Przebudowa i remontu budynku Bałtyckiej Galerii Sztuki Współczesnej w Ustce

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zamówienie obejmuje wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy i remontu budynku Bałtyckiej Galerii Sztuki Współczesnej w Ustce celem pełnienia prze obiekt funkcji nowoczesnego centrum sztuki współczesnej - Centrum Aktywności Twórczej. 2. Bałtycka Galeria Sztuki w Ustce zlokalizowana jest przy ulicy Zaruskiego 1, na działce nr 10/4, w pobliżu portu, promenady i plaży, w obrębie centrum miasta (Stara Osada Rybacka). Obiekt zlokalizowany jest w układzie urbanistycznym wpisanym do rejestru zabytków (nr. dec. 150 z dnia 28.08.1957 r. poz. A-1745/180). 3. W związku ze specyfiką obiektu konieczne jest wykonywanie całości zamierzenia inwestycyjnego pod stałym nadzorem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane, a także doświadczenie konserwatorskie w tego rodzaju pracach. 4. Wykonawca w celu realizacji przedmiotu zamówienia zobowiązany będzie do wykonania następujących prac budowlano-montażowych (w tym konserwatorskich) oraz instalacyjnych: 1) prac związanych z rewaloryzacją elewacji, a w szczególności: - umycie elewacji, - uzupełnienie ubytków w cegle, - usunięcie starej spoiny, - konserwacja elewacji, - częściowa wymiana pokrycia dachowego na dachówkę ceramiczną, - konserwacja istniejącej konstrukcji drewnianej, - usunięcie istniejącego pomieszczenia poddasza - budowa nowego, - wykonanie izolacji termicznej dachu; 2) wprowadzenie zmian funkcji budynku: - ściany wewnętrzne - wydzielenie pomieszczeń ściankami działowymi, wykonanie nowych nadproży drzwiowych, - klatki schodowe - rozbiórka istniejącej konstrukcji schodów żelbetonowych oraz ściany konstrukcyjnej wydzielającej klatkę, wykonanie nowej konstrukcji szybu dźwigu oraz nowych biegów schodowych, dobudowanie biegów łączących I i II piętro, 3) wprowadzenie zmian materiałów wykończeniowych: - uzupełnienie i wyrównanie tynków, pomalowanie ścian farbami, - wymianę posadzek, - montaż sufitów podwieszanych, - wymianę stolarki okiennej na nową - drewnianą, - wymianę stolarki drzwiowej z odtworzeniem kształtu i wymiarów stolarki istniejącej, - wykonanie wentylacji grawitacyjnej, - wykonanie wentylacji mechanicznej, - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i wodoszczelnej, 4) wprowadzenie zmian z bezpieczeństwem użytkowania obiektu - montaż instalacji przeciwpożarowej, 5) wymiana instalacji elektrycznych, w tym montaż instalacji informatycznej, antywłamaniowej i monitoringu, oraz odgromowej 6) wymiana instalacji sanitarnych. 5. Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w dokumentacji projektowej (projekty budowlane, projekty wykonawcze) oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiących załączniki nr 8, 9 i 10 do SIWZ, będących integralną część niniejszej specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Pomocniczy opis przedmiotu zamówienia, z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia, został zawarty w przedmiarach robót, stanowiących załącznik nr 11 do SIWZ. 6. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów i urządzeń innych niż przewidziane w projektach budowlanych i wykonawczych z zachowaniem tych samych technologii wykonania, parametrów i właściwości technicznych i jakościowych.