Rozbudowa bazy sportowej Ośrodka Sportu i Rekreacji przy ul. Łąkowej w Lubawie

Opis przedmiotu przetargu: 1.1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej oraz uzyskanie pozwolenia na budowę dla potrzeb realizacji zadania inwestycyjnego pn. Rozbudowa bazy sportowej Ośrodka Sportu i Rekreacji przy ul. Łąkowej w Lubawie. W szczególności w zakres zamówienia wchodzi: I. Wykonanie wizualizacji urbanistycznej: 1) Wizualizacja będzie składać się z: a) elewacji projektowanej zabudowy w kolorze - skala 1:100 b) rzutów wszystkich kondygnacji - skala 1:50 c) koncepcji zagospodarowania terenu zabudowy - skala 1:500 2) Wykonawca protokolarnie przekaże Zamawiającemu wizualizację: a) w formie kolorowych plansz: - koncepcja zagospodarowania terenu w skali 1:500 na planszy - elewacje w skali 1:100 i rzuty w skali 1:50 na planszach b) całość opracowania w formie elektronicznej na nośniku. 3) Zamawiający w terminie 7 dni od otrzymania wizualizacji powiadomi Wykonawcę o akceptacji założeń lub przekaże Wykonawcy uwagi w celu zmiany lub uzupełnienia założeń. 4) W ciągu 14 dni od dostarczenia Wykonawcy uwag Zamawiającego, Wykonawca protokolarnie przekaże Zamawiającemu wizualizację w formach j/w uwzględniającą zgłoszone uwagi Zamawiającego. II. Wykonanie dokumentacji projektowej - projekt budowlany budowy parkingów wraz z drogą dojazdową (długość drogi ok. 130mb), wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i projektami branżowymi (oświetlenie parkingów i terenu OSiR oraz odwodnienie parkingów) 1) Projekt budowlany - 10 egz. Projekt budowlany powinien obejmować: - projekt zagospodarowania terenu, - projekt architektoniczno - budowlany, zawierający również opis dostępności dla osób niepełnosprawnych, - konieczne projekty branżowe - oświadczenie właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw mediów oraz o warunkach przyłączenia obiektów do sieci, - oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą publiczną zgodnie z przepisami o drogach publicznych, - niezbędne projekty branżowe w zależności od potrzeb - wyniki badań geologiczno - inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych. 2) projekty wykonawcze - 10 egz. 3) informacje dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - 10 egz. 4) przedmiary robót - 10 egz. 5) kosztorysy inwestorskie - 10 egz. Kosztorysy inwestorskie należy sporządzić w układzie branżowym jako oddzielne opracowania dla poszczególnych rodzajów robót. Kosztorysy inwestorskie będą stanowiły podstawę określenia wartości zamówienia w późniejszym postępowaniu na wykonanie robót budowlanych. 6) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - 10 egz. III. Projekt (przebudowy) rozbudowy budynku OSiR wraz z oświetleniem głównej płyty boiska. 1) Projekt budowlany - 10 egz. Projekt budowlany powinien obejmować: - projekt zagospodarowania terenu, - projekt architektoniczno - budowlany, zawierający również opis dostępności dla osób niepełnosprawnych, - konieczne projekty branżowe - oświadczenie właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw mediów oraz o warunkach przyłączenia obiektów do sieci, - oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą publiczną zgodnie z przepisami o drogach publicznych, - niezbędne projekty branżowe w zależności od potrzeb - wyniki badań geologiczno - inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych. 2) projekt wykonawczy - 10 egz. 3) informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - 10 egz. 4) przedmiary robót - 10 egz. 5) kosztorysy inwestorskie - 10 egz. Kosztorysy inwestorskie należy sporządzić w układzie branżowym jako oddzielne opracowania dla poszczególnych rodzajów robót. Kosztorysy inwestorskie będą stanowiły podstawę określenia wartości zamówienia w późniejszym postępowaniu na wykonanie robót budowlanych. 6) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - 10 egz. Wszelka dokumentacja powinna być tak wykonana, aby umożliwić Zamawiającemu opisanie przedmiotu zamówienia na potrzeby przyszłego postępowania na budowę projektowanego obiektu zgodnie z dyspozycją art. 29-31 i art. 33 Ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz.U. z 2006 r. Nr 164, poz. 1163, z późn. zm.). IV. Należy uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę zaprojektowanego obiektu. V. Przedmiot zamówienia powinien być wykonany zgodnie z wymaganiami Zamawiającego opisanymi w SIWZ oraz obowiązującymi przepisami prawa, obowiązującymi normami i zasadami wiedzy technicznej. VI. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania na swój koszt wszystkich, wymaganych prawem opinii i uzgodnień dla potrzeb realizacji przedmiotu zamówienia. VII. Wykonawca będzie brał udział w spotkaniach koordynacyjnych zwoływanych przez Zamawiającego w trakcie projektowania - w celu omawiania problemów projektowych i dokonywania niezbędnych uzgodnień. Wykonawca zobowiązuje się protokolarnie uzgadniać z Zamawiającym realizacje zamówienia i proponowane rozwiązania techniczne, technologiczne i materiałowe oraz proponowane zagospodarowanie terenu, tak aby w możliwie najszerszym zakresie uwzględnić możliwości finansowe i potrzeby Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie w tym względzie prawo do zgłaszania uwag i wskazówek. Wykonawca zobowiązuje się uwzględnić zgłoszone uwagi, jeśli tylko pozostają one w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa, zasadami techniki i współczesnej wiedzy. VIII. Wykonawca jest zobowiązany udzielić Zamawiającemu wszelkich wyjaśnień, wskazówek oraz wskazać konsekwencje zastosowania proponowanych rozwiązań możliwe do przewidzenia w chwili tworzeni dokumentacji. IX. Wykonawca zapewni sprawdzenie projektu architektoniczno - budowlanego pod względem zgodności z przepisami, w tym techniczno- budowlanymi, przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub rzeczoznawcę budowlanego. X. Opracowania o których mowa w pkt. II. należy dostarczyć w formie papierowej w ilościach egzemplarzy podanych wyżej oraz w postaci elektronicznej na płycie - 1 kpl. (dopuszczalne formaty: .dxf, .doc, .odt, . xls, .txt, .pdf, .ath). Ponadto opracowania, o których mowa w pkt. II. i III. należy dostarczyć w formacie .pdf, a wszystkie przedmiary i kosztorysy dodatkowo w formacie .kst lub .ath. XI. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również udzielanie przez Wykonawcę Zamawiającemu pisemnych wyjaśnień na pytania wykonawców, zadawanych w toku późniejszego postępowania o udzielenie zamówienia na budowę obiektu oraz sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji w zakresie stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem oraz uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego. XII. Pozostałe wymagania Zamawiającego: - w celu spełnienia wymagań dotyczących Centrum Treningowego należy zaadoptować istniejące pomieszczenia w budynku OSiR (wstępna koncepcja rozbudowy stanowi stanowi załącznik nr 7 do niniejszej SIWZ natomiast założenia do centrum zostały określone w załączniku nr 8 do niniejszej SIWZ), - wykonać projekt budowlany i wykonawczy branży elektrycznej oświetlenia głównej płyty boiska, - w projekcie rozbudowy uwzględnić wymianę poszycia dachowego (blachodachówka) wraz z obróbkami i nowym orynnowaniem oraz wykonanie wyprawy kolorystycznej elewacji budynku, - wykonać projekt monitoringu całego obiektu, - załączone wymagania względem centrum treningowego są załącznikiem wzorcowym, dopuszcza się stosowanie rozwiązań zbliżonych, - należy uwzględnić wymianę opraw oświetleniowych sali gimnastycznej wraz z przebudową instalacji, - przed przystąpieniem do zamówienia wykonawcy zapoznają się ze stanem istniejącym obiektu, - uwzględnić rozbiórkę budynków gospodarczych, - uwzględnić wymianę ogrodzenia na pełne o wysokości 2m - w zakresie uzgodnionym z Zamawiającym, - przewidzieć budowę piłkochwytów, - opracować projekt zagospodarowania zieleni uwzględniający wydzielenie stref, - uwzględnić przebudowę- modernizację istniejących sieci wewnątrz obiektu (dotyczy również budynku OsiR), - zweryfikować moc wszystkich istniejących przyłączy i dostosować do wymaganych po przebudowie, - oświetlenie terenu OSiR - parkowe, na odrębnym zasilaniu, - projekt przebudowy należy wykonać w spójności z dotychczasową działalnością obiektu, - wykonać inwentaryzację istniejącego budynku, Pomieszczenia na potrzeby OSiR, które należy wybudować przy okazji rozbudowy obiektów, mając na względzie budowę osobnych pomieszczeń lub adaptację pomieszczeń wybudowanych na potrzeby centrum treningowego: a) ogrzewane pomieszczeniea magazynowe, warsztatowe lub magazynowo-warsztatowe o łącznej powierzchni co najmniej 120 m. kw. do przechowywania sprzętu do pielęgnacji zieleni, innych maszyn, urządzeń i materiałów oraz sprzętu sportowego, b) pomieszczenia socjalne: szatnia damska i męska osobno wraz z prysznicami (zgodnie z przepisami; damska dla 5 osób, męska dla 7) dla pracowników plus jadalnia (obecnie jedzą i przebierają się w kotłowni, wbrew przepisom Sanepid i ppoż.) o powierzchni co najmniej 20 m. kw.), c) szatnie dla korzystających z hali. - uwzględnić zabudowę górnej kondygnacji na potrzeby gabinetów odnowy biologicznej/sali odpraw/sali konferencyjnej z łazienkami z możliwością łatwej adaptacji na pokoje hotelowe w terminie późniejszym oraz lożę/apartament VIP z widokiem na stadion, - uwzględnić adaptację dotychczasowych zewnętrznych szatni oraz toalet dla kibiców na salę konsumpcyjną wraz z zapleczem dla co najmniej 45 osób zgodnie z wymogami Sanepid z wejściem z zewnątrz i od wewnątrz, - uwzględnić likwidację sąsiadujących z wejściem do OSiR toalet dla kibiców i umieszczenie ich w nowo wybudowanej części budynku od strony stadionu, - wymienić strop hali sportowej na wykonany z materiałów ogniotrwałych, - przewidzieć instalację odgromową na budynku, - oświetlenie kortów OSiR oraz kącika grillowego w ramach oświetlenie parkowego, - rozważyć możliwość umieszczenia w nowowybudowanej części budynku OSiR sali konferencyjnej (np. poprzez przedłużenie budynku w stronę stadionu). Na dachu sali mógłby się np. znajdować taras widokowy z loży/apartamentu VIP, - przebudowa pomieszczeń biurowych, recepcji i szatni na parterze. Administracja pracuje w pomieszczeniach projektowanych 20 lat temu, podczas gdy liczba zadań i obiektów OSiR znacznie w tym czasie wzrosła, - budka spikera na stadionie z stałą instalacją nagłośnienia i elektryczną, - instalacja alarmowa w budynku, - co najmniej 2 osobne pomieszczenia odpowiednich rozmiarów, w tym jedno w planie kwadratu o powierzchni 100 do 150 m. kw.