wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w budynku Biura Obsługi Mieszkańców nr 6 w Gdańsku przy ul. Batorego 12, prowadzonego w trybie zamówienia z wolnej ręki w oparciu o art. 67 ust 1 pkt 5.

Gdańsk: wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w budynku Biura Obsługi Mieszkańców nr 6 w Gdańsku przy ul. Batorego 12, prowadzonego w trybie zamówienia z wolnej ręki w oparciu o art. 67 ust 1 pkt 5.


Numer ogłoszenia: 76740 - 2011; data zamieszczenia: 13.04.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy, ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk, woj. pomorskie, tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, faks 58 3458235.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w budynku Biura Obsługi Mieszkańców nr 6 w Gdańsku przy ul. Batorego 12, prowadzonego w trybie zamówienia z wolnej ręki w oparciu o art. 67 ust 1 pkt 5..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie następujących dodatkowych robót remontowych w budynku przy ul. Batorego 12 takich jak:
- wymiana warstw posadzek toksycznych,
- wymiana nadproży otworów drzwiowych celem dostosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych,
- miejscowa naprawa zwietrzałych tynków po ułożonych przewodach elektrycznych,
- wymiana miejscowa skorodowanych odcinków instalacji i urządzeń wod-kan i c.o.
Powyższe roboty nie były ujęte w zakresie robót określonych umową nr 40/2011/NZ.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
12.04.2011.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• WIP Spółka z o.o., ul. Jagielońska 32G/8, 80-367 Gdańsk, kraj/woj. pomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 22647,28 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  27642,95

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  27642,95
  / Oferta z najwyższą ceną:
  27642,95

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  UZASADNIENIE FAKTYCZNE
  Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe do umowy 40-2011-NZ z dnia 8.03.2011 r.
  Zgodnie z art. 67 ust 1 pkt 5 ustawy pzp Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielenia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczającym łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześnie do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
  1. Roboty dodatkowe nieobjęte były zamówieniem podstawowym. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie następujących dodatkowych robót remontowych w budynku przy ul. Batorego 12 takich jak:
  - wymiana warstw posadzek toksycznych,
  - wymiana nadproży otworów drzwiowych celem dostosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych,
  - miejscowa naprawa zwietrzałych tynków po ułożonych przewodach elektrycznych,
  - wymiana miejscowa skorodowanych odcinków instalacji i urządzeń wod-kan i c.o.
  Powyższe roboty nie były ujęte w zakresie robót określonych umową nr 40-2011-NZ
  2. Roboty dodatkowe są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego
  a) W trakcie wykonywania prac rozbiórkowych warstw podłoża stwierdzono występowanie papy smołowej w warstwach posadzki, które są materiałem toksycznym i wydzielają intensywny zapach. Usunięcie toksycznych warstw posadzki jest konieczne do doprowadzenia stanu technicznego budynku do warunków jakie powinien spełniać zgodnie z obowiązującymi przepisami.
  b) W trakcie wykonywania demontażu stolarki drzwiowej stwierdzono, że istniejące nadproża otworów drzwiowych posiadają belki nadproży nad otworami, których długość nie zapewnia prawidłowego oparcia belek na ścianach, a które stanowią element konstrukcyjny ściany. Nadproża należy wykonać dla zapewnienia nośności ścian w których występują otwory drzwiowe.
  c) W trakcie wykonywania prac związanych z wymianą instalacji elektrycznej przebiegającej w bruzdach ścian stwierdzono, że tynki wewnętrzne są osłabione i zwietrzałe powodując odspojenia pasami, co wymaga wypełnienia bruzd zaprawą cementowo - wapienną pod wykonanie pasów tynków, które miejscowo są osłabione i wymagają wymiany.
  d) W trakcie demontażu instalacji sanitarnej stwierdzono korozje oraz nieszczelność fragmentów instalacji sanitarnej wod-kan, które ze względu na długotrwałe zużycie i nieszczelność wymagają wymiany.
  W związku z powyższym wykonanie wyżej przedstawionego zakresu prac dodatkowych jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, ponieważ bez wykonania zamówienia dodatkowego, wykonawca nie mógłby wykonać w pełnym zakresie zamówienia podstawowego. Wykonanie robót dodatkowych pozwoli na prawidłowe, pod względem technicznym wykonanie całości remontu przy zachowaniu wymogów jakościowych oraz w zgodzie z celem i zasadami zawartymi w dokumentacji dotyczącej zamówienia podstawowego.
  3. Wykonanie robót dodatkowych stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia.
  Z uwagi na fakt, że pomieszczenia w budynku biura były użytkowane przez pracowników oraz, że część instalacji wod-kan była zakryta nie istniała możliwość wykonania odkrywek we wszystkich miejscach umożliwiających prawidłową i dogłębną ocenę stanu technicznego elementów budynku. W trakcie sporządzenia przedmiarów robót określających zakres prac pomieszczenia były użytkowane i zastawione meblami biurowymi i zakryte okładzinami posadzek warunkując tylko wyrywkowe dokonanie odkrywek i wykonanie oceny stanu elementów budowlanych.
  Po rozpoczęciu remontu i dokonaniu odkrywek elementów zakrytych i demontażu instalacji wod-kan stwierdzono, że stan techniczny elementów jest gorszy od zakładanego i wymaga zwiększonego nakładu robót do wykonania.
  4. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
  - wymiana warstw posadzek toksycznych warunkuje dalsze wykonanie warstw wykończeniowych posadzek,
  - wymiana nadproży otworów drzwiowych celem dostosowania do potrzeb osób niepełnosprawnych warunkuje osadzenie stolarki drzwiowej i wykończenia powierzchni ścian, szpachlowanie i malowanie,
  - miejscowa naprawa zwietrzałych tynków po ułożonych przewodach elektrycznych warunkuje wykonanie wykończenia ścian i malowania powierzchni ścian,
  - wymiana miejscowa skorodowanych odcinków instalacji i urządzeń wod-kan i c.o. warunkuje uruchomienie całej sieci wod-kan, wykonanie prób szczelności i uruchomienie urządzeń grzewczych.
  W związku z powyższym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
  W przypadku niewykonania robót dodatkowych, niemożliwe byłoby wykonanie zamówienia podstawowego w sposób prawidłowy, zgodnie ze sztuką budowlaną.
  5. Wartość zamówienia dodatkowego wynosi 27 856,15 zł (brutto) i nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego [wartość umowy nr 40-2010-NZ wynosi 110 670,43 zł (brutto); 50% wartości wynosi 55 335,21 zł (brutto)].
  6. Zamówienie zostanie udzielone dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, tj. firmie WIP Spółka z o.o. w Gdańsku przy ul. Jagielońska 32G/8
  UZASADNIENIE PRAWNE:
  art. 67 ust 1 pkt 5 b