Dostosowanie budynku Starostwa Powiatowego w Mińsku Mazowieckim do wymagań przeciwpożarowych, przebudowa sanitariatów oraz przebudowa przyłącza kanalizacji sanitarnej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane, które realizowane będą w budynku Starostwa Powiatowego zlokalizowanego w Mińsku Mazowieckim przy ul. Kościuszki 3. Zakres przedmiotowych robót obejmuje w szczególności: - dostosowanie istniejącego budynku do wymagań przeciwpożarowych m.in. poprzez dobudowanie do niego klatki schodowej ewakuacyjnej, - przebudowę przyłącza kanalizacji sanitarnej, - przebudowę sanitariatów, w tym wydzielenie sanitariatu dla osób niepełnosprawnych. Szczegóły dotyczące robót budowlanych objętych zamówieniem oraz ich zakres precyzuje dokumentacja stanowiąca załączniki do niniejszej specyfikacji, tj.: 1. Projekt budowlany - załącznik nr 1 do SIWZ; 2. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiOR)- załącznik nr 2 do SIWZ 3. Przedmiar robót -załącznik nr 3 do SIWZ 4. Pozwolenie na budowę (w zakresie ppoż.) oraz zgłoszenie wykonania robót budowlanych (w zakresie robót sanitarnych) - załącznik nr 4 do SIWZ Uwaga: załączony projekt budowlany obejmuje szerszy zakres prac niż przedmiot niniejszego zamówienia. Zawiera bowiem założenia w zakresie przebudowy pomieszczeń w centralnej części budynku (parter) Starostwa Powiatowego z przeznaczeniem na Biuro Obsługi Interesanta wraz z zapewnieniem dostępu dla osób niepełnosprawnych. W ramach niniejszego zamówienia zostanie wykonana jedynie część robót opisanych w przedmiotowym projekcie tj.: - przebudowa sanitariatów na parterze budynku. Wskazana część robót obejmie: usunięcie istniejących ścianek działowych w toaletach i wykonanie nowego układu pomieszczeń wraz z wyposażeniem, z podziałem na toaletę dla niepełnosprawnych oraz toaletę damską - wymiana stolarki drzwiowej. Zakres ww. robót został uszczegółowiony w przedmiarze robót - załącznik nr 3 do SIWZ. Dodatkowo należy zwrócić uwagę, że zamówienie obejmuje również przebudowę sanitariatów oraz wymianę stolarki drzwiowej na I piętrze budynku. Przedmiotowe roboty nie są objęte zapisami projektu. Wyspecyfikowane zostały natomiast w załączonym przedmiarze robót. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość wykonania robót budowlanych w inny sposób niż określono to w załączonej dokumentacji (tj. wykonania tzw. robót zamiennych), z zastrzeżeniem, że zmiany takie nie spowodują zwiększenia zakresu przedmiotu zamówienia i nie przyczynią się do zwiększenia parametrów inwestycji. Zmiana sposobu wykonania robót, o której mowa powyżej może być dokonana jedynie za zgodą Zamawiającego i może nastąpić w szczególności na skutek: 1. zmian technologicznych spowodowanych na przykład następującymi okolicznościami: 1) niedostępność na rynku materiałów lub urządzeń wskazanych w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót spowodowana zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku tych materiałów lub urządzeń; 2) pojawienie się na rynku materiałów lub urządzeń: nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie kosztów realizacji przedmiotu umowy lub kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy; ; 3) pojawienie się nowszej technologii wykonania zaprojektowanych robót pozwalającej na zaoszczędzenie czasu realizacji inwestycji lub kosztów wykonywanych prac, jak również kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu zamówienia; 4) konieczność zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych niż wskazane w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem przedmiotu umowy. 2. Ujawnienia w trakcie realizacji przedmiotu umowy błędu Zamawiającego (np. w dokumentacji projektowej) niemożliwego do zauważenia przez Wykonawców w postępowaniu poprzedzającym wybór najkorzystniejszej oferty. Roboty wykonane w ramach niniejszego zamówienia będą rozliczane na podstawie kosztorysów powykonawczych, w których określona zostanie rzeczywista ilość jednostek miar wykonanych robót budowlanych oraz ich cen jednostkowych netto. Przedmiotowe kosztorysy będą stanowiły podstawę do dokonania rozliczenia za roboty wykonane i odebrane. Sposób rozliczenia wykonanych robót określa projekt umowy (załącznik nr 11 do SIWZ).