Wykonanie dokumentacji rewitalizacji zdegradowanego obszaru Stalowni Huty Kościuszko wraz z Placem Powstańców Śląskich w Chorzowie przykładem kreowania przestrzeni o charakterze centrotwórczym. - polska-chorzów: usługi projektowania architektonicznego

Opis przedmiotu przetargu: zamawiający przewiduje zastosowanie prawa opcji, o którym mowa w art.34 ust.5 ustawy pzp. zamawiający przez prawo opcji rozumie w tym postępowaniu wykonanie dodatkowego zakresu zamówienia tj. dokumentacji projektowej rewitalizacyjnej wybranego przez zamawiającego wariantu koncepcji wraz z pozostałymi dokumentami. wykonanie dwóch wariantów koncepcji stanowi minimalny zakres zamówienia w tym postępowaniu, który zostanie na pewno zrealizowany. przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej rewitalizacyjnej w zakresie przestrzeni zdegradowanej tj. zagospodarowania terenu w postaci koncepcji (co najmniej dwa warianty), wykonania projektu budowlano wykonawczego, opracowania specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, opracowania przedmiarów i kosztorysów inwestorskich. zadanie obejmuje również wykonanie studium wykonalności dla tego projektu. zadanie obejmuje 1. projekt zagospodarowania zdegradowanego obszaru winien zostać zrealizowany zgodnie z postanowieniami rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (dz. u. 202, poz. 2072 z 2004 r. z późn. zm.) .obecnie obszar opracowania składa się z dwóch komponentów tzn. a). zdegradowanej i mało funkcjonalnej przestrzeni publicznej placu powstańców śląskich o pow. ok.1 ha, b). zdegradowanego terenu pohutniczego o pow. ok. 5 ha, który częściowo na działce nr 707/99 o pow.0,8747 ma przyszłościowo zostać wykorzystany dla potrzeb muzeum hutnictwa. przewiduje się adaptacje hali elektrowni siłowni dawnej królewskiej huty na cele muzealnicze. dla budynku sporządzono studium konserwatorskie remontu elementów budowlanych obejmujące rozbiórkę przybudówek, remont dachu, izolację fundamentów, renowacje elewacji ceglanych oraz przywrócenie stolarki i ślusarki otworowej. powierzchnia zabudowy po projektowanych działaniach renowacyjnych i rozbiórkowych to 1663 m2.w zakresie działki nr 707/99 zamawiający przewiduje w dokumentacji projektowej wykonanie zagospodarowania przestrzeni otaczającej muzeum w klimacie poprzemysłowym z uwzględnieniem uporządkowania tego obszaru w zakresie zieleni, zapewnienia dostępności komunikacyjnej przez drogi wewnętrzne huty i zapewnienie dodatkowego powiązania pieszego i ewentualnego niezależnego dojazdu przez działkę 700/99 .pozostała cześć obszaru poza terenem muzeum zakłada wyburzenie budynków lokalizowanych u zbiegu ulic katowickiej i metalowców (budynek laboratorium, budynek biurowy wraz z infrastrukturą towarzyszącą), ale nie należy tych wyburzeń ujmować w dokumentacji projektowej. 2. zasadniczo opracowanie obejmuje przygotowanie koncepcji zagospodarowania obszaru, celem zapewnienia ochrony istniejącego na tym obszarze wartości dziedzictwa kulturowego (otoczenie pomnika usytuowanego na placu powstańców śląskich) oraz kreowania nowych funkcji kulturotwórczych (otoczenie adaptowanego budynku na muzeum), natomiast na pozostałym obszarze przewiduje się tymczasowe zagospodarowanie z nadaniem części terenu funkcji parkingowej, komunikacyjnej i innych, które jednakże nie są związane z posadawianiem budynków (gdyż docelowo większość obszaru po stalowni huty kościuszko jest przewidziana do sprzedaży) wykonawca przedstawi dwa warianty zagospodarowania terenu przygotowanie i adaptacja czasowa terenu, gdzie przewidziana są konieczne prace rekultywacyjne (bez usuwania wgłębnego fundamentów), likwidacja starego zniszczonego ogrodzenia huty i zapewnienie nowego ogrodzenia otwierającego w większości tą nieużytkowaną przestrzeń wraz z jej oświetleniem i odpowiednim ukształtowaniem tego obszaru i jego skomunikowaniem w tym również z placem powstańców śląskich oraz nadanie mu nowych funkcji (i wariant) i przygotowanie i sprzedaż terenu (ii wariant), gdzie przewidziane są konieczne prace rekultywacyjne i adaptacja istniejącego ogrodzenia do nowych funkcji