Przebudowa budynku Domu Zdrojowego - roboty dodatkowe

Jastrzębie-Zdrój: Przebudowa budynku Domu Zdrojowego - roboty dodatkowe


Numer ogłoszenia: 23241 - 2011; data zamieszczenia: 20.01.2011

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
nie.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Jastrzębie Zdrój - Wydział Infrastruktury Komunalnej i Inwestycji, Al. Piłsudskiego 60/B503, 44-335 Jastrzębie-Zdrój, woj. śląskie, tel. 032 4785302, faks 032 4785350.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Przebudowa budynku Domu Zdrojowego - roboty dodatkowe.

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Przedmiot zamówienia obejmuje zakres zgodny z przedmiarami robót a w szczególności: 1. roboty dodatkowe związane z demontażami i ponownymi montażami urządzeń i instalacji sanitarnych, 2. roboty dodatkowe związane z prowadzeniem instalacji nagłaśniającej oraz wymianą instalacji elektrycznych, 3. roboty dodatkowe związane z wymianą poszycia ścian działowych wewnątrz budynku, obudowami z płyt g-k ścian i sufitów, pracami tynkarskimi i okładzinowymi, zmianą mocowania snycerki, przygotowaniem powierzchni pod okładziny kamienne i z płytek gressowych oraz wzmocnieniem belek stropowych..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.00.00-2.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
30.12.2010.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• DAMBUD S.C., ul. Przyjaciół 3, 43-190 Mikołów, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 137861,40 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  171142,07

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  171142,07
  / Oferta z najwyższą ceną:
  171142,07

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Art. 67 ust. 1 pkt. 5b Zgodnie z Protokołem konieczności z dnia 01.12.2010 r. stwierdzono, iż: - W zakresie umowy nr IKI.08130-218-W/2010 z dnia 01.07.2010 r Wykonawca robót ma wykonać prace konserwatorskie i budowlane zabytkowego budynku Domu Zdrojowego. W ich skład wchodzą m.in. prace malarskie i konserwatorskie elewacji, przebudowy ścianek wewnętrznych pomieszczeń, obudowy p.pożarowe ścian, sufitów i elementów nośnych konstrukcji, prace naprawcze izolacji przeciwwilgociowych murów, wymiana oświetlenia pomieszczeń, wykonanie instalacji wentylacji nawiewno-wywiewnej, wymiana izolacji i pokrycia glazurą ścian pomieszczeń mokrych i wiele innych, które wymagają prac demontażowych i rozbiórkowych: ścianek działowych, urządzeń sanitarnych i opraw oświetleniowych. Po analizie przedmiarów robót stwierdzono brak znacznej ilości robót demontażowych (np. przed płytkowaniem pomieszczeń trzeba skuć stare okładziny, zdemontować istniejący biały montaż, elementy zawieszane na stałe na ścianach, osprzęt grzewczy, wentylatory i oprawy oświetleniowe) i ponownego ich montażu. Ponadto należy wykonać dodatkowe prace w zakresie instalacji sanitarnych i elektrycznych (np. przebudowa podejść do urządzeń, konieczność wykonania nowych, dłuższych obwodów zasilających w przebudowanych ściankach, przesunięcia urządzeń w nowe miejsca celem uniknięcia kolizji z projektowanymi instalacjami i konstrukcjami, zmiany tras instalacji zasilających itp.) Należy pilnie zlecić w/w roboty. - W zakresie w/w umowy brak mechanicznego zfrezowania starych posadzek, gruntowania i wyrównania podłoża przygotowujących i nieodzownych przed położeniem nowych okładzin posadzek. Ponadto brak wzmocnienia belek stropowych jedno- i dwustronnych koniecznych do zabudowy sufitów podwieszanych, obudów elementów konstrukcyjnych, sufitów i ścianek z płyt gipsowo-kartonowych zwykłych (w ofercie są tylko ognio- i wodoodporne), prac demontażowych ocieplenia ścian i ponownego ich montażu. Prace są konieczne do zlecenia i wykonania przed pozostałymi robotami wykończeniowymi. - W dokumentacji kosztorysowej wyceniono wykonanie parkietu dębowego, olejowanego pomimo, że takie wykończenie nie może być stosowane w budynku użyteczności publicznej. Błąd w dokumentacji jest powodem, że część parkietu w pomieszczeniach biurowych, która została już zaolejowana, musi być przeszlifowana i pokryta twardym, trudnościeralnym lakierem. Pozostałe powierzchnie zostaną już prawidłowo wylakierowane w cenie zaoferowanej jak olejowane. Należy zlecić prace naprawcze parkietu. - W zakresie umowy nr IKI.08130-218-W/2010 z dnia 01.07.2010 r. nie przewidziano doprowadzenia okablowania nagłaśniającego do głośników i reflektorów sceny, które musi zostać wykonane i ukryte w ścianach i podłodze przed położeniem parkietu i malowaniem ścian Sali widowiskowej. Należy pinie zlecić w/w roboty. - Na ścianach piwnicznych, po skuciu tynków przed wykonaniem izolacji wgłębnej murów stwierdzono bardzo zły stan techniczny fragmentów ścian z cegieł. Zamoknięte, zmurszałe części cegieł wypadają ze ścian wraz ze skuwanym tynkiem, tworząc bardzo duże nierówności (nawet do 8 cm głębokości) i odbiegają od pionu. Konieczne jest zastosowanie takiej okładziny ścian, która pozwoli na zminimalizowanie nierówności. Dodatkowe warstwy tynku mogłyby zostać nałożone jedynie do pewnej grubości, zapewniającej związanie z podłożem i trwałość robót. Zaproponowano ograniczenie prac tynkarskich do niezbędnego minimum (założono pogrubienie tynków o dodatkowe max. 3 cm) i zastosowanie okładziny z płytek imitujących surową cegłę. Płytki te nawiązują charakterem do zabytkowego wnętrza piwnic, użytkowanych jako pomieszczenia winiarni a jednocześnie nie wymagają idealnie równych, pionowanych ścianach (ukrywają niedoskonałości podłoża). Konieczne jest zlecenie dodatkowych prac związanych z wykończeniem zaizolowanych wgłębnie ścian piwnic. - W trakcie prowadzenia przewodów wentylacji mechanicznej natrafiono na kolizję z istniejącymi instalacjami w pomieszczeniach piwnicznych (pom. winiarni z kuchnią) uniemożliwiające prowadzenie wentylacji zgodnie z projektem. Zaproponowano i uzgodniono z projektantem inny przebieg kanałów (tuż nad podłogą), co wiąże się z koniecznością wykonania trwałych, odpornych na uszkodzenia mechaniczne gości winiarni obudów. Należy przeprowadzić przewody w murowanych kanałach przykrytych od góry płytami granitowymi nawiązującymi do innych, istniejących elementów wykończenia budynku (wszystkie okładziny tarasów i schodów wykonane są z granitu). Nakrywy na murowanych kanałach (blaty) z granitu będą tworzyły maskujące wentylację siedziska (ławeczki). Powyższe podyktowane jest faktem, iż w trakcie realizacji wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych nie ujętych w dokumentacji i kosztorysie ofertowym, które limitują prawidłowe wykonanie zleconego zakresu robót powinny być dodatkowo zlecone. Biorąc pod uwagę powyższe udzielenie zamówienia z wolnej ręki, powołując się na art. 67 ust. 1 pkt. 5b ustawy PZP, jest jak najbardziej uzasadnione