BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO PRZY UL. FLISACZEJ NA DZIAŁCE NR 250/2 W GRYFINIE w formie zaprojektuj i wybuduj

Gryfino: BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO PRZY UL. FLISACZEJ NA DZIAŁCE NR 250/2 W GRYFINIE w formie zaprojektuj i wybuduj


Numer ogłoszenia: 21256 - 2011; data zamieszczenia: 14.02.2011

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gryfińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. , ul. Grunwaldzka 1, 74-100 Gryfino, woj. zachodniopomorskie, tel. 091 4045031, faks 091 4162728.

• 
  Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:
  www.bip.tbs.gryfino.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: budownictwo i obiekty komunalne.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO PRZY UL. FLISACZEJ NA DZIAŁCE NR 250/2 W GRYFINIE w formie zaprojektuj i wybuduj.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
roboty budowlane.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane zadania pn. PROJEKT BUDOWLANY I BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z USŁUGAMI w Gryfinie na działce nr 250/2 obręb 1 Gryfino przy ul. Flisaczej Wykonanie projektu budowlanego wielobranżowego budynku trzyklatkowego mieszkalnego wielorodzinnego z usługami przy ul. Flisaczej w Gryfinie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Gryfino , - rejon ulicy Flisaczej , zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Gryfinie Nr XLIX/638/02 z dnia 10.10.2002 r. (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego Nr 75 z dnia 25.10.2002 r. , poz. 1543 ) Przedmiot zamówienia został opisany w Programie funkcjonalno - użytkowym pn.budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Flisaczej na działce nr 250/2 w Gryfinie i obejmuje: Etap I - faza projektowa : 1) opracowanie projektu budowlanego, niezbędnego do uzyskania decyzji o pozwoleniu na Budowę , zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, zakresem opisanym w SIWZ oraz programie funkcjonalno- użytkowym w sposób zgodny z ustaleniami określonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, 2) przedłożenie opracowanego projektu budowlanego wszystkich branż , przedmiarów robót Zamawiającemu do zatwierdzenia ostatecznej wersji dokumentacji projektowej, 3) opracowanie Harmonogramu rzeczowo - finansowego robót budowlanych i przedłożenie harmonogramu do zatwierdzenia przez Zamawiającego, 4 ) uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Etap II - - faza wykonania robót budowlanych: 1) wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej i zatwierdzonej dokumentacji projektowej, zgodnie z decyzją o pozwoleniu na budowę, Harmonogramem rzeczowo - finansowym robót budowlanych , obowiązującym prawem, normami, zasadami wiedzy technicznej, sztuką budowlaną i SIWZ, 2) wykonanie robót pomocniczych, przygotowawczych i porządkowych oraz naprawa ewentualnych uszkodzeń, 3) zapewnienie kierownika budowy, kierowników robót wymaganych branż oraz nadzoru autorskiego projektantów, w cenie oferty, 4) zagospodarowanie terenu: uporządkowanie terenu, przebudowa ciągów komunikacyjnych, uzupełnienie terenów zielonych, 5) Przeprowadzenie wymaganych prób i badań, opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków oraz dokumentacji powykonawczej i geodezyjnych pomiarów powykonawczych lokali . Etap III - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie: 1) przygotowanie dokumentów wymaganych przepisami prawa, związanych z oddaniem obiektu do użytkowania, 2) współpraca z Inspektorami Nadzoru oraz Zamawiającym w zakresie uzyskania pozwolenia na użytkowanie ..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.20.00.00-0, 45.21.13.40-4, 45.21.10.00-9, 45.33.20.00-3, 45.33.11.00-7, 45.31.00.00-3, 45.23.31.00-0, 45.31.61.00-6.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 450.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
sto pięćdziesiąt tysiecy PLN

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca jest uprawniony do występowania w obrocie prawnym , zgodnie z wymaganiami ustawowymi : Zamawiający uzna warunek za spełniony , jeżeli wykonawca załączy aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub zgłoszenie do ewidencji działalności , wystawione nie wcześniej niż 6 miesiecy przed upływem terminu składania ofert.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek w rozumieniu Zamawiającego spełni Wykonawca, który wykaże się : a) wykonaniem co najmniej 2 robót budowlanych polegających na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych rozumieniu § 3 pkt 4 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002r. nr 75, poz. 690 ze zm.) o kubaturze nie mniejszej niż 5.000 m3 i wartości nie mniejszej niż 4.000.000 zł brutto każda w tym przynajmniej jeden budynek wielorodzinny z miejscami postojowymi w podziemiu . b) Wykonawca przedstawi skróconą koncepcję programowo-przestrzenną odpowiadającą wymogom Programu Funkcjonalno-Użytkowemu oraz zgodną z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Gryfino - rejon ulicy Flisaczej , zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Gryfinie Nr XLIX/638/02 z dnia 10.10.2002 r.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca dysponuje niezbędnym sprzętem do realizacji zamówienia . Zamawiający uzna warunek za spełniony , jeżeli wykonawca przedstawi wykaz sprzętu , którym dysponuje , niezbędnego do realizacji zamówienia

