Dokończenie budowy hotelu pięciogwiazdkowego w Porcie Lotniczym im. F. Chopina w Warszawie. - polska-warszawa: roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem zamówienia jest dokończenie budowy hotelu pięciogwiazdkowego w porcie lotniczym im. f. chopina w warszawie przy ul. żwirki i wigury 1 wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, parkingiem wielopoziomowym p2 oraz zagospodarowaniem terenu. realizowany budynek posadowiony jest na istniejącym otwartym parkingu wielopoziomowym p 2, zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie terminalu lotniczego. budynek wyposażony będzie w niezbędną infrastrukturę techniczną i instalacyjną, a w ramach istniejącego parkingu, na jego wierzchniej płycie zlokalizowane zostaną miejsca postojowe dla samochodów osobowych, przeznaczone do użytku wyłącznie przez gości hotelowych oraz pracowników hotelu. podstawowe parametry budynku — ilość kondygnacji nadziemnych 8 — ilość kondygnacji „parkingowych” – w ramach istniejącego parkingu 3 — wysokość budynku liczona od poziomu istniejącego parkingu (traktowanego jako teren wokół hotelu) ok. 25 m — długość budynku (długość elewacji frontowej) 102 m zestawienie powierzchni i kubatur — powierzchnia zabudowy ok. 3 940 m2, — powierzchnia użytkowa hotelu ok. 16 756 m2, — powierzchnia całkowita (liczona po wewnętrznym obrysie ścian zewnętrznych.) ok. 22 440 m2, — kubatura budynku ok. 74 780 m3. budynek złożony jest z dwóch funkcjonalnych części hotelowej i konferencyjno bankietowej, połączonych ze sobą układem komunikacji wewnętrznej. część hotelowa wraz z przypisanymi do niej barem, fitness klubem (z basenem) i pomieszczeniami administracji zlokalizowana jest w głównym korpusie budynku. w niższym – dwukondygnacyjnym skrzydle – zaprojektowano restaurację wraz z kuchnią, część konferencyjno bankietową z salą balową, dwoma sekcjami sal konferencyjnych, foyer części konferencyjnej wraz z zapleczem i częścią socjalną. obydwa bloki funkcjonalne powiązane są w parterze przestrzenią hallu i foyer. ponad ostatnią kondygnacją głównego korpusu budynku, na większości powierzchni dachu zaprojektowano przestrzeń techniczną budynku. ze względu na to, że dach nad częścią konferencyjną widoczny jest z pokoi hotelowych, montaż na nim urządzeń technicznych ograniczono do minimum. w budynku ze względu na przeznaczenie i sposób użytkowania dają się wyróżnić następujące, podstawowe grupy funkcjonalne — pomieszczenia ogólnodostępne (lobby wejściowe z funkcjami towarzyszącymi), — gastronomia hotelowa (restauracja i bar całodobowy), — kuchnia z zapleczem, — przestrzeń wspólna konferencyjno bankietowa z foyer, — zaplecze rekreacyjne (basen i sala fitness), — 225 pokoi hotelowych (z korytarzami, pomieszczeniami pomocniczymi i salonem klubowym), — pomieszczenia administracyjne (z działem kadr i zapleczem socjalnym), — pomieszczenia techniczno gospodarcze. zasadnicze elementy wyposażenia instalacyjnego obejmują — instalacje wody zimnej i ciepłej użytkowej, — instalację wodociągową, przeciwpożarową, — instalację mgły wodnej hi fog, — instalację kanalizacji sanitarnej, — instalację kanalizacji deszczowej, — instalacje wentylacji i klimatyzacji, — instalacje ogrzewania i chłodu, — instalację automatycznej regulacji i sterowania (bms), współpracującej z systemami operacyjnymi hotelu, — instalacje elektryczne, — instalacje teletechniczne (w tym instalacje bezpieczeństwa pożarowego, instalacje bezpieczeństwa obiektowego, instalacje telekomunikacyjne), — urządzenia transportu bliskiego – 9 dźwigów osobowych i towarowo osobowych. przedmiot zamówienia obejmuje również roboty drogowe i wykonanie zieleni na parkingu wielopoziomowymp2. w ramach dotychczasowych prac wykonano — konstrukcję żelbetową budynku, — konstrukcję stalową dachu, — częściowo pokrycie dachowe, — częściowo elewację budynku, — częściowo instalacje, — częściowo roboty wykończeniowe, — częściowo roboty budowlane i instalacyjne na parkingu wielopoziomowym p2. zamawiający ocenia stan zaawansowania robót na około 60 %. w zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również objęcie gwarancją wykonanych dotychczas prac. wykonawca będzie zobowiązany do wykonania w pierwszej kolejności, tj. przed rozpoczęciem prac wykończeniowych w pokojach hotelowych i łączących je korytarzach, pomieszczeń wzorcowych /dwa typy pokoi i fragment korytarza – tzw. model room i uzyskania ich zatwierdzenia przez franszyzodawcę tj. marriott international reprezentowany przez midcs, bezpośredniego użytkownika port – hotel spółka. z o.o. oraz zamawiającego. dokładny zakres robót wykonanych opisany będzie w opz, w tym w dokumentacji inwentaryzacyjnej. ii.1.6)