Remont i modernizacja budynku biurowego i przyległego budynku gospodarczo-biurowego Nadleśnictwa Grotniki w Zgierzu przy ul. Ogrodniczej 6/8

Opis przedmiotu przetargu: 1) Przedmiotem zamówienia jest remont i modernizacja budynku biurowego i przyległego budynku gospodarczo-biurowego Nadleśnictwa Grotniki w Zgierzu przy ul. Ogrodniczej 6/8 zgodnie z : - dla części I: dokumentacją projektową dla klimatyzacji pomieszczeń biurowych i projektem wykonawczym zasilania elektrycznego klimatyzatorów (załącznik nr 7.2, 7.3, 8.2, 8,3), oraz Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (załącznik nr 9.2) - dla części II: dokumentacją projektową (załącznik nr 7.1, 8.1), oraz z Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (załącznik nr 9.1) - dla części III: dokumentacją architektoniczno-budowlaną (załącznik nr 7.5, 8.5),projektem wewnętrznych instalacji wod-kan. i c.o. (załącznik nr 7.6, 8.6),projektem schematu wewnętrznych instalacji elektrycznych (załącznik nr 7.7, 8.7) oraz z Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (załącznik nr 9.3) 2) Kod CPV ze Wspólnego Słownika Zamówień: 45000000-7 Roboty budowlane 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45310000-3 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych wewnętrznych 45331220-4 Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych 3) Opis przedmiotu zamówienia Część I: Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie klimatyzacji pomieszczeń biurowych Nadleśnictwa Grotniki. 1.W zakres robót wchodzą między innymi: - na ścianie zewnętrznej wykonanie konstrukcji wsporczych pod jednostki zewnętrzne klimatyzatorów, wymiary konstrukcji według DTR urządzeń, - montaż i wykonanie instalacji freonowej; przebicia przez ścianę zewnętrzną uszczelnić i zabezpieczyć odpowiednią obróbką, - zabezpieczenie przewodów instalacji freonowych otuliną izolacyjną w wykonaniu kauczukowym; wszystkie styki izolacji należy bardzo dokładnie uszczelnić w celu zabezpieczenia przed wykropleniem wilgoci na rurociągach, - w ścianach zewnętrznych wykonanie otworów na instalację skroplin; wyprowadzenie skroplin do rur deszczowych; uszczelnienie i zabezpieczenie przebicia odpowiednią obróbką, - uszczelnienie wszystkich przejść przez przegrody budowlane materiałem elastycznym, - wykonanie zasilania klimatyzatorów według projektu elektrycznego, - montaż 5szt klimatyzatorów zewnętrznych i 13 szt. wewnętrznych, -prace związane z zabezpieczeniem elementów wyposażenia, wnoszeniem i wynoszeniem mebli itp a także roboty nie wymienione w przedmiarze robót lecz bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu zamówienia, stwierdzone podczas realizacji zadania i niezbędne do poprawnego i w pełni kompletnego wykonania przedmiotu zamówienia. W składanej ofercie Wykonawca powinien uwzględnić tzw. ryzyko ryczałtu. Przy prowadzeniu prac należy przestrzegać warunków BHP. Zamawiający umożliwi na życzenie Wykonawcy dokonanie pomiarów i oględzin robót objętych przedmiotem zamówienia w celu przygotowania oferty. W tym celu zaleca się aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej w miejscu gdzie wykonywane będą prace w celu uzyskania na swoją odpowiedzialność, koszt i ryzyko wszelkich niezbędnych, istotnych informacji, które mogą być konieczne dla celów przygotowania oferty i podpisania umowy. Przedmiot zamówienia należy wycenić zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz przedmiarami robót, ewentualnymi dokonanymi pomiarami własnymi w trakcie wizji lokalnej. W przypadku rozbieżności pomiędzy dokumentacją, przedmiarem robót i pomiarami z natury w celu ich wyjaśnienia należy zwrócić się do Zamawiającego, po uzyskaniu odpowiedzi od Zamawiającego zmiany należy uwzględnić w cenie oferty. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, sztuką budowlaną w oparciu o wymagania zawarte w niniejszej SIWZ oraz w załącznikach do specyfikacji, a także zgodnie z uzgodnieniami dokonanymi z zamawiającym uwzględniającymi harmonogram wykonania zamówienia. Roboty budowlane realizowane będą w funkcjonującym obiekcie. W związku z powyższym w dni robocze roboty uciążliwe typu: wiercenie, kucie, szlifowanie itp. nie mogą być wykonywane w godzinach od 8 do 13, a w dni wolne od pracy mogą być wykonywane bez ograniczeń czasowych. 