycznych oraz teletechnicznych budynku Koszar Schronowych a) Wykonanie dodatkowych wewnętrznych instalacji elektrycznych. b) Wykonanie dodatkowych instalacji teletechnicznych 4) Umocnienie skarp nasypu nad budynkiem siatką GEOWEB 5) Regulacja i zabezpieczenie studni rewizyjnej.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.22.30.00-6, 45.34.30.00-3, 45.31.51.00-9.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  tak, projekt/program: Centrum Hewelianum. Budowa kompleksu edukacyjno-rekreacyjnego w Gdańsku. Etap I B, w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego; OŚ Priorytetowa 3 Funkcje miejskie i metropolitalne; Działanie 3.2. Wzrost atrakcyjności przestrzeni miejskiej; Poddziałanie 3.2.2. Inwestycje zwiększające potencjał rozwojowy miast.

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
15.03.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• MOSTOSTAL WARSZAWA S.A., ul. Konstruktorska 11 A, 02-673 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.
• ACCIONA INFRAESTRUCTURAS S.A., Avenida de Europa 18 Parque Empresarialla Moraleja, Madryt, kraj/woj. Hiszpania.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 456837,14 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  556524,37

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  556524,37
  / Oferta z najwyższą ceną:
  556524,37

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt. 5 ustawy Pzp zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: a) z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub b) wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. W trakcie realizacji robót, w ramach inwestycji pn. Centrum Hewelianum. Budowa kompleksu edukacyjno-rekreacyjnego w Gdańsku. Etap I B, obejmującej obiekty zabytkowe nr 7, 18, 19, 31 w ramach projektu 3.2.2, po wykonaniu dokumentacji projektowej zamiennej wprowadzającej do budynku Koszar Schronowych (obiekt zabytkowy nr 7) pomieszczenia techniczne, wynikła konieczność wykonania robót dodatkowych w celu doprowadzenia obiektu i związanych z nimi urządzeń budowlanych do zgodności z warunkami technicznymi, zabezpieczenia bezpieczeństwa pożarowego. Roboty dodatkowe obejmują swym zakresem elementy ujawnione po rozpoczęciu robót budowlanych oraz wynikające z dokumentacji zamiennej. Łączna wartość wszystkich robót dodatkowych nie przekroczy 50% wartości umowy podstawowej. Zamówienie nie było objęte zamówieniem podstawowym i zostanie udzielone dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych. Zakres robót objętych zamówieniem, zgodnie z protokołem konieczności nr 01/02/2013 z dnia 01.02.2013r, obejmuje: 1) Wzmocnienie stropów budynku z uwagi na poprawienie warunków nośności a) Rozebranie warstw stropu w osiach 1-2 i 3-5 b) Wzmocnienie stropów Koszar Schronowych 2) Wykonanie zabezpieczeń pożarowych sufitów w pomieszczeniach technicznych, przejść instalacyjnych przez stropy i ściany oraz montaż klap p-poż a) Wykonanie sufitów podwieszonych p-poż EI-120 b) Wykonanie przejść instalacyjnych przez stropy i ściany c) Montaż klap p-poż 3) Wykonanie dodatkowych elementów instalacji elektrycznych oraz teletechnicznych budynku Koszar Schronowych a) Wykonanie dodatkowych wewnętrznych instalacji elektrycznych. b) Wykonanie dodatkowych instalacji teletechnicznych 4) Umocnienie skarp nasypu nad budynkiem siatką GEOWEB 5) Regulacja i zabezpieczenie studni rewizyjnej ad. 1 Wzmocnienie stropów budynku z uwagi na poprawienie warunków nośności (rozebranie warstw stropu w osiach 1-2 i 3-5, wzmocnienie stropów Koszar Schronowych ) W trakcie realizacji robót rozbiórkowych stwierdzono zbyt małą, w stosunku do wymogów technicznych i bezpieczeństwa, nośność stropów, co zostało potwierdzone stosownym orzeczeniem technicznym. Stwierdzenie konieczności wykonania robót było możliwe dopiero po wykonaniu robót rozbiórkowych i odkryciu warstw stropu. Z tej przyczyny roboty nie były objęte zamówieniem podstawowym. Jednocześnie wykonanie zamówienia podstawowego i oddanie obiektu do użytku jest nie jest możliwe bez wykonania zamówienia dodatkowego. Wzmocnienie stropów jest koniecznym wymogiem dla zachowania bezpieczeństwa obiektu oraz zgodności z warunkami technicznymi, jest więc niezbędne dla prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego. ad. 2 Wykonanie zabezpieczeń pożarowych sufitów w pomieszczeniach technicznych oraz przejść instalacyjnych, wykonanie sufitów podwieszonych p-poż EI-120 Pierwotna dokumentacja projektowa zakładała usytuowanie pomieszczeń technicznych w innym obiekcie - przybudówce. W trakcie realizacji robót, objętych zamówieniem podstawowym, wykonanie przybudówki, zgodnie z założeniami projektu okazało się niemożliwe. Z uwagi na decyzję Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, dotyczącą ochrony zlokalizowanego w tym rejonie zabytkowego dębu, konieczna stała się zmiana lokalizacji przybudówki. Wystąpienia powyższej sytuacji nie dało się przewidzieć na etapie projektowania. W konsekwencji dokonanej zmiany, niezbędne