Wykonanie dokumentacji projektowej przebudowy i adaptacji budynków istniejących Szpitala do nowych funkcji, w ramach Rozbudowy Szpitala Miejskiego przy ul. Szpitalnej 11 wraz z niezbędną infrastrukturą, adaptacją budynków do nowych funkcji i wyburzeniami – etap III b. - polska-piekary śląskie: usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

Opis przedmiotu przetargu: wykonanie dokumentacji projektowej przebudowy i adaptacji budynków istniejących szpitala do nowych funkcji, w ramach „rozbudowy szpitala miejskiego w piekarach śląskich przy ul. szpitalnej 11 wraz z niezbędną infrastrukturą, adaptacją budynków do nowych funkcji i wyburzeniami” – etap iii b. niniejszy przedmiot zamówienia stanowi integralną część inwestycji pn. „rozbudowa szpitala miejskiego w piekarach śląskich przy ul. szpitalnej 11 wraz z niezbędną infrastrukturą, adaptacją budynków do nowych funkcji i wyburzeniami”. 1. zakres zamówienia obejmuje zaprojektowanie przebudowy i adaptacji do nowych funkcji budynków szpitala miejskiego w piekarach śląskich oraz zagospodarowania terenu wraz z uzbrojeniem, oraz innych elementów, w szczególności 1.1. uzyskanie mapy do celów projektowych dla całego zakresu objętego niniejszym przedmiotem zamówienia, uwzględniającej działki szpitala, na których znajdują się adaptowane budynki oraz teren przyległy, w szczególności ze względu na konieczność zaprojektowania nowych miejsc parkingowych np. w rejonie ulicy janty, okrzei (przedłużenie nowo wykonanego parkingu w kierunku ulicy gimnazjalnej), szpitalnej, kościuszki (dla celów poglądowych zamawiający załącza dotychczasową dokumentację projektową), oraz dla zagospodarowania terenu wraz z uzbrojeniem. 1.2. uzyskanie wszelkich uzgodnień, decyzji, opinii, zgód, warunków i innych dokumentów niezbędnych do prawidłowego i zgodnego z obowiązującymi przepisami prawa wykonania całego przedmiotu zamówienia. 1.3. wykonanie inwentaryzacji budynków istniejących oraz zagospodarowania terenu i uzbrojenia działek – wraz z ich aktualizacją (dla celów poglądowych zamawiający załącza dotychczasową dokumentację projektową, dokumentację powykonawczą oraz inwentaryzację obiektów; wykonawca winien jest zaktualizować przekazaną inwentaryzację na potrzeby i pod kątem opracowania dokumentacji projektowej). 1.4. wykonanie na etapie koncepcji ekspertyzy techniczno budowlanej oraz p.poż. budynków przebudowywanych i adaptowanych pod kątem dopuszczenia ich do użytkowania i adaptacji do nowych funkcji. 1.5. wykonanie kompleksowej koncepcji przebudowy i adaptacji budynków istniejących, wraz z koncepcją zagospodarowania terenu i uzbrojenia (przyłącza, sieci, instalacje, mała architektura, komunikacja, zieleń, parkingi, oświetlenie, ogrodzenia, wjazdy, nowe obiekty oraz inne elementy objęte niniejszym przedmiotem zamówienia itp.). koncepcja winna obejmować cały kompleks szpitalny. koncepcja musi zostać zatwierdzona bez uwag przez zamawiającego i użytkownika. wyłącznie zatwierdzenie koncepcji bez uwag uprawnia wykonawcę do dalszych prac projektowych. 1.6. wykonanie koncepcji, projektu budowlanego i projektu wykonawczego, stwiorb, przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich dla obiektów, urządzeń i instalacji centralnej tlenowni (tlenu medycznego), doprowadzonej do nowego budynku bn i połączonej z nim. zamawiający wymaga zaprojektowania kompletnej centralnej tlenowni, zbiornika ciekłego tlenu, niezbędnych urządzeń i obiektów, instalacji łączącej wskazane obiekty z nowo projektowanym budynkiem bn, niezbędnej komunikacji i dojść wraz z wcześniej wymienionym zagospodarowaniem terenu. uwzględnić należy bezpieczne miejsce wyładunku butli z gazami medycznymi i miejsce tankowania ciekłego tlenu z cysterny. przewidzieć w budynku centralnej tlenowni lub w innym zaproponowanym miejscu część magazynową na butle z tlenem, które mają stanowić rezerwę oraz część magazynową na butle gazów innych jak np. (dwutlenek węgla, entonox, podtlenek azotu, argon). obiekty, urządzenia i instalacja tlenu powinny przewidywać zasilanie podstawowe, rezerwowe i awaryjne zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i normami dla szpitali. zaprojektowana centralna tlenownia, zbiornik ciekłego tlenu wraz z wyposażeniem i instalacją, powinny być włączone do instalacji nowo projektowanego budynku bn w sposób kompletny, funkcjonalny, uzupełniający i zgodny z dokumentacją nowo projektowanego budynku bn. 1.7. wykonanie koncepcji, projektu budowlanego i projektu wykonawczego, stwiorb, przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich kontenera/budynku na odpady medyczne oraz kontenera / budynku na segregowane odpady niemedyczne, niezbędnej komunikacji i dojść wraz z wcześniej wymienionym zagospodarowaniem terenu. do kontenerów/budynków należy zaprojektować wszelkie niezbędne media i instalacje (do kontenera/budynku na odpady medyczne woda, odprowadzenie ścieków sanitarnych i wód deszczowych, instalacja elektryczna, klimatyzacja). 