Wykonywanie usług kominiarskich w zasobach zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o. o. w Szczecinku

Opis przedmiotu przetargu: Zakres rzeczowy obejmuje: 1) usługi okresowej kontroli technicznej przewodów kominowych w oparciu o art. 62 ustawy Prawo Budowlane z dnia 07-07-1994 (Dz. U. z 2006r Nr 156 poz. 1118 z późn. zmianami), 2) usługi czyszczenia przewodów kominowych ,dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w oparciu o § 34 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109 z 2010 r poz.719). 3) wydawanie opinii kominiarskich dotyczących w szczególności: inwentaryzacji przewodów kominowych, kontroli prawidłowości podłączenia do przewodów kominowych urządzeń grzewczych, spalinowych i wentylacyjnych, sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych, wskazywanie miejsc do podłączenia nowoinstalowanych urządzeń grzewczych do przewodów kominowych tj. dymowych spalinowych i wentylacyjnych, 4) badanie m.in. drożności przewodów i ciągów kominowych, prawidłowości podłączeń urządzeń grzewczych, odgruzowywanie i odkawczanie. Bieżące konserwacje Zamawiający traktuje, jako wykonanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót mających na celu utrzymanie obiektu budowlanego w dobrym stanie, w celu użytkowania w stanie zgodnym z przeznaczeniem tegoż obiektu i niepolegających na odtworzeniu stanu pierwotnego. Kontrola i opiniowanie stanu sprawności technicznej przewodów kominowych oraz ocena przydatności eksploatacyjnej pieców i kominów nie jest remontem i nie stanowi robót konserwacyjnych. a) ilość nieruchomości własności Miasta i Spółki - 125, ilość przewodów dymowych-636, ilość przewodów spalinowych - 261, ilość przewodów wentylacyjnych - 1188, ilość lokali mieszkalnych i użytkowych - 796 b) ilość nieruchomości Wspólnot Mieszkaniowych - 261, ilość przewodów dymowych - 2059, ilość przewodów spalinowych - 2507, ilość przewodów wentylacyjnych - 4693, ilość lokali mieszkalnych i użytkowych - 3443 Szczegółowy wykaz budynków objętych przedmiotem zamówienia zawierają załączniki nr 1, 2, 3, 4 i 5 do SIWZ.