Przebudowa budynku mieszkalno – usługowego z częściową zamianą sposobu użytkowania na lokal gastronomiczny z wewnętrznymi instalacjami przy ul. Szeptyckiego 14 w Żorach.

Opis przedmiotu przetargu: „Przebudowa budynku mieszkalno – usługowego z częściową zamianą sposobu użytkowania na lokal gastronomiczny z wewnętrznymi instalacjami przy ul. Szeptyckiego 14 w Żorach.” Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia: Roboty ogólnobudowlane rozbiórkowe: Rozbiórce podlegają: obróbki blacharskie, pokrycie dachu z balchodachówki, pokrycie dachu z papy, drewniana konstrukcja dachu, stolarka okienna i drzwiowa, parapety zewnętrzne, parapety wewnętrzne, stropy drewniane, elementy ścian murowanych, tynki cementowo – wapienne, schody wewnętrzne drewniane, warstwy podłogowe , elementy ogrodzenia zewnętrznego. Roboty ogólnobudowlane obejmują: wymianę stropów drewnianych na lekkie systemowe, wymianę konstrukcji i pokrycia dachu, izolacje fundamentów, wymianę posadzek na gruncie, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, roboty murowe (naprawcze, wykucia, przekucia), ocieplenie części ścian bloczkami systemowymi od wewnątrz, wykonanie ścianek działowych z płyt g-k, wykonanie wypraw tynkarskich wewnętrznych, wykonanie okładzin podłogowych i ściennych, wykonanie sufitów podwieszanych z płyt g-k i kasetonów systemowych, roboty malarskie, wykonanie konstrukcji stalowej schodów i podestu, wykonanie stropu systemowego na podeście, wykonanie stopnic granitowych schodowych, remont elewacji, wykonanie nawierzchni utwardzonych z kostki betonowej, odnowienie ogrodzenia. Roboty w zakresie instalacji sanitarnych obejmują: wykonanie instalacji z.w.u, c.wu., gazowej kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z węzłem, wentylacji mechanicznej, przyłączy wod, kan, c.o. gaz,. Roboty w zakresie instalacji elektrycznych obejmują: instalację gniazd wtykowych, instalację oświetlenia wewnętrznego, instalację TV i DVBT, instalacje odgromową 3.1.2. Szczegółowy zakres robót z podziałem na poszczególne branże (rodzaje i ilości) określają dołączone przedmiar robót i dokumentacja projektowa. Sposób wykonania przedmiotu zamówienia szczegółowo opisano w dokumentacji projektowej, oraz specyfikacjach wykonania i odbioru robót budowlanych, które wraz z przedmiarem stanowią podstawę do złożenia oferty. Dokumentacja techniczna umieszczona została na serwerze Zarządu Budynków Miejskich i jest ogólnodostępna po wpisaniu w przeglądarce internetowej linku: www.zbmzory.pl/dane/przetargPN-2szeptyckiego14.zip Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie - zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Zamawiający zastrzega sobie prawo wystąpienia do autora dokumentacji projektowej o opinię na temat oferowanych materiałów lub urządzeń. Opinia ta może stanowić podstawę do podjęcia przez zamawiającego decyzji o przyjęciu materiałów lub urządzeń równoważnych albo odrzuceniu oferty z powodu braku równoważności. Na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę, podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób które wykonują czynności bezpośrednio związane w wykonywaniem robót, czyli tzw. pracowników fizycznych. Wymóg nie dotyczy, między innymi, osób: kierujących budową, dostawców materiałów budowlanych. W związku z powyższym: 1) Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot umowy pracownikami posiadającymi umowy o pracę w rozumieniu norm ustawy Kodeks pracy. Obowiązek ten dotyczy wszystkich pracowników fizycznych (zarówno Wykonawcy jak i podwykonawców) zaangażowanych bezpośrednio w realizację przedmiotu umowy na placu budowy. 2) Każdorazowo w przypadku zmiany osób zaangażowanych w realizację przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznej aktualizacji załącznika nr 1 do umowy. 3) Na żądanie Zamawiającego Wykonawca ma obowiązek przedłożenia kopii umowy o pracę oraz zgłoszenia do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych osób wskazanych na ww. liście pracowników. 4) Osoby, które nie zostały ujęte w załączniku nr 1 do umowy nie mają wstępu na plac budowy. 5) Zamawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzenia kontroli przestrzegania ww. zapisów z pełnym poszanowaniem, zachowaniem tajemnicy i ochrona danych osobowych. 6) W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego naruszenia przez Wykonawcę obowiązków wynikających z ust. 3.3 pkt. 1 Wykonawca jest zobowiązany do natychmiastowego wycofania pracownika z placu budowy, 7) W przypadku dwukrotnego stwierdzenia przez Zamawiającego naruszenia przez Wykonawcę ww. obowiązków Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. Informacje dodatkowe: Przedmiotowa inwestycja została zgłoszona do dofinansowania przez Wojewodę Śląskiego w ramach programu zabezpieczenia lokali mieszkalnych dla repatriantów. W przypadku nieuzyskania dofinansowania ze środków zewnętrznych Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia postępowania. Jednocześnie Wykonawcy nie będzie przysługiwać zwrot kosztów udziału w postępowaniu.