1.8. wykonanie koncepcji, projektu budowlanego i projektu wykonawczego, stwiorb, przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich instalacji i urządzeń podtlenku azotu (gaz anestezjologiczny) i co2 (gaz do zabiegów laparoskopowych) dla 3 sal operacyjnych nowego budynku bn i dla sali cięć cesarskich (tylko podtlenek azotu). przewidzieć część magazynową i dystrybucyjną na butle z gazami, które mają stanowić zasilanie podstawowe, rezerwowe i awaryjne. obiekty, urządzenia i instalacja obu gazów powinna przewidywać zasilanie podstawowe, rezerwowe i awaryjne zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i normami dla szpitali. zaprojektowane elementy powinny być włączone do nowo projektowanego budynku bn w sposób kompletny, funkcjonalny, uzupełniający i zgodny z jego dokumentacją (w załączeniu). zamawiający zaleca aby zasilanie podtlenkiem azotu i co2 następowało z nowego budynku bn. zamawiający oczekuje w tej kwestii propozycji wykonawcy na etapie koncepcji. 1.9. wykonanie kompleksowych projektów budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w szczególności prawa budowlanego i aktów wykonawczych z podziałem na poszczególne obiekty i branże, obejmujące cały przedmiot zamówienia, w tym przebudowywane i adaptowane budynki. 1.10. wykonanie audytu energetycznego i audytu efektywności energetycznej przebudowywanych i adaptowanych budynków, uwzględniając stan obecny i proponowany stan projektowy. 1.11. wykonanie kompleksowych projektów wykonawczych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w szczególności prawa budowlanego i aktów wykonawczych z podziałem na poszczególne obiekty i branże, obejmujące cały przedmiot zamówienia, w tym przebudowywane i adaptowane budynki. 1.12. wykonanie projektu technologicznego dla przyjętych rozwiązań projektowych. 1.13. opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w szczególności prawa zamówień publicznych i aktów wykonawczych z podziałem na poszczególne obiekty i branże, obejmujące cały przedmiot zamówienia, w tym przebudowywane i adaptowane budynki. 1.14. wykonanie kosztorysów inwestorskich zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w szczególności prawa zamówień publicznych i aktów wykonawczych z podziałem na poszczególne obiekty i branże, obejmujące cały przedmiot zamówienia, w tym przebudowywane i adaptowane budynki. 1.15. wykonanie przedmiarów robót zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w szczególności prawa zamówień publicznych i aktów wykonawczych z podziałem na poszczególne obiekty i branże, obejmujące cały przedmiot zamówienia, w tym przebudowywane i adaptowane budynki. 1.16. uzyskanie pozwolenia na budowę (pozwolenia na budowę zamiennego) dla całego zakresu przedmiotu zamówienia. zamawiający w uzasadnionych przypadkach dopuszcza uzyskanie więcej niż jednego pozwolenia na budowę zamiennego, zgodnie z przyjętą etapizacją prac projektowych, lub zgłoszenia robót nie wymagających pozwolenia na budowę – jeżeli wynika to z obowiązujących przepisów prawa. 1.17. opracowanie informacji bioz. 1.18. pełnienie nadzoru autorskiego. 1.19. udzielanie odpowiedzi na pytania wykonawców w procedurach przetargowych realizowanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej (czas na udzielenie odpowiedzi do dwóch dni od daty otrzymania zapytania przetargowego – wyprzedzająco w wersji elektronicznej potwierdzonej pisemnie). 1.20. na życzenie zamawiającego udział w radach budowy w związku z pełnieniem nadzoru autorskiego, przy uwzględnieniu następujących warunków ogólnych 1.21. ilekroć w niniejszej siwz mowa jest o dokumentacji projektowej należy przez to rozumieć projekty budowlane, projekty wykonawcze, stwiorb, kosztorysy inwestorskie, przedmiary robót, pozwolenia na budowę – łącznie, jako komplet dokumentów pozwalających na realizację robót budowlanych objętych niniejszym przedmiotem zamówienia i na przeprowadzenie postępowania przetargowego o zamówienie publiczne na roboty budowlane – zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 1.22. wykonawca niezależnie od wymogu minimalnego opisanego do wykazania potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, stawianych w siwz w zakresie osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia winien jest w ramach wynagrodzenia ryczałtowego bez domagania się wynagrodzenia dodatkowego, zapewnić niezbędny personel, specjalistów, kosztorysantów, rzeczoznawców, projektantów, sprawdzających i innych – posiadających stosowne uprawnienia budowlane w wymaganych specjalnościach, jeżeli są wymagane obowiązującymi przepisami prawa – w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania całości dokumentacji projektowej objętej niniejszym przedmiotem zamówienia i uzyskania pozwolenia na budowę zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności prawa budowlanego. 