po przyjęciu jednego wariantu przez zamawiającego wykonana zostanie na jej podstawie dokumentacja projektowa (w tym kosztorysy ślepe i inwestorskie). w odniesieniu do obszaru placu powstańców śląskich, celem rewitalizacji ma być ożywienie funkcjonalne i podniesienie jakości placu, wzrost jakości tej przestrzeni ładu przestrzennego poprzez zaproponowanie nowych rozwiązań architektonicznych. dokumentacja projektowa musi zawierać koszty związane z zagospodarowaniem tego terenu rozumiane przede wszystkim jako działania rewitalizacyjne z przewagą rekultywacyjnych i skomunikowanie obszaru poprzemysłowego z obszarem przestrzeni publicznej, jakim jest plac powstańców śląskich. w dokumentacji należy uwzględnić przewidywane w przyszłości parametry zabudowy (proponowane powierzchnie zabudowy kubaturowej, trasy i powierzchnie dróg dojazdowych, ilość miejsc postojowych), aby czasowe zagospodarowanie obszaru było zrealizowane w sposób łatwy do adaptacji terenu do nowych funkcji oraz zawierać szacunkowe wskaźnikowe zapotrzebowanie mediów i szacunkowe koszty uzbrojenia terenu (woda, gaz, energia elektryczna, ciepło, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, telekomunikacja). 3. wykonawca w projekcie ujmuje zmianę ukształtowania tego terenu z uwzględnieniem wybranego przez zamawiającego wariantu. 4. w dokumentacji projektowej nie będzie ujmowana budowa obiektów kubaturowych. 5. wykonawca zobowiązuje się do aktualizacji kosztorysu inwestorskiego na podstawie opracowanej dokumentacji przed rozpoczęciem procedury przetargowej na roboty budowlane objęte projektem, o ile taka konieczność wystąpi. ustalenie będzie wiążące dla stronna lata 2015 2020. 6. wykonawca zobowiązuje się do przygotowania wyjaśnień, odpowiedzi do opracowanej dokumentacji i przekazywania ich zamawiającemu w wyznaczonym przez niego terminie, podczas prowadzenia postępowania na wyłonienie wykonawcy robót porządkowo budowlanych (w przypadku wystąpienia takiej konieczności np. zapytania wykonawców przygotowujących się do składania ofert w postępowaniu na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych w oparciu o przedstawiona dokumentację). 7. zamawiający zakłada, że warianty koncepcji zagospodarowania obszaru zostaną udostępnione do wglądu na trwałych planszach ekspozycyjnych o wymiarach 70 cm x100 cm co najmniej 6 sztuk. 8. ponadto dokumentacja projektowa winna zawierać wizualizację przyjętych założeń możliwą do pokazania w formie plansz, jak również w formie płytki cd lub dvd w sposób przystępny i obrazowy informujący o tym projekcie i stanowiący tym samym, jego element promocyjny. prezentacja ta powinna być łatwa do odtworzenia na powszechnych w polsce systemach komputerowych. zamawiający z chwilą wykonania dokumentacji projektowej staje się jej właścicielem i zakłada możliwość powielania tejże dokumentacji ( z podaniem danych wykonawcy ) dla celów aplikacyjnych, udziału w konferencjach i sympozjach oraz działań promocyjnych (zwłaszcza materiały na płytach cd lub dvd ) polegających na wręczaniu ich osobom zainteresowanym. 9. w dokumentacji projektowej obejmującej to postępowanie wykonawca powinien podać ryczałtowy koszt nadzoru autorskiego. kwota ta będzie wiążąca dla stron w latach 2015 2020 w przypadku realizacji przedsięwzięć objętych projektem. 10. wykonawca zobowiązany jest do wykonania studium wykonalności zrealizowanej dokumentacji projektowej związanej z działaniami mającymi na celu nadanie obszarowi odpowiednich walorów gospodarczych, zakładane wskaźniki produktu i rezultatu charakteryzujące wykonany projekt. 11. inwentaryzację drzew i krzewów wraz z uwzględnieniem koniecznych zabiegów pielęgnacyjnych i ewentualnego usunięcia drzew wraz z wyceną tych prac i oszacowaniem ewentualnego pozysku drewna z wycinki. usunięcie drzew i krzewów powinno być szacowane wyłącznie dla obszarów przeznaczonych pod zabudowę oraz układ komunikacyjny wraz z parkingami czyli związane jest tylko z terenem stalowni. 12. w ramach zamówienia wykonawca jest zobowiązany do uczestniczenia w naradach z zamawiającym w terminach uzgodnionych z zamawiającym, przedstawienia kompletnych prac, dyskusji nad przyjętymi rozwiązaniami. 13. zaproponowane zagospodarowanie terenu musi być spójne z dokumentami strategicznymi i planistycznymi w tym strategią rozwoju miasta chorzowa do 2030 r., zintegrowaną strategią rozwoju obszaru funkcjonalnego chorzowa, rudy śląskiej i świętochłowic do 2030 roku ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego chorzowa. zakres przestrzenny opracowania to około 6 ha. 14. badania związane z zanieczyszczeniem gruntu winny być oparte o zakres badań gleb wymaganych rozporządzeniem ministra środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie standardów jakości gleb i standardów jakości ziemi (dz. u. nr 165, poz.1359).i dotyczą jedynie obszaru po stalowni huty kościuszko. zamawiający w ramach tej części zamówienia winien otrzymać wyniki badań gruntu w zakresie a). zawartości metali ciężkich w badanych glebach, b). zawartości benzyny ,oleju mineralnego i węglowodorów aromatycznych w glebach, c). zawartości zanieczyszczeń chlorowcopochodnych w glebach. przewiduje się pobranie i analizę nie mniej niż 10 próbek glebowych (każda w innym miejscu) i ich analizę. ponadto wykonawca zobowiązany jest do naniesienia na planach lub mapach ewentualnych pozostałości powyburzeniowych w postaci fundamentów oraz zwałowisk odpadów, jeżeli występują na terenie objętym badaniem. zakres kompleksowych badań związanych z zanieczyszczeniem gruntu winien być przedstawiony w postaci dokumentu opracowania o objętości co najmniej 10 stron maszynopisu formatu kartek a 4 w formie 2 egzemplarzy drukowanych oraz w formie 2 egzemplarzy na 2 sztukach nośników elektronicznych w formie edytowalnej i nieedytowalnej, przy użyciu powszechnie dostępnego programu. dodatkowo wykonawca załączy do opracowania odpowiednie mapy lub plany dokumentacyjne. dokumentacja w części finalnej powinna zawierać wnioski i zalecenia w zakresie możliwości wykorzystania terenu dla celów inwestycyjnych, zwłaszcza budowlanych. 15. badania geotechniczne określić mają przede wszystkim warunki gruntowo wodne obszaru w oparciu o zapisy rozporządzenia ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych dz. u. z 2012 r. ,poz.463. zakres badań geotechnicznych winien być przedstawiony w postaci dokumentu – opracowania o objętości co najmniej 20 stron maszynopisu formatu kartek a 4 w formie 2 egzemplarzy drukowanych ,oraz w formie 2 egzemplarzy na 2 sztukach nośników elektronicznych w formie edytowalnej i nieedytowalnej, przy użyciu powszechnie dostępnego programu. dodatkowo wykonawca załączy do opracowania odpowiednie mapy lub plany dokumentacyjne. zamawiający nie precyzuje dokładnej liczby wykonanych odwiertów na obszarze objętym projektem ,ale wskazuje, że ich liczba nie może być mniejsza niż 10. każdy odwiert winien posiadać kartę dokumentacyjną otworu badawczego (stanowiący załącznik do dokumentacji). dokumentacja w części finalnej powinna zawierać wnioski i zalecenia w zakresie możliwości wykorzystania terenu dla celów inwestycyjnych. 16. opracowanie harmonogramu procesu inwestycyjnego wraz z jego etapowaniem. 17. za zakończenie dokumentacji projektowej należy uznać dzień przekazania kompletnej dokumentacji wykonanej w 5 egzemplarzach do odpowiedniego urzędu wydającego pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót wraz z oświadczeniem, że powyższa dokumentacja posiada niezbędne zgody i uzgodnienia konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenie robót. w przypadku ,jakichkolwiek uzupełnień takiej dokumentacji wykonawca będzie tego dokonywał niezwłocznie w ramach ustalonej kwoty całkowitej realizacji zamówienia. uwaga do oferty wykonawca winien dołączyć wstępne założenia zagospodarowania obszaru wraz ze szkicem w celu umożliwienia zamawiającemu dokonania oceny w kryterium ocena wstępnych założeń zagospodarowania, w zakresie 1. rozwiązania architektoniczne związane z zagospodarowaniem terenu, 2. układ komunikacyjny ze szczególnym uwzględnieniem komunikacji pomiędzy placem, a terenem byłem stalowni oraz proponowana lokalizacja muzeum oraz stref parkowania. ii.1.6)