Wycena nieruchomości oraz inwentaryzacja lokali mieszkalnych na terenie Gminy Nowa Sól - Miasto

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości oraz inwentaryzacja lokali mieszkalnych na terenie Gminy Nowa Sól - Miasto. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wyceny następujących nieruchomości: a) pojedynczego lokalu mieszkalnego w budynku wielolokalowym, obejmującej sporządzenie operatu szacunkowego w celu określenia jego wartości rynkowej, ustalenie jego powierzchni użytkowej, rozliczenie udziałów procentowych w częściach wspólnych budynku i gruntu oraz wykonanie rzutu poziomego lokalu oraz szkicu lokalizacji na kondygnacji budynku, szacunkowa ilość wycen - 50, b) działki gruntowej przeznaczonej do sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste, szacunkowa ilość wycen - 10, c) działek do aktualizacji opłat rocznych za oddanie w użytkowanie wieczyste oraz trwały zarząd, szacunkowa ilość wycen - 25. 2. Wycenę nieruchomości należy sporządzić w 2 egzemplarzach w formie operatu szacunkowego, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010r. nr 102 poz. 651 ze zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004r. Nr 207, poz. 2109). 3. W przypadku operatu szacunkowego wyceny nieruchomości przygotowanego dla potrzeb ustalenia lub aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości, na żądanie zamawiającego, wykonawca bez dodatkowego wynagrodzenia zobowiązany jest stawić się na rozprawie przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym i udzielać wyjaśnień w przedmiocie sporządzonego operatu szacunkowego. 4. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie inwentaryzacji lokali mieszkalnych, szacunkowa ilość inwentaryzacji - 20. Opracowanie inwentaryzacyjne należy sporządzić w 2 egzemplarzach i musi zawierać szkice lokali, rzuty poziome kondygnacji i rozliczenie udziałów. 5. Wykonawca przystąpi do wykonania wycen lub inwentaryzacji na podstawie pisemnego zlecenia zamawiającego, które będzie określało ich rodzaj i ilość. Wykonawca jest zobowiązany do realizacji otrzymanego zlecenia w terminie 30 dni od dnia jego otrzymania. 6. Zamawiający określił szacunkowa ilość wycen i inwentaryzacji stanowiących przedmiot zamówienia w celu prawidłowego skalkulowania ceny oferty, porównania ofert i wyboru oferty najkorzystniejszej. Ilości określone w pkt 1.1 w ramach realizacji umowy mogą ulec zmniejszeniu lub zwiększeniu, w zależności od rzeczywistych potrzeb zamawiającego. Wykonawcy nie przysługuje z tego tytułu prawo dochodzenia odszkodowania z tytułu utraconych korzyści. 7. Maksymalna wysokość wynagrodzenia wykonawcy nie może przekroczyć kwoty 23.500 złotych brutto.