1.23. wykonawca będzie występował jako pełnomocnik zamawiającego przed organami gminy piekary śląskie w zakresie wszelkich niezbędnych uzgodnień, opinii, uzyskania warunków, decyzji itp. w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia. 1.24. przy projektowaniu poszczególnych rozwiązań technicznych i technologicznych, wykonawca uwzględni w szczególności aspekty ekonomiczne pozwalające zamawiającemu i użytkownikowi (pcm sp. z o.o.) na minimalizowanie kosztów budowy i przyszłej eksploatacji obiektów, instalacji i urządzeń. 1.25. zamawiający zwoływać będzie okresowe narady projektowe z częstotliwością raz na dwa tygodnie. narady odbywać się będą w siedzibie zamawiającego w piekarach śląskich przy ulicy bytomskiej 84 – 92 lub w innym miejscu wskazanym przez zamawiającego. wykonawca zapewni niezbędny udział w naradzie projektantów lub innych osób, które będą z jego ramienia uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia. koszt udziału wykonawcy w naradach zawiera się w wynagrodzeniu ryczałtowym określonym w umowie i nie będzie podlegał odrębnej zapłacie. w uzasadnionych przypadkach zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany częstotliwości narad projektowych, w tym zwoływania narad częstszych w pilnych przypadkach. niezależnie od powyższego wykonawca również uprawniony jest do zwoływania narad w siedzibie zamawiającego w przypadkach wymagających pilnego omówienia. 1.26. zamawiający i użytkownik deklarują dyspozycyjność oraz współpracę w zakresie udziału w realizacji niniejszego przedmiotu zamówienia i tego samego oczekują od wykonawcy. zamawiający i użytkownik na etapie opracowywania koncepcji przez wykonawcę, oczekują współpracy i uwzględniania uwag oraz sugestii zamawiającego i użytkownika związanych z przyszłymi rozwiązaniami funkcjonalno techniczno użytkowymi obejmującymi niniejszy przedmiot zamówienia, wynikających przede wszystkim z dotychczasowego doświadczenia użytkownika w zakresie prowadzonej działalności medycznej. 1.27. wykonawca w ryczałtowej cenie oferty winien jest uwzględnić wszelkie koszty i czynności pozwalające na prawidłowe wykonanie i ukończenie przedmiotu umowy, wraz z wszelkimi opłatami, podatkami i innymi wydatkami niezbędnymi do prawidłowego wykonania i ukończenia przedmiotu umowy. 1.28. jeżeli w skutek obowiązujących przepisów prawa lub innych regulacji koszty wskazane w pkt. 1.27. zostaną naliczone przez określone podmioty lub organy bezpośrednio na zamawiającego, ten przeniesie je na wykonawcę na podstawie noty obciążeniowej. w przypadku braku jej zapłaty we wskazanym terminie, zamawiający dokona jej potrącenia z wynagrodzenia wykonawcy. 1.29. dokumentację projektową należy uzgodnić z właściwymi instytucjami i organami, w tym m.in. z rzeczoznawcą do spraw przeciwpożarowych, rzeczoznawcą ds. higieniczno sanitarnych, a także z użytkownikiem i zamawiającym, którzy ostatecznie ją uzgadniają i zatwierdzają. 1.30. przy opracowaniu dokumentacji projektowej należy uwzględnić wszelkie obowiązujące przepisy prawa i normy dotyczące obiektów i instalacji budowlanych oraz budynków w tym szpitalnych, w szczególności w zakresie przepisów i norm medycznych, sanitarno higienicznych, bhp, pip, budowlanych i ochrony przeciwpożarowej. jeżeli w trakcie realizacji prac projektowych zmienią się jakiekolwiek obowiązujące regulacje prawne lub normowe dotyczące realizacji przedmiotu zamówienia (np. zmiana prawa budowanego lub aktów wykonawczych), wykonawca winien jest je uwzględnić w opracowywanej dokumentacji projektowej, dla której uzyskane zostanie pozwolenie na budowę. 1.31. zamawiający załącza poglądowo dokumentację projektową, na którą zostało uzyskane pozwolenie na budowę nr 212/14 z dnia 24.07.2014 r., zawierającą nowo projektowany budynek bn, który w chwili obecnej jest realizowany na podstawie tej dokumentacji przez firmę dombud s.a. z katowic. autorem ww. dokumentacji jest konsorcjum firm climamedic sp. z o.o. sp. k. – reguły (lider) oraz apa sałasińscy – łódź (partner). przedmiot niniejszego zamówienia obejmuje przede wszystkim zaprojektowanie części i zakresu tam nie ujętego i nie objętego ww. dokumentacją projektową oraz pozwoleniem na budowę – tj. przebudowy i adaptacji budynków istniejących wraz z aktualizacją zagospodarowania terenu i uzbrojenia działek oraz innymi elementami opisanymi w siwz. załączona do siwz dokumentacja ma zobrazować wykonawcy obecny stan projektowo realizacyjny i łącznie z pozostałymi dokumentami przetargowymi pozwolić mu także na prawidłową wycenę zakresu prac projektowych objętych niniejszym przedmiotem zamówienia. 1.32. zagospodarowanie terenu wraz z pozostałymi elementami wymienionymi w siwz oraz uzbrojenie terenu, winno wynikać z zaprojektowania niniejszego przedmiotu zamówienia i wymaga uprzedniego opracowania przez wykonawcę i zatwierdzenia przez zamawiającego oraz użytkownika koncepcji lub jej części – pod warunkiem, że może stanowić element odrębny składający się na jedną całość. tylko zatwierdzona koncepcja przez zamawiającego i użytkownika uprawnia wykonawcę do prowadzenia dalszych prac projektowych w tym zakresie. jeżeli w toku prowadzenia prac projektowych, w celu prawidłowego ukończenia przedmiotu zamówienia, konieczna będzie zmiana koncepcji lub części opracowanej dokumentacji projektowej, wykonawca wykona to we własnym zakresie bez domagania się dodatkowego wynagrodzenia od zamawiającego lub kierowania innego roszczenia. wszelkie zmiany wymagają zatwierdzenia przez zamawiającego i użytkownika. 1.33. dla wszystkich projektowanych obiektów i urządzeń należy przewidzieć m.in. niezbędne zasilanie w wodę i odbiór ścieków oraz wód opadowych, energię elektryczną oraz sterowanie, monitoring i kontrolę dostępu, a także inne instalacje lub przyłącza niezbędne do funkcjonowania całego kompleksu szpitalnego – uzgodnione z zamawiającym i użytkownikiem. 1.34. całość dokumentacji projektowej ma stanowić komplet pozwalający na prawidłowe funkcjonowanie i użytkowanie kompleksu szpitalnego w powiązaniu z nowo projektowanym budynkiem bn oraz opracowaną do tej pory dokumentacją projektową i realizowanymi robotami budowlanymi. 1.35. wykonawca opracowując dokumentację projektową winien jest uwzględnić zrealizowane do tej pory roboty budowlane w ramach inwestycji oraz obecnie realizowane roboty dotyczące nowego budynku bn. 1.36. zamawiający planuje ubiegać się o dofinansowanie projektowanej inwestycji lub jej części ze środków zewnętrznych. 1.37. zamawiający wymaga (a wykonawca potwierdzi to pisemnie) aby dokumentacja projektowa i wszystkie jej elementy sporządzone zostały zgodnie także z przepisami ustawy prawo zamówień publicznych, w szczególności przy zachowaniu zasad uczciwej konkurencji oraz równego traktowania wykonawców. przede wszystkim nie dopuszcza się używania w dokumentacji znaków towarowych, patentów lub pochodzenia zgodnie z art. 29 cytowanej wyżej ustawy. pozostałe warunki w tym szczególne, opisane zostały w pozostałej części dokumentacji przetargowej. 2. opis stanu istniejącego. 2.1. wykaz obiektów istniejących podlegających adaptacji i przebudowie. 2.1.1. budynek nr b1. obecnie mieści następujące funkcje a) piwnica archiwum, pomieszczenia techniczne, magazyny, punkt przyjmowania i wydawania bielizny, b) parter pracownia rtg i mammografii, blok operacyjny, c) pierwsze piętro chirurgia, d) drugie piętro endokrynologia, kaplica, część administracyjna. ogólna charakterystyka techniczna budynku budynek ponad stuletni. całkowicie podpiwniczony. stropy nad piwnicą odcinkowy na belkach stalowych, nad parterem żelbetowy, nad pierwszym piętrem częściowo drewniany. dach o konstrukcji drewnianej, ocieplony, kryty papą termozgrzewalną. okna drewniane. łączna powierzchnia budynku wynosi ok. 1 400 m². budynek objęty został pozwoleniem na rozbiórkę nr 54/14 z dnia 27.2.2014 r. uwaga! zamawiający zastrzega, że zaprojektowanie przebudowy i adaptacji budynku b1 uzależnione jest wyłącznie i całkowicie od braku możliwości lokalizacji wymaganych funkcji objętych niniejszym przedmiotem zamówienia w pozostałych budynkach b2 i b3 lub od innych szczególnych warunków technicznych, technologicznych i finansowych. powyższe zostanie ustalone i uzgodnione na etapie koncepcji po przekazaniu przez wykonawcę propozycji wraz z wynikami przeprowadzonych audytów i analiz. zamawiający wymaga aby adaptowane do budynków istniejących funkcje przewidziane niniejszym przedmiotem zamówienia, zaprojektowane zostały wyłącznie w budynkach b2 i b3. adaptacja i przebudowa budynku b1 stanowi wyjątek od powyższej reguły, który musi zostać uzgodniony z zamawiającym i użytkownikiem na podstawie przedstawionej przez wykonawcę ekspertyzy techniczno ekonomicznej, na etapie propozycji koncepcyjnej opracowanej przez wykonawcę. 