Usługa polegającą na: 1. Opracowaniu dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyz konstrukcyjno- budowlanych i inwentaryzacji dla nieruchomości położonych w Łodzi przy ul. Więckowskiego 9, ul. Piotrkowskiej 3 i Wschodniej 35 2. Wykonaniu projektu budowlano - wykonawczego dla nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Północnej 1/3, wpisanej do miejskiej ewidencji zabytków w ramach Programu MIA 100 kamienic

Łódź: Usługa polegającą na: 1. Opracowaniu dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyz konstrukcyjno- budowlanych i inwentaryzacji dla nieruchomości położonych w Łodzi przy ul. Więckowskiego 9, ul. Piotrkowskiej 3 i Wschodniej 35 2. Wykonaniu projektu budowlano - wykonawczego dla nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Północnej 1/3, wpisanej do miejskiej ewidencji zabytków w ramach Programu MIA 100 kamienic


Numer ogłoszenia: 56140 - 2012; data zamieszczenia: 24.02.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Administracja Nieruchomości Łódź - Śródmieście "Nowe Miasto" , ul. Piotrkowska 17, 90-406 Łódź, woj. łódzkie, tel. 042 6335610, faks 042 6335969.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.nowemiasto.com3.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługa polegającą na: 1. Opracowaniu dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyz konstrukcyjno- budowlanych i inwentaryzacji dla nieruchomości położonych w Łodzi przy ul. Więckowskiego 9, ul. Piotrkowskiej 3 i Wschodniej 35 2. Wykonaniu projektu budowlano - wykonawczego dla nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Północnej 1/3, wpisanej do miejskiej ewidencji zabytków w ramach Programu MIA 100 kamienic.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem niniejszego zamówienia jest usługa polegająca na opracowaniu dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyz konstrukcyjno-budowlanych, inwentaryzacji oraz wykonaniu projektu budowlano-wykonawczego dla budynków usytuowanych na nieruchomościach w Łodzi. Zamówienie jest podzielone na 4 odrębne zadania, gdzie: ZADANIE I - dotyczy opracowania dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno- budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Więckowskiego 9 o łącznej kubaturze budynków 5 570,00 m3. ZADANIE II - dotyczy opracowania dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 3 o łącznej kubaturze budynków 9 269,00 m3. ZADANIE III - dotyczy opracowania dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Wschodniej 35 o łącznej kubaturze budynku 9 700,00 m3. ZADANIE IV - dotyczy wykonania projektu budowlano-wykonawczego dla budynków usytuowanych na nieruchomości w Łodzi przy ul. Północnej 1/3 o łącznej kubaturze budynków 19 034,20 m3. Nieruchomość figuruje w gminnej ewidencji zabytków. UWAGA: 1. Zamawiający dla tej nieruchomości dysponuje inwentaryzacją budowlaną oraz orzeczeniem o stanie technicznym budynków, które udostępnia wykonawcom ubiegającym się o zamówienie - Załącznik Nr 1 do SIWZ. 2. Zamawiający załącza także, wydane przez Zespół Ochrony Zabytków Biura Architekta Miasta, wytyczne konserwatorskie do remontu nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Północnej 1/3 - Załącznik 1a do SIWZ. 2. Zakres przedmiotu zamówienia dla ZADAŃ od I - III w szczególności obejmuje ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną budynków wraz z inwentaryzacją. Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków ( w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji. 1. Zawartość części opisowej ekspertyzy: 1.1. Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń, określenie niezbędnych prac budowlano montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem. 1.2. Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek. 1.3. Opis jakości i stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek. 1.4. Kontrolne obliczenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej (krokwie, płatwie, miecze, słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych, stropów nad piwnicami, filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty, biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów, określających wytrzymałość i nośność elementów. 1.5. Sprawdzenie współczynnika przenikania ciepła dla przegród budowlanych zewnętrznych. 1.6. Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia a także korozji biologicznej i mechanicznej, w tym m. in. a/ elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów, podciągów, belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów wentylacyjno- kominowych. b/ elementów pozostałych: ścian działowych, podłóg, posadzek, okien, drzwi, tynków, elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchni podwórza Analiza stanu technicznego obiektu wykonanego w oparciu o odkrywki, badania doraźne makroskopowe, sprawdzające obliczenia statyczne powinna ustalić przyczyny zarysowań, nadmiernych ugięć, uszkodzeń i zniszczeń oraz ustalić jakość materiałów konstrukcyjnych i ich stopień zużycia. Częścią składową analizy będzie też tabelaryczne wyliczenie procentowego stopnia zużycia technicznego budynku. Do ekspertyzy należy załączyć wykonaną dokumentację fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń. 1.7. Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje, które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń, zmian warunków eksploatacji, rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali). Inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:100 oraz zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie. 1. Zakres rzeczowy inwentaryzacji: - opis techniczny stanu istniejącego - plan sytuacyjny, - rzut piwnic - rzut kondygnacji nadziemnych z ujęciem balkonów, - rzut poddasza z konstrukcja więźby dachowej, - rzut dachu z ujęciem kominów, ogniomurów, rynien, rur spustowych itp. - przekroje poprzeczne przez klatki schodowe, - przekrój przez prześwit bramowy. 2. Inwentaryzacja elewacji wszystkich budynków i prześwitu bramowego. 3. Zakres przedmiotu zamówienia dla ZADANIA 4 obejmuje wykonanie projektu budowlanego i wykonawczego prac remontowych i konserwacyjnych. Zakres opracowania projektowego dla nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Północnej 1/3, w szczególności określają: 1. Orzeczenie o stanie technicznym budynków wraz z inwentaryzacją budowlaną - załącznik Nr 1 do SIWZ. 2. Wytyczne konserwatorskie do remontu nieruchomości wydane przez Zespół Ochrony Zabytków Biura Architekta Miasta - Załącznik Nr 1a do SIWZ. Ponadto Zamawiający wymaga wykonania: 1/ Projektu budowlano-wykonawczego instalacji wodno-kanalizacyjnej 2/ Projektu budowlano-wykonawczego instalacji CO i przystosowania pomieszczeń dla węzła CO 3/ Projektu budowlano-wykonawczego wymiany instalacji elektrycznych 4/ Projektu budowlano-wykonawczego termomodernizacji budynków 5/ Przedmiarów robót 6/ Kosztorysów inwestorskich - zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130 poz.1389 z późn. zm.) 7/ Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót oraz podjęcia czynności administracyjno-prawnych koniecznych dla uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. UWAGA: Zamawiający informuje, że Wykonawca z którym zostanie podpisana umowa, będzie zobowiązany na bieżąco, w zakresie prac projektowych, prowadzić uzgodnienia z Zespołem Ochrony Zabytków Biura Architekta Miasta..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.22.00.00-6, 71.22.10.00-3, 71.24.00.00-2, 71.24.20.00-6, 71.24.50.00-7, 71.24.80.00-8, 71.25.00.00-5, 71.32.00.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 15.06.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga zabezpieczenia oferty wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje warunku w tym zakresie. Wykonawca spełni warunek poprzez złożenie oświadczenia w zakresie art. 22 ust. 1 ustawy Pzp.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • DLA ZADAŃ I - III Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej dwie ekspertyzy, dla budynków mieszkalnych lub użytkowych, obejmujących swym zakresem takie elementy konstrukcji budynku jak: więźba dachowa, stropy międzykondygnacyjne, elementy fundamentów określających wytrzymałość i nośność elementów dla budynków o kubaturze odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury ZADANIA, na które wykonawca składa ofertę. UWAGA: Jeżeli Wykonawca złoży ofertę na więcej niż jedną część przedmiotu zamówienia (ZADANIE), winien wykazać się wykonaniem usług odpowiadających sumie kubatur wymaganych dla danych części zamówienia - ZADAŃ ( np. składając ofertę na ZADANIE I i II należy wykazać wykonanie co najmniej dwóch ekspertyz w obiektach o łącznej kubaturze 7 419 m3 z czego jedno dla kubatury co najmniej 2 785 m3, a drugie co najmniej 4 634 m3). DLA ZADANIA IV Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej dwa projekty budowlano-wykonawcze, na podstawie których uzyskano pozwolenie na budowę, rozbudowę, przebudowę lub remont budynku zabytkowego lub położonego na terenie objętym ochroną konserwatorską, o kubaturze odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury ZADANIA, na które wykonawca składa ofertę.