Wyceny nieruchomości – postępowanie nr 016/POZ/9/2016. - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie pawłowice gm. krzemieniewo i robczysko gm. rydzyna. część 2 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie brodziszewo gm. szamotuły. część 3 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie muchocin, gorzyń, gorzycko stare, międzychód, bielsko, skrzydlewo, dormowo gm. międzychod. część 4 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie wielichowo wieś, zielęcin, ziemin gm. wielichowo. część 5 określenie prawa własności gruntu oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego w obrębie pawłowice gm. krzemieniewo. część 6 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie swadzim i baranowo gm. tarnowo podgórne. część 7 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie bogdałów, bogdałów – kolonia, janiszew, kuźnica janiszewska, krwony gm. brudzew, jakubka, młyniska, wichertów, dąbrowa, zimotki, smulsko gm. przykona, pęcherzew gm. turek, kamionka, milinów, piorunów gm. władysławów. część 8 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie bolewicko gm. miedzichowo, chrośnica gm. zbąszyń, grońsko gm. lwówek, jastrzębsko stare gm. nowy tomyśl, miedzichowo gm. miedzichowo. a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa – w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)