2.1.2. budynek nr b2. obecnie mieści następujące funkcje a) piwnica pomieszczenia administracyjne, szatnie, warsztat, gabinety lekarskie, b) parter ginekologia, c) pierwsze piętro geriatria, d) drugie piętro oddział wewnętrzny, e) szyb windowy (x2) w łączniku pomiędzy budynkiem nr b2 i b3. ogólna charakterystyka techniczna budynku posiada dach o konstrukcji drewnianej z poddaszem nieużytkowym. ściany zewnętrzne ocieplone i otynkowane tynkiem mineralnym cienkowarstwowym. stolarka okienna z pvc. łączna powierzchnia wynosi ok. 1 100 m². 2.1.3. budynek nr b3. obecnie mieści następujące funkcje a) piwnica izba przyjęć, serwerownia, pomieszczenia wymiennikowni co i cwu, rozdzielnia energetyczna, pracownia endoskopii i gastroskopii, gabinety lekarskie, b) parter blok porodowy, c) pierwsze piętro położnictwo i neonatologia, d) drugie piętro oddział wewnętrzny z intensywnym nadzorem kardiologicznym. ogólna charakterystyka techniczna budynku posiada stropodach wentylowany z dachem z płyt korytkowych, ocieplony wełną mineralną i pokryty papą. posiada ściany zewnętrzne ocieplone i otynkowane tynkiem mineralnym cienkowarstwowym. stolarka okienna z pvc. łączna powierzchnia wynosi ok. 1 600 m². 2.1.4. zieleń. wzdłuż ulicy janty występuje zieleń wysoka w postaci szpalerów drzew liściastych posadzonych w pasie drogi publicznej. na dziedzińcu wewnętrznym szpitala znajduje się skwer zieleni. 2.1.5. ochrona konserwatorska. teren szpitala znajduje się w rejonie historycznej zabudowy dzielnicy szarlej, objętej strefą „a” ścisłej ochrony konserwatorskiej. 2.1.6. podziemna infrastruktura techniczna. działki są uzbrojone i posiadają sieci wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, co, cwu, energii elektrycznej, gazowej, teletechnicznej. zamawiający załącza dokumenty dotyczące etapu i i ii robót, zawierające wykonane i projektowane uzbrojenie. 2.2. nowo realizowany budynek bn zlokalizowany wzdłuż ulicy kościuszki – zaprojektowany, w trakcie realizacji. obiekt z łącznikiem do budynku nr b3 na poziomie piwnicy i parteru, przejmie część funkcji budynków istniejących. szczegółowe rozmieszczenie funkcji nowego budynku opisuje załączona dokumentacja projektowa. 2.3. garaż dla karetek pogotowia gk – zaprojektowany. zlokalizowany na działce 2250/193. szczegółowe rozwiązania opisuje załączona dokumentacja projektowa. 2.4. stacja transformatorowa z agregatem prądotwórczym st – zaprojektowana. zlokalizowana na działce 2250/193. szczegółowe rozwiązania opisuje załączona dokumentacja projektowa. 2.5. istniejąca kotłownia gazowo olejowa, stanowiąca rezerwowe źródło ciepła dla szpitala. zlokalizowana na działce 2250/193. szczegółowe rozwiązania opisuje załączony plan zagospodarowania terenu. 2.6. centralna tlenownia, instalacja i urządzenia podtlenku azotu i co2, magazyn odpadów medycznych, magazyn odpadów niemedycznych z segregacją. 2.6.1. centralna tlenownia (w chwili obecnej obiekt taki nie funkcjonuje na terenie szpitala) – do zaprojektowania w ramach niniejszego przedmiotu zamówienia. 2.6.2. instalacja i urządzenia podtlenku azotu i co2 (w chwili obecnej instalacje i urządzenia takie nie funkcjonują na terenie szpitala) – do zaprojektowania w ramach niniejszego przedmiotu zamówienia dla 3 sal operacyjnych i sali cięć cesarskich nowego budynku bn. 2.6.3. kontener/budynek odpadów medycznych – obecnie funkcjonujący jako kontener z płyty warstwowej (zgodnie z załączoną dokumentacją) niezwiązany trwale z gruntem – do zaprojektowania w ramach niniejszego przedmiotu zamówienia. 2.6.4. kontener/budynek na sortowane (segregowane) odpady niemedyczne – obecnie funkcjonujący jako kontener komunalny z blachy – do zaprojektowania w ramach niniejszego przedmiotu zamówienia. 2.7. budynki istniejące przewidziane do rozbiórki. 2.7.1. budynek nr 4. mieszczący obecnie pomieszczenia kuchni (parter) i laboratorium (1 piętro). 2.7.2. budynek nr 5. mieszczący obecnie pomieszczenia techniczne (piwnica), winda towarowa i magazyn (parter), apteka (1 piętro), pomieszczenie administracyjne (2 piętro), poddasze użytkowe (3 piętro). 2.7.3. budynek nr 2a. mieszczący centralną rejestrację. 2.7.4. przewiązka nr 1a. łącząca budynek nr b1 z budynkiem nr b2. 2.7.5. budynek nr 9. budynek starego agregatu prądotwórczego. 2.7.6. budynek nr 9a. rozdzielnia energetyczna. dla wyżej wymienionych budynków uzyskano pozwolenie na rozbiórkę nr 54/14 z dnia 27.2.2014 r. 2.8. zagospodarowanie terenu i miejsca parkingowe. zagospodarowanie terenu musi finalnie wynikać z istniejących i zaprojektowanych elementów objętych niniejszym przedmiotem zamówienia. zamawiający wymaga aktualizacji obejmującej stan obecny i docelowy stan projektowo realizacyjny zagospodarowania całego terenu szpitala, w tym m.in. wszystkich budynków, komunikacji wewnętrznej, sieci, przyłączy i instalacji, zieleni, parkingów, chodników, zjazdów z ulic publicznych, oświetlenia zewnętrznego, ogrodzenia, bram, furtek, monitoringu i szlabanów z kontrolą dostępu oraz obiektów i pozostałych elementów opisanych w siwz. zamawiający wymaga zaprojektowania odpowiedniej ilości miejsc parkingowych, wynikającej