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek w rozumieniu Zamawiającego spełni Wykonawca, który dysponuje: 1. projektantami: a) minimum jedną osobą z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń w rozumieniu § 17 ust. 1 rozporządzenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28 kwietnia 2006 r. W sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U z 2006r. nr 83, poz.578), b) minimum jedną osoba z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń w rozumieniu § 16 ust. 1, c) minimum jedną osobą z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń w rozumieniu § 24 ust. 1, d) minimum jedną osobą z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń . , 2. Kierownikiem budowy: a) minimum jedną osobą posiadającą uprawnienia do pełnienia funkcji technicznych w budownictwie tj. do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno- budowlanej bez ograniczeń , 3. Kierownikami robót: a) minimum jedną osobą posiadającą uprawnienia do pełnienia funkcji technicznych w budownictwie tj. do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń b) minimum jedną osobą posiadającą uprawnienia do pełnienia funkcji technicznych w budownictwie tj. do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń w

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • a) Wykonawca w ostatnich 2 latach (2008, 2009) realizował sprzedaż (obrót) o wartości przeciętnie rzędu 10 mln PLN rocznie, co stwierdzi w oparciu o dołączone Sprawozdanie finansowe za rok 2008 i 2009 wraz z opinią biegłego rewidenta . W przypadku wykonawcy nie zobowiązanego do sprawozdań finansowych należy załączyć inne dokumenty określające obroty oraz zobowiązania i należności . W przypadku oferty wspólnej (konsorcjum ) warunek ten powinien spełnić w 80% Lider konsorcjum a konsorcjum jako całość w 100% ; b) Wykonawca legitymuje się realną zdolnością do zaciągnięcia kredytu obrotowego w wysokości nie mniejszej niż 3.500.000 PLN (kwota uzasadniona wartością zamówienia, przy zaangażowania środków Wykonawcy w okresie do 12 miesięcy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • koncesję, zezwolenie lub licencję
  • wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone
  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz narządzi, wyposażenia zakładu i urządzeń technicznych dostępnych wykonawcy usług lub robót budowlanych w celu realizacji zamówienia wraz z informacją o podstawie dysponowania tymi zasobami
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • sprawozdanie finansowe w całości, a jeżeli podlega ono badaniu przez biegłego rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowości również z opinią odpowiednio o badanym sprawozdaniu albo jego części, a w przypadku wykonawców niezobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego inny dokument określający obroty oraz zobowiązania i należności - za okres nie dłuższy niż ostatnie 2 lata obrotowe
  • informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, w których wykonawca posiada rachunek, potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu na zdolność finansową innych podmiotów, przedkłada informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, dotyczącą podmiotu, z którego zdolności finansowej korzysta na podstawie art. 26 ust. 2b ustawy, potwierdzającą wysokość posiadanych przez ten podmiot środków finansowych lub jego zdolność kredytową, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.5) INFORMACJA O DOKUMENTACH POTWIERDZAJĄCYCH, ŻE OFEROWANE DOSTAWY , USŁUGI LUB ROBOTY BUDOWLANE ODPOWIADAJĄ OKREŚLONYM WYMAGANIOM

W zakresie potwierdzenia, że oferowane dostawy, usługi lub roboty budowlane odpowiadają określonym wymaganiom należy przedłożyć:

• inne dokumenty

  1) wykaz robot budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone. 2)skróconą Koncepcję Programowo-Przestrzenną wykazująca ilość i wielkość poszczególnych elementów funkcjonalnych budynku zawierającą : - skrócony opis techniczny wraz z zestawieniem powierzchni wszystkich lokali - plan zagospodarowania całej działki oraz zestawienie wskaźników wynikających z planu miejscowego - rzuty poszczególnych kondygnacji - charakterystyczne przekroje i elewacje

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg ograniczony.

IV.1.2) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu:
6.

Znaczenie warunków wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

Sposób dokonania oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu wymaganych od wykonawców , określony zostanie według formuły spełnia - nie spełnia oraz na podstawie oceny punktowej przyznanej przez Zamawiającego : 1) za wykazanie wykonania więcej niż dwóch budynków określonych w pkt.1. ppk.1a) 10 punktów za każdy następny budynek 2) za wykazanie w przedstawionej koncepcji(pkt.1. ppk.1b) powierzchni użytkowej Nie mniej niż 1000 m2 - 10 punktów , Za powierzchnię powyżej 1000 m2 - 10 punktów za każde następne 100 m2 3) za wykazanie , że zatrudniał przeciętnie w latach 2009 i 2010 na umowę o pracę Przynajmniej 50 pracowników - 5 punktów Za każde 10 osób powyżej 50 pracowników - 5 punktów 4) za wykazanie sprzedaży przeciętnej wysokości w latach 2008 i 2009 minimum 10 mln zł - 5 punktów a sprzedaż powyżej 10 mln zł - 5 punktów za każde 2 mln zł powyżej 10 mln zł 5) za oświadczenie banku o zdolności kredytowej wykonawcy do zaciągnięcia kredytu obrotowego w wysokości minimum 3,5 mln zł - 20 punktów za każdy 1 mln zł powyżej 3,5 mln zł - 5 punktów .

