Wykonanie Dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej podziału nieruchomości pod Przebudowę z rozbudową drogi powiatowej Nr 1485B na odcinku Łubniki - Zwierki, gmina Zabłudów

Opis przedmiotu przetargu: I. PRACE PRZYGOTOWAWCZE 1.1. Zapoznanie się z wytycznymi i ustaleniami. Wykonawca zobowiązany jest zapoznać się z zakresem opracowania oraz szczegółowymi zaleceniami i wymaganiami Zamawiającego. 1.2. Zebranie niezbędnych materiałów i informacji. - uzyskanie w ośrodku dokumentacji danych dotyczących poziomej osnowy geodezyjnej, mapy zasadniczej, opracowań jednostkowych, itp. - dokonanie we właściwym sądzie badań ksiąg wieczystych (zbioru dokumentów) i sporządzenie z nich protokołów obejmujących wszystkie cztery działy księgi lub dokonanie badań dokumentów stwierdzających stan prawny nieruchomości - dokonanie wypisów w jednostce prowadzącej ewidencję gruntów z rejestru gruntu 1.3. Analiza i ocena zebranych materiałów. Skompletowanie dokumentów własności poszczególnych nieruchomości i wykazanie ewentualnych rozbieżności z księgą wieczystą lub ewidencją gruntów oraz pisemne ich wyjaśnienie, a w szczególnych przypadkach sporządzenie wykazów synchronizacyjnych Końcowo należy uzyskać zgodność danych z ewidencją gruntów z dokumentami własnościowymi. 1.4. Wywiad szczegółowy w terenie. Należy dokonać wywiadu terenowego w zakresie i w celu: - ogólnego rozeznania w terenie - odszukanie istniejących punktów osnowy poziomej - ocena widoczności między punktami, oczyszczenie wizur - wstępne uzupełnienie lub zaprojektowanie usytuowania punktów szczegółowej osnowy poziomej klasy III lub osnowy pomiarowej, jeżeli jest taka potrzeba - porównanie mapy zasadniczej z terenem, wykreślenie na mapie brakujących elementów do pomiaru. 1.5. Osnowa do prac pomiarowych. Należy wykorzystać (ewentualnie uzupełnić) istniejącą osnowę poziomą założoną poprzednio i zainwentaryzowaną podczas wykonywania mapy dla celów projektowych. Punkty osnowy uzupełnione należy zastabilizować trwale. 1.6. Wstępne opracowanie projektu podziału nieruchomości. Dla opracowania wstępnego projektu podziału nieruchomości Zamawiający dostarczy część graficzną z pokazanymi liniami rozgraniczającymi (punkty załamania). Punkty załamania linii rozgraniczających można w uzgodnieniu z Zamawiającym przenieść w inne miejsce (szczególnie należy starać się lokalizować na granicach prawnych nieruchomości przed podziałem). II. PRACE POLOWE 2.1. Ustalenie granic nieruchomości. Wykonawca wyznacza projekt w terenie. Wyznaczenie to poprzedza przyjęciem granic działek dzielonych w obecności stron. Wykonawca dokonuje pomiarów kontrolnych (dotyczy miar czołowych wzdłuż istniejących granic z potwierdzeniem wyznaczenia nowych punktów granicznych na prostej między odnalezionymi lub wznowionymi punktami granicznymi). 2.2. Pomiar granic nieruchomości. Na podstawie otrzymanych materiałów Wykonawca po dokonaniu analizy położenia punktów załamania nowych granic pasa dokonuje ewentualnych korekt, uzgadnia to z Zamawiającym, wyznacza projektowany pas w terenie poprzez zamarkowanie nowych punktów granicznych palikami i z czynności tych spisuje protokół zgodnie z obowiązującymi przepisami. 2.3. Stabilizacja granic projektowanego pasa drogowego, ostatecznego wyznaczenia w terenie i stabilizacja granic znakami trwałymi (podziemnego i naziemnego) (punkty graniczne - beton zbrojony krzyżem u góry, rozmiary: 10 cm x 10 cm w górze, długość 60 cm) dokonuje Wykonawca zgodnie z przepisami dotyczącymi rozgraniczenia nieruchomości - po uzyskaniu ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości. Z czynności okazania stabilizowanych granic Wykonawca sporządza protokół zgodnie z obowiązującymi przepisami. III. PRACE KAMERALNE 3.1. Opracowanie wyników prac pomiarowych. Po dokonaniu pomiaru granic Wykonawca przystępuje do: - sporządzania dokumentacji będącej załącznikiem do wydania decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości. Rodzaj dokumentów: Mapy projektu podziału nieruchomości mogą obejmować obszar kilku nieruchomości objętych inwestycją, z tym że powinny być one sporządzone w następującej ilości egzemplarzy: - 1 egzemplarz do operatu technicznego, - 1 egzemplarz dla inwestora, - 1 egzemplarz do złożenia wniosku o wydanie decyzji o realizacji inwestycji drogowej, - 1 egzemplarz do złożenia wniosku o dokonanie zmian w księgach wieczystych, - 1 egzemplarz do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej -do wprowadzenia zmian, - po jednym egzemplarzu do postępowań odszkodowawczych, tj. osobno dla każdej nieruchomości stanowiącej odrębną własność. Wykazy zmian danych ewidencyjnych powinny być sporządzane osobno dla każdej nieruchomości stanowiącej odrębną własność, w łącznej liczbie 6 egzemplarzy, po jednym: - do operatu technicznego, - dla inwestora, - do o wydanie decyzji o realizacji inwestycji drogowej, - do wniosku o dokonanie zmian w księgach wieczystych, - do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej - celem wprowadzenia zmian, - do postępowania odszkodowawczego; Szkice wyznaczenia granic powinny być sporządzane w łącznej liczbie 3 egzemplarzy, po jednym: - do operatu technicznego, - dla inwestora, - do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej - celem wprowadzenie zmian. 3.2. Skompletowanie dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Dokumentacja dotycząca podziału nieruchomości winna być skompletowana w formie operatu, podlega ona ocenie i przyjęciu do zasobów ośrodka dokumentacji przed wydaniem decyzji zatwierdzającej podział. 3.3. Uzyskanie decyzji o podziale nieruchomości. Po uzyskaniu materiałów od Wykonawcy Zamawiający występuje do właściwego organu celem wydania decyzji o podziale z urzędu. Ostateczna decyzja tj. zgoda na realizację inwestycji drogowej, zatwierdzająca projekt podziału, stanowi podstawę utrwalenia w terenie nowowyznaczonych punktów granicznych pasa drogowego znakami granicznymi.