m.in. z postanowień miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – odpowiedniej dla całego kompleksu szpitalnego. dotychczasowe zagospodarowanie terenu, uzbrojenie w instalacje i sieci oraz miejsca parkingowe wskazane zostały na załączonej dokumentacji projektowej i objęte są pozwoleniem na budowę nr 212/14 z dnia 24.7.2014 r. wykonawca winien jest zaprojektować zagospodarowanie terenu wraz z odpowiednią ilością miejsc parkingowych dla potrzeb całego szpitala. proponuje się lokalizację nowych miejsc parkingowych np. w rejonie ulicy okrzei, szpitalnej, janty lub kościuszki wraz z dojściami, chodnikiem, odwodnieniem, oświetleniem, oznakowaniem itp. zamawiający proponuje – po przeanalizowaniu niezbędnej ilości miejsc parkingowych przez wykonawcę – np. przedłużenie ogólnodostępnego parkingu istniejącego na ul. okrzei w kierunku ul. gimnazjalnej. dopuszczalna jest też inna lokalizacja nowych miejsc parkingowych. niezależnie od powyższego zamawiający oczekuje zaprojektowania ilości miejsc parkingowych odpowiadającej miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego finalnie dla całego kompleksu szpitalnego. 3. wymagania szczegółowe w zakresie zaprojektowania przebudowy i adaptacji do nowych funkcji budynków oraz pozostałych elementów opisanych w siwz. 3.1. należy zaprojektować a) pomieszczenia pomocnicze, techniczne, warsztaty i magazyny, wraz z pomieszczeniami socjalnymi, b) szatnie, c) węzły sanitarne dla personelu i pacjentów (łazienki, ubikacje), d) pomieszczenia administracyjne — w jednym „kompleksie” gabinet prezesa, gabinet dyrektora, sekretariat, aneks kuchenny, toaleta, — sala konferencyjna zalecana na ok. 20 osób (wskazane aby była zlokalizowana w jednym „kompleksie” jak wyżej), — pozostałe pomieszczenia administracyjne główna księgowa – 1 osoba, księgowość – 5 osób, metorg – 4 osoby, statystyka – 2 osoby + 1 (wskazane 2 pomieszczenia), zamówienia publiczne – 2 osoby, zaopatrzenie – 2 osoby, dział techniczny – 4 osoby, koordynator ds. onkologii – 1 osoba, przełożona pielęgniarek – 1 osoba, kadry – 3 osoby, informatycy – 2 osoby, e) specjalistykę — poradnia chirurgii ogólnej wraz z salą zabiegową (gabinetem), poradnia ginekologiczno położnicza wraz z salą zabiegową (gabinetem), poradnia onkologiczna wraz z gabinetem zabiegowym, poradnia zachowawcza x 3 (minimum), pomieszczenia socjalne x 2, toalety, rejestracja, poczekalnia, f) podstawową opiekę zdrowotną/nocną i świąteczną podstawową opiekę zdrowotną — gabinet lekarski x 2, gabinet zabiegowy x 1, toalety, pomieszczenie socjalne x 3, pomieszczenia pomocnicze i magazynowe, g) aptekę szpitalną, h) laboratorium analityczne, i) centralną sterylizatornię, j) ciągi komunikacyjne (pionowe i poziome) wraz z windami, k) przyłącza, sieci, instalacje i urządzenia w zakresie branż — woda zimna, — co, — cwu, — kanalizacja sanitarna, — kanalizacja deszczowa, — przeciwpożarowa, — oddymiania, — alarmowa, — ewakuacyjna, — elektroenergetyczna, — niskoprądowa, — instalacji sprężonego powietrza do centralnej sterylizatorni (najlepiej z nowo projektowanego budynku bn), — wentylacyjna, — klimatyzacyjna, — odgromowa, — kontrola dostępu terenu i budynków, — monitoring, — teleinformatyczna, — domofonowa, — komputerowa (kablowa i bezprzewodowa), — oświetleniowa (podstawowa, ewakuacyjna, nocna), — i inne wynikające z przyjętej technologii, przepisów prawa oraz norm i projektowanych funkcji budynków, w zakresie uzgodnionym z zamawiającym i użytkownikiem, l) sklepik/bufet z możliwością przygotowania drobnych posiłków, m) zagospodarowanie terenu zgodnie z opisem w niniejszej siwz, n) instalację i urządzenia centralnej tlenowni – zgodnie z opisem w niniejszej siwz, o) instalację i urządzenia podtlenku azotu i co2 – zgodnie z opisem w niniejszej siwz, p) kontener / budynek na odpady medyczne – zgodnie z opisem w niniejszej siwz, q) kontener / budynek na odpady niemedyczne segregowane – zgodnie z opisem w niniejszej siwz, oraz r) pozostałe elementy wymienione w siwz. wraz z ogólnymi robotami budowlanymi należy zaprojektować wymagane roboty m.in. konstrukcyjne, architektoniczne, wykończeniowe, instalacyjne, montażowe, a także dostawę i montaż materiałów i urządzeń (wyposażenia) oraz inne elementy robót niezbędne do kompletnej realizacji przedmiotu zamówienia i w finale prawidłowego wykonania robót budowlanych. 3.2. wymagania w zakresie wykonania dokumentacji projektowej instalacji, przyłączy i sieci. zamawiający wymaga zaprojektowania aktualizacji obejmującej obecny i docelowy stan projektowo realizacyjny sieci, instalacji i przyłączy kompleksu szpitalnego. dokumentacja w zakresie i i ii etapu inwestycji w załączeniu. aktualizacja winna obejmować stan istniejący i projektowany. zamawiający wymaga, aby wszystkie adaptowane i przebudowywane budynki szpitalne oraz pozostałe projektowane obiekty wymienione w siwz wyposażone zostały w odpowiednie i niezbędne zasilanie elektroenergetyczne, wod kan, teleinformatyczne, co, cwu i inne wynikające z funkcji tych obiektów oraz wymogów zawartych w siwz. teren i parkingi należy odwodnić wraz z separatorem. 