bieżąca konserwacja instalacji wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, gazowych i sanitarnych w obiektach IERiGŻ-PIB

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest usługa konserwacji instalacji sanitarnych w budynkach IERiGŻ-PIB przy ul. Świętokrzyskiej 20, ul. Szkolnej 2/4, ul. Jasnej 15 i Placu Dąbrowskiego 3 w Warszawie, o łącznej powierzchni użytkowej 13 567,28 m2. 3.2.Wykonawca zapewni stały 8-godziny dyżur pracownika w dni robocze w siedzibie Zamawiającego oraz pracowników zdolnych w ciągu 30 minut do usunięcia awarii zarówno po godzinach pracy oraz w dni wolne od pracy i święta. 3.3.W zakresie konserwacji będą wchodziły następujące rodzaje prac: Prace konserwacyjne: -konserwacja instalacji zimnej wody, -konserwacja instalacji ciepłej wody, -konserwacja kanalizacji, -konserwacja instalacji gazowej, -konserwacja instalacji centralnego ogrzewania, -konserwacja węzła cieplnego, Wykaz ważniejszych obowiązków i robót wchodzących w konserwację: -coroczne, obowiązkowe przeglądy wszystkich ww. instalacji, potwierdzone stosownymi protokołami, -współdziałanie z Zamawiającym w sprawie możliwości obniżenia kosztów eksploatacji instalacji grzewczych, sanitarnych i wodno-kanalizacyjnych, -składanie raportów i wniosków do Zamawiającego odnośnie stanu technicznego konserwowanej instalacji i urządzeń, -uszczelnianie wszelkich połączeń, usuwanie przecieków, -wymiana uszczelek i uszczelnień, -miejscowa wymiana skorodowanych odcinków poziomów i pionów wody zimnej i ciepłej, kanalizacji, gazu i centralnego ogrzewania do długości 1m i średnicy do 50 mm, -przepychanie pionów i podejść kanalizacyjnych, -przepychanie syfonów umywalkowych, zlewozmywakowych, pisuarowych, misek ustępowych i kratek odpływowych, -wymiana baterii umywalkowych, zaworów czerpanych, itp., po uzgodnieniu z Zamawiającym, -wymiana umywalek, misek ustępowych, pomp, itp., po uzgodnieniu z Zamawiającym, -przeglądy i dbałość o wszystkie urządzenia węzła cieplnego, -odpowietrzanie instalacji c.o. i grzejników, -roboty poinstalacyjne: zamurowania po przebiciach ścian i stropów, tynkowanie, malowanie, uzupełnienie glazury i terakoty, wymiana ekranów i obudów, malowanie rur oraz inne drobne prace poinstalacyjne i ślusarskie. 3.4.Rozliczenie za usługę bieżącej konserwacji instalacji wody zimnej i ciepłej, gazu i kanalizacji nastąpi w okresach miesięcznych, natomiast rozliczenie za bieżącą konserwację instalacji c.o. będzie w okresie grzewczym (miesięcznym), przyjęto 8 miesięcy. 3.5.Przy usuwaniu awarii wykraczających poza zakres konserwacji będzie obowiązywał następujący tryb: -szczegółowy zakres prac, przedmiar robót, terminy oraz wymagania dotyczące jakości wykonywania i materiałów będą każdorazowo określone w pisemnym zleceniu wystawionym przez Zamawiającego. 3.6.Materiały konieczne do wykonania konserwacji i usunięcia awarii, po uzgodnieniu z Zamawiającym rodzaju i jakości potrzebnych materiałów będą kupowane i dostarczane przez Wykonawcę w ilościach niezbędnych do realizacji robót. 3.7.Zamawiający pokryje koszty materiałów do konserwacji (nie dotyczy miejscowej wymiany skorodowanych odcinków poziomów i pionów wody zimnej i ciepłej, kanalizacji, gazu i centralnego ogrzewania do długości 1m i średnicy do 50 mm) oraz koszty robocizny i materiałów użytych do usunięcia awarii z kwoty przeznaczonej na materiały do konserwacji i na koszty usunięcia awarii. 3.8.Po wykonaniu konserwacji lub usunięciu awarii Zamawiający w osobie upoważnionego inspektora nadzoru dokona odbioru technicznego wykonanych prac, nie później niż w terminie 7 dni od daty zgłoszenia zakończenia przez Wykonawcę. 3.9.Materiały użyte do konserwacji uzgodnione z Zamawiającym będą rozliczane raz w miesiącu w oparciu o średnie stawki SEKOCENBUDU za kwartał bezpośrednio poprzedzający faktyczny okres realizacji robót. 3.10.Wykonawca we własnym zakresie wykona niezbędne czynności przygotowawcze do rozpoczęcia konserwacji (opróżnienie pomieszczeń, demontaż instalacji itp.). 3.11.Konserwacja będzie wykonywana w czynnych obiektach i musi być prowadzona w sposób nie zakłócający funkcjonowania obiektów. 3.12.Zamawiający wymaga od Wykonawcy wysokiego standardu realizowanej konserwacji i wykonywania jej terminowo. 3.13.W trakcie wykonywania konserwacji Wykonawca zobowiązany jest do utrzymania porządku w miejscu wykonywania prac i wokół tego miejsca, a po zakończeniu realizacji do sprzątnięcia obszaru, na którym wykonywana była praca (dotyczy również wywiezienia gruzu, materiałów rozbiórkowych). 3.14.Wykonawca jest zobligowany do wykonania konserwacji zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego, BHP oraz p.poż.. 3.15.Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za prowadzone konserwacje, z tytułu niewłaściwego zabezpieczenia robót oraz za wypadki związane z wykonaną przez siebie pracą. 3.16.Okres gwarancji wynosi 12 miesięcy.