WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa i zostało podzielone na 7 zadań (części zamówienia): 1.3.1. Zadanie nr 1 Wykonanie pięciu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości i wartość prawa użytkowania wieczystego dla celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wycena dotyczy następujących nieruchomości: 1) dz. nr 134/8 obr. 79 o pow. 5844 m2 obj. TR1T/00084888/6 2) dz. nr 28/3, 28/4, 28/16, 28/22 obr. 6 o łącznej pow. 1264 m2 obj. TR1T/00075160/1 3) dz. nr 28/18, 28/20 obr. 6 o łącznej pow. 250 m2 obj. TR1T/00091038/5 4) dz. nr 171/2 obr. 281 o pow. 307 m2 obj. TR1T/00073992/8 5) dz. nr 174/3 obr. 249 o pow. 74 m2 obj. TR1T/00003868/9 1.3.2. Zadanie nr 2 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową działki nr 25/10 obr. 100 o pow. 38 m2 obj. TR1T/00033503/2 oraz działki nr 24/1 obr. 100 o pow. 58 m2 obj. TR1T/00010006/1 nabytych na rzecz Gminy Miasta Tarnowa na podst. z art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133 poz. 872 z późn. zm.) w celu ustalenia wysokości odszkodowania. 1.3.3. Zadanie nr 3 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość działki nr 171 o pow. 235 m2 obr. 253 wraz z położonym na niej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym (ul. Franciszkańska 3). Budynek jest podpiwniczony, 3 kondygnacyjny o 6 mieszkaniach i posiada jedną klatkę schodową. W budynku zostały odcięte wszystkie media na skutek pożaru, jaki miał miejsce pod koniec 2010 roku. W operacie szacunkowym należy określić zarówno wartość gruntu jak i budynku. Wycena dokonywana jest w celu zbycia przedmiotowej nieruchomości w przetargu ustnym nieograniczonym. 1.3.4 Zadanie nr 4 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości zabudowanej ozn. nr 75/1 obr. 193 o pow. 1605 m2 obj. TR1T/00072003/2. Na przedmiotowej działce zlokalizowany jest : - budynek mieszkalny o pow. zabudowy 124 m2 wybudowany ok. 1947 r., murowany jednopiętrowy (ul. Chemiczna 46), - budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 32 m2, - budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 36 m2 Wycenie podlega grunt wraz z częściami składowymi. Wycena dokonywana jest w celu nabycia przedmiotowej nieruchomości na zasób Gminy Miasta Tarnowa. 1.3.5. Zadanie nr 5 Wykonanie jednego operatu szacunkowego ustalającego wartość stawki miesięcznej netto za m2 czynszu dzierżawnego dla nieruchomości niezabudowanej położonej na terenie Miasta Tarnowa, na której zlokalizowana będzie instalacja fotowoltaiczna. 1.3.6. Zadanie nr 6 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości niezabudowanej ozn. nr 128/1 obr. 5 o pow. 51 m2 przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym jako uzupełniająca do przyległej nieruchomości, tj. do nieruchomości ozn. nr 128/3 obr. 5 1.3.7. Zadanie nr 7 Wykonanie sześciu operatów szacunkowych określających wartość gruntu wraz z jego częściami składowymi w celu wypłaty odszkodowania zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późn. zm.). Przedmiotowe działki przeszły na rzecz Gminy Miasta Tarnowa na podstawie decyzji nr 2/D/2012 Prezydenta Miasta Tarnowa o zezwoleniu na realizację inwestycji z dnia 17 sierpnia 2010 r. znak: WUB.II.7353/79/10 pod inwestycję pn. Rozbudowa ul. Mościckiego w Tarnowie. Wysokość odszkodowania należy ustalić według stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji i dotyczy następujących działek: Obręb Działka Powierzchnia [m2] KW Uwagi 199 51/3 3 TR1T/00021595/6 52/3 28 TR1T/00025132/1 na działce na dzień wydania decyzji znajdowało się 9 sztuk drzew owocowych (wiek 17 lat) oraz orzech włoski 315/83 103 LWH 143 315/84 4 TR1T/00005048/9 315/87 180 TR1T/00001841/0 318 417 TR1T/00085382/6 Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w czynności zapoznawania stron z wartościami nieruchomości określonymi w operacie przez Wykonawcę i do udzielania ewentualnych wyjaśnień dotyczących treści tego operatu. 1.3.8. W operacie szacunkowym należy umieścić dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości - min. 2 sztuki fotografii o wymiarach min. 9 x13 cm + ich wersja elektroniczna na płycie CD. 1.3.9. Pozostałe wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia, w tym jego realizacji, określono w rozdziale XIII SIWZ. 1.3.10. Wszystkie zadania (części zamówienia) mogą być realizowane z udziałem podwykonawców z tym, że Wykonawca jest zobowiązany w swojej ofercie wskazać, jaki zakres w ramach danego zadania (części zamówienia) zamierza powierzyć podwykonawcom do wykonania wg załącznika nr 1 do SIWZ. Pozostałe usługi Wykonawca realizuje własnymi siłami. 1.3.11. Wykonawca wykonujący przedmiot zamówienia przy udziale podwykonawców ponosi pełną odpowiedzialność za ich działanie lub zaniechanie działania, jak za swoje własne działania.