Usługa administrowania nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami wraz z utrzymaniem terenów przyległych, pozostającymi w zarządzie Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie. - polska-lublin: obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy

Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na obsłudze administracyjnej najemców lokali, wykonywaniu czynności porządkowych i eksploatacyjnych w budynkach i na przyległym terenie, wykonywaniu czynności konserwacyjnych elementów budynków i urządzeń znajdujących się na terenach do nich przyległych, w tym — prowadzenie dokumentacji użytkowania a także ewidencji wszelkich spraw dotyczących nieruchomości objętych zamówieniem zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa; — utrzymywanie budynków objętych przedmiotem zamówienia, wraz ze znajdującymi się w nich lokalami oraz przyległym terenem zgodnie z ich funkcją użytkową, w stanie wymaganym przez odpowiednie przepisy i instrukcje techniczne; — poddawanie okresowej kontroli budynków i ich instalacji zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 1 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane; zamawiający wymaga, aby w ramach umowy wykonawca świadczył też następujące usługi dokonywanie wiosną kontroli okresowej budynków potwierdzonej protokółem sporządzonym wg wymagań określonych w § 4, 5, 6 i 7 ust. 1 i 2 rozporządzenia ministra spraw wewnętrznych i administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (dz.u. z 1999 r. nr 74, poz. 836 z późn. zm.) i poinformowanie o jej wynikach zamawiającego. informacja powinna określać zakres rzeczowo finansowy niezbędnych robót remontowych uwzględniający podział na roboty konserwacyjne, naprawy bieżące i naprawy główne w kolejności ich wykonywania wg pilności, z zachowaniem pierwszeństwa dla robót mających na celu — eliminację zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali i osób trzecich; — zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku; — spełnianie wymagań ochrony środowiska; — zachowanie zapobiegawczego charakteru remontu; — usuwanie w trybie pilnym awarii. ii.1.6)