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający dopuszcza następujące zmiany umowy oraz warunki dokonania takiej zmiany: a) Zmiana personelu kluczowego Wykonawcy : - Na pisemny wniosek Wykonawcy dopuszczalna jest zamiana personelu kluczowego Wykonawcy ; wniosek winien wskazywać zakres zmiany oraz zawierać dokumenty potwierdzające spełnienie warunków udziału w postępowaniu odnoszące się do członka personelu kluczowego, którego dotyczy zmiana ; zmiana dopuszczalna jest wyłącznie za zgodą Inwestora. b) Zamiana terminu realizacji przedmiotu umowy : W uzasadnionych przypadkach, za zgodą Inwestora dopuszcza się zmianę terminu realizacji przedmiotu zamówienia ; wydłużenie okresu realizacji przedmiotu zamówienia jest dopuszczalne o ile zachodzi co najmniej jedna z poniższych przesłanek: 1) w przypadku nieodpowiednich warunków atmosferycznych, w celu dotrzymania wymogów technologicznych Inwestora dopuszcza przesunięcie terminu wykonania robót. Przesunięcie ww. terminu Inwestor warunkuje złożeniem przez Wykonawcę stosownego wniosku oraz dokumentów wskazujących, że zachowanie wymogów technologicznych w danych warunkach atmosferycznych jest niemożliwe (informacja o stanie pogody z Biura Prognoz) W przypadku nieodpowiednich warunków atmosferycznych , w celu dotrzymania wymogów technologicznych Zamawiający dopuszcza przesunięcie terminu wykonania robót; 2) nastąpiło wstrzymanie wykonania prac na okres nie krótszy niż 28 dni z innych przyczyn niezależnych od Wykonawcy. 3) nastąpiła konieczność wykonania prac dodatkowych których nie można było wcześniej przewidzieć i nie wynikają one z opisu przedmiotu zamówienia, a wykonanie tych prac ma wpływ na termin wykonania robót wskazanych w opisie przedmiotu zamówienia. 4) na wniosek Wykonawcy termin realizacji przedmiotu zamówienia może zostać skrócony. Wykonawcy z tytułu zmiany terminu wykonania przedmiotu zamówienia nie będzie przysługiwało dodatkowe wynagrodzenie, w tym wynagrodzenie za czas przestoju. c) Zmiana wartości umowy : 1) W przypadku urzędowej zmiany podatków lub opłat wynagrodzenie umowne ulega odpowiedniej zmianie ; zmiana wartości zostanie dokonana zgodnie ze znowelizowanym stanem prawnym. 2) W przypadku zwiększenia lub zmniejszenia ilości dwustronnie uzgodnionych robót wynikających : - ze zmiany technologii wykonania , zastrzeżeniem iż zmiana taka nie może przekroczyć 20% wartości wynagrodzenia umownego - różnicy między przedmiarem robót wykazanej z koncepcji programowo- przestrzennej a projektem budowlanym a wynikających z różnicy w powierzchni użytkowej poszczególnych elementów składowych budynku ; różnica w wysokości 2% nie wpłynie na zmianę wartości umowy d) Zmiany technologii wykonania elementów robót : 1) Na wniosek Wykonawcy, za zgodą Zamawiającego, w trakcie prowadzenia inwestycji, mogą być dokonywane zmiany technologii wykonania elementów robót ; dopuszcza się je tylko w przypadku gdy proponowane przez niego rozwiązanie jest równorzędne lub lepsze funkcjonalnie od tego jakie przewiduje projekt ; tym przypadku Wykonawca przedstawi projekt zamienny zawierający opis proponowanych zmian wraz z rysunkami. Projekt taki wymaga akceptacji nadzoru autorskiego i zatwierdzenia do realizacji przez Zamawiającego. 2) W przypadku gdy z punktu widzenia Zmawiającego zachodzi potrzeba zmiany rozwiązań technicznych nie przewidzianych w umowie, Zamawiający sporządza protokół konieczności, a następnie dostarcza dokumentację projektową na te roboty wraz ze zleceniem ich wykonania. 3) W przypadku gdy określone w p. 2 zmiany powodują wzrost kosztów inwestycji traktuje się je jako roboty dodatkowe i Zamawiający musi udzielić zamówienia dodatkowego ich wykonanie, w trybie wynikającym z art.67 ust 1 pkt. 5 ustawy pzp. e) Zmiana kolejności wykonania elementów robót : Na pisemny wniosek oraz za zgodą Zamawiającego dopuszcza się zmianę kolejności wykonania elementów robót. Wniosek o zmianę kolejności wykonania robót musi zawierać propozycję zmiany harmonogramu wykonywania elementów robót.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.tbs.gryfino.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Gryfińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. ul. Grunwaldzka 1 , 74-100 Gryfino.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
07.03.2011 godzina 11:00, miejsce: Gryfińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. ul. Grunwaldzka 1 , 74-100 Gryfino , pokój nr 1.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie