Rewitalizacja Starówki Miejskiej w Żaganiu - Etap I. Wymiana okien w Pałacu Książęcym

Żagań: Rewitalizacja Starówki Miejskiej w Żaganiu - Etap I. Wymiana okien w Pałacu Książęcym


Numer ogłoszenia: 59619 - 2014; data zamieszczenia: 20.03.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Żagańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z Żaganiu , ul. Miodowa 23, 68-100 Żagań, woj. lubuskie, tel. 068 4782211, faks 068 4782211.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.zagantbs.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Rewitalizacja Starówki Miejskiej w Żaganiu - Etap I. Wymiana okien w Pałacu Książęcym.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wymiana oraz renowacja stolarki okiennej i okiennic w skrzydle zachodnim i północnym Pałacu Książęcego położonego na działce nr 799, przy ul. Szprotawskiej 4, 68-100 Żagań. Zakres prac obejmuje: demontaż istniejącej stolarki i częściowo parapetów, renowacja okien wskazanych do zachowania, osadzenie nowej stolarki wg załączonych wykazów z uszczelnieniem i obróbką, osadzenie skrzydeł wewnętrznych przy oknach krosnowych do zachowania i renowacji, renowacja okiennic, rozbiórka muru w miejscu projektowanych drzwi ewakuacyjnych, w taki sposób, aby nie uszkodzić elewacji (piwnica), uzupełnienie ubytków tynku na ościeżach, naprawa i malowanie ościeży w kolorze jak istniejące, demontaż i ponowny montaż parapetów wewnętrznych z częściową wymianą zniszczonych w czasie demontażu parapetów na nowe. Dodatkowe wymagania dot. realizacji przedmiotu zamówienia: 1) przy oknach krosnowych do renowacji - do uzupełnienia szklenia należy w miarę możliwości przewidzieć wykorzystanie istniejących szyb walcowanych (z okien do likwidacji), 2) prace związane z demontażem stolarki należy wykonywać ostrożnie, aby nie uszkodzić warstw malarskich na ościeżach od strony elewacji oraz od wnętrza pomieszczeń, 3) przed zamówieniem stolarki wymiary wszystkich otworów należy sprawdzić na budowie, 4) stolarkę (profile, okucia, klamki, zawiasy, kolor i inne detale) - należy wykonać w nawiązaniu do nowej stolarki osadzonej w skrzydle wschodnim pałacu w 2012 roku, 5) w przypadku odkrycia w trakcie prowadzenia robót przedmiotu lub malatury, co do których istnieje przypuszczenia, iż jest on zabytkiem, wykonawca jest zobowiązany: a) wstrzymać wszelkie roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot, b) zabezpieczyć przy użyciu dostępnych środków ten przedmiot i miejsce jego odkrycia, c) niezwłocznie zawiadomić o tym Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a jeśli nie jest to możliwe, Burmistrza Miasta Żagania. Wymiana stolarki okiennej skrzydła północnego i zachodniego Pałacu Książęcego w Żaganiu A. wymiana stolarki okiennej i drzwiowej - piwnica - wymiana okien typu O1 - 26 szt., - wymiana okien typu O2 - 7 szt., - wymiana drzwi zewnętrznych DN1 - 1 szt. B. wymianę stolarki okiennej - parter - wymiana okien typu O3 - 21 szt., - wymiana okien typu O4 - 14 szt., - wymiana okien typu O5 - 2 szt. - renowacja okiennic wewnętrznych OK-1 - 8 szt., - renowacja okien OR-1 - 4 szt. C. wymianę stolarki okiennej - I-sze piętro - wymiana okien typu O3 - 15 szt., - wymiana okien typu O3b - 9 szt., - wymiana okien typu O5 - 3 szt., - montaż skrzydła wewnętrznego typu O6 - 15 szt., - montaż skrzydła wewnętrznego typu O7 - 1 szt., - wymiana drzwi tarasowych typu DT1 - 2 szt., - wymiana drzwi tarasowych typu DT - 2 szt., - renowacja okien typu R-6 - 15 szt., - renowacja okien typu R-7 - 1 szt. D.wywóz gruzu i zdemontowanej stolarki 1. Budynek pałacu wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem L-116/1-3/A (d.1), oraz zespół pałacowo-parkowy pod numerem L-116/1-3/A (d.3217). 2. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową opracowaną mgr inż. arch. Dorotę Krupkę wraz z załączonymi do niej decyzjami o pozwoleniu na roboty budowlane, decyzjami Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, uzupełnieniami, uwagami do zakresu robót. 3. Roboty wykonywane na obiektach wpisanych do rejestru zabytków oraz znajdujących się w strefie ochrony konserwatorskiej prowadzone są pod nadzorem właściwego dla nieruchomości konserwatora zabytków. 4. Podczas realizacji przedmiotu zamówienia (wykonywania prac) Wykonawca zobowiązany jest stosować fabrycznie nowe materiały i wyroby, za wyjątkiem elementów wskazanych w dokumentacji projektowej jako elementy do ponownego montażu. Wszelkie stosowane technologie, materiały i wyroby muszą być dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, jak również posiadać aktualne aprobaty i świadectwa dopuszczenia, zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. 2004, Nr 92, poz. 881 ze zm.) wraz z aktami wykonawczymi. 5. Szczegółowy zakres prac określony został w dokumentacji technicznej, załączonej do niniejszej specyfikacji, w szczególności zawierającej: 1) Projekt budowlany - wyciąg z projektu obejmujący przedmiot zamówienia, 2) Program prac renowacji stolarki okiennej, 3) Przedmiar robót, 4) Decyzje Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, 5) Pozwolenie na budowę nr 522/2008. 6. Ponadto Wykonawca zobowiązany będzie w szczególności do: 1) uczestniczenia na wezwanie Zamawiającego w spotkaniach w celu omówienia spraw związanych z realizacją prac; 2) przedstawienia harmonogramu rzeczowo-finansowego na zasadach wskazanych w projekcie umowy; 3) uzgodnienia harmonogramu prac z przedstawicielem Inwestora; 4) utrzymywania miejsca wykonywanych prac w stanie wolnym od zbędnych przeszkód; 5) gromadzenia, zabezpieczenia i usuwania na bieżąco zbędnych materiałów, wszelkich odpadów, śmieci i opakowań oraz innych pozostałości; 6) zorganizowania oraz należytego zabezpieczenia miejsca realizacji przedmiotu zamówienia w sposób zapewniający bezpieczeństwo osób przebywających na terenie obiektu i w jego obrębie, w tym ogrodzenia terenu robót oraz jego zabezpieczenia przed dostępem osób postronnych; 7) starannego zabezpieczenia wnętrz i elementów wystroju podczas realizacji robót, w szczególności podczas przeprowadzania renowacji okien; 8) skoordynowania wszelkich działań związanych z realizacją przedmiotu zamówienia; 9) zapewnienia osób spełniających wymagania określone w specyfikacji istotnych warunków zamówienia (pkt. VI.1 lit. c SIWZ). 7. Wykonawca wykona i zamontuje tablice zgodnie z wytycznymi Instytucji Zarządzającej w zakresie informacji i promocji dla beneficjentów: a) tablicę informacyjną w trakcie trwania robót budowlanych, iż przedmiot zamówienia został dofinansowany przez Unię Europejską oraz budżet państwa w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013, b) tablicę pamiątkową po zakończeniu robót budowlanych. Na tablicach winny znaleźć się: logo programu - odniesienie do EFRR - Informacja dotycząca programu, priorytet IV Rozwój modernizacja infrastruktury społecznej, Działanie 4.3. Rewitalizacja zdegradowanych obszarów miejskich i wiejskich. Tablica informacyjna powinna zawierać elementy: emblemat Unii Europejskiej, spełniający normy graficzne określone w Załączniku I do Rozporządzenia nr 1828/2006 z dnia 8 grudnia 2006 r., logo Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013. 8. Mając na uwadze zasady ustawy Pzp, przedstawione w dokumentacji technicznej wskazania na technologie, materiały i wyroby z podaniem nazw producentów należy traktować jako przykładowe. Zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy z dnia 29.01.2004r. Pzp zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Poprzez rozwiązania równoważne, zamawiający rozumie rozwiązania, materiały i/lub wyroby o nie niższych parametrach technicznych i nie gorszych funkcjach aniżeli wyszczególniono w dokumentacji technicznej (załączniki do SIWZ). Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp - Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Wykonawca zobowiązany jest do złożenia dokumentów potwierdzających taką równoważność na żądanie Zamawiającego w określonym terminie. W przypadku wyboru rozwiązań równoważnych, Wykonawca odpowiedzialny będzie względem Zamawiającego i jego następców prawnych za wszelkie szkody związane z wprowadzeniem takich wyrobów równoważnych do obrotu i stosowania..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.42.11.32-8, 45.42.10.00-4, 45.11.13.00-1, 45.45.00.00-6, 45.44.21.00-8, 45.26.21.00-2, 45.42.11.30-4, 45.42.11.31-1, 45.45.31.00-8, 45.11.12.20-6.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 30.09.2014.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
