Wykonanie robót dodatkowych dotyczących: dobudowy klatki schodowej do budynku handlowo-usługowego, adaptacji pomieszczeń na socjalno-administracyjne oraz termomodernizacji budynku, a także adaptacji wydzielonych pomieszczeń budynku handlowo-usługow

Olsztyn: Wykonanie robót dodatkowych dotyczących: dobudowy klatki schodowej do budynku handlowo-usługowego, adaptacji pomieszczeń na socjalno-administracyjne oraz termomodernizacji budynku, a także adaptacji wydzielonych pomieszczeń budynku handlowo-usługowego (pomocniczego) dotyczącej realizacji zadania pod nazwą Budowa wzorcowego centrum selektywnego zbierania odpadów z możliwością zastosowania działań demonstracyjno-edukacyjnych w zakresie nowoczesnych technologii zbiórki i selekcji odpadów w Olsztyńskim Zakładzie Komunalnym w Olsztynie przy ul. Lubelskiej 43D.


Numer ogłoszenia: 297134 - 2014; data zamieszczenia: 08.09.2014

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Olsztyński Zakład Komunalny Sp. z o.o., ul. Lubelska 43d, 10-410 Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, tel. 89 533 84 20, faks 89 532 02 28.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych dotyczących: dobudowy klatki schodowej do budynku handlowo-usługowego, adaptacji pomieszczeń na socjalno-administracyjne oraz termomodernizacji budynku, a także adaptacji wydzielonych pomieszczeń budynku handlowo-usługowego (pomocniczego) dotyczącej realizacji zadania pod nazwą Budowa wzorcowego centrum selektywnego zbierania odpadów z możliwością zastosowania działań demonstracyjno-edukacyjnych w zakresie nowoczesnych technologii zbiórki i selekcji odpadów w Olsztyńskim Zakładzie Komunalnym w Olsztynie przy ul. Lubelskiej 43D..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Wykonanie robót dodatkowych dotyczących: dobudowy klatki schodowej do budynku handlowo-usługowego, adaptacji pomieszczeń na socjalno-administracyjne oraz termomodernizacji budynku, a także adaptacji wydzielonych pomieszczeń budynku handlowo-usługowego (pomocniczego) dotyczącej realizacji zadania pod nazwą Budowa wzorcowego centrum selektywnego zbierania odpadów z możliwością zastosowania działań demonstracyjno-edukacyjnych w zakresie nowoczesnych technologii zbiórki i selekcji odpadów w Olsztyńskim Zakładzie Komunalnym w Olsztynie przy ul. Lubelskiej 43D..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.00.00.00-7.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
11.06.2014.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Firma Handlowo-Usługowa ARKO-ROL s.c., Arkadiusz Wojtkowski, Krzysztof Szawłowski, ul. Wiecherta 19/3, 10-691 Olsztyn, kraj/woj. warmińsko-mazurskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 33863,75 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  41652,41

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  41652,41
  / Oferta z najwyższą ceną:
  41652,41

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zgodnie z art. 67 ust. 1 pkt 5 lit. b - zamówienie z wolnej ręki dla dotychczasowego wykonawcy robót budowlanych - zamówienie dodatkowe nieobjęte zamówieniem podstawowym i nieprzekraczającym łącznie 50 % wartości realizowanego zamówienia podstawowego (tj. ok. 6,19 % - dla obecnego zamówienia na zamówienie dodatkowe w stosunku do zamówienia podstawowego) - niezbędne do prawidłowego wykonania zadania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, a wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Uzasadnienie konieczności wykonania zamówień dodatkowych robót budowlanych. W trakcie realizacji umowy o roboty budowlane nr 8/OZK/PN/2014 z dnia 29.04.2014 r. dotyczącej dobudowy klatki schodowej do budynku handlowo-usługowego, adaptacji pomieszczeń na socjalno-administracyjne oraz termomodernizacji budynku, a także adaptacji wydzielonych pomieszczeń budynku handlowo-usługowego (pomocniczego) dotyczącej realizacji zadania pod nazwą Budowa wzorcowego centrum selektywnego zbierania odpadów z możliwością zastosowania działań demonstracyjno-edukacyjnych w zakresie nowoczesnych technologii zbiórki i selekcji odpadów w Olsztyńskim Zakładzie Komunalnym w Olsztynie przy ul. Lubelskiej 43D, zgodnie z decyzją o pozwoleniu na budowę Nr 630/2013, znak: AB.6740.763.2013 z dnia 13 listopada 2013r. oraz Nr 162/2014, znak: AB.6740.200.2014 z dnia 10.04.2014, zaistniała konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych udzielonych z wolnej ręki dla dotychczasowego Wykonawcy. Przedmiotowe zamówienie dodatkowe nieobjęte zamówieniem podstawowym nie przekracza 50 % wartości realizowanego zamówienia podstawowego (kosztorysowy koszt robót dodatkowych wynosi brutto 41 652,41 zł co stanowi 6,19 % wartości zamówienia podstawowego), Zamówienie dodatkowe jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego i stało się konieczne na wskutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia. Wykonanie zamówienia podstawowego natomiast jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Roboty dodatkowe obejmują wszystkie prace zawarte w protokole konieczności, które nie zostały przewidziane do wykonania, ani nie zostały ujęte w dokumentacji przetargowej i w ofercie Wykonawcy. Koszt robót dodatkowych wyliczony jest kosztorysami inwestorskimi sporządzonymi z zastosowaniem stawek ofertowych zamówienia podstawowego. Do okoliczności niemożliwych do wcześniejszego przewidzenia należy zaliczyć: 1. Rozebranie ścian separatora kolidującego z projektowanymi fundamentami klatki schodowej wraz z zasypaniem i zagęszczeniem pospółką zgodnie z zaleceniami projektanta: rozebranie ściany żelbetowe zbiornika do poziomu min 0,3 m poniżej poziomu posadowienia dobudowywanej klatki schodowej, następnie całość uzupełnić gruntem nośnym w postaci pospółki zagęszczonej warstwami co max. 30 cm. Stopień zagęszczenia gruntu ID(n)=1. Pod ławami fundamentowymi wykonać podkład z betonu B10 gr. 10 cm. Podczas wykonywania robót ziemnych, natrafiono na istniejący, niezinwentaryzowany, nieczynny żelbetowy zbiornik służący najprawdopodobniej do gromadzenia wody deszczowej, który znajduje się w obszarze posadowienia dobudowywanej klatki schodowej. 2. Zdemontowanie naświetli wraz z zamurowaniem, otynkowaniem i pomalowaniem otworów po naświetlach od strony wewnętrznej wraz z utylizacją materiałów z rozbiórki - 2 szt. naświetli o wymiarach 0,95x23,80 m. W trakcie prac remontowych odkryto niezinwentaryzowane naświetla w ścianach osłonowych (naświetla były przykryte warstwą izolacyjną) na długości całego budynku. W związku z tym wystąpiła konieczność zdemontowania naświetli wraz z zamurowaniem, otynkowaniem i pomalowaniem otworów po naświetlach od strony wewnętrznej. 3. Wykonanie zabezpieczenia narożników wypukłych kątownikami ze stali nierdzewnej przy drzwiach i obudowach słupów w pomieszczeniu czasowego magazynowania. Narożniki należy zabezpieczyć przed uszkodzeniami mechanicznymi glazury z uwagi na magazynowe przeznaczenie pomieszczenia uniknie się późniejszych zniszczeń i napraw. 4. Wykonanie dodatkowego nadproża w pomieszczeniu przepakowania odpadów. Po zdemontowaniu okna okazało się, iż otwór okienny nie posiada nadproża, w związku z czym, ze względów bezpieczeństwa należy wzmocnić otwór okienny belkami prefabrykowanymi typu L. 5. Usunięcie i ułożenie płytek gresowych w pomieszczeniach na parterze budynku (pomieszczenie przepakowania odpadów, socjalno-biurowe i sanitariaty). Podczas prac remontowych okazało się, iż pod istniejącą warstwą terakoty, są liczne braki kleju, co skutkuje pękaniem posadzki. 6. Wykonanie instalacji wentylacji pomieszczenia socjalno-biurowego. W związku z koniecznością zamontowania witryny p.poż. w miejsce okna uchylnego w trakcie trwania prac, okazało się, że pomieszczenie socjalno-biurowe pozostanie bez wentylacji. Należało zatem zaopatrzyć pomieszczenie w wentylację. 7. Likwidacja elementów instalacji grzewczej na zewnątrz budynku. W trakcie prowadzenia robót wystąpiła konieczność likwidacji elementów instalacji grzewczej występującej na zewnątrz budynku z uwagi na kolizję z pracami elewacyjnymi. 8. Montaż podgrzewacza wody ze zbiornikami wraz z wykonaniem instalacji. Zamawiający w trakcie trwania robót budowlanych z przyczyn ekonomicznych zawiesił na okres min. 1 roku wykonanie inwestycji w system odbioru ciepła wytworzonego w procesie spalania odpadów niebezpiecznych. Inwestycja ta rozwiązywała problem zaopatrzenia w ciepłą wodę pomieszczeń budynku. W związku z czym zaistniała konieczność montażu podgrzewacza wody, aby w pomieszczeniach był dostęp do ciepłej wody. 9. Wykonanie obejść otworów drzwiowych i okiennych w istniejącej instalacji centralnego ogrzewania wraz z wyprowadzeniem zaworów odpowietrzających na zewnątrz budynku. W trakcie demontażu konstrukcji ścian z płyt GK na antresoli budynku odkryto, że istniejąca instalacja centralnego ogrzewania koliduje z planowanym montażem drzwi i otworów okiennych. Należy zatem wykonać obejścia oraz wyprowadzić zawory odpowietrzające na zewnątrz. Na w/w okoliczności zostały sporządzone protokoły konieczności Nr 1-4 wraz z załącznikami.