Wykonanie robót dodatkowych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Budowa wielofunkcyjnego Centrum dla osób z chorobą Alzheimera wraz z modernizacją Domu Pomocy Społecznej przy ul. Nowoursynowskiej

Warszawa: Wykonanie robót dodatkowych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Budowa wielofunkcyjnego Centrum dla osób z chorobą Alzheimera wraz z modernizacją Domu Pomocy Społecznej przy ul. Nowoursynowskiej


Numer ogłoszenia: 155418 - 2010; data zamieszczenia: 02.06.2010

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta, ul. Senatorska 29/31, 00-099 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 022 3124400, faks 022 3124490.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Budowa wielofunkcyjnego Centrum dla osób z chorobą Alzheimera wraz z modernizacją Domu Pomocy Społecznej przy ul. Nowoursynowskiej.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) wykonanie sceny w Sali wielofunkcyjnej w budynku F, 2) zagospodarowanie terenu (formowanie skarpy, wykonanie rowu rozsączającego), 3) odwodnienie dziedzińców budynków F, G, H, I, 4) odwodnienie dachu budynku F, 5) odwodnienie tarasu budynku F, 6) montaż instalacji wyciągowej w pomieszczeniu kuchni w budynku F, 7) wykonanie przejść szczelnych instalacji solarnej na dachu budynków F, G, H, I, 8) wykonanie prac związanych z zielonymi dachami na budynkach G, H, I, 9) odwodnienie pomieszczenia węzła solarnego w budynku F, 10) wykonanie oświetlenia Al. Wilanowskiej na długości pasa wyłączeniowego.

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.30.00.00-0, 45.00.00.00-7, 45.31.00.00-3.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
17.05.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Konsorcjum: Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego Nr 2 WROBIS S. A., ul. Szewska 3, 50-053 Wrocław, - Członek, GRUPA 3J - Lider, ul. Żegańska 19, 04-713 Warszawa, kraj/woj. mazowieckie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 368793,41 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  416829,56

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  416829,56
  / Oferta z najwyższą ceną:
  416829,56

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 lit.b ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Ad.1 Wykonanie sceny nie było ujęte w podstawowym zakresie robót budowlanych wykonywanych przez Wykonawcę - Grupę 3J. Scena od początku była zaprojektowana w Sali wielofunkcyjnej w bud. F przez Biuro Projektowe jako element ruchomy-składany. Scena jest niezbędna do prowadzenia zajęć kulturalnych wspomagających terapię pacjentów przebywających na terenie ośrodka.Jednak po analizie z Projektantem, Użytkownikiem oraz Wykonawcą ustalono, iż bezpieczniej dla Użytkownika będzie, gdy scena ta będzie trwale związana z podłożem, co zapewni jej większą stabilność a użytkownikowi bezpieczeństwo korzystania z niej (nie będzie możliwości przesunięcia sceny). Z uwagi na specyfikę realizowanego elementu tj. dla osób niepełnosprawnych i po przeprowadzeniu szczegółowej analizy zdecydowano, ze powyższe prace są niezbędne do wykonania w celu prawidłowego wykonania Przedmiotu Umowy, a konieczność ich wykonania ujawniła się w trakcie realizacji robót budowlanych. Ad.2. Po rozpoczęciu robót ziemnych na terenie inwestycji okazało się, iż w rejonie skarpy zalegają duże ilości śmieci i odpadów, które zostały przykryte odpadami organicznymi, ziemią, liśćmi itp. Aby doprowadzić rejon skarpy do stanu pierwotnego należy usunąć ww. zanieczyszczenia. W trakcie trwania prac budowlanych latem 2009 r., gdy budynek znajdował się w stanie surowym - wystąpiły ulewne deszcze, które spowodowały zalanie budynku strumieniem wody i błota spływającymi ze skarpy. W związku z powyższym by w przyszłości uniknąć podobnych zdarzeń Projektant podjął decyzję o konieczności wykonania zabezpieczenia w postaci rowu rozsączajacego oddzielającego budynki od skarpy i powstrzymującego wodę spływającą ze skarpy przed wpłynięciem do budynków. Ad.3. Z uwagi na brak odprowadzenia wód deszczowych z terenu patio przy budynkach FGHI, a tym samym możliwości zalania pomieszczeń znajdujących się na parterze w w/w budynkach, należy wykonać kanalizację deszczową z wpustami ściekowymi i odprowadzaniem do istniejącej, wbudowanej kanalizacji deszczowej. Ad.4. i 5. Również w celu odprowadzania wody deszczowej z dachu budynku F oraz z tarasu znajdującego się na 2 piętrze budynku F, należy zamontować 1 wpust dachowy i 3 wpusty na trasie oraz instalację deszczową włączoną do wykonanej, istniejącej kanalizacji deszczowej znajdującej się przy budynku F. Ad.6. W celu podłączenia instalacji wyciągowej z urządzeń technologicznych znajdujących się w pomieszczeniu kuchni z instalacji wentylacji mechanicznej należy zamontować okap o wym. 5200x2200mm. Powyższy okap był przewidziany jako zakup pierwszego wyposażenia, jednak ze względu na konieczność pilnego zamontowania urządzeń w pomieszczeniu kuchni, inwestor wraz z projektantem podjęli decyzję o zamontowaniu jego przez Generalnego Wykonawcę Grupę 3J. Ad.7. W celu zapewnienia szczelności instalacji solarnej na dachu budynku FGHI, należy zamontować 5 szt. przejść szczelnych typ WGC z dodatkowym uszczelnieniem silikonowym. Ad.8. W trakcie realizacji inwestycji okazało się, że konieczne jest zwiększenie grubości warstwy substratu dachowego w celu zapewnienia optymalnych warunków dla wykonywanych nasadzeń na zielonych dachach. Ad.9. W celu zapewnienia prawidłowej pracy instalacji w węźle solarnym zlokalizowanym na poziomie piwnicy w budynku F należy dodatkowo wykonać odwodnienie tego pomieszczenia. Odwodnienie pozwoli zapobiec zalaniu pomieszczenia węzła solarnego oraz pomieszczeń będących w pobliżu, w przypadku wystąpienia awarii instalacji. Ad.10. Na podstawie dokumentacji zamiennej dot. usunięcia kolizji pomiędzy oświetleniem ulicznym oraz dodatkowym pasem drogowym w rejonie skrzyżowania ul. Wilanowskiej i ul. Łukowej należy wykonać ułożenie kabli, zainstalowanie przepustów oraz opraw oświetlenia ulicznego. Wykonanie powyższych robót było niemożliwe do przewidzenia na etapie przygotowania i prowadzenia postępowania w wyniku, którego zostało udzielone zamówienie podstawowe - Umowa Nr 58/DZP-2/2008 z dnia 22.09.2008 r. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego, z uwagi na to, że bez wykonania robót objętych ww. zamówieniem uniemożliwione będzie prawidłowe funkcjonowanie obiektu. W związku z tym, iż Wykonawcą zamówienia podstawowego jest Konsorcjum: GRUPA 3 J Spółka Akcyjna (Lider Konsorcjum) i Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego Nr 2 WROBIS Spółka Akcyjna (Członek Konsorcjum), na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 lit. b ustawy pzp wykonanie przedmiotowych robót dodatkowych należy zlecić ww. Wykonawcy.