stało się przeniesienie pomieszczeń technicznych do innego obiektu - piwnicy Koszar Schronowych. Zgodnie z przepisami w zakresie ochrony p.poż., pomieszczenia techniczne w piwnicy będą stanowiły odrębną strefę pożarową, wymagającą oddzielenia. W związku z powyższym niezbędne jest wykonanie ww. robót dodatkowych mających na celu dostosowanie do wymogów ochrony p.poż. Ww. roboty nie były objęte zamówieniem podstawowym z uwagi na pierwotną inną lokalizację pomieszczeń technicznych. Jednocześnie wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, gdyż bez wyodrębnienia strefy pożarowej w piwnicach budynku, obiekt nie może być odebrany i oddany do użytku. Zamówienie dodatkowe jest więc niezbędne dla prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego. ad. 3 Zasilanie oraz dodatkowe elementy instalacji elektrycznych oraz teletechnicznych budynku Koszar Schronowych a) Wykonanie zasilania elektrycznego budynku b) Wykonanie dodatkowych wewnętrznych instalacji elektrycznych. c) Wykonanie dodatkowych instalacji teletechnicznych ad. a) wykonanie zasilania elektrycznego budynku wiąże się z przeniesieniem pomieszczeń technicznych (m.in. węzła cieplnego) z projektowanej przybudówki do piwnicy Koszar Schronowych. Zgodnie z założeniami projektowymi zasilanie pomieszczeń technicznych miało być realizowane bezpośrednio ze stacji transformatorowej do budynku przybudówki. Ponieważ w związku z brakiem możliwości wykonania przybudówki pomieszczenia techniczne zlokalizowano w piwnicy Koszar Schronowych, nie jest możliwe zasilanie zgodne z złożeniami. Konieczne natomiast stało się wykonanie dodatkowego zasilania elektrycznego dla budynku Koszar Schronowych. Roboty nie były objęte zamówieniem podstawowym, gdyż pierwotnie nie zakładano konieczności wykonania zasilania elektrycznego pomieszczeń technicznych w budynku Koszar. Jednocześnie z powodów opisanych w pkt. 2 konieczności wykonania zamówienia nie dało się wcześniej przewidzieć. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, gdyż bez wykonania zasilania, pomieszczenia techniczne nie mogą spełniać swojej funkcji. Zamówienie dodatkowe jest więc niezbędne dla prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego. ad. b i c Wykonanie dodatkowych wewnętrznych instalacji elektrycznych i teletechnicznych wiąże się z przygotowaniem infrastruktury dla wystaw organizowanych w Centrum Hewelianum oraz z instalacją elektronicznego systemu dostępowego. Na etapie sporządzania dokumentacji projektowej do zamówienia podstawowego zamawiający nie dysponował dokumentacją dotyczącą przyszłych wystaw, w związku z czym nie miał wiedzy o konieczności wykonania niezbędnych dla ich realizacji robót elektrycznych. Z tego powodu nie były one również objęte zamówieniem podstawowym. Z przyczyn technicznych i gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów . Wykonywanie instalacji po zakończeniu robót objętych zamówieniem podstawowych wymagałoby naruszenia zakończonych i odebranych elementów robót co narażałoby zamawiającego na dodatkowe koszty, zaś pozostawienie niezakrytych elementów instalacji nie jest wskazane z uwagi na wymogi bezpieczeństwa. Dokumentacja projektowa nie zakładała wykonania elektronicznego systemu dostępowego, gdyż zamawiający zakładał, iż zadania związane z zabezpieczeniem dostępu do obiektów będą realizowane przez zaangażowanie potencjału osobowego. Z uwagi na późniejsze ograniczenia finansowe (mniejsza niż zakładano dotacja) założenia w zakresie potencjału kadrowego zamawiającego musiały zostać zweryfikowane, wskutek czego podjęto decyzję o instalacji elektronicznego sytemu dostępu. Z przyczyn technicznych i gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów. Wykonywanie instalacji po zakończeniu robót objętych zamówieniem podstawowych wymagałoby naruszenia zakończonych i odebranych elementów robót co narażałoby zamawiającego na dodatkowe koszty, ponadto powiązanie systemu z siecią elektryczną na obecnym etapie prac obniża koszty jego wykonania w przyszłości. Wykonanie zamówienia jest niezbędne dla wykonania zamówienia podstawowego - oddania obiektu do użytku zgodnie z jego planowanym przeznaczeniem. ad. 4. Umocnienie skarp nasypu nad budynkiem siatką GEOWEB W trakcie wykonywanie robót okazało się, że projektowane zabezpieczenie skarp jest niewystarczające z uwagi na trudne warunki terenowe. Umocnienie skarp z uwagi na ich duże nachylenie jest niezbędne dla ich zabezpieczenia przed dezintegracją (obsunięcia i spływanie wód opadowych). Zamawiający nie był w stanie przewidzieć, że zabezpieczenie skarp założone w projekcie nie jest wystarczające do osiągnięcia zamierzonego celu, z tego powodu ich dodatkowe zabezpieczenie siatką nie było objęte zamówieniem podstawowym. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, gdyż bez zabezpieczenia skarp obiekt nie będzie mógł zostać odebrany, m.in. ze względów bezpieczeństwa. Zamówienie dodatkowe jest więc niezbędne dla prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego.