Przygotowanie programu funkcjonalno – użytkowego dla potrzeb rozbudowy stadionu miejskiego przy al. Unii Lubelskiej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przygotowanie programu funkcjonalno – użytkowego wraz z koncepcją wielobranżową rozbudowy stadionu miejskiego przy al. Unii Lubelskiej, w celu zrealizowania inwestycji, obejmującego w szczególności: a) Wytyczne dotyczące zaprojektowania i wybudowania dwóch trybun (wschodniej i południowej), zawierające w szczególności opis projektowanego obiektu, z podaniem funkcji wszystkich pomieszczeń oraz stawiane im wymagania techniczne, ekonomiczne, architektoniczne, materiałowe i funkcjonalne, w oparciu o dokumentacje projektowe będące w posiadaniu Zamawiającego. b) Wytyczne dotyczące zaprojektowania i wybudowania trybuny północnej w oparciu o koncepcję wykonaną przez Wykonawcę, zawierające w szczególności opis projektowanego obiektu, z podaniem funkcji wszystkich pomieszczeń oraz stawiane im wymagania techniczne, ekonomiczne, architektoniczne, materiałowe i funkcjonalne. c) Wielobranżową koncepcję projektową w zakresie budowy trybuny północnej, uwzględniającą wykorzystanie przestrzeni pod trybuną na powierzchnie biurowo- usługowe, z zapleczem socjalnym oraz powierzchnie magazynowe w poziomie parteru. d) Wizualizację dla całego obiektu stadionu. e) Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych. f) Wartość planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych, wartości dostaw i usług, związanych z kompleksową realizacją obiektów i związanej z nimi infrastruktury technicznej. g) Mapę lokalizacyjną. h) Dokumentację geotechniczną i hydrologiczną. i) Warunki techniczne przyłączenia obiektu (w szczególności trybuny północnej) od gestorów sieci oraz wszelkie inne niezbędne warunki, decyzje, opinie, uzgodnienia i sprawdzenia rozwiązań projektowych, w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów prawa i niniejszej umowy. j) W PFU należy uwzględnić konieczność pierwszego wyposażenia obiektu, czyli wyposażenia umożliwiającego po odbiorze obiektu objętego zamówieniem rozpoczęcie jego eksploatacji, zgodnie z podstawowym przeznaczeniem. Zakres niezbędnego wyposażenia do uzgodnienia z Zamawiającym na etapie opracowania PFU. k) PFU powinien również obejmować niezbędną rozbudowę / przebudowę istniejącej infrastruktury, tak aby umożliwić funkcjonowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem. Docelowo należy zapewnić kompatybilność przyjętych rozwiązań z systemami zastosowanymi w obrębie trybuny zachodniej, szczególnie w zakresie instalacji elektrycznych i teletechnicznych (nagłośnienia, DSO, CCTV, kontroli dostępu, itd.). Oświetlenie boiska należy przeanalizować i przedstawić w dwóch wariantach: w technologii LED oraz w technologii oświetlenia tradycyjnego . W ramach tego zadania PFU musi uwzględniać rozbudowę węzła cieplnego do celów zasilania instalacji grzewczej murawy, która została wykonana w I etapie inwestycji. Przedmiot zamówienia musi zostać wykonany w sposób zgodny z: • Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (Dz.U. 2013 poz. 1129 ze zm.). • Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym (Dz.U. 2004 nr 130 poz. 1389 ze zmianami). • Ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2017 poz. 1579 ze zm.). • Ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz.U. 2017 poz. 1332 ze zm.). • Ustawą z dnia 17 grudnia 2004 r. o odpowiedzialności za naruszenie dyscypliny finansów publicznych (tekst jednoty Dz.U. 2017 poz. 1311). • Ustawą o bezpieczeństwie imprez masowych (Dz.U. 2009 nr 62 poz. 504) • Uchwałą nr XCIX/2033/14 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 12 listopada 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei: Unii Lubelskiej i ks. bp. Wł. Bandurskiego oraz ulic: Krzemienieckiej, Wygodnej, gen. H. Dembińskiego i Maratońskiej • Podręcznikiem licencyjnym PZPN, UEFA i FIFA dla stadionów kategorii III . Dane ogólne inwestycji 1. Stan istniejący Na terenie przewidzianym do realizacji inwestycji zlokalizowana jest infrastruktura sportowa, składająca się z: • zachodniej trybuny stadionu piłkarskiego, o pojemności 5,7 tyś. miejsc siedzących, • boiska piłkarskiego z naturalną murawą, spełniającego warunki UEFA dla stadionów III kategorii, • hali widowiskowo – sportowej „Atlas Arena”, • hali sportowej wielofunkcyjnej, • boiska hybrydowego z trybuną, • parkingów. 2. Dokumentacja stanu istniejącego Zamawiający umożliwi zapoznanie się z dokumentacją powykonawczą dotychczas zrealizowanej części inwestycji oraz dokumentacją budowlaną: - dokumentacja powykonawcza w branży architektonicznej i konstrukcyjnej, - dokumentacja powykonawcza w branży elektrycznej i teletechnicznej, - dokumentacja powykonawcza w branży sanitarnej, - dokumentacja powykonawcza w branży drogowej, - dokumentacja budowlana w zakresie trybuny południowej i wschodniej. 3. Stan projektowany Inwestycja będzie obejmowała: • Budowę zadaszonych trybun od strony wschodniej, północnej i południowej, o konstrukcji i technologii wykonania analogicznej jak dla istniejącej trybuny zachodniej, z pełną infrastrukturą techniczną i wyposażeniem. • Przestrzenie pod trybunami wschodnią i południową zostaną zabudowane zgodnie z przeznaczeniem określonym w projektach budowlanych, które znajdują się w posiadaniu Zamawiającego. • Trybuny wschodnia i południowa powinny zostać zrealizowane w taki sposób oraz zawierać takie pomieszczenia i instalacje, aby umożliwić pełne funkcjonowanie obiektu, zgodnie z przeznaczeniem. W dokumentacji będącej w posiadaniu Zamawiającego zostały określone funkcje pomieszczeń w tych trybunach. Szczegółowe rozwiązania będą ustalane z Zamawiającym na etapie opracowania PFU. • W trybunie południowej i wschodniej należy umieścić pomieszczenia dla muzeum klubowego, restaurację oraz pomieszczenia przeznaczone na wynajem dla branży handlowej (sklepy), bez wyposażenia. • Budowa trybuny północnej zostanie ograniczona do stanu surowego zamkniętego, z krzesełkami i zadaszeniem oraz niezbędną infrastrukturą cateringową i toaletami dla widzów, a pozostała przestrzeń pod trybuną pozostanie wolna, do późniejszego zagospodarowana. W projektowanym etapie realizacja trybuny północnej zostanie ograniczona do wykonania: elementów konstrukcji obiektu, ścian osłonowych wraz z dostawą i montażem stolarki i ślusarki, przyłączy instalacyjnych. Zamawiający nie przewiduje na tym etapie inwestycji wykonania robót wykończeniowych i instalacji wewnętrznych. Zostaną one zrealizowane w terminie późniejszym, w zależności od preferencji przyszłego użytkownika. Trybuna północna będzie obiektem 4 kondygnacyjnym, o powierzchni użytkowej ok. 5200 m2. Na parterze powinny zostać zlokalizowane m.in.: recepcja, sala konferencyjna i bankietowa, pomieszczenia socjalne dla pracowników, magazyny. 4. Wymagania Zamawiającego odnośnie przedmiotu inwestycji • Wszelkie przyjęte rozwiązania projektowe musza być zgodne z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego Uchwałą nr XCIX/2033/14 Rady Miejskiej w Łodzi. • W ramach przewidywanego budżetu należy zaprojektować trybuny o jak największej możliwej pojemności, min. 20 000 miejsc siedzących dla całego stadionu. • W ramach zamówienia należy uwzględnić umożliwienie konwersji miejsc siedzących na stojące w trybunie północnej i południowej w celu zwiększenia pojemności stadionu, w przypadku zmiany przepisów. • Układ miejsc na stadionie powinien uwzględniać usytuowanie sektora gości w trybunie północno – wschodniej, a ilość miejsc w obrębie tego sektora powinna być nie mniejsza niż 5 % całkowitej pojemności obiektu. • Powierzchnia komercyjna znajdująca się w obrysie obiektu powinna być jak największa w celu maksymalizacji potencjalnych przychodów. • Obiekt powinien być zaprojektowany i wykonany ekonomicznie i zachowywać właściwą relację między kosztami wybudowania i kosztami eksploatacji. • Zakres zamówienia obejmuje pierwsze wyposażenie obiektu w niezbędne elementy wynikające z konieczności uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu, jak również uzyskania odpowiednich decyzji umożliwiających organizowanie spotkań meczowych oraz organizowania imprez masowych podwyższonego ryzyka. • Konstrukcja obiektu powinna nawiązywać do części istniejącej, a także uwzględniać konieczność instalowania dodatkowego wyposażenia (np. telebimy, tablica wyników, itp.). • Wszystkie projektowane systemy powinny być kompatybilne z systemami zastosowanymi w trybunie zachodniej. • Rodzaje i parametry techniczne proponowanych instalacji, systemów oświetlenia, akustyki, itd. będą podlegały uzgodnieniom z Zamawiającym na etapie opracowania PFU. • Zrealizowany kompleksowo stadion musi odpowiadać warunkom UEFA dla stadionów III kategorii, a także musi spełniać wymogi pozwalające na pełnienie również innych funkcji, np. organizacji imprez masowych, koncertów, ewentualnych bankietów. • Przyjęte rozwiązania i opracowaną koncepcję należy uzgodnić z PZPN. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w TOMIE III SIWZ – Opisie przedmiotu zamówienia oraz w TOMIE II – Formularz Aktu Umowy.