wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w lokalu mieszkalnym nr 4 w budynku przy ul. Kochanowskiego 1 A w Gdańsku

Gdańsk: wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w lokalu mieszkalnym nr 4 w budynku przy ul. Kochanowskiego 1 A w Gdańsku


Numer ogłoszenia: 140584 - 2010; data zamieszczenia: 24.05.2010

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Zakład Budżetowy, ul. Partyzantów 74, 80-254 Gdańsk, woj. pomorskie, tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, faks 058 3458235.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w lokalu mieszkalnym nr 4 w budynku przy ul. Kochanowskiego 1 A w Gdańsku.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Rozebranie i postawienie ściany działowej pomiędzy pokojami i wykonanie masy uszczelniającej w pomieszczeniu kuchni i łazienki w lokalu mieszkalnym nr 4 w budynku przy ul. Kochanowskiego 1 A w Gdańsku.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
20.05.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• TERBUD KAMROWSKI I WSPÓLNICY SPÓŁKA JAWNA., ul. Gdańska 30, 80-518 Gdańsk, kraj/woj. pomorskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 3372,58 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  3587,23

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  3587,23
  / Oferta z najwyższą ceną:
  3587,23

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust 1 pkt 5b ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Uzasadnienie faktyczne:
  Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe, nieobjęte zamówieniem podstawowym - umowa nr 75/2010/NZ (wartość umowy 73 337,09 zł brutto - 50% zamówienia podstawowego - 36 668,54 zł) i nie przekraczające łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędne do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia a wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
  W trakcie robót budowlanych objętych umową 75/2010/NZ stwierdzono, że elementy konstrukcji ściany działowej są uszkodzone i częściowo zniszczone, nadwątlone degradacją biologiczną natomiast w pomieszczeniu kuchni i łazienki po dokonaniu odkrywek poprzez rozbiórkę warstw podłóg drewnianych stwierdzono, że elementy drewniane stropu są zawilgocone od strony pomieszczeń kuchni i łazienki z powodu braku właściwej izolacji poziomej przeciwwilgociowej. Ze względu na fakt, że w/w elementy były zakryte elementami okładzin ścian i podłóg oraz zabudowane w elementach nośnych stropów i ścian lokalu, w trakcie planowania prac podstawowych nie było możliwości stwierdzenia konieczności uwzględnienia powyższego zakresu do remontu ponieważ bez wykonania odkrywek elementów konstrukcyjnych ściany działowej oraz rozbiórki warstw podłoży i stropów było niemożliwe ustalenie dokładnego zakresu prac remontowych co wymusiło w trakcie wykonywanego remontu, wykonanie robót dodatkowych, których wcześniej nie można było przewidzieć. Wobec powyższego aby zapobiec dalszej degradacji biologicznej pomieszczeń kuchni i łazienki a także ze względu na bezpieczeństwo konstrukcji budynku i jego użytkowania zaistniała konieczność wykonania n/w robót tj:
  - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej na styku podłogi ze ścianami,
  - rozbiórki drewnianej ściany działowej,
  - postawienie ściany działowej.
  Wykonanie zamówienia dodatkowego jest niezbędne do kontynuowania i zakończenia remontu w celu prawidłowego dostosowania lokalu mieszkalnego i budynku do warunków technicznych, przepisów i norm jakie powinien spełniać budynek mieszkalny. Ponieważ wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia podstawowego, zasadnym jest aby wykonaniem robót dodatkowych i zakończeniem remontu zajął się dotychczasowy wykonawca robót w lokalu tj firma TERBUD KAMROWSKI I WSPÓLNICY SPÓŁKA JAWNA. Zamówienie dodatkowe - wartość zamówienia brutto 3608,66 zł.
  Uzasadnienie prawne:
  art. 67 ust 1 pkt 5 b