2. Zamawiający dopuszcza zastosowanie innych materiałów i urządzeń niż określone w dokumentacji projektowej pod warunkiem zapewnienia parametrów nie gorszych niż określone w tej dokumentacji. Wskazanie równoważności zaoferowanego materiału spoczywa na Wykonawcy. W związku z tym jest on zobowiązany złożyć stosowne dokumenty. 3. Zamawiający wymaga udzielenia 60-miesięcznej gwarancji na wykonanie przedmiotu zamówienia licząc od daty bezusterkowego odbioru końcowego. Część II: Przedmiotem zamówienia jest Remont siedziby pomieszczeń biurowych Nadleśnictwa Grotniki 1.W zakres robót wchodzą między innymi: -malowanie ścian i sufitów pomieszczeń na parterze i piętrze o pow. około 1692 m, -likwidacja rys i pęknięć na połączeniach przegród o dł. około 262 m, -wymiana paneli podłogowych w gabinecie zastępcy nadleśniczego o pow. 12 m2 wraz z listwami przyściennymi, -wymiana wykładzin dywanowych w pokojach biurowych o pow. około 194 m2 wraz z listwami przyściennymi, -cyklinowanie i lakierowanie schodów wewnętrznych i pochwytu oraz malowanie farbą olejną balustrady oraz wymiana dywaników - klatka schodowa z piwnicy na piętro, -wymiana verticali o pow. około 51 m2, -roboty naprawcze tarasu o pow. 17,1 m2 i wejścia do budynku. UWAGA! Płytki na tarasie układać z zastosowaniem kleju plastycznego oraz fugi epoksydowej, -demontaż istniejących wywietrzaków na dachu budynku i montaż samonastawnych nasad kominowych - 11 sztuk, -prace związane z zabezpieczeniem elementów wyposażenia, wnoszeniem i wynoszeniem mebli itp a także roboty nie wymienione w przedmiarze robót lecz bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu zamówienia, wyłonione podczas realizacji zadania i niezbędne do poprawnego i w pełni kompletnego wykonania prac remontowo-malarskich. W składanej ofercie Wykonawca powinien uwzględnić tzw. ryzyko ryczałtu. Przy prowadzeniu prac montażowych należy przestrzegać warunków BHP Zamawiający umożliwi na życzenie Wykonawcy dokonanie pomiarów i oględzin robót objętych przedmiotem zamówienia w celu przygotowania oferty. W tym celu zaleca się aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej w miejscu gdzie wykonywane będą prace w celu uzyskania na swoją odpowiedzialność, koszt i ryzyko wszelkich niezbędnych, istotnych informacji, które mogą być konieczne dla celów przygotowania oferty i podpisania umowy. Przedmiot zamówienia należy wycenić zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz przedmiarami robót, ewentualnymi dokonanymi pomiarami własnymi w trakcie wizji lokalnej. W przypadku rozbieżności pomiędzy dokumentacją, przedmiarem robót i pomiarami z natury w celu ich wyjaśnienia należy zwrócić się do Zamawiającego, po uzyskaniu odpowiedzi od Zamawiającego zmiany należy uwzględnić w cenie oferty. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, sztuką budowlaną w oparciu o wymagania zawarte w niniejszej SIWZ oraz w załącznikach do specyfikacji, a także zgodnie z uzgodnieniami dokonanymi z Zamawiającym uwzględniającymi harmonogram wykonania zamówienia. Roboty budowlane realizowane będą w funkcjonującym obiekcie. W związku z powyższym w dni robocze roboty uciążliwe typu: wiercenie, kucie, szlifowanie itp. nie mogą być wykonywane w godzinach od 8 do 13, a w dni wolne od pracy mogą być wykonywane bez ograniczeń czasowych. 2. Zamawiający dopuszcza zastosowanie innych materiałów i urządzeń niż określone w dokumentacji projektowej pod warunkiem zapewnienia parametrów nie gorszych niż określone w tej dokumentacji. Wskazanie równoważności zaoferowanego materiału spoczywa na Wykonawcy. W związku z tym jest on zobowiązany złożyć stosowne dokumenty. 3. Zamawiający wymaga udzielenia 36-miesięcznej gwarancji na wykonanie robót licząc od daty bezusterkowego odbioru końcowego. 4. Prace remontowo-malarskie wewnątrz budynku należy rozpocząć po realizacji części I zamówienia. W przypadku braku wyłonienia Wykonawcy na część I zamówienia Zmawiający przewiduje zmianę terminu wykonania zamówienia w części II o czas niezbędny na wyłonienie Wykonawcy części I zamówienia. Część III: Przedmiotem zamówienia jest Przebudowa i prace remontowe w istniejącym budynku gospodarczo-biurowym Nadleśnictwa Grotniki. 1.W zakres robót wchodzą między innymi: 1. Zamontowanie stalowego dwustronnego nadproża, wykucie otworu (1x2 m), 2. Montaż nowych drzwi wejściowych i otynkowanie ościeży, 3. Wykonanie chodnika z kostki betonowej (ok. 5m2), 4. Rozbiórkę ściany działowej w budynku między pom. biurowym 1 a korytarzem, 5. Zamurowanie 3 otworów drzwiowych, 6. Wykonanie i otynkowanie dwóch ścian działowych wydzielających projektowany przedsionek przy nowym wejściu, 7. Zamontowanie drzwi wewnętrznych w jednej z w/w ścian działowych, 8. Przebudowę istniejącego pomieszczenia gospodarczego (w centralnej części budynku) na łazienkę: - montaż glazury i terakoty, - montaż ubikacji, natrysku i umywalki, - malowanie sufitu, - montaż kanału wentylacyjnego. 9. Naprawę izolacji poziomej istniejącej wewnętrznej ściany konstrukcyjnej między korytarzem i pokojem 2, a garażem (dopuszcza się metodę iniekcji krystalicznej, lub tradycyjną metodę poprzez podcięcie ściany i odtworzenia izolacji z papy). 10. Naprawę obustronnego tynku i w/w ściany do wysokości 1,5 m poprzez skucie tynku, impregnację ściany preparatem odtwarzającym izolację poziomą ściany, niszczącym grzyby i pleśnie oraz blokującym wilgoć, a następnie ponowne otynkowanie. 11. Malowanie ścian i sufitów wszystkich pomieszczeń w części frontowej oraz w nowym przedsionku. 12. Sprawdzenie i ewentualna naprawa podłoża betonowego posadzki w pokoju 2. 13. Wymiana paneli podłogowych w pokoju 2. 14. Wymiana żaluzji pionowych w oknach pomieszczeń w części frontowej a także roboty nie wymienione w przedmiarze robót lecz bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu zamówienia, stwierdzone podczas realizacji zadania i niezbędne do poprawnego i w pełni kompletnego wykonania przedmiotu zamówienia. W składanej ofercie Wykonawca powinien uwzględnić tzw. ryzyko ryczałtu. Przy prowadzeniu prac montażowych należy przestrzegać warunków BHP. Zamawiający umożliwi na życzenie Wykonawcy dokonanie pomiarów i oględzin robót objętych przedmiotem zamówienia w celu przygotowania oferty. W tym celu zaleca się aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej w miejscu gdzie wykonywane będą prace w celu uzyskania na swoją odpowiedzialność, koszt i ryzyko wszelkich niezbędnych, istotnych informacji, które mogą być konieczne dla celów przygotowania oferty i podpisania umowy. Przedmiot zamówienia należy wycenić zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz przedmiarami robót, ewentualnymi dokonanymi pomiarami własnymi w trakcie wizji lokalnej. W przypadku rozbieżności pomiędzy dokumentacją, przedmiarem robót i pomiarami z natury w celu ich wyjaśnienia należy zwrócić się do Zamawiającego, po uzyskaniu odpowiedzi od Zamawiającego zmiany należy uwzględnić w cenie oferty. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, sztuką budowlaną w oparciu o wymagania zawarte w niniejszej SIWZ oraz w załącznikach do specyfikacji, a także zgodnie z uzgodnieniami dokonanymi z Zamawiającym uwzględniającymi harmonogram wykonania zamówienia. 2. Zamawiający dopuszcza zastosowanie innych materiałów i urządzeń niż określone w dokumentacji projektowej pod warunkiem zapewnienia parametrów nie gorszych niż określone w tej dokumentacji. Wskazanie równoważności zaoferowanego materiału spoczywa na Wykonawcy. W związku z tym jest on zobowiązany złożyć stosowne dokumenty. 3. Zamawiający wymaga udzielenia 36-miesięcznej gwarancji na wykonanie robót licząc od daty bezusterkowego odbioru końcowego. Szczegółowy opis zamówienia zawierają dokumentacje projektowe wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych. 4) Zamawiający działając na podstawie art. 144.1 ustawy PZP przewiduje możliwość dokonania zmian w zawartej umowie na wykonanie ww. zamówienia publicznego w zakresie między innymi zmiany terminów wykonania zamówienia z przyczyn nie leżących po stronie Wykonawcy ani Zamawiającego (szczegóły w Dziale XIV nin. SIWZ).