1. Wykonawca jest zobowiązany wraz ze złożeniem oferty do wniesienia wadium w wysokości 40.000,00 złotych (słownie: czterdzieści tysięcy złotych 00/100), zgodnie z art. 45 ust. 6 ustawy Pzp w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu, 2) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej, z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym, 3) gwarancjach bankowych, 4) gwarancjach ubezpieczeniowych, 5) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r.Nr 42, poz. 275 - tekst jednolity z późn. zm.). 2. Zgodnie z art. 45. ust. 3 ustawy Pzp wadium musi być wniesione najpóźniej do wyznaczonego terminu składania ofert, tj. do dnia 7 kwietnia 2014 r., do godz. 11:00. Uwaga: W przypadku składania przez Wykonawcę wadium w formie gwarancji lub poręczenia, powinny one być sporządzone zgodnie z obowiązującym prawem i winny zawierać następujące elementy: a) nazwa dającego zlecenie udzielenia gwarancji lub poręczenia (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji lub poręczenia (Zamawiającego), gwaranta (banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji lub poręczenia) oraz wskazanie ich siedzib; b) określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją lub poręczeniem; c) kwotę gwarancji lub poręczenia; d) termin ważności gwarancji lub poręczenia; e) zobowiązanie gwaranta do bezwarunkowego i nieodwołalnego zapłacenia kwoty gwarancji na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego zawierające oświadczenie, iż: - wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust 3 ustawy pzp nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1 ustawy pzp lub pełnomocnictw, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nieleżących po jego stronie, - Wykonawca, którego ofertę wybrano odmówił podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie, - Wykonawca nie wniósł zabezpieczenia należytego wykonania umowy, - zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy; 3. Wniesienie wadium w formie poręczenia lub gwarancji będzie skuteczne, jeżeli do podanego w ppkt XII.2 terminu zostanie ono złożone wraz z ofertą (we wspólnym opakowaniu - dokument wadium niezszyty/ niespięty razem z ofertą); 4. Wniesienie wadium w pieniądzu będzie skuteczne, jeżeli do podanego w ppkt XII.2 terminu znajdzie się ono na rachunku bankowym Zamawiającego. 5. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na konto Żagańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Żaganiu, Bank Gospodarstwa Krajowego, O/Wrocław nr 93 1130 1033 0018 7918 6020 0003 z dopiskiem Wadium - Rewitalizacja - Okna Pałac Książęcy- nr spr. 11.RB. 6. Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. 7. Zamawiający zwraca wadium: a) wszystkim Wykonawcom niezwłocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej lub unieważnieniu postępowania, z wyjątkiem Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, z zastrzeżeniem pkt XII.12 SIWZ; b) Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza - niezwłocznie po zawarciu umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz wniesieniu zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jeżeli jego wniesienia żądano; c) niezwłocznie na wniosek Wykonawcy, który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert; 8. Zamawiający będzie żądał ponownego wniesienia wadium przez Wykonawcę, któremu zwrócono wadium na podstawie art. 46 ust. 1 ustawy pzp, jeżeli w wyniku ostatecznego rozstrzygnięcia odwołania jego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza - Wykonawca wnosi wadium w terminie określonym przez Zamawiającego; 9. W przypadku wniesienia odwołania Zamawiający nie później niż na 7 dni przed upływem ważności wadium wezwie Wykonawców, pod rygorem wykluczenia z postępowania, do przedłużenia ważności wadium albo wniesienia nowego wadium na okres niezbędny do zabezpieczenia postępowania do zawarcia umowy. Jeżeli odwołanie wniesiono po wyborze oferty najkorzystniejszej, wezwanie skierowane zostanie jedynie do wykonawcy, którego ofertę wybrano jako najkorzystniejszą; 10. Jeżeli wadium wniesiono w pieniądzu, Zamawiający zwróci je wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez Wykonawcę. 