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca spełni warunek w sytuacji, kiedy wykaże, że dysponuje w szczególności: DLA ZADAŃ I - III 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno- budowlanej, legitymującą się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego i posiadającą co najmniej 2-letnie doświadczenie w projektowaniu, w tym doświadczenie w wykonaniu co najmniej 1 ekspertyzy dla budynków mieszkalnych lub użytkowych, obejmujących swym zakresem takie elementy konstrukcji budynku jak: więźba dachowa, stropy międzykondygnacyjne, elementy fundamentów określających wytrzymałość i nośność elementów dla budynków o kubaturze odpowiadającej co najmniej połowie łącznej kubatury ZADANIA, na które wykonawca składa ofertę. W przypadku składania oferty na więcej niż jedną część przedmiotu zamówienia, Wykonawca musi wykazać dysponowanie osobami z uprawnieniami wymaganymi osobno dla tych części zamówienia. DLA ZADANIA IV a/ osobą jako autora projektu odpowiedzialną za jego wykonanie, która w czasie realizacji przedmiotu zamówienia posiada zdolność do prowadzenia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w świetle przepisów Prawa budowlanego - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r., legitymującą się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego i posiadającą co najmniej 5-letnie doświadczenie w projektowaniu, w zakresie objętym przedmiotem zamówienia, budowy, przebudowy, rozbudowy lub remontu budynków mieszkalnych lub użytkowych, o kubaturze co najmniej 3 500 m3 w tym co najmniej jednego projektu wymagającego uzgodnień z konserwatorem zabytków dla budynku/ów o łącznej o kubaturze co najmniej 3 500 m3. b/ osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, które posiadają uprawnienia budowlane do projektowania określone przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane w specjalnościach: architektonicznej (1 osoba), konstrukcyjno-budowlanej (1 osoba), instalacyjnej w zakresie: sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (1 osoba) posiadającymi co najmniej dwuletnie doświadczenie w projektowaniu i legitymującymi się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego. UWAGA: Ilekroć Zamawiający wymaga określonych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 118 z późn. zm.) rozumie przez to również odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, uznanych przez właściwy organ zgodnie z ustawą o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie precyzuje warunku w tym zakresie. Wykonawca spełni warunek poprzez złożenie oświadczenia w zakresie art. 22 ust. 4 ustawy Pzp.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający na podstawie art. 144 dopuszcza zmianę umowy dotyczącą przedmiotu zamówienia w zakresie: 1. Zmiany terminu wykonania umowy o czas opóźnienia jeżeli takie opóźnienie wystąpi lub będzie miało wpływ na wykonanie przedmiotu zamówienia w przypadku: a/ przedłużających się procedur administracyjnych mających wpływ na termin realizacji przedmiotowego zamówienia, b/ odmowy z przyczyn niezależnych od stron umowy wydania przez uprawnione organy decyzji, zezwoleń, uzgodnień; c/ zawieszenia realizacji usług przez Zamawiającego, z powodów niemożliwych do przewidzenia przed podpisaniem umowy

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.nowemiasto.com3.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Śródmieście Nowe Miasto ul. Piotrkowska 17, 90-406 Łódź.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
05.03.2012 godzina 13:00, miejsce: Administracja Nieruchomościami Łódź-Śródmieście Nowe Miasto ul. Piotrkowska 17, 90-406 Łódź pok. Nr 2.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie