Sporządzanie operatów szacunkowych nieruchomości dla potrzeb Gminy Skarżysko-Kamienna część II

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych wyceny nieruchomości oraz inwentaryzacji lokali na poszczególne rodzaje wycen. 2. Operaty szacunkowe winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r. Nr 207, poz.2109 ze zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polska Federację Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych. 3. Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów (np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów) oraz badaniem ksiąg wieczystych. 4. Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia umownego, do umieszczenia stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, potwierdzającej jego aktualność w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat szacunkowy, że po okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, wartości przedstawione w operacie szacunkowym nie uległy zmianie (art.156 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - tekst jednolity Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz.651). 5. Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia umownego do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia (art.156 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - tekst jednolity Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz.651). 6. Wykonawca zobowiązany jest wykonać po 2 jednakowe egzemplarze operatu szacunkowego dla każdej wycenionej nieruchomości lub wykonać pomiar wszystkich lokali (uwidocznionych w zleceniu) wraz z pomieszczeniami przynależnymi, a ponadto wynik pomiaru winien być potwierdzony protokołem (kartą obmiaru) podpisanym przez Wykonawcę. 7. Szczegółowy zakres rzeczowy poszczególnych zadań będzie każdorazowo określony w miarę pojawiających się potrzeb przez Wydział Gospodarki Nieruchomościami na podstawie odrębnych zleceń. 8. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć zamówione operaty szacunkowe w terminie dwóch tygodni od daty otrzymania zlecenia na wykonanie poszczególne zakresów prac. Przedmiot zamówienia został podzielony na cztery zadania: Zadanie nr 1 - Wycena i obmiar nieruchomości lokalowych a) Wycena nieruchomości lokalowej mieszkalnej z obmiarem - max. 10 szt. b) Wycena nieruchomości lokalowej mieszkalnej bez obmiaru - max. 120 szt. c) Wycena nieruchomości - lokalu użytkowego z obmiarem - max. 2 szt. d) Wycena nieruchomości - lokalu użytkowego bez obmiaru - max. 4 szt. e) Obmiar lokalu mieszkalnego lub użytkowego z wykonaniem rzutów poziomych kondygnacji i zaznaczeniem lokali na rzutach poziomych kondygnacji - max. 10 szt. f) Waloryzacja udzielonej bonifikaty (art.68 ust.2 ustawy o gosp. nieruchomościami) - max. 5 szt. Zadanie nr 2 - Wycena nieruchomości przy ul. Rynek i Niepodległości a) Wycena nieruchomości przy ul. Rynek - 1 szt. - wiata murowana (dawniej mięsna) zlokalizowana na działkach nr ewid.: 111/21, 111/24, 111/27 - ark. 33 obręb 4 Kamienna; - budynek administracyjno-handlowy zlokalizowany na działkach nr ewid.: 111/21, 111/24, 111/27 - ark. 33 obręb 4 Kamienna; - budynek hali mięsnej zlokalizowany na działkach nr ewid.: 111/21, 111/24, 111/27 - ark. 33 obręb 4 Kamienna; -budynek gospodarczy zlokalizowany na działce nr ewid. 111/32 - ark. 33 obręb 4 kamienna. b) Wycena nieruchomości przy ul. Sokolej - Niepodległości - 1 szt. - budynek murowany, parterowy zlokalizowany na działce nr ewid. 126/19 - ark. 23 obręb11Górna Kamienna Zadanie nr 3 - Wycena nieruchomości gruntowych dot. przekształcenia użytkowania wieczystego oraz aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego a) Wycena nieruchomości gruntowej będącej w użytkowaniu wieczystym w celu uaktualnienia opłaty rocznej z tytułu tego użytkowania - max. 50 szt. b) Wycena nieruchomości gruntowej w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - max. 40 szt. c) Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w budynkach wielolokalowych - max. 5 szt. Zadanie nr 4 - Wycena nieruchomości gruntowych na potrzeby naliczenia opłat adiacenckich (kanalizacja sanitarna): ul. Słowikowa - 30 działek, ul. Kanarkowa - 30 działek, ul. Krzemowa - 14 działek, ul. Granitowa - 19 działek, ul. Bazaltowa - 17 działek, ul. Marmurowa - 8 działek, ul. Bursztynowa - 7 działek, ul. Szmaragdowa - 3 działek, ul. Wyspiańskiego - 13 działek, ul. Piękna - 6 działek