11. Jeżeli wadium wniesiono w formie poręczenia lub gwarancji Zamawiający zwróci je zgodnie z postanowieniami pkt XII.7 SIWZ; Uwaga: 12. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 ustawy pzp, nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w pkt 25 ust. 1 ustawy pzp lub pełnomocnictw, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nieleżących po jego stronie. 13. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana: a) odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie, b) nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, c) zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonał co najmniej dwie roboty budowlane odpowiadające swoim zakresem i wartością zamówienia będącego przedmiotem postępowania tj.: - co najmniej dwie roboty budowlane polegające na remoncie, renowacji, konserwacji, przebudowie budynku wpisanego do rejestru zabytków, pod nadzorem konserwatora zabytków, o wartości minimum 200 000 zł, w tym wartość robót dotycząca wymiany i renowacji stolarki okiennej wynosiła co najmniej 100 000 zł.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. Ocena spełnienia warunku nastąpi na podstawie złożonego oświadczenia z art. 22 ust. 1 ustawy PZP.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że dysponuje: - osobą, która będzie pełnić funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, należącą do izby samorządu zawodowego oraz posiadającą odpowiednie kwalifikacje, o których mowa w §24 Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dn. 27 lipca 2011r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych (Dz.U. nr 165, poz. 987), czyli odbyły co najmniej 2-letnią praktykę zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna za spełniającego te wymogi tego Wykonawcę, który posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w kwocie 800.000,00 zł.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz z załączeniem dowodów dotyczących najważniejszych robót, określających, czy roboty te zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujących, czy zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone;
• określenie robót budowlanych, których dotyczy obowiązek wskazania przez wykonawcę w wykazie lub złożenia poświadczeń, w tym informacja o robotach budowlanych niewykonanych lub wykonanych nienależycie
  co najmniej dwie roboty budowlane polegające na remoncie, renowacji, konserwacji, przebudowie budynku wpisanego do rejestru zabytków, pod nadzorem konserwatora zabytków, o wartości minimum 200 000 zł, w tym wartość robót dotycząca wymiany i renowacji stolarki okiennej wynosiła co najmniej 100 000 zł;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
• informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;

Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy, na zasoby innych podmiotów przedkłada następujące dokumenty dotyczące podmiotów, zasobami których będzie dysponował wykonawca:

• informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową innego podmiotu, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. Wypełniony załącznik nr 1 - formularz OFERTA 2. Pełnomocnictwo, o ile umocowanie prawne do reprezentacji wykonawcy nie wynika z przepisów prawa lub dokumentów rejestrowych załączonych do oferty. Pełnomocnictwo należy złożyć w oryginale lub notarialnie poświadczonej kopii. 3. Zobowiązania innych podmiotów.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający na podstawie art. 144 ust.1 i 2 ustawy Pzp dopuszcza możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, pod następującymi warunkami: 1) Zamawiający dopuszcza możliwość dokonania istotnych zmian umowy w przypadku: a) działania siły wyższej mającej bezpośredni wpływ na realizację przedmiotu umowy, b) zmiany przepisów prawa powszechnie obowiązującego pozostających w bezpośrednim związku z przedmiotem umowy i mających na ten przedmiot wpływ, z zastrzeżeniem, że w przypadku wzrostu stawki podatku VAT cena brutto wskazana w umowie nie ulegnie zmianie. W takiej sytuacji Wykonawca zobowiązany jest do wystawienia faktury zgodnie z cenami brutto podanymi w ofercie, c) zmiany na rozwiązania korzystniejsze dla Zamawiającego, a ponadto: 2) w zakresie wydłużenia terminu obowiązywania umowy, pod warunkiem, że: a) zachodzi konieczność wykonania robót dodatkowych na zadaniu o wykonanie robót budowlanych, których wykonanie w sposób obiektywny uniemożliwia terminowe zakończenie realizacji przedmiotu zamówienia; b) prace objęte umową o wykonanie robót budowlanych zostały wstrzymane przez właściwe organy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy; c) wystąpiły wyjątkowo niesprzyjające warunki atmosferyczne, które ze względów obiektywnych uniemożliwiają wykonanie robót budowlanych zgodnie z normami techniczno-budowlanymi, co uniemożliwia terminowe zakończenie realizacji przedmiotu zamówienia. Przy czym na wykonawcy ciąży obowiązek wykazania, iż okoliczności takie zaszły faktycznie i są jedynym powodem wydłużenia terminu realizacji; d) zachodzi konieczność uzyskania niemożliwych do przewidzenia na etapie planowania inwestycji o wykonanie robót budowlanych zgody osób trzecich lub właściwych organów; e) w trakcie robót nastąpiły okoliczności wymagające wyjaśnień lub uzgodnień z projektantem i wymagające wstrzymania robót, przy czym na Wykonawcy ciąży obowiązek wykazania, iż okoliczności takie zaszły faktycznie i są jedynym powodem wydłużenia terminu realizacji. 3) w zakresie zmniejszenia zakresu robót pod warunkiem, że: z niemożliwych do przewidzenia na etapie planowania inwestycji o roboty budowlane przyczyn, wykonanie całości przedmiotu zamówienia napotyka na istotne trudności; 4) w zakresie zmiany kierownika budowy przedstawionym w ofercie jedynie za uprzednią pisemną zgodą Zamawiającego, akceptując nowego kierownika budowy, w przypadku, gdy: a) Wykonawca z własnej inicjatywy proponuje zmianę kierownika budowy w następujących przypadkach: - choroby lub innych zdarzeń losowych dotyczących kierownika, - nie wywiązywania się kierownika budowy z obowiązków wynikających z Umowy zawartej w ramach przedmiotowego zamówienia, -jeżeli zmiana kierownika budowy stanie się konieczną z jakichkolwiek przyczyn niezależnych od Wykonawcy (np. rezygnacji), b) Zamawiający może zażądać od Wykonawcy zmiany kierownika budowy, jeżeli uzna, że nie wykonuje on swoich obowiązków wynikających z Umowy zawartej w ramach przedmiotowego zamówienia bądź unika kontaktu z inwestorem; Wykonawca zobowiązany jest zmienić kierownika budowy lub kierowników robót branżowych zgodnie z żądaniem Zamawiającego we wskazanym przez Zamawiającego terminie. c) W przypadku zmiany kierownika budowy, nowy kierownik budowy musi spełniać wymagania określone w Ogłoszeniu o zamówieniu dla powyższych osób. 5) w zakresie zmiany formy zabezpieczenia umowy: zmiana przewidziana w art.149 ust.1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych (T.j. z 2013r., Dz. U. poz. 907, z późn. zm.). 6) w zakresie zmiany podwykonawców: a) w przypadku wprowadzenia podwykonawcy, wprowadzenia nowego (kolejnego) podwykonawcy, rezygnacji podwykonawcy, zmiany wartości lub zakresu robót wykonywanych przez podwykonawcę, Zamawiający może wyrazić zgodę na powyższe po zaakceptowaniu umowy Wykonawcy z podwykonawcą wraz z częścią dokumentacji dotyczącej wykonania robót określonych w umowie, w terminie 14 dni od przekazania umowy przez Wykonawcę. Brak zachowania terminu przez Zamawiającego jest jednoznaczny z brakiem akceptacji umowy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.zagantbs.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Żagańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Żaganiu, ul. Miodowa 23, 68-100 Żagań, pok. nr 22.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
07.04.2014 godzina 11:00, miejsce: Żagańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Żaganiu, ul. Miodowa 23, 68-100 Żagań, pok. 22 (sekretariat II piętro)..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Niniejszy przetarg Zamawiający, jako Lider Projektu pt. Rewitalizacja Starówki Miejskiej w Żaganiu - etap I, ogłasza na rzecz i w imieniu Inwestora Partnera Projektu - Gminy Żagań o statusie miejskim. Projekt jest współfinansowany przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego oraz budżetu państwa w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013. Priorytet IV. Rozwój i modernizacja infrastruktury społecznej. Działanie 4.3. Rewitalizacja zdegradowanych obszarów miejskich i wiejskich.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
tak