3.3. ponadto zamawiający wymaga uwzględnienia przez wykonawcę w dokumentacji projektowej następujących wymogów/elementów — zachowania walorów architektonicznych i estetycznych budynku b1 – w przypadku jego przebudowy i adaptacji, — opracowania ekspertyz budowlanych, p.poż, sanitarnych oraz innych niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, — warunków bhp i pip, — energooszczędności przebudowywanych i adaptowanych budynków; należy przewidzieć tam gdzie jest to możliwe technicznie i uzasadnione ekonomicznie np. odzysk energii, zainstalowanie źródeł odnawialnych (kolektory słoneczne, kolektory fotowoltaiczne), oszczędność zużycia energii elektrycznej, zastosowanie przegród budowlanych oraz stolarki okiennej i drzwiowej o niskim współczynniku przenikania ciepła oraz inne elementy składające się na energooszczędność budynków; w tym celu wykonawca na etapie koncepcji wykona audyt energetyczny i audyt efektywności energetycznej przebudowywanych i adaptowanych budynków (uwzględniając stan obecny i proponowany stan projektowy) wskazujący najlepsze pod względem technicznym rozwiązania projektowe posiadające uzasadnienie ekonomiczne, tzn. zasadność poniesienia określonych nakładów inwestycyjnych w tym zakresie, w porównaniu do prognozowanych przychodów (oszczędności), osadzonych w konkretnym przedziale czasowym, wykonawca wskaże także dodatkowe nakłady potrzebne na np. wymianę lub przebudowę elementów budynków i instalacji; audyt jest integralną częścią koncepcji, niezbędną do jej zaopiniowania i zatwierdzenia przez zamawiającego oraz użytkownika, — przygotowania i wyliczenia bilansu elektroenergetycznego zapotrzebowania całego kompleksu szpitalnego (wszystkie budynki wchodzące w zakres zagospodarowania wraz z nowym budynkiem bn, budynki podlegające przebudowie i adaptacji, garaż karetek gk, elementy zagospodarowania terenu wraz ze stacją trafo, kotłownią, kontenerem / budynkiem na odpady medyczne oraz elementy pozostałe), — niezbędnej rozbudowy stacji trafo jeżeli opracowany bilans jak w podpunkcie wyżej wykaże taką konieczność, — zaprojektowania niezbędnych sieci i przyłączy w tym m.in. wod kan i kablowych do obiektów objętych niniejszym opracowaniem, — wykonania ekspertyz nośności stropów i innych elementów konstrukcyjnych, — udogodnień dla osób niepełnosprawnych, — funkcyjnego i instalacyjnego połączenia (integracji) wszystkich budynków wchodzących w skład kompleksu szpitalnego, — przewidzenia sprawnego i przejrzystego układu komunikacji wewnętrznej szpitala (budynki i dziedziniec wewnętrzny) wraz ze zjazdami z dróg publicznych oraz dostępem, zabezpieczeniem i obsługą miejsc parkingowych, — określenia etapizacji prac projektowych – uzgodnionej z zamawiającym i użytkownikiem; zamawiający wymaga wydzielenia co najmniej jednego odrębnego podetapu dotyczącego zaprojektowania centralnej tlenowni, instalacji podtlenku azotu i co2, z opracowaniem kompletnej dokumentacji projektowej i uzyskaniem pozwolenia na budowę, — uwzględnienia w dokumentacji projektowej etapizacji robót budowlanych – uzgodnionej z zamawiającym i użytkownikiem – wskazującej technologię i kolejność robót oraz kolejność przebudowy i adaptacji budynków oraz pozostałych elementów objętych przedmiotem zamówienia, — uwzględnienia realizowanych obecnie robót budowlanych i konieczności prawidłowego funkcjonowania szpitala, w związku z przyszłą realizacją robót projektowanych w ramach niniejszego przedmiotu zamówienia, — jeżeli z wyników przeprowadzonych/uzyskanych analiz, bilansów, audytów, uzgodnień, warunków, decyzji lub obowiązujących przepisów prawa i norm nie będzie możliwe – w sposób rzetelnie udokumentowany i udowodniony – pełne zaprojektowanie określonych funkcji w budynkach istniejących lub ich zaprojektowanie będzie technicznie, technologicznie lub ekonomicznie nieuzasadnione, zamawiający – nie naruszając pozostałych zapisów niniejszej siwz i celu opracowania dokumentacji projektowej obejmującej niniejszy przedmiot zamówienia, jakim jest jednolity i powiązany funkcjonalnie kompleks szpitalny – dopuszcza możliwość wprowadzenia innych propozycji rozwiązań projektowych, które wymagają jego i użytkownika akceptacji oraz przedstawienia ich przez wykonawcę na etapie opracowywania koncepcji; powyższa zmiana w związku z obowiązkiem wykonawcy do uprzedniego opracowania koncepcji nie będzie traktowana