Administrowanie budynkami mieszkalnymi dzierżawionymi i zarządzanymi przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. w Piotrkowie Trybunalskim

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie obejmuje: - administrowanie i konserwację bieżącą przez okres 12 miesięcy nieruchomości zarządzanych i dzierżawionych przez TBS - powierzchnia użytkowa mieszkalna i usługowa, powierzchnia działek, na których znajdują się budynki wyszczególniona została w załączniku nr 2 do SIWZ (projekt umowy na administrowanie). Opis przedmiotu zamówienia oraz standardy wykonania zawarte są w projekcie umowy - załącznikach do SIWZ - zadania z zakresu eksploatacji ( zał. nr 2 do umowy) oraz w opisie robót konserwacyjnych - zasady ogólne wykonania konserwacji i drobnych napraw (zał. nr 3 do umowy). Zamówienie składa się z następujących części: Część I: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie -A-. Informacje dodatkowe:wodomierze budynkowe - szt. 50; Wodomierze lokalowe - szt. 587;ciepłomierze budynkowe - szt. 1; ciepłomierze lokalowe -21 szt.; ilość chodników - 7.236 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne - wszystkie budynki, pięcioletnie - 0 szt.; próby szczelności instalacji gazu: 35 - szt.; pomiary elektryczne: 3 - szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 592 szt., użytkowych - 69 szt. Część II: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie -B-. Informacje dodatkowe: wodomierze budynkowe - szt. 39; wodomierze lokalowe - szt. 50; ciepłomierze budynkowe - szt. 1; ciepłomierze lokalowe -0 szt.; ilość chodników - 3.100 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy: roczne- wszystkie budynki, pięcioletnie - 0 szt., próby szczelności instalacji gazu: - 9 szt., pomiary elektryczne:- 2 szt.; Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 455 szt., użytkowych - 5 szt. Część III: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie -C-. Informacje dodatkowe: wodomierze budynkowe - szt. 16; wodomierze lokalowe - szt. 279; ciepłomierze budynkowe - szt. 1; ciepłomierze lokalowe - 0 szt.; ilość chodników - 2.226 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne - wszystkie budynki, pięcioletnie - 0 szt., próby szczelności instalacji gazu: 16 szt., pomiary elektryczne: 8 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 296 szt., użytkowych - 33szt. Część IV: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie -D-. Informacje dodatkowe: wodomierze budynkowe - szt. 46; wodomierze lokalowe - szt. 526; ciepłomierze budynkowe - szt. 2; ciepłomierze lokalowe - 0 szt.; ilość chodników - 2482 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne - wszystkie budynki, pięcioletnie - 0 szt., próby szczelności instalacji gazu: - 20 budynków, pomiary elektryczne: 1 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 536 szt., użytkowych - 5 szt. Uwaga - dotyczy wszystkich części zamówienia: W zakresie: terenów zielonych i powierzchni do sprzątania, powierzchni dachów (wszystkie dachy mają powierzchnię mniejszą niż 2000 m2), dróg wewnątrzosiedlowych i placów Wykonawca składający ofertę zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej budynków objętych przedmiotem zamówienia i do ewentualnego dokonania pomiarów powierzchni jw. jeżeli jest to konieczne do prawidłowego przygotowania oferty. W częściach zamówienia objętych przetargiem nie występują place zabaw. Usługi sprzątania, konserwacji zieleni i odśnieżania dotyczą wszystkich budynków wymienionych w załącznikach nr 1 do umów na administrowanie. Korespondencja musi być skutecznie doręczona adresatowi, a nie może być zwracana do Zamawiającego bez adnotacji (wrzucenie korespondencji do euroskrzynki nie jest skuteczną formą doręczenia korespondencji).