REWITALIZACJA STARÓWKI MIEJSKIEJ W ŻAGANIU - ETAP I. Budynek Urzędu Miasta.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest rewitalizacja budynku Urzędu Miasta Żagań. Budynek znajduje się na działce nr 1111 przy Placu Słowiańskim nr 17. Budynek wolnostojący, bryła na rzucie w kształcie niesymetrycznej litery U, elewacja frontowa od strony Placu Słowiańskiego. Obiekt 2-kondygnacyjny, z poddaszem częściowo użytkowym, podpiwniczony. Elewacja frontowa od Placu Słowiańskiego - 7- osiowa symetryczna, z centralnie umieszczonym ryzalitem trzykondygnacyjnym o 3 osiach. Jest to budynek użyteczności publicznej, w budynku znajdują się pomieszczenia biurowe oraz techniczne, związane z działalnością Urzędu. W ramach rewitalizacji, remontu i częściowej przebudowy, planowany jest remont i kolorystyka elewacji, remont dachu, wymiana drzwi wejściowych od strony podwórza (dostosowania wejścia dla osób na wózkach). Gabaryty budynku : szerokość budynku - elewacja frontowa: 23,83 m wysokość elewacji do gzymsu głównego: 10,61 m wysokość elewacji do gzymsu ryzalitu: 15,30 m kubatura budynku (bez piwnic): 9764,00 m3 powierzchnia zabudowy: 516,45 m2 Zakres prowadzonych prac obejmuje: 1) prace rozbiórkowe i przygotowawcze, 2) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej w murach, 3) remont pokrycia dachu oraz naprawa istniejącej instalacji odgromowej 4) wymiana stolarki okiennej 5) remont elewacji - wykonanie tynków i kolorystyki elewacji oraz naprawa detali architektonicznych Uwaga: przedmiot zamówienia nie obejmuje prac wewnątrz budynku opisanych w projekcie budowlanym (Część E). 1. Budynek jest wpisany jest do rejestru zabytków województwa lubuskiego pod nr 331, decyzja I-294/61 z dnia 05-06-1961r., położony jest w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej miasta Żagań, wpisanej do rejestru zabytków pod nr 70 i podlega ochronie konserwatorskiej. 2. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową opracowaną przez Pracownię Projektową Renowacja, ul. H. Łasaka 1, 66-006 Ochla, wraz z załączonymi do niej decyzjami o pozwoleniu na roboty budowlane, programem prac konserwatorskich, uzupełnieniami, uwagami do zakresu robót oraz decyzjami właściwego dla nieruchomości konserwatora zabytków. 3. Roboty wykonywane na obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz znajdujących się w strefie ochrony konserwatorskiej prowadzone są pod nadzorem właściwego dla nieruchomości konserwatora zabytków. 4. Podczas realizacji przedmiotu zamówienia (wykonywania prac) Wykonawca zobowiązany jest stosować fabrycznie nowe materiały i wyroby. Wyjątkiem są elementy ściśle wskazane w dokumentacji technicznej. Wszelkie stosowane technologie, materiały i wyroby muszą być dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, jak również posiadać aktualne aprobaty i świadectwa dopuszczenia, zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. 2004, Nr 92, poz. 881 ze zm.) wraz z aktami wykonawczymi. 5. Szczegółowy zakres prac określony został w dokumentacji technicznej, załączonej do niniejszej specyfikacji, w szczególności zawierającej: 1) Projekt budowlany (branża drogowa, sanitarna i elektryczna) 2) Projekt wykonawczy (branża drogowa, sanitarna i elektryczna) 3) Informację BIOZ, 4) Specyfikacje techniczne, 5) Przedmiar robót, 6) Decyzję Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków 7) Pozwolenie na budowę nr 402/2011 6. Ponadto Wykonawca zobowiązany będzie w szczególności do: 1) uczestniczenia na wezwanie Zamawiającego w spotkaniach w celu omówienia spraw związanych z realizacją prac; 2) przedstawienia harmonogramu rzeczowo-finansowego na zasadach wskazanych w projekcie umowy; 3) uzyskania pozwolenia w trybie decyzji administracyjnej na prowadzenie badań archeologicznych; 4) opracowania i wdrożenia projektu tymczasowej organizacji ruchu i uzyskania stosownych pozwoleń; 5) utrzymywania miejsca wykonywanych prac w stanie wolnym od zbędnych przeszkód; 6) gromadzenia, zabezpieczenia i usuwania na bieżąco zbędnych materiałów, wszelkich odpadów, śmieci i opakowań oraz innych pozostałości; 7) zorganizowania oraz należytego zabezpieczenia miejsca realizacji przedmiotu zamówienia w sposób zapewniający bezpieczeństwo osób przebywających na terenie obiektu i w jego obrębie, w tym ogrodzenia terenu robót oraz jego zabezpieczenia przed dostępem osób postronnych; 8) skoordynowania wszelkich działań związanych z realizacją przedmiotu zamówienia; 9) zapewnienia osób spełniających wymagania określone w specyfikacji istotnych warunków zamówienia (pkt. VI.1 lit. c SIWZ). 7. Wykonawca wykona i zamontuje tablice zgodnie z wytycznymi Instytucji Zarządzającej w zakresie informacji i promocji dla beneficjentów: a) tablicę informacyjną w trakcie trwania robót budowlanych, iż przedmiot zamówienia został dofinansowany przez Unię Europejską oraz budżet państwa w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013, b) tablicę pamiątkową po zakończeniu robót budowlanych. Na tablicach winny znaleźć się: logo programu - odniesienie do EFRR - Informacja dotycząca programu, priorytet IV Rozwój modernizacja infrastruktury społecznej, Działanie 4.3. Rewitalizacja zdegradowanych obszarów miejskich i wiejskich. Tablica informacyjna powinna zawierać elementy: emblemat Unii Europejskiej, spełniający normy graficzne określone w Załączniku I do Rozporządzenia nr 1828/2006 z dnia 8 grudnia 2006 r., logo Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013. 8. Mając na uwadze zasady ustawy Pzp, przedstawione w dokumentacji technicznej wskazania na technologie, materiały i wyroby z podaniem nazw producentów należy traktować jako przykładowe. Zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy z dnia 29.01.2004r. Pzp (Dz.U. 2013, poz. 907 ze zm.) Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Poprzez rozwiązania równoważne, Zamawiający rozumie rozwiązania, materiały i/lub wyroby o nie niższych parametrach technicznych i nie gorszych funkcjach aniżeli wyszczególniono w dokumentacji technicznej (załączniki do SIWZ). Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp - Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do złożenia dokumentów potwierdzających taką równoważność na żądanie Zamawiającego w określonym terminie. W przypadku wyboru rozwiązań równoważnych, Wykonawca odpowiedzialny będzie względem Zamawiającego i jego następców prawnych za wszelkie szkody związane z wprowadzeniem takich wyrobów równoważnych do obrotu i stosowania