jako zmiana umowy i w związku z jej ewentualnym wystąpieniem wykonawca nie będzie uprawniony do dodatkowego wynagrodzenia lub innego roszczenia względem zamawiającego; — rozmieszczenie i układ poszczególnych funkcji pomiędzy przebudowywanymi i adaptowanymi budynkami oraz ustalenie zagospodarowania terenu zostanie uzgodnione na etapie koncepcji i wymaga zatwierdzenia przez zamawiającego i użytkownika; w tym zakresie zamawiający wymaga zachowania ergonomii i funkcjonalności oraz ekonomiki proponowanych rozwiązań projektowych; wyłącznie zatwierdzona koncepcja przez zamawiającego i użytkownika uprawnia wykonawcę do dalszych prac projektowych, — projekt tymczasowej zmiany organizacji ruchu drogowego na czas prowadzenia robót budowlanych – jeżeli będzie wymagany, oraz organizację ruchu – docelową, jeżeli obecna będzie wymagać aktualizacji, — uzgodnienia z użytkownikiem i zamawiającym elementów i rozwiązań projektowych – w szczególności medycznych oraz funkcjonalnych, związanych np. z gabinetami lekarskimi i zabiegowymi, centralną sterylizatornią, apteką oraz innymi funkcjami i elementami dokumentacji projektowej ściśle powiązanymi ze stroną medyczną działalności użytkownika oraz jego organizacją pracy; wymaga się także każdorazowego uzgodnienia z użytkownikiem i zamawiającym w zakresie proponowanych urządzeń i wyposażenia poszczególnych funkcji objętych przedmiotem zamówienia, — wyniki uzgodnień, warunków, decyzji, zgód, audytów, wyliczeń, ekspertyz bądź inwentaryzacji dotyczące adaptowanych i przebudowywanych obiektów oraz zagospodarowania i uzbrojenia terenu, uzyskane lub opracowane przez wykonawcę, i w związku z tym wymogi stawiane przez zamawiającego i użytkownika co do dokumentacji projektowej, nie będą podstawą do jakiegokolwiek roszczenia wykonawcy w zakresie dodatkowego wynagrodzenia lub wydłużenia czasu na ukończenie przedmiotu umowy; wykonawca winien jest przede wszystkim uwzględnić, że istniejące budynki są wieloletnie i w sposób szczególny należy zwrócić uwagę na konieczność ich przebudowy i adaptacji pod względem budowlanym, funkcjonalnym, instalacyjnym, energetycznym, zabezpieczeń p.poż., ewakuacji, ciągów komunikacyjnych, bhp, pip, konstrukcji i innych w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa i normami; dodatkowo wykonawca winien jest uwzględnić także fakt, że opracowana przez niego dokumentacja projektowa musi uwzględniać także stan istniejący i finalnie scalać funkcjonalnie cały kompleks szpitalny w jeden element. wszelkie czynności i opłaty wynikające z niniejszego opisu przedmiotu zamówienia mieszczą się w ryczałtowej cenie oferty i nie będą podlegać odrębnej zapłacie. przepisy związane 1. ustawa z dnia 29.1.2004 r. – prawo zamówień publicznych (t.j. dz. u. z 2013 r. poz. 907 ze zm.). 2. akty wykonawcze do ustawy prawo zamówień publicznych. 3. ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – prawo budowlane (t.j. dz. u. z 2013 r. poz. 1409 ze zm.). 4. akty wykonawcze do ustawy prawo budowlane. 5. ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – kodeks cywilny (dz. u. z 2014 r. poz. 121). 6. ustawa z dnia 27 sierpnia 2004 r. o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych (dz. u. 2004 nr 210, poz. 2135). 7. rozporządzenie ministra zdrowia z dnia 26.6.2012 r. w sprawie szczegółowych wymagań jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą. 8. inne obowiązujące przepisy i normy w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia, w szczególności dotyczące placówek szpitalnych, budynków i ich usytuowania, dróg itd., wynikające z obowiązujących przepisów prawa i norm. wykonawca winien jest przestrzegać wszelkich obowiązujących regulacji prawnych i normatywnych w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia. wykonawca winien jest także przestrzegać zmian do regulacji prawnych i normatywnych. pozostałe kwestie i warunki zawarte zostały we wzorze umowy. załączniki dla uszczegółowienia opisu przedmiotu zamówienia i obecnego stanu projektowo realizacyjnego 1. pozwolenie na budowę/rozbiórkę nr 54/14 z dnia 27.2.2014 r. 2. pozwolenie na budowę nr 212/14 z dnia 24.7.2014 r. 3. projekty budowlane i wykonawcze w zakresie — wejście do budynku b3 od strony ul. janty, — budynek nowy bn zlokalizowany wzdłuż ul. kościuszki, — budynek garażu karetek gk, — zagospodarowanie terenu, — drogi, — instalacje elektryczne (wewnętrzne i zewnętrzne), sanitarne (wewnętrzne i zewnętrzne) budynku bn, — rozbiórki, — zasilanie kotłowni, — kontener na odpady medyczne, — parkingi na ul. okrzei, — gazy medyczne. 4. inwentaryzacja budynków b1, b2, b3 oraz sieci wykonanych w etapie i. 5. projekt budowlany i wykonawczy stacji trafo. 6. warunki tauron. 7. dokumentacja fotograficzna. ii.1.6)