Wykonanie dodatkowych robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa i modernizacja budynku Teatru Powszechnego określonych w protokołach konieczności Nr 4/TP/2010, Nr 5/TP/2010, Nr 7/TP/2010 z dn. 29.04.2010 r

Warszawa: Wykonanie dodatkowych robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa i modernizacja budynku Teatru Powszechnego określonych w protokołach konieczności Nr 4/TP/2010, Nr 5/TP/2010, Nr 7/TP/2010 z dn. 29.04.2010 r


Numer ogłoszenia: 155434 - 2010; data zamieszczenia: 02.06.2010

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Stołeczne Warszawa - Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta, ul. Senatorska 29/31, 00-099 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 3124400, faks 022 3124490.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie dodatkowych robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa i modernizacja budynku Teatru Powszechnego określonych w protokołach konieczności Nr 4/TP/2010, Nr 5/TP/2010, Nr 7/TP/2010 z dn. 29.04.2010 r.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Wykonanie dodatkowych robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa i modernizacja budynku Teatru Powszechnego określonych w protokołach konieczności Nr 4/TP/2010, Nr 5/TP/2010, Nr 7/TP/2010 z dn. 29.04.2010 r. Przedmiot zamówienia obejmuje następujący zakres: 1) robót budowlanych: a) dodatkowe nadproża, b) dodatkowe rewizje sufitowe, c) dodatkowe drabinki i barierki, d) roboty dodatkowe wzmocnienia podparcia rusztu, e) roboty dodatkowe drabina oraz klapa, f) roboty dodatkowe przebudowa schodów w foyer Sali 200, g) roboty dodatkowe wzmocnienie wieszaków, h) roboty dodatkowe ruszt Sali 100, i) roboty dodatkowe konstrukcja obudowy reklamy, j) roboty dodatkowe przebudowa wejścia do Sali 200, k) roboty dodatkowe ruszt Sali 200, l) roboty dodatkowe wymiana ślusarki, 2) robót sanitarnych: a) instalacja c.o. i hydrantowa Sali 200, b) wentylacja mechaniczna i klimatyzacja dla pomieszczeń technicznych, c) instalacja c.o. i wod.-kan. oraz wykonanie drugostronnego zasilania ppoż. oraz hydrantowego, d) wykonanie dodatkowej kanalizacji ogólnospławnej - dodatkowe odwodnienie daszków wejściowych do budynku, e) instalacja wod.-kan. oraz wentylacja - wykonanie dodatkowych elementów wentylacji na dachu, f) wymiana istniejących wywietrzaków dachowych wentylacyjnych, 3) robót elektrycznych: a) wykonanie dodatkowej instalacji elektrycznej oraz montaż opraw oświetleniowych, b) wykonanie zasilania dodatkowych urządzeń wentylacji w pomieszczeniach - 138, 112a, 225 i 226, c) wykonanie zasilania elektrycznego urządzeń intercomu, 4) robót elektrycznych niskoprądowych: a) wykonanie instalacji intercomu, b) wykonanie instalacji monitoringu,.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.00.00-2, 45.31.00.00-3, 45.33.00.00-9, 45.22.00.00-5.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
27.05.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Konsorcjum:- INSTAL BIAŁYSTOK Spółka Akcyjna - Lider, ul. Orzeszkowej 32, 15-084 Białystok, kraj/woj. podlaskie.
• Przedsiębiorstwo Wielobranżowe PROMONT Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, ul. Smocza 20 A lok. 7,, 01-034 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 782325,27 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  927235,72

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  927235,72
  / Oferta z najwyższą ceną:
  927235,72

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt. 5 lit b ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, jeżeli zachodzi następująca okoliczność, w przypadku udzielenia dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nie przekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. Roboty budowlane: a Dodatkowe nadproża W trakcie wykonywania robót instalacji wentylacji oraz murów ścian działowych okazało się, niezbędne wykonanie dodatkowych nadproży nad otworami drzwiowymi oraz przewodami wentylacyjnymi. b Rewizje sufitowe W związku z wykonaniem dodatkowych sufitów podwieszonych z płyty gk zachodzi konieczność wykonania dodatkowych rewizji w celu konserwacji urządzeń elektrycznych i sanitarnych zlokalizowanych w przestrzeni międzysufitowej. Projektant wykonał dodatkowy rysunek. c Drabinki, barierki. W trakcie wykonywania montażu central klimatyzacyjnych oraz przewodów instalacji wentylacji i klimatyzacji zlokalizowanych na dachu teatru okazało się, że konieczne jest zapewnienie bezpiecznej komunikacji w obszarze połaci dachu w celu konserwacji urządzeń. W tym celu niezbędne jest wykonanie dodatkowych barierek i drabinek. Projektant wykonał dodatkowy rysunek. d Wzmocnienie podparcia rusztu. W trakcie wykonywania montażu rusztu oraz pomostu przy witrynie szklanej zlokalizowanej od strony ul. Zamoyskiego okazało się, że istniejący parapet żelbetowy stanowiący posadowienie konstrukcji witryny ma zbyt słabe parametry wytrzymałościowe. W tym celu należy wykonać dodatkowe filarki z cegły pełnej dla posadowienia konstrukcji słupów. e Drabina oraz klapa W związku z zainstalowaniem czujki przeciwwybuchowej w pomieszczeniu cyklonu zachodzi konieczność zamontowania dodatkowej drabiny i klapy rewizyjnej w celu obsługi konserwacyjnej urządzenia. f Przebudowa schodów. W trakcie wykonywania robót posadzkarskich i po zakończeniu robót rozbiórkowych okazało się, że różnica rzędnej pomieszczenia foyer przy scenie 200, a sceną 200 wynosi 10 cm. W związku z tym zachodzi konieczność przebudowy schodów wejściowych do pomieszczenia foyer w celu korekty rzędnej pierwszego stopnia schodów. Projektant wykonał dodatkowy rysunek. g Wzmocnienie wieszaków W trakcie wykonywania robót okładzinowych z tynków STG okazało się, że w pomieszczeniu szatni sceny 200 konstrukcję wykonaną jako 2xGKF na podwójnym ruszcie systemowym wypełnioną wełną mineralną należy dodatkowo wzmocnić poprzez wykonanie konstrukcji wsporczej stalowej w celu bezpiecznego przeniesienia obciążenia użytkowego od wieszaków z ubraniami. h Ruszt Sali 100 W trakcie wykonywania robót okazało się, że istniejący strop nad I piętrem jest stropem gęsto żebrowym typu Akerman i nie jest w stanie przenieść obciążenia od zaprojektowanego oświetlenia i nagłośnienia scenicznego. Konieczne jest w związku z tym wykonanie dodatkowego rusztu wraz z konstrukcją wsporczą. Projektant wykonał dodatkowy rysunek. i Konstrukcja obudowy reklamy W trakcie realizacji robót związanych z montażem konstrukcji stalowej obudowy reklamy okazało się, że w czasie silnych wiatrów konstrukcja jest za mało stateczna. W związku z tym zachodzi konieczność wykonania dodatkowych stężeń łączących pomost reklamy z budynkiem teatru. Ponadto projektant uszczegółowił rozstaw żaluzji ozdobnych na elewacji od strony ul. Zielenieckiej. Projektant wykonał dodatkowy rysunek. j Przebudowa wejścia do Sali 200 W trakcie wznoszenia ścian działowych okazało się, że zachodzi konieczność likwidacji opcjonalnego stanowiska inspicjenta, dzięki czemu utworzone zostanie dodatkowe wejście dla publiczności, usprawni płynność drogi ewakuacji nie wpływając na ograniczenie możliwości inscenizacyjnych. Projektant wykonał dodatkowy rysunek. k Ruszt Sali 200 W trakcie realizacji robót związanych z wykonaniem instalacji oświetlenia i nagłośnienia sceny 200 okazało się, że należy wykonać dodatkowy ruszt stalowy podwieszony w celu montażu instalacji nagłośnienia sceny oraz oświetlenia. Projektant wykonał dodatkowy rysunek. l Wymiana ślusarki W trakcie realizacji robót zaszła konieczność wykonania ślusarki okiennej przeszklonej szybami P4 w celu poprawy bezpieczeństwa teatru. oboty sanitarne: a Instalacja c.o. i hydrantowa, Sala 200. Zmiany architektoniczne wymusiły zmiany instalacji c.o. i hydrantowej roboty konieczne do wykonania ze względu na przepisy ppoż. b Wentylacja mechaniczna: klimatyzatory i wentylatory wraz z zasilaniem elektrycznym dla pomieszczeń technicznych: serwerowi i pomieszczenia dla szaf sterowniczych dla mechaniki sceny. Roboty konieczne do wykonania wymuszone przez urządzenia techniczne. c Instalacja c.o. i wod.kan: wykonanie drugostronnego zasilania ppoż., hydrantowego i wykonanie dodatkowo grzejników we wnękach. Roboty konieczne do wykonania ze względu na przepisy ppoż. d Kanalizacja ogólnospławna : dodatkowe odwodnienie daszków wejściowych do budynków oraz usunięcie podziemnej kolizji trasy wentylacyjnej z kablami energetycznymi i gazociągiem. Roboty nie były możliwe do przewidzenia na etapie projektowania. e Instalacje wod. kan i wentylacji: wykonanie dodatkowych elementów wentylacji na dachu. Z uwagi na całkowity wymóg otwierania klap ppoż. przedmiotowe roboty są niezbędne do wykonania f Wymiana istniejących wywietrzaków dachowych wentylacyjnych. Ze względów sanitarnych należy wymienić stare istniejące niesprawne wywietrzaki na nowe z uwagi na konieczność uzyskania normatywnej wymiany powietrza w pom. teatru. Roboty elektryczne: Ze względu na aktualizację w trakcie realizacji aranżacji wnętrz w części pomieszczeń wszystkich kondygnacji, w tym rejon do Sali 200, oraz wprowadzenie sufitów podwieszanych w części pomieszczeń na parterze, I, II piętrze ,wykaz pomieszczeń dot. sufitów podwieszanych wg. Protokołu konieczności nr 2TP/2010 pkt. 1 zachodzi konieczność zamontowania opraw oświetleniowych na takie, które spełniają warunki montażu. natężenia oświetlenia i przepisów BHP wraz z niezbędną uzupełniającą instalacją elektryczną. Jednocześnie należy zamontować dodatkowo w pomieszczeniach technicznych oprawy oświetleniowe awaryjne oraz w pomieszczeniach cyklonu oprawy przeciwwybuchowe oraz wykonać niezbędną instalację elektryczną przeciwpożarową do tych opraw, które zapewnią warunki BHP i ppoż., wynikające z przepisów przeciwpożarowych, tzw. oświetlenie bezpieczeństwa. W zakresie oświetlenia zewnętrznego konieczne jest zamontowanie na elewacji wschodniej budynku dodatkowych opraw oświetleniowych oraz zamontowanie na zmienionym słupie oświetleniowym od strony południowej dodatkowych opraw, które doświetlą dojście do zaplecza budynku Teatru i parkingów od strony wschodniej i południowej. Powyższych robót nie można było wcześniej przewidzieć, a są one niezbędne do prawidłowego wykonania obiektu. Roboty elektryczne niskoprądowe: System intercomu jest niezbędny do właściwego funkcjonowania Teatru. Obejmuje system nasłuchu i wizualizacji akcji scenicznej, komunikatów inspicjenckich, sygnalizatorów akcji i sygnałów antraktowych oraz pomieszczeń do nasłuchu akcji scenicznej niezależnie z trzech scen. W związku z realizacją zadania Przebudowy i modernizacji Teatru Powszechnego zaistniała konieczność demontażu istniejącego systemu, ponownego montażu i rozbudowy związanych ze sceną 200 i 100 oraz zmianą funkcji pomieszczeń. System obejmuję instalacje sygnałową, wizualną oraz wykonanie niezbędnych zasileń elektrycznych do urządzeń intercomu. W związku z przeanalizowaniem przez użytkownika potrzeb zachowania bezpieczeństwa budynku Teatru Powszechnego okazało się, że w celu zapewnienia odpowiedniego zabezpieczenia budynku konieczne jest zainstalowanie systemu obserwacji i rejestracji otoczenia Teatru. Lokalizacja budynku w połączeniu z jego architekturą ,szklane ściany wejścia głównego, stwarza zagrożenie, że obiekt w szybkim czasie zostanie zdewastowany. Dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania Teatru konieczne jest wykonanie ww. zakresu robót dodatkowych, co było niemożliwe wcześniej do przewidzenia, ponieważ dopiero na tym etapie użytkownik mógł na bazie aktualnych doświadczeń podobnych obiektów w tym rejonie dokonać przedmiotowej analizy zagrożeń i wyciągnąć odpowiednie wnioski. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, z uwagi na to, że bez wykonania robót objętych ww. zamówieniem uniemożliwione będzie prawidłowe funkcjonowanie obiektu. W związku z tym, iż Wykonawcą zamówienia podstawowego jest Konsorcjum: - INSTAL BIAŁYSTOK Spółka Akcyjna z siedzibą w Białymstoku (kod: 15-084) przy ul. Orzeszkowej Nr 32 - Lider - Przedsiębiorstwo Wielobranżowe PROMONT Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie (kod: 01-034) przy ul. Smoczej 20 A lok. 7, na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 lit. b ustawy pzp wykonanie przedmiotowych robót dodatkowych należy